Vente maison meublé La Réole (33190)

À vendre- maison de plein-pied à la reole exposer sud découvrez cette charmante maison de 63 m², idéalement située à la réole, à proximité des commodités et à seulement une heure de bordeaux et plages. Une petite ville en gironde, calme idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural et reposant. De plus cette ville est riche en histoire et en patrimoine. Elle se compose de : une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une chambre confortable muni d'un dressing et un bureau pouvant servir de petite chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne et des wc séparés. Une agréable terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de bordeaux. Retardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactée moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elisabeth négrier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 398 894 greffe de perigueux) 06 22 98 35 15 (réf. 581168 ).

Agence euro immobilier bazas et sore la reole - ref 4507 - cladire - immeuble hyper centre rdc + 3 garage de 50 m² en rez-de-chaussée, au-dessus, trois plateaux avec plancher neuf à aménager. Les deux premiers niveaux peuvent devenir un duplex (ou 2 appartements), et le troisième niveau peut faire un appartement séparé avec une entrée de l'autre côté du bâtiment (création accès 9000 eur). Une cave en pierre de 20 m² complète ce bien. Aucun vis-à-vis depuis les appartements, plein soleil. Toiture charpente moins de 10 ans avec pare-pluie. Devis pour la réalisation des travaux entre 120000 eur et 150000 eur. Aide de l'état possible - 45% du ht sur tous les travaux. 1.

Située à Sainte-Gemme (33580), cette maison de 120 m² est implantée sur un terrain de 20415 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible en pleine campagne. À 5 minutes de Monségur et Mongauzy, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités et services. Cette jolie villa lumineuse se compose de : - une cuisine, équipée et meublée de près de 10 m² - un grand double séjour de 48 m², avec accès sur la terrasse et sur la véranda de 11 m² - 2 chambres de 11 et 14 m² - une salle de bains fonctionnelle de 5 m², avec baignoire et douche à l'italienne - un wc - une mezzanine de 21 m² avec son wc Un cellier de 9 m² donne l'accès au garage de 16 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 06 99 50 30 88, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104.

En plein cœur du hameau de goutz, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, au cœur de la nature, dans un charmant village du lot et garonne situé à 15 minutes de marmande, proche des écoles, des commerces et des transports. Une maison chaleureuse de 111 m² avec un séjour cuisine de 37 m² avec double vitrage pvc, volet bois, cheminée avec insert, carrelage au sol. Trois chambres de 12 m², 16 m² et 19 m² dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau de 7 m² avec une grande douche et un meuble vasque, un wc séparé et une buanderie de 9 m². De plus, un grenier de 35 m² à l'étage est totalement aménageable ! De quoi faire une immense suite parentale ou une grande salle de jeu ! Un garage de 62 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi qu'une grange attenante de 115 m² vous permettent de réaliser de très beaux projets de rénovation ! Enfin, ce bien possède un terrain à bâtir de 2500 m² ! Les points techniques : *assainissement individuel non conforme * un puits * terrain entièrement clôturé * double vitrage pvc en très bon état * volets en bois en très bon état * cheminée avec insert + chauffage électrique * toiture en bon état pour tous les amoureux de la pierre, les investisseurs, les constructeurs appelez moi car ce bien possède de nombreux atouts pour de beaux projets à réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 875987.

Jolie maison de 310 m² au calme sans vis a vis avec 5 chambres, piscine couverte, entourée d'un parc fleuri. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins. et de la Bastide de Sauveterre de Guyenne Celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée Une vaste entrée, un beau salon-séjour avec insert, salle à manger donnant sur la piscine, cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, une grande salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, un grand garage attenant. À l'étage : Une grande mezzanine avec salle de billard (billard inclus dans la vente), bureau, balcon, un couloir desservant 2 chambres avec dressing dont une très grande de 34 m², une salle d'eau avec wc. La maison a été construite en 1985, elle a le double vitrage, chauffée par une chaudière au fioul de 3 ans. Prévoir la remise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur Une grande allée boisée donnant sur un parking 5 voitures. un agréable préau, 6800 m² de parc, une piscine 12x6 couverte et sécurisée, une cave à vins, un abris à bois (tondeuse auto portée fournie dans la vente), box pour un cheval. Taxe foncière de 1043 euros Maison trés agréable avec de beaux volumes, dans un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 858509.

Cet immeuble, situé à 2 pas de la gare de Marmande et du centre-ville, est un bien 'hybride'. En effet, il est composé d'un plateau de 240 m² en rez-de-chaussée, d'une maison d'habitation aux 1er et 2nd étages et d'un sous-sol total. Par ailleurs, une cour de 500 m² permet le stationnement sans problème. Parfait pour une activité commerciale et / ou des bureaux avec le logement au-dessus ou bien pour un investisseur qui veut faire plusieurs logements. Visite virtuelle 360 degrés sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand corps de ferme en très bon état général avec dépendances et parc en partie boisé, en partie sur prairie, proche du canal latéral à la Garonne et voie verte reliant Marmande à Casteljaloux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine meublée avec cheminée et poêle bois pouvant facilement s'ouvrir sur un agréable salon / séjour, d'une chambre ou d'un bureau (entrée indépendante), d'une salle de bains, d'un toilette. L'étage est quant à lui composé de 3 magnifiques chambres, d'une grande salle de jeux pouvant facilement s'aménager, d'un toilette. Vous souhaitez des dépendances vous serez servis par sa dépendance attenante ainsi que par son séchoir (les deux en parfait état ). Parc autour de 7.777 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maitre rénovée idéalement située au coeur de la région Aquitaine dans le département du Lot et Garonne limitrophe avec les départements de la Gironde, des Landes, de la Dordogne et ce à environ 30 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Agen, 1H30 de Toulouse. Une rénovation de standing vous attend ainsi qu'un environnement d'exception. Vous profiterez d'une superficie habitable de 670 m² dont 2 piscines : une extérieure à débordement avec vue sur la campagne, une intérieure chauffée avec nage à contre-courant et également d'une salle de sport en prolongement composée d'un spa, d'un sauna, d'un jacuzzi avec un accès direct à la salle de réception. 8 chambres au total dont 2 suites parentales, 5 salles d'eau, 6 toilettes. Parc entièrement clos autour de 2HA sans voisins. 670 m² habitables Cuisine aménagée : meubles armoires hauts et bas avec table en îlot central, four vapeur, four traditionnel, micro-ondes, frigo encastré. 39 m² Salon / séjour : cheminée avec insert, 52 m² Chambre 1 : suite parentale salle d'eau privative, dressing aménagé, wc suspendu, cheminée avec insert. 65 m² Chambre 2 : suite privative avec salle d'eau et toilettes : 33,84 m² Toilettes : 1,20 m² Buanderie : meubles hauts et bas 18,31 m² Vestiaire 6 m² Premier étage Bibliothèque : 26 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 16 m² Salle de bains : douche + baignoire + sèche serviette. 8,71 m² Toilettes : 1,63 m² Salle de réception : espace cuisine, accès salle de sport. 108 m² Salle de sport : piscine chauffée avec nage à contre-courant, sauna, jacuzzi, salle d'eau toilette séparé. 115 m² Premier étage : Mezzanine : surplombe la salle de réception. 30 m² Chambre 6 : suite privative avec douche, toilette séparée. 39 m² Chambre 7 : climatisation réversible. 16,62 m² Chambre 8 : climatisation réversible. 20 m² Salle d'eau avec toilette : 12 m² Chaudière à granules + cheminée insert + clim réversible + pompe à chaleur Double vitrage Assainissement individuel micro-station 20 535 m² de terrain Deux piscines - une extérieure + une intérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

(Exceptionnel) superbe maison en pierre du XIXéme de 184 m² habitable sur les hauteurs d'un joli village à 8 km de Marmande (19 000 habitants). La propriété est située à 15 mn de l'autoroute et à 90 km de l'aéroport de Bordeaux un véritable havre de paix sur un écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée (sans vis à vis) proche de toutes commodités. (Ecoles, commerces, Docteurs et pharmacies). Le rez de chaussée est agencé d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon ou bureau de 21 m² actuellement utilisé en une pièce de musique, 2 chambres 16 et 19 m², une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 2 chambres mansardée de 16 et 24 m², une salle de bains avec WC (pour les amateurs possibilité d'activité de maison d'hôtes). Vous pourrez profiter pleinement de la piscine bien abritée, exposée plein sud et la vue panoramique depuis sa terrasse. Les extérieurs se développent sur une splendide parcelle arborée de 12000 m² et d'un garage ouvert bâti pour abriter 2 véhicules. LES + - Superbe maison en pierre du XIXéme en excellent état au calme - Belle cheminée dans le séjour - 4 Chambres 2 en RDC + 2 mansardées avec poutres apparentes - La pièce de musique peut servir de bureau (Télétravail) - Couverture entièrement refaite - Piscine automatisée de 11 X 5 m excellent état équipée du robot - Terrasse couverte - Possibilité d'activité chambres d'hôtes - Grand parc arboré sans vis à vis. À ne pas manquer, merci de me contacter pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 891014.

Magnifique villa construite en 2015, en campagne accès rapide à un échangeur autoroutier, vous apprécierez tout particulièrement le volume des pièces, la qualité des prestations et sa position dominante. Elle se compose au premier étage d'une entrée donnant sur un couloir desservant : - un séjour spacieux et lumineux de plus 65 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et sur une terrasse avec un petit salon avec vue sur la piscine, - une arrière cuisine entièrement aménagée avec buanderie et un accès par un escalier au Rez de chaussée, - deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque) et une deuxième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque). Au deuxième étage vous bénéficierez de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau. Au Rez de chaussée, un garage de 60 m² permettant de garer deux voitures, et une salle de plus de 110 m² restant à aménager et offrant des possibilités énormes comme salle de jeux, salle de réception, appartement ou stockage pour un artisan. Coté extérieur, une terrasse traversante de plus de 110 m² avec vue sur le jardin et la piscine, une piscine en coque avec son aménagement autour très joli, portail électrique et un chenil. Coté prestations, chauffage par clim réversible et électrique, volets électriques commandés par télécommande. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 877061.

Agréable maison de bourg totalement rénovée dans un joli petit village du Lot-et-Garonne en bordure du canal latéral à la Garonne avec halte nautique. Cette maison dispose d'une cuisine meublée ouverte sur un espace salon / séjour, 2 grandes chambres à l'étage, d'une salle de bains, 2 toilettes (étage et rez-de-chaussée), et d'un espace buanderie. Grenier aménageable sous comble. Exclusivité Chrome Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble, à vendre dans un village à 10 mn de Marmande, comprend un ancien commerce de 124 m² en rez-de-chaussée avec en plus un bureau, une cuisine et une salle à manger, une réserve, une chaufferie, un wc. À l'étage se trouve l'habitation de 147 m² avec un grand séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et une terrasse de 22 m². Côté dépendance, vous avez un garage de 95 m² en rdc, un grenier de 55 m² et une remise extérieure. Jardin de 380 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine secteur Lolya avec jardin facile d'entretien vendue meublée. Superbe cuisine contemporaine ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie. Jardin facile d'entretien de 386 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble composé d'une surface de vente de 145 m² en rez-de-chaussé et de différentes pièces au 1ier et 2ième étage. Ces étages peuvent être rénovés pour de l'habitation, tout en conservant la surface de vente en rdc. Systéme de chauffage neuf, toiture en bon état dont une partie vient d'être refaite à neuf. Cet immeuble permet de faire deux commerces séparés ou un seul grand. Immeuble réf 4087 agence ducos immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En centre ville de Marmande, immeuble locatif comprenant un appartement de type 5 avec jardin actuellement loué 718€ par mois, et un appartement de type 1 avec garage et jardin. Rentabilité annuelle brute d'environ 86 00€ à développer. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Christelle espesson vous propose cette superbe maison de famille au cœur de la campagne marmandaise et proche de tous commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 51 m² avec porte électrique isolée, une buanderie de 15 m², un bureau de 27 m², un wc de 1.80 et une chambre de 13 m². À l'étage, vous attendent une véranda de 24 m² et un salon rempli de lumière de 34 m² et pour vous réchauffer l'hiver, un charmant poêle à bois. Une cuisine toute équipée et neuve de 12 m², une entrée de 7 m², 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² avec un wc et une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Pour finir un jardin de 3107 m² entièrement clôturé et arboré d'arbres majestueux et de nombreux fruitiers tel que abricotiers, amandiers, pruniers, noisetiers, cerisiers, figuiers, cognassiers, framboisiers. Un puits, un système d'arrosage enterré, un barbecue en dur avec sa terrasse et 23 m² de dépendance et son poulailler. Les points techniques : *clim réversible * véranda garonne alu avec lumière led réglables * fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques et moustiquaires * pompe à chaleur air / eau * détecteur de fumée * visiophone * porte de garage électrique et isolée garonne alu * surpresseur eau du puits / eau de ville * isolation toit par laine soufflée * adoucisseur d'eau venez vite visiter cette charmante maison de famille qui peut également accueillir une profession libérale ou un artisan dans son grand bureau au rez de chaussée de 27 m² ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 893017.

Maison de plain pieds de 88 m², située à Marmande, proche des écoles et des commerces. À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et 1 buanderie. L'ensemble bénéficiant d'une climatisation réversible. À l'extérieur : une parcelle de 743 m² entièrement clôturée avec portail électrique, alarme et caméra pour une sécurité maximale ! Vous y trouverez également une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 3.5 m, une cuisine d'été, une immense terrasse avec pergola, un abri voiture ainsi qu'un local à vélos et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Les avantages : *5 places de parking et un abris voiture * portail automatique * vidéosurveillance avec alarme périphérique * aucun vis à vis, aucune mitoyenneté * piscine couverte chauffée toute l'année * possibilité de jardin * plain pieds Le bien est vendu intégralement meublé ! Alors venez vite le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 850475.

À marmande, immeuble de 152 m² idéalement situé au coeur du centre ville avec accès à pieds à la gare, école, commerces. Il est composé sur 4 niveaux avec : - au sous sol : réserve de rangement avec chambre froide - au rez de chaussée un local commercial avec une activité de restauration rapide avec salle de restaurant et un toilette séparé, loué avec un loyer de 526€ / mois hors charges. - au 1er étage : un studio loué avec un loyer de 348€ / mois hors charges - au 2ème étage : un appartement t2 loué pour un loyer de 409€ / mois hors charges. Menuiseries double vitrage, chauffage par convecteurs électrique, raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière 2248eur / an dont 800eur à la charge du local commercial. Votre conseiller daniel labardin à votre service pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 852163.

Propriété de caractère avec deux gîtes en activité, nichée dans un écrin de verdure. Découvrez ce bien en vidéo pour une visite immersive ! Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ancienne ferme agricole du début des années 1800 à 5 minutes des commodités et de l'autoroute, 8 minutes de la gare. Bordeaux à 45 minutes et 1h30 de Toulouse. Un domaine rare et unique Avec une surface habitable totale de 330 m² trois logements indépendants, Des logements spacieux et élégants : Deux des logements sont exploités en gîtes haut de gamme Logement de 115 m² : cuisine aménagée vaste salon de 35 m², chambres lumineuses (12,12 et17 m²) Logement de 98 m² : Un séjour de 21 m², une cuisine équipée (7 m²), une chambre de 13 m², deux chambres (18 m²) Il est possible d'être vendu meublé. Logement de 117 m² : entrée accueillante, cuisine de 22 m², salon de 24 m², chambres confortables (16 et 2 x 13 m²).Il est possible d'être vendu meublé. Un cadre enchanteur et des prestations haut de gamme Dépendance indépendante ouverte Garage indépendant clos Garage attenant de 70 m² avec mezzanine aménageable (chambre et salle d'eau à finir) Jardin de 2800 m² arboré et clôturé. Terrain piscinable. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ http : / Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1895€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340.