Vente maison avec jardin à Rennes (35)

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À Vendre – Cimetière de l'Est - Maison familiale spacieuse avec jardin et garages Idéalement située à proximité des commodités Découvrez cette charmante maison de 1964, offrant 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un jardin clos et deux garages. Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, deux garages, atelier, buanderie. - 1er étage : dégagement, cuisine, débarras, salon-séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC. - Dernier étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC et un espace polyvalent (salle de jeux, bureau, bibliothèque). Emplacement privilégié : - École à 8 minutes à pied - Ligne 11 à 5 minutes à pied (dessert notamment la gare, République, Place de Bretagne et Le Mail) Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 98.87 m² hab. - 994 m² jardin visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche de renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une maison individuelle idéalement située aux portes de rennes dans un quartier résidentiel très calme (quartier chevrolais de st jacques de la lande), au début d’une impasse quasi piétonnière (très très peu de véhicules) ! La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un studio d’une surface de 25.67 m² hab avec un espace cuisine, une petite chambre et une salle d’eau / wc. Cet espace peut également être réaménagé selon vos envies, ou être loué indépendamment. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’une surface 47 m² donnant accès au terrain. Au niveau inférieur une double cave de 26 et 12 m². L’escalier de l’entrée donne accès à une grande pièce de vie de 48,50 m² avec une cuisine aménagée et équipée (de 2023) ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, et agrémentée d’un insert à bois pour vos soirées d’hiver. Vous découvrirez par la suite une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse donnant sur le terrain clos d’une surface de 994 m² exposé sud-est, où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un puits (non raccordé à la maison) construction : parpaing – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles – cloisons : briques plâtrières – menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants manuels – chauffage : chaudière fioul (conso 1000 euros par an environ) ! Pas de plomb – tableau électrique refait en 2024 ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (réf. 20038). 264 400 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Exclusivité-Quartiers Saint-Laurent / Patton, Maison 120 m² -4 chambres - Garage-Terrasse-Jardin-Dépendances. À proximité d'un accès direct rocade, des commerces, des transports (bus, métro à 7 mn) et des écoles, cette maison, en exclusivité, est à découvrir très rapidement ! Cette maison de 120 m², proche des quartiers de Saint Laurent et Patton et, bénéficiant d'une très belle rénovation, est idéale pour accueillir une famille. Sa grande pièce de vie lumineuse (séjour / salle à manger / cuisine américaine) de 41 m² est ouverte sur une terrasse de 20 m² orientée plein ouest surplombant un grand jardin arboré de 550 m². Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. À l'étage : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un sous sol complet (espace de rangement, atelier avec point d'eau et cave ), un garage fermé indépendant ainsi que deux emplacements de parking privatifs extérieurs complètent ce bien. Enfin, au fond du jardin, une grande dépendance en deux parties : - Une première de 20 m² aménagée en studio de musique. - La seconde partie de cette dépendance se présente sous la forme d'un apprenti / préau couvert de 25 m² environ, également aménageable. Véritable atout de cette maison, cette dépendance peut répondre à de nombreuses fonctions : - un studio indépendant en location. - une salle de jeux ou de hobbies (peinture, musique, bricolage, collection. ) - un studio indépendant pour un adolescent. - un espace de stockage pour un artisan. - un local pour exercer une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un quartier paisible de Rennes. Cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi que d'une cuisine ouverte élégante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec verrière et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, trois chambres avec penderie et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol fonctionnel accueille un grand garage et une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour loger des proches ou générer un revenu locatif. Côté confort, cette maison dispose d'équipements premium : piscine chauffée, jacuzzi, domotique, panneaux solaires, climatisation ? Un bien d'exception à découvrir sans attendre ! Prix FAI : 798 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m², à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Un salon - salle à manger lumineux avec cheminée et plafond 'cathédrale' - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l'étage : - Un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : - Un jardin de 180 m². - Un grand garage et une buanderie. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel calme et agréable. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Maison lumineuse et bien entretenue. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec jardin – Quartier résidentiel prisé À 100 m des écoles et des commerces, dans un secteur recherché et paisible, cette maison mitoyenne des années 90 est une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille en devenir. À retenir : 55 m² habitables aujourd'hui, potentiel d'évolution jusqu'à 110 m² Terrain de 105 m², jardin exposé ouest Garage de 35 m² avec accès direct au jardin Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés Grande chambre sous combles, espace chaleureux et intime Un projet à imaginer à votre rythme : Possibilité d'extension sur trois niveaux (jusqu'à 21 m² au sol), pour créer un vrai cocon familial, avec terrasse couverte et jardin optimisé. Une maison pour avancer pas à pas : Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m Collèges, lycées et lignes de bus accessibles en 5 min à pied Quartier dynamique et calme, peu de ventes, atmosphère familiale et conviviale Un lieu de vie à personnaliser, dans un quartier où l'on reste. Contactez-moi pour parler de votre projet et découvrir cette maison. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison d’Architecte à Rennes Vous recherchez une maison d’exception alliant élégance, confort et luminosité ? Découvrez cette superbe maison d’architecte Une localisation idéale : située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de prestige en nous contactant dès maintenant pour organiser une visite. Contactez nous pour plus d’informations et pour une visite privée ! Visite virtuelle sur demande après validation du dossier financier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier Bréquigny, une maison lumineuse et agréable comprenant : au rez-de-chaussée : un hall, un séjour sud donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec wc et lave-mains, un bureau (possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau) un cellier donnant sur le garage.  A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie et des combles isolés avec plancher. Le terrain de 548 m² est clos et dispose d'un cabanon. L'aménagement de la cuisine, la vmc et l'électricité ont été réalisés en 2013. La chaudière de marque 'Frisquet' a été remplacée en décembre 2019. Ce bien est disponible de suite. Le prix hors honoraires d'agence est de 560 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 25 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2690 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité. Découvrez à Rennes, rue de Dinant. Cette maison ville rénovée en 2022 d'une surface de 100 m² au sol et 88 m² habitables. Nichée au fond d'une cour d'un immeuble (servitude de passage par l'immeuble), cette charmante maison 4 chambres avec sa terrasse et son local vélo vous permettra d'accéder à toutes les commodités du centre historiques, le tout à 200m du métro Anatole France ! Composée d'une cuisine / salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, puis au 2nd étage 2 chambres. Une buanderie, un local vélo et de rangement ! Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis. Chauffage au gaz. DPE D. Huisserie Alu, parquet massif Garage en location dans la rue. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : À vendre - Charmante Maison Traditionnelle - Rennes Centre Emplacement idéal - Zone recherchée Découvrez cette charmante maison traditionnelle à rénover, située dans le centre de Rennes. Construite en 1935, cette propriété offre un caractère unique et un potentiel certain pour réaliser un projet de rénovation à votre image. * Description des pièces * : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 3 WC - 1 cuisine à équiper - 1 séjour lumineux - 1 salon chaleureux - Espace buanderie - Cellier pour plus de rangement - Surface totale de 107 m² sur un terrain de 420 m² * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle - Accès rapide aux réseaux de communication (câble TV, fibre optique) - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal * Situation géographique * : Idéalement située à Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amateurs de rénovation et de caractère. Une excellente opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et prisé de Rennes. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Opportunité à saisir : maisons familiales avec jardin, garage et plusieurs stationnements privatifs dans un secteur prisé. Vous rêvez d’un grand espace pour votre famille dans un quartier paisible ? Ne cherchez plus ! Ces deux charmantes maisons offrent un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Une première maison de 96 m², construite de plain-pied et sans mitoyenneté en 1946. Isolée par l’extérieur, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un grand cellier d’environ 20 m² et un grenier. Une deuxième maison de plus de 94 m², indépendante et non mitoyenne, construite en 1976. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC, d’un salon-séjour avec insert, d’une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave à vin vient compléter ce bien. L’extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son jardin arboré et constructible de plus de 900 m², idéal pour des moments de détente en famille. Deux terrasses offrent des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage et l’allée bitumée permettent de stationner aisément. Située à proximité des écoles (à 100 m), des commerces (à 200 m), du métro (à 600 m) et du centre de Rennes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Avec son potentiel exceptionnel et sa situation géographique prisée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de rennes sur la commune de vignoc. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier qui vous offre un grand potentiel d'agrandissement et d'aménagement grâce à ses 6 lots à bâtir d'environ 300 m² chacun avec un certificat d'urbanisme favorable. Cette maison est prête à être transformée selon vos besoins et vos envies.( bornage et viabilisation à charge de l'acquéreur) la maison de 164 mètres carré est spacieuse et lumineuse, offrant un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 7000 mètres carré vous offre un grand espace pour réaliser tous vos projets. Vous pouvez y créer un magnifique jardin, un espace de jeux pour vos enfants ou même une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Située à vignoc, cette propriété est proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse et un grand terrain dans une région pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle et saisir cette opportunité incroyable d'investissement immobilier. Dpe : e- ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2364 euros. Prix : 538720 euros ttc inclus charge acquéreur (honoraires agence 3,6% ttc à la charge de l'acquéreur soit 520000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe, au 06 74 54 75 67 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 395302. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

Iad france - fabien caradec vous propose : maison de ville familiale à rennes ! Elle se compose au rdc d'une entrée avec wc, un accès direct au garage, une cuisine fermée à l'est, un salon-séjour donnant sur le jardin orienté ouest. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc, un bureau. Une grande chambre aménagée sous les combles. Bénéficiez dans le jardin, en fond de parcelle, d'un espace de stockage pouvant également être aménagé en bureau, environ 30 m². Garage fermé avec accès rue porte principale et sur jardin grâce à une porte de service. Beaucoup de possibilités pour cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Co - exclusivité cogir immobilier - quartier chezy / dinan - centre ville - place des lices - maison de charme au coeur du centre-ville ! Découvrez cette superbe maison de caractère, de 5 chambres, idéalement située en centre-ville, dotée d'une architecture élégante du début 20e, avec des détails d'époque et des matériaux de qualité pour un cadre de vie accueillant. Son ambiance chaleureuse et sa décoration contemporaine et soignée vous promettent un véritable coup de coeur. 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Un salon avec cheminée, convivial et chaleureux. Une salle à manger sur parquet, élégante et lumineuse. Une spacieuse cuisine indépendante haut de gamme, équipée de matériaux de qualité. Un jardin, avec une jolie terrasse en bois, proposant un espace extérieur intime exposé sud / ouest. Une place de stationnement pour votre confort et un garage a vélos sécurisé. À proximité des commodités (commerces, restaurants, écoles, transports) et de l'incontournable marché des lices. Votre contact stéphane rovire : 06 21 01 46 14 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Maison de ville construite dans les années 30 et agrandie dans les années 70. Au rdc vous trouverez un spacieux garage avec porte motorisée et une buanderie. Au premier étage : entrée desservant une cuisine, des WC avec lave-main, un séjour. En demi niveau : dégagement avec placards, deux chambres et une salle d’eau, au deuxième étage, une chambre avec placard et un bureau. Appartement T2 attenant avec entrée indépendante et communication avec la maison principale possible. Grand jardin avec plusieurs dépendances. Située dans le très recherché quartier Nord / Saint Martin, vous serez à moins de cinq minutes à vélo de Ponchaillou, dix minutes de la place Sainte Anne. Commerces à pieds. Accès quatre voies rapide. Maison parfaitement adaptée à l’installation d’un cabinet libéral, au télétravail ou à la cohabitation intergénérationnelle. Propriété close de murs avec portail motorisé. Une place de parking supplémentaire dans la cour. Visites sur rdv à votre convenance. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose en exclusivité cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé d'Alphonse Guérin. Idéalement située à deux minutes de la Promenade des Bonnets Rouges, elle bénéficie d'un emplacement en impasse, garantissant calme et proximité immédiate du centre-ville. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie alliant le cachet de l'ancien et des équipements modernes. La cuisine, ouverte sur un jardin arboré, offre un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose une entrée spacieuse, un bureau, une buanderie avec cuisine d'été et une chambre supplémentaire. Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare, idéal pour ceux en quête de tranquillité en ville. Pour encore plus de confort, un bûcher et un abri de jardin sont à votre disposition. Une visite s'impose ! Prix FAI : 639 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur ! Cette charmante maison de type T5, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114 m² réparti sur 2 étages. Bien que datant de 1930, cette maison regorge de possibilités pour une rénovation et une personnalisation à votre image. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes, A l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon convivial et sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses. Au dernier étage, vous accèderez à la chambre parentale avec son point d'eau. De plus, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. Côté extérieur, un jardin arboré entoure la propriété, offrant un espace verdoyant pour se détendre. À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. L’école élémentaire est à 400m de la maison et le collège est à 8min à pied. À noter qu'il n'y a pas de garage dans la maison mais qu'il vous ai possible d'acquérir un box dans la rue d'en face en supplément du prix (25000€). N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC Habitation vous propose cette belle maison de caractère, située sur le secteur de Jeanne d'Arc. Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 190 m² répartie sur 4 niveaux. Elle se compose d'une belle entrée sur mosaïque, une pièce de réception, une cuisine, un WC. Au 1er étage, deux chambres de plus de 20 m², WC avec point d'eau, au second étage deux autres chambres confortables avec salle de bains et WC, au dernier niveau une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce actuellement loué en local technique permettant des revenus complémentaires. Une véranda, ainsi qu'un jardin clos. Laissez libre cours à votre imagination afin de repenser complètement les espaces qu'elle vous offre. Sous-sol complet et carport pour votre confort. Prix FAI : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Rennes dans le Quartier Centre-ville / Sud gare, charmante maison contemporaine avec jardin privé et garage, à proximité des transports en commun. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014, nichée dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro. Loin de l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dépasse les 15 mètres carrés. De plus, un bureau ou un dressing offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le garage attenant constitue un avantage indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de verdure à cette propriété, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un emplacement prisé, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 893840.

Maison de charme à Rennes - quartier Saint-Hélier – 130 m², jardin et garage. Située dans le quartier prisé de Saint-Hélier, à Rennes, cette maison ancienne de 130 m² avec sa façade en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Érigée en 1920 et agrandie en 1988, elle offre un grand jardin clos, une terrasse carrelée de 40 m² avec pergola, ainsi que plusieurs annexes pratiques (garage, cave, atelier, abri de jardin). Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité : parquet ancien, cheminée à foyer ouvert, double vitrage pour un confort thermique optimal. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Salon lumineux de 21,5 m² donnant sur le jardin. Cuisine dinatoire de 29 m² avec cheminée. Buanderie et WC. Premier étage : Deux chambres spacieuses (12 et 13 m²) dont une avec placard Un bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC Deuxième étage : Une troisième chambre de 15,8 m² (demi-palier). Une quatrième chambre mansardée (13 m² loi Carrez, 20 m² au sol). Un grenier aménageable de 28 m², parfait pour du rangement ou un projet futur. Un cadre de vie agréable et pratique : Un grand jardin sans vis-à-vis, ouvrant sur l'allée Georges Brassens pour de belles balades vertes. Un garage attenant et des annexes fonctionnelles : cave, cellier, atelier avec mezzanine. Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. Proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ) Gare et métro accessibles en 17 min à pied ou 7 min en bus ou en vélo. Écoles et collèges à proximité. Taxe foncière : 1 800 € Consommation énergétique : Gaz ~2 500 € / an | Électricité ~500 € / an Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 893333.

Une opportunité rare dans ce secteur ! Arnold DENES vous propose de découvrir cette luxueuse demeure de caractère nichée dans un quartier calme proche du Cimetière de l'Est à Rennes, sur la route menant à Cesson-Sévigné. Cette maison unique datant de 1935 a été totalement rénovée avec des matériaux haut de gamme et entièrement isolée en 2022. Elle est prête à emménager sans travaux. Idéale pour une famille, cette propriété s'adaptera parfaitement à votre projet grâce à des espaces qui peuvent être dédiés pour des bureaux, ateliers ou toute autre activité. Investisseurs : cette maison offre un fort potentiel locatif avec la possibilité d'ajouter des chambres et de séparer les espaces de vie pour de la colocation. DESCRIPTION : Ce bien offre des volumes exceptionnels répartis sur trois niveaux. Le vaste salon, sublimé par un plancher en chêne massif et une cheminée moderne en pierre, s'ouvre sur une bibliothèque sur-mesure. La cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, mène directement à une terrasse surélevée, idéale pour vos repas en extérieur. La sensation d'espace se poursuit dans les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale lumineuse avec vue sur jardin, salle d'eau privative et dressing. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec mezzanine formant un plateau de presque 64 m² au sol. Cette espace peut être séparé pour créer des pièces additionnelles. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace détente incomparable grâce à une pièce SPA avec jacuzzi, offrant une vue apaisante sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. Un garage de près de 45 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques complète ce bien. Le jardin de 130 m², entièrement refait, est un véritable cocon en ville avec son terrain de pétanque éclairé pour vos soirées entre amis. ATOUTS : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels appréciables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.3 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC : 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale de 190 m² nichée dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à quelques pas de la rue de Paris et de ses commerces. Cette propriété est très agréable, lumineuse, au calme, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, moyens de transports et écoles de la maternelle au lycée. - Au rez-de-chaussée de plain pied, vous trouverez : un placard d'entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée et un spacieux salon-salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin orienté plein sud et sans vis à vis. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. - Au premier étage, vous trouverez : un grand palier de distribution qui dessert 3 belles chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. - Sous les combles, vous trouverez : Un grand espace polyvalent aménagé de 40 m² (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou home cinéma). La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m². Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnold DENES vous invite à découvrir cette superbe maison de 140 m² habitables (près de 170 m² au sol), idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, à deux pas du marché. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Façade avec pierre apparente offrant un cachet unique. Toiture en ardoise refaite en 2015, garantissant une isolation optimale. Cuisine Schmidt ouverte sur le séjour et le jardin, installée en 2014, favorisant luminosité et convivialité. Poêle à granulés installé en 2016, assurant une chaleur douce et économique. Agencement fonctionnel sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Salon-séjour spacieux orienté sud, baigné de lumière naturelle. Cuisine ouverte donnant sur une véranda, prolongée par un jardin intime. Buanderie pratique. WC indépendants. Premier étage : Dégagement desservant trois chambres généreuses. Suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Combles aménagés : Deux pièces supplémentaires, dont une grande pièce traversante et polyvalente de près de 20 m², idéale pour une chambre avec bureau ou une salle de jeux, et une pièce avec mezzanine aménageable en chambre et bureau Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Atouts supplémentaires : Parcelle de 376 m² offrant un espace extérieur agréable orienté Sud. Cabane de jardin sur dalle béton, pouvant servir de local à vélos ou être transformée en garage. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et le réputé marché de Sainte-Thérèse. Pas d'amiante Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un bien habitable sans travaux qui offre espace, confort et une localisation privilégiée. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC : 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : en exclusivite nichée à 2 pas de la rue de nantes, dans un quartier résidentiel en impasse, cette charmante maison familiale est une opportunité à saisir ! Construite dans les années 1960, elle offre une surface habitable de quasi 100 m² et un joli jardin de 340 m² arboré et paysagé. Allez, visitons cette maison : une entrée avec placard dessert à gauche une grande cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. À droite de l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec cheminée et une chambre avec sa salle de douche individuelle. À l'étage un couloir dessert 2 belles chambres, un ancien grenier réhabilité pouvant faire office de bureau ou dressing, une salle de bain et des wc séparés. Enfin dans le jardin, nous disposons d'une terrasse, d'un préau pour déjeuner à l'ombre, d'un grand garage fermé, et de 3 appentis offrant de nombreux lieux de stockage. À proximité immédiate, vous trouverez une école élémentaire à 100m, et collège et lycée à seulement 600m, c'est une maison idéale pour les familles avec enfants. Les arrêts de bus et les commerces se situent à seulement 200m, offrant une accessibilité optimale pour le quotidien. Cette maison est saine et son diagnostic énergétique en c vous assure le confort grâce à une bonne isolation et son chauffage individuel au gaz de ville. Seuls quelques travaux de décoration seront à prévoir pour que cette maison vous ressemble et devienne votre nid. Ne tardez pas m'appelez pour visiter cette nouvelle pepite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe golec vous propose : maison atypique dans un quartier résidentiel et centrale de rennes proche du boulevard volney et de toutes les commodités. La maison t5 sur 3 niveaux présentant un sous sol-complet avec cave, une pièce, une buanderie et une garage. Au premier étage on trouve la pièce de vie donnant sur une très belle terrasse orienté sud ouest, une chambre, une salle de bains et un wc. Au second étage, nous avons 3 chambres et un wc. Proche des écoles, commerces, installations sportive, piscine sans oublier les transports bus et métro arrêt gros chêne. La terrasse de ce bien vous transportera dans une ambiance particulière celle des vacances. Venez vous imprégner de sa luminosité en la visitant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.