Vente maison avec parking à Carnac (56340)

Maison Familiale à Carnac, sécurisée, entièrement clôturée, à Deux Pas de la Plage du Men Dû Nichée dans un intime jardin de 709 m² plein de charme, cette maison de famille de 177 m² environ (165 m² habitables environ) vous offre une belle petite vue sur la plage du Men Dû, un lieu prisé des pêcheurs à pied et des amoureux des balades en bord de mer. À chaque marée, le paysage se transforme, offrant un spectacle naturel incomparable. Cet endroit est idéal pour vivre au rythme de la mer et profiter d'une connexion à son agréable jardin parsemé d' arbres fruitiers, avec ses terrasses, ainsi que son potager. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour de 48 m² environ, baigné de lumière, agrémenté d' un chauffage au sol, d'un poêle à bois, où vous pourrez profiter de la vue apaisante sur le jardin orienté plein sud. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, toute équipée, prolonge l'espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, une accueillante pergola vous invite à vous détendre, accompagnée de son spa, parfait pour un moment de relaxation après une journée à la plage. L'aile parentale de 30 m² environ, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre avec un bow- window avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un dressing spacieux, ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, un espace dédié aux enfants et aux invités propose deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et de grands placards de rangement. Une chambre parentale supplémentaire de 19 m² avec sa propre salle d'eau complète cet étage. Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où vous découvrirez un grenier aménagé en trois pièces ouvertes, bénéficiant d'une exposition sud. Autres atouts : Un garage fermé et places de parking pratiques pour stationner vos véhicules Un atelier de jardinage pour les amateurs d'extérieur, pièce de stockage idéale pour ranger votre équipement de plage ou vos outils de jardinage Un cadre de vie idéal : Ce lieu de vie allie confort, volumes généreux et lumière naturelle. Son jardin orienté sud, sa connexion rapide aux plages et son ambiance sereine en font un véritable coup de coeur ! Parfait pour une vie quotidienne agréable au bord de la mer. Je vous propose ce bien au prix de 1.390. 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.350. 000,00 euros net vendeur. DPE : C (142 ) - GES : C (23 )- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22, 23 : entre 1900 euros et 2640 euros. Pour visiter et vous accompagner, contacter : Céline PIGEON au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 404793. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de la thalasso, des plages et des commerces, venez découvrir cette maison familiale récente et à la distribution idéale. Edifiée en 2004, d'une surface de 125 m² habitables, elle bénéficie d'un terrrain en partie constructible de 568 m². Le premier niveau offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier de 28 m² au sol pouvant être aménagé. Vous apprécierez les nombreux rangements, l'orientation sud-ouest et le bon état général de la maison. Garage de 25 m² et abri de jardin. Prix : 676 000 euros hai honoraires : 26 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas leconte, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 484208582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 484208582 -.

Entre bourg et plage, maison de plain-pied des années 60 située sur un beau terrain. Orientée sud-ouest, édifiée en 1966 avec une extension en 1974, vous serez séduits par ses 1381 m² de parcelle. Située au fond d'une impasse, sa distribution idéale et ses volumes généreux vous séduiront. Elle vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 5 chambres, un cellier, 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées. Vous apprécierez son plan modulable et son potentiel. Un grand garage avec chaufferie complète ce bien. Travaux à prévoir. Prix : 882 300 euros hai honoraires : 32 300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8 % ttc. Dpe : f- logement à consommation énergétique excessive ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6330 euros et 8610 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas leconte, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 484208582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 484208582 -.

À moins de 6' du bourg et des plages de carnac située dans un cadre préservé, au calme absolu, belle maison construite en 1990 sur un terrain joliment aménagé de 533 m². Elle s'articule actuellement en une habitation de plain-pied, au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de type 4 indépendant, à l'étage. Possibilité de la réaménager en une seule habitation. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour de 50 m² avec poêle à granules, donnant sur une véranda orientée au sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accolé. L'étage comprend : un palier, un séjour donnant sur une tropézienne de 20 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une donnant sur une deuxième tropézienne, une salle de bains, toilettes. Ses atouts : un emplacement rare un environnement apaisant vue dégagée sur campagne carnac plage à moins de 10 minutes carnac bourg à moins de 6 minutes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 579772 ).

ORPI BIEN D'EXCEPTION - Découvrez cette maison contemporaine située dans un emplacement privilégié et recherché à Carnac. À deux pas de la plage, d'un supermarché et d'espaces de loisirs, cette demeure vous offre calme et luminosité (exposition Sud-ouest). Avec ses beaux volumes de 225 m² (180 m² habitables), elle comprend un salon chaleureux avec cheminée de 38 m² et un séjour verrière avec plafond cathédrale de 26 m². La maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales (l'une de plain-pied de 30 m²), deux salles d'eau et une salle de bains. Profitez d'un jardin paysagé sur un terrain de plus de 850 m², d'une terrasse et d'un spa avec nage à contre-courant. Bénéficiez également d'une arrière cuisine, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un stationnement. Les "plus" à noter : hors zone submersible, capacité de construction complémentaire possible, rafraichissement à prévoir. Visitez sans tardez cette propriété rare sur le marché immobilier Carnacois en contactant votre agence Orpi ! ORPI BIEN D'EXCEPTION - Discover this contemporary house in a privileged and sought-after location in Carnac. Just a stone's throw from the beach, a supermarket and leisure facilities, this house offers peace and brightness (south-west exposure). With its spacious 225 m² (180 m² living space), it includes a welcoming 38 m² living room with fireplace and a 26 m² glassed-in living room with cathedral ceiling. The house offers four bedrooms, including two master suites (one 30 m² on the ground floor), two shower rooms and a bathroom. Enjoy a landscaped garden on a plot of over 850 m², a terrace and a spa with counter-current swimming. There's also a utility room, storage space, workshop and parking. Visit this rare property on the Carnac real estate market without delay by contacting your Orpi agency ! Référence agence : 4399.

Emplacement : À seulement 2 km de la célèbre Grande Plage de Carnac, cette charmante maison de 43 m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un locataire déjà en place, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bail se termine en juillet 2027; Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle donnant sur un salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La mezzanine située au-dessus du salon est parfaite pour un coin bureau ou un espace cocooning selon vos envies. • À l'étage : Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur : La maison bénéficie d'une agréable cour privative d'environ 100 m², avec une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin est également présent pour vos besoins de rangement. Les points forts : • Maison en bon état avec locataire en place • Cuisine et salon au rez-de-chaussée, chambre et salle d'eau à l'étage • Cour privative d'environ 100 m² avec terrasse et abri de jardin • Proximité des commerces et commodités • Parfait pour un investissement locatif dans une station balnéaire recherchée Localisation : Carnac, à seulement 2 km de la Grande Plage et à proximité des sites historiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 576149 ).

Carnac plage centre – orpi vous propose cette maison familiale datant des années 70. En plein cœur de carnac plage, à quelques pas des plages et commerces, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc et rangement, un vaste salon-séjour de 51 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte meublée / équipée ainsi qu'un espace salon menant à un jardin orienté sud-ouest. À l'étage supérieur, un palier doté de placards donne accès à trois chambres et à une salle de bains qui comprend des wc. Au deuxième niveau, un palier équipé de placards mène à trois autres chambres et une salle d'eau incluant des wc. Ce bien est complété par une dépendance / stockage de 15 m² et deux emplacements de parking. Maison idéalement située. Veuillez nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4366.

LA TRINITÉ SUR MER - Cette magnifique maison contemporaine de 176 m², indépendante et paisible, vous est offerte par notre agence ORPI PRESTIGE. Elle se trouve à quelques minutes du bourg de la Trinité et à côté de la rivière Crac'h. Cette demeure, orientée plein sud, donne sur un splendide jardin paysager de 1400 m². Elle propose des espaces généreux agrémentés d'aménagements et de matériels de haute qualité. Cet espace comprend un hall d'entrée vaste avec vestiaire, un salon-séjour-cuisine de 46 m², une suite parentale, et tout cela donne sur la terrasse équipée d'un spa. Au second niveau, on retrouve deux chambres dotées de salles d'eau et dressings, ainsi qu'une suite parentale de 36 m² incluant une baignoire et une douche. Un cellier, un garage carrelé et une place de parking en extérieur pour accueillir jusqu'à trois véhicules. Pompe à chaleur air / eau et poêle à bois comme systèmes de chauffage. Contactez nous pour plus de renseignements complémentaires et photos. Référence agence : 4369.

Cette jolie maison vous accueille dans un quartier résidentiel calme de La Trinité-sur-Mer, à quelques des plages, des commerces et du port. Au coeur de son jardin entièrement clos, vous profiterez aux beaux jours de son agréable terrasse idéalement orientée, qu'un store-banne peut ombrager. Cette maison lumineuse vous offre une vie de plain pied, un spacieux salon-séjour double, orienté sud et ouvert sur la terrasse, avec une cheminée, une cuisine et une entrée indépendantes, une chambre spacieuse et sa salle d'eau adjacente, une arrière-cuisine / buanderie. L'étage apporte trois nouvelles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc. Un studio avec double accès intérieur et extérieur permet en outre un rendement locatif. Une maison idéale pour profiter pleinement de cette côté bretonne si prisée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud, au calme en impasse sans vis à vis, dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. D'une surface de 182 m² habitables, elle offre au rdc : une entrée, un élégant et confortable espace de vie avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine chauffée de 10m x 5m. Deux chambres dont une avec accès terrasse, sde, wc privatif. cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine. Une 2ième terrasse avec BBQ vient complèter ce bien. À l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox. Belle vue dominante sur la baie de Quiberon. Grand sous sol avec garage d'environ 40 m², cave à vin sur sol en gravier. Terrain de 930 m² env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme. Chauffage gaz de ville. Prix : 1339000 euros. ttc / HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat. 402322. JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité À l'entrée d'Auray et à 1km du bourg de Crach située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou pour une création de suite parentale Vous serez charmé par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son sous-sol complet comprenant une cave, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Cette maison de 120 m² réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 567029 ).

Au calme d'une impasse et à seulement 400 mètres des commerces, cette néo bretonne des années 70 est implantée sur un terrain d'environ 1200 m² entièrement constructible. Cette maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon / séjour avec cheminée, un wc, une salle de bain et deux chambres pour une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Beaucoup d'atouts, du charme, un emplacement de choix et une bonne exposition pour cette maison sur sous-sol total ! Rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 543 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

Située dans le bourg de Crach (56950), hors lotissement, cette maison de ville à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des services. D'une superficie de 107 m² sur un terrain de 278 m², cette maison à fort potentiel comprend 6 pièces, dont 3 ou 4 grandes chambres, selon l'aménagement choisi. Grâce à ses cloisons non porteuses, elle offre une grande flexibilité d'aménagement. Une fois toutes les cloisons du rez-de-chaussée abattues, la pièce de vie atteint une superficie de plus de 55 m². En complément, vous profiterez d'une cave de 46 m² et d'un garage attenant, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

56470. Saint-Philibert. Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012,4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121 m² hab et 140 m² utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55 m² env avec plancher chauffant (PAC), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30 m² et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22 m². À l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chaudière PAC Air / Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480 m² paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone. Maison non mitoyenne et hors lotissement. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 388572. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

56470. St-philibert. Maison rénovée de 1860,4 chambres dont une au rdc, située entre plage et bourg. D'une surface de 116 m² env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. À l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et ses 2 réserves de 40 m² env viennent compléter ce bien. Parcelle de 322 m², jardin clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros. Ttc / hai. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 367735. Jpg. Dpe e 267 / b 8 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située sur le chenal de la Trinité. Nichée sur une parcelle dégagée de 3500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer. Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. À l'étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras. L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l'année, proche des bourgs et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Découvrez ce charmant cottage de 44 m², idéalement situé au calme, à quelques pas du golf de saint-laurent. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort pour une vie paisible dans un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une première chambre se trouve au même niveau, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, une seconde chambre cosy ou un bureau. Vous apprécierez également la belle terrasse bien exposée et sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil et du calme. Ce bien dispose en plus d'une place de parking et d'un cellier. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien vous est présenté par mme claudiane le blevec 06 11 23 42 24 et m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

À VENDRE - NOUVEAUTE Villa Familiale T5 Neuve (BBC) avec Grand Terrain et Terrasse à Ploemel (56) Découvrez cette magnifique villa T5 neuve, idéalement conçue pour la vie familiale et orientée vers l'extérieur. À proximité du bourg et de toutes ses commodités. Points forts : Surface habitable :  100 m² optimisés pour un confort maximal. Disposition des pièces :  4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Salles de bains et douche séparée :  Intimité assurée pour toute la famille. Construction récente (2023) :  Matériaux modernes, répondant aux dernières normes thermiques (BBC) pour des économies d'énergie. Chauffage :  Par pompe à chaleur, alliant confort et efficacité énergétique. Performance énergétique :  DPE classé A, GES classé A, garantissant un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement. Extérieur :  Grande terrasse de 20 m² et vaste terrain de 1269 m² orientés plein sud, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Confort supplémentaire :  Double vitrage pour une tranquillité optimale, espace de stockage au grenier. Stationnement :  Parking privé et garage équipé d'une porte motorisée. Proximité des plages :  Profitez des plages les plus proches en seulement 15 à 20 minutes de route depuis Ploemel, pour des escapades faciles et rapides. Prix de vente : 440 000 EUR FAI, frais de négociation à la charge du vendeur. Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site :  . 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Erdeven, dans le Sud Morbihan, venez découvrir cette charmante maison de vacances en duplex, nichée dans une résidence de 40 logements, avec piscine, à seulement 500 mètres d'une superbe plage de sable fin ! Idéale pour vos séjours en bord de mer ou pour de la location saisonnière, elle vous offre : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un placard, et un WC. • À l'étage : une chambre cosy, une salle d'eau et une mézzanine, parfaite pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. • Côté extérieur : une terrasse d'environ 15 m² et un jardinet privatif d'environ 20 m², pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. • Vous aurez accès à la piscine de la résidence en Juillet et Août • Vous pourrez acquérir également un garage de 16 m², idéal pour mettre à l'abri les surfs, la voiture. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de l'océan et des sentiers côtiers. Un vrai petit bijou entre terre et mer à ne pas laisser filer ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 582346 ).

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveauté dans le réseau iad France, sur la commune d'Erdeven, venez découvrir cette petite maison de type T2 en duplex de 26,58 m² loi Carrez, située dans une résidence au calme et dans un cadre exceptionnel, à 2 pas de la plage de Kerhillio. Idéale pour une résidence secondaire, de l'investissement locatif ou une résidence principale. Cette petite maison se compose d'une pièce de vie exposée plein sud avec kitchenette aménagée, du rangement et des toilettes. À l'étage une mezzanine dessert une chambre et une salle d'eau. Côté extérieur une belle terrasse idéale pour déguster un apéritif entre amis après une longue journée à la plage, un jardinet, un box pour du rangement et une place de parking. Vous l'aurez compris, cette maison située dans un cadre unique n'attend plus que vous. Ne tardez plus à le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante petite maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert une chambre et une salle de douche. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une place de parking privée assure un stationnement facile. Fort potentiel locatif à la saison ou annuel, Vendue meublée et prévue entre 2 et 4 personnes; Vendue meublée, possibilité d'avoir un garage en supplément dans la résidence Une piscine avec un accès en juillet / aout est un plus dans la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 06 42 19 11 24, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268.

"Bien rare sur Locmariaquer" Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas des chemins côtiers menant aux plages et au centre-bourg, cette spacieuse maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses volumes généreux et son environnement privilégié, elle promet une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et commodités. Construite en deux parties : Une maison d'origine datant de 1972 et une extension réalisée en 2006 Elle allie charme et modernité tout en proposant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un triple séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver dans une ambiance conviviale. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC), offrant un véritable espace privé. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un deuxième grenier de plain-pied vient compléter cet espace de stockage pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 2244 m² promet un cadre de vie agréable, avec un grand garage doté d'une cave ainsi qu'un garage annexe indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour le stationnement de votre véhicule. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Cette charmante maison de 61 m², orientée sud-ouest et située dans un hameau paisible à seulement 200 mètres de la mer, vous séduira par son cadre idyllique et sa tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 661 m², elle dispose d'une terrasse et d'un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec cheminée et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables, un grenier aménagé en bureau, plusieurs placards de rangement, ainsi qu'un accès extérieur par un escalier au jardin depuis la deuxième chambre complètent l'espace. La propriété est également dotée d'une fosse septique aux normes 2024. Un garage rénové en habitation de 51 m² ( Photos sur demande) offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC et un lavabo. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.