Vente maison avec garage à Carnac (56340)

L’office notarial alliance notaires de la baie, par abréviation « anb, selarl, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 avenue miln 56340 carnac - carnac plage : charmante maison de 1924 dénommée castel annie idéalement située au coeur de la station balnéaire. Emplacement de 1er ordre avec les commerces et la plage à proximité immédiate elle se compose • au rez de jardin : un garage avec coin buanderie, une pièce avec cheminée, un dégagement, une cave, une pièce servant de chambre. Attenant, une ancienne citerne d'eau servant de cave. • au rdc surélevé : une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ou salon, une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une chambre. • a l'étage : le palier dessert 4 chambres et des wc. Le tout sur un terrain de 565 m² ayant un accès avenue de port an dro et un accès avenue miln facilitant ainsi le stationnement en période estivale visites uniquement sur rdv contactez florence ludot-brien au 06 72 64 14 33 pour toute demande de renseignements merci d'adresser un mail à l'adresse suivante : immobilier.56041@notaires.fr 1ère offre possible à 890.000 € honoraires de négociation inclus offres suivantes : multiples de 10.000 € ouverture de la vente interactive : 22 / 05 / 2025 à 13.00 fin de reception des offres : 23 / 05 / 2025 à 13.00 explications sur la procedure de mise en vente immo interactif : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur internet, sur le portail immobilier des notaires () vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue. Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visité le bien, avoir rempli une demande d'inscription a l'etude puis demander vous-meme un agrément sur le site rappel : le prix indiqué (1ère offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 72 64 14 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 890 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude alliance notaires de la baie, par abréviation « anb, selarl - notaires à carnac - n° siret : 88309367600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un cadre paisible à Carnac, à proximité des célèbres sites mégalithiques et à 10 mins en vélo des plages. Construite en 1990, cette propriété en bon état offre une superficie de 123 m² habitables (137 m² au sol). Avec ses cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau / WC attenante, elle est idéale pour accueillir une grande famille. La cuisine ouverte sur le salon-séjour, exposés sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage les quatre chambres sont complétées d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un grand garage, d'un appentis, d'un cabanon et de places de stationnement extérieur. Extension / agrandissement possible. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4432.

À deux pas de la thalasso, des plages et des commerces, venez découvrir cette maison familiale récente et à la distribution idéale. Edifiée en 2004, d'une surface de 125 m² habitables, elle bénéficie d'un terrrain en partie constructible de 568 m². Le premier niveau offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier de 28 m² au sol pouvant être aménagé. Vous apprécierez les nombreux rangements, l'orientation sud-ouest et le bon état général de la maison. Garage de 25 m² et abri de jardin. Prix : 676 000 euros hai honoraires : 26 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas leconte, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 484208582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 484208582 -.

Entre bourg et plage, maison de plain-pied des années 60 située sur un beau terrain. Orientée sud-ouest, édifiée en 1966 avec une extension en 1974, vous serez séduits par ses 1381 m² de parcelle. Située au fond d'une impasse, sa distribution idéale et ses volumes généreux vous séduiront. Elle vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 5 chambres, un cellier, 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées. Vous apprécierez son plan modulable et son potentiel. Un grand garage avec chaufferie complète ce bien. Travaux à prévoir. Prix : 882 300 euros hai honoraires : 32 300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8 % ttc. Dpe : f- logement à consommation énergétique excessive ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6330 euros et 8610 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas leconte, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 484208582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 484208582 -.

À moins de 6' du bourg et des plages de carnac située dans un cadre préservé, au calme absolu, belle maison construite en 1990 sur un terrain joliment aménagé de 533 m². Elle s'articule actuellement en une habitation de plain-pied, au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de type 4 indépendant, à l'étage. Possibilité de la réaménager en une seule habitation. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour de 50 m² avec poêle à granules, donnant sur une véranda orientée au sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accolé. L'étage comprend : un palier, un séjour donnant sur une tropézienne de 20 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une donnant sur une deuxième tropézienne, une salle de bains, toilettes. Ses atouts : un emplacement rare un environnement apaisant vue dégagée sur campagne carnac plage à moins de 10 minutes carnac bourg à moins de 6 minutes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 579772 ).

NOUVEAUTE ORPI venez découvrir cette belle propriété dans un écrin de verdure au calme comprenant divers arbres fruitiers, une piscine, des dépendances, l'ensemble situé à 500 m des menhirs. La maison présente une vie quotidienne lumineuse grâce à la grande véranda doublant l'espace de vie. Côté nuit, une suite parentale au rez de chaussée et 3 grandes chambres et une chambre enfant / bureau, à l'étage. Le plus : l'ensemble du terrain constructible pour réaliser votre projet immobilier. un grand garage avec mezzanine vous permettra de ranger tout votre matériel. À voir rapidement avec votre agent ORPI Référence agence : 4390.

EXCLUSIVITE ORPI : Charmante maison à vendre à Carnac, hors zone submersible. Pied à terre idéal, cette propriété bien entretenue est située entre les plages à 800 mètres et le bourg accessible en 3 minutes à vélo / 11mins à pieds. D'une surface de 121 m² (105 m² habitables), elle comprend une entrée-couloir, un séjour-cuisine, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce bureau (transformable en chambre traversante). Le palier de l'étage dessert trois chambres dont une avec accès complémentaire par l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant avec rangement. Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis avec un jardin fleuri, une terrasse, un stationnement ouvert, un garage, deux petites dépendances et un appentis de stockage. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Contactez votre agence locale Orpi la plus proche pour plus d'informations et programmer une visite. VISITE VIRTUELLE sur demande. Référence agence : 4352.

CARNAC PLAGE CENTRE - L'agence Orpi Carnac vous propose cette maison familiale de 151 m² édifiée sur une parcelle de 394 m² située à deux pas des plages, des espaces loisirs et commerces. Située dans une impasse au calme, elle vous offre un beau séjour / salle à manger lumineux de 42 m², une cuisine semi ouverte, deux espaces salons. Le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Un joli escalier vous emmène vers le couloir desservant trois autres belles chambres avec parquet d'époque, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable en 6ème chambre, salle de jeux ou dressing. Deux garages extérieurs complètent ce bien. Référence agence : 4333.

Parfaitement située entre le bourg et les plages à vélo ou à pieds, maison nichée dans un quartier recherché pour son calme, hors zone submersible. Cette maison de 125 m² (105 m² habitables) comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. En complément, bénéficier d'un sous-sol complet de 65 m² avec garage, buanderie, deux pièces à aménager et une salle d'eau retour de plage. Au total un potentiel de 190 m² utiles sur une parcelle close de plus de 750 m² avec jardin, cabanon, portail électrique et stationnement. Extension ou piscine possible. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, contactez votre conseiller Orpi ! Référence agence : 4307.

Profitez d'un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau entre les plages de Carnac et Auray. Cette maison en pierres de tailles d'une surface de 143 m² vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m², 4 chambres (dont une en rez- de chaussée), une buanderie (possibilité de transformer en salle d'eau), un WC indépendant à chaque étage, un pièce bureau, une salle de bain. Le tout sur une parcelle de 1200 m² avec un jardin, une terrasse et un grand garage avec mezzanine. Travaux de rafraichissement à prévoir, possibilité de créer une pièce supplémentaire et / ou une extension. Cette maison de bonne construction des années 90', bien entretenue vous permettra de profiter de Carnac, d'Auray ou de la rivière de Crach en 10mins en voiture. Pour plus d'information, contactez votre agence Orpi Référence agence : 4250.

Notre agence ORPI PRESTIGE vous propose cette belle propriété contemporaine de 176 m² non mitoyenne et au calme absolu, située à quelques minutes du bourg et à proximité de la rivière de Crac'h. Cette propriété est exposée plein sud et ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1400 m², la maison offre de beaux volumes avec des aménagements et équipements de grande qualité. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire, une pièce de vie de 46 m², salon-séjour- cuisine ouverte, une suite parentale, le tout ouvert sur la terrasse avec spa. À l'étage deux chambres avec salles d'eau, dressings et suite parentale de 36 m² (baignoire et douche). Cellier, garage carrelé et stationnement extérieur pour 3 véhicules. Chauffage pompe à chaleur air / eau et Poêle à bois de qualité. Contactez nous pour plus de renseignements complémentaires et photos. Référence agence : 4369.

L’office notarial alliance notaires de la baie, par abréviation « anb, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue mane roularde 56470 la trinite sur mer - la trinite sur mer (morbihan) 56470 - maison en vente en immo-interactif dans notre etude. Belle opportunité pour cette maison de plain pied dénommée "les myosotis" située sur les hauteurs du port. Elle offre de nombreuses possibilités avec son grenier aménageable et la possibilité d'agrandissement avec son grand terrain de plus de 900 m² avec son garage de près de 40 m² environ avec grenier. Le port et les commerces sont accessibles à pieds. Cette maison correspond aussi bien à un résidence principale que secondaire. Elle se compose actuellement : en rez-de-chaussée : véranda servant d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée avec accès à la grande terrasse face au jardin arboré, deux chambres, salle d'eau avec wc. Au dessus le grenier est accessible par un escalier escamotable et aménageable. Cave. Terrasse avec rangement en dessous. Remise non attenante en pierre son très grand garage avec grenier sera d'une grande utilité pour ranger vos affaires de voile et de plage ainsi que vélos et voiture. Le terrain de 909 m² est clos et en partie constructible visites uniquement sur rdv contactez florence ludot-brien au 06 72 64 14 33 pour toute demande de renseignements merci d'adresser un mail à l'adresse suivante : immobilier.56041@notaires.fr 1ère offre possible à 600.000 € honoraires de négociation inclus offres suivantes : multiples de 10.000 € ouverture de la vente interactive : 22 / 05 / 2025 à 13.00 fin de reception des offres : 23 / 05 / 2025 à 13.00 explications sur la procedure de mise en vente immo interactif : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur internet, sur le portail immobilier des notaires () vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue. Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visité le bien, avoir rempli une demande d'inscription a l'etude puis demander vous-meme un agrément sur le site rappel : le prix indiqué (1ère offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 72 64 14 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude alliance notaires de la baie, par abréviation « anb, selarl - notaires à carnac - n° siret : 88309367600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmant ensemble de deux maisons - 152 m² et 60 m² - Proche du Port de La Trinité-sur-Mer Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à fournir un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cette propriété unique composée de deux maisons à ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d’environ 211 m². Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité. La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison d'amis d’environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, d'un salon / salle à manger avec terrasse, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une mezzanine avec bureau et une chambre. Le tout est situé sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier de jardin et vélos l'hiver. Les + du bien : - Lumineux - Proche de la mer - À deux minutes du port de La Trinité-sur-Mer - Vue sur la campagne - Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale À noter : - Poêle à bois dans la maison principale - Taxe foncière : à venir - Chauffage : électrique et poêle - État du bien : bon état, à rafraîchir (peinture) - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 178 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Prix de vente : 767 040 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 euros, représentant un total de 799 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Charmant ensemble de deux maisons - 152 m² et 60 m² - Proche du Port de La Trinité-sur-Mer Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à fournir un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons à ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d’environ 211 m². Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité. La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison d'amis d’environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, d'un salon / salle à manger avec terrasse, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une mezzanine avec bureau et une chambre. Le tout est situé sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier de jardin et vélos l'hiver. Les + du bien : - Lumineux - Proche de la mer - À deux minutes du port de La Trinité-sur-Mer - Vue sur la campagne - Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale À noter : - Poêle à bois dans la maison principale - Taxe foncière : à venir - Chauffage : électrique et poêle - État du bien : bon état, à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 178 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Prix de vente : 767 040 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 euros, représentant un total de 799 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

ORPI vous présente cette maison familiale de 1978 édifiée sur une parcelle verdoyante de 1580 m², idéalement située, au calme et à quelques minutes de la rivière d'Auray. Elle se compose d'un grand salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée ouest, une grande cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains - A l'étage : Une grande mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont potentiellement aménageables. Un sous-sol total avec double garage complètent ce bien. Les plus : Belles surfaces - Nature - Calme - Proche rivière. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4435.

Cette maison de 120 m² réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Découvrez cette maison de 1975, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 2 minutes de la rivière de crac'h. Offrant un beau potentiel, elle dispose d'un vaste salon / séjour de 45 m², ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine de 16 m², ouverte sur le salon, est parfaite pour les moments en famille. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative. Le tout sur un grand terrain arboré de 1500 m². Un garage et un sous-sol total complètent ce bien. Habitable en l'état, un léger rafraîchissement lui permettra de révéler tout son charme. Une maison au calme, proche de la nature, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud musielak, tél. : 06 27 83 87 85, e-mail : arnaud.musielak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 752 949 552.

Située dans le bourg de Crach (56950), hors lotissement, cette maison de ville à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des services. D'une superficie de 107 m² sur un terrain de 278 m², cette maison à fort potentiel comprend 6 pièces, dont 3 ou 4 grandes chambres, selon l'aménagement choisi. Grâce à ses cloisons non porteuses, elle offre une grande flexibilité d'aménagement. Une fois toutes les cloisons du rez-de-chaussée abattues, la pièce de vie atteint une superficie de plus de 55 m². En complément, vous profiterez d'une cave de 46 m² et d'un garage attenant, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

Au calme d'une impasse, dans un quartier residentiel, à seulement 400 mètres des commerces, cette traditionnelle édifiée en 1975 vous offre une vie de plain pied. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Cette maison exposée sud, sur un terrain constructible d'environ 760 m², dispose également d'un garage. Travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 et mme claudiane le blevec 06 11 23 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Découvrez cette grande maison à Saint-Philibert construite par les actuels propriétaires. Edifiée en 1952, elle offre une surface de 109 m² avec plus de 1700 m² de jardin, et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'aggrandissement pour ses futurs propriétaires. La maison dispose actuellement de 5 chambres, dont une en rdc avec une salle de bain, d'un salon lumineux donnant sur la cuisine (fermée). Un vaste cabinet de toilette à l'étage. Le beau jardin verdoyant, avec une grande citerne d'eau, dispose d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un très grand garage pouvant recevoir 2 voitures. Le prix, attractif, tient compte des travaux à prévoir et de la future mise aux normes de l'assainissement individuel (compter environ 15 000€) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Référence agence : 4443.

56470. Saint-Philibert. Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012,4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121 m² hab et 140 m² utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55 m² env avec plancher chauffant (PAC), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30 m² et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22 m². À l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chaudière PAC Air / Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480 m² paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone. Maison non mitoyenne et hors lotissement. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 388572. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

56470. St-philibert. Maison rénovée de 1860,4 chambres dont une au rdc, située entre plage et bourg. D'une surface de 116 m² env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. À l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et ses 2 réserves de 40 m² env viennent compléter ce bien. Parcelle de 322 m², jardin clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros. Ttc / hai. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 367735. Jpg. Dpe e 267 / b 8 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située sur le chenal de la Trinité. Nichée sur une parcelle dégagée de 3500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer. Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. À l'étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras. L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l'année, proche des bourgs et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

L’office notarial soeur et associés, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 domaine des presses 56470 st philibert - saint-philibert cette maison de plain-pied située dans le bourg de saint-philibert se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une véranda d'une salle de bains et d'un wc. Garage attenant et combles. Terrain d'environ 722 m². Première offre possible 300 000 €. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 97 24 00 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 09 / 2021 à 20 : 00 au 17 / 09 / 2021 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude soeur et associés, selarl - notaires à auray - n° siret : 88048596600019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

SOUS OFFRE A deux pas de la rivière de Saint Philibert et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme de 1882, généreuse dans ses volumes, à la distribution agréable et pleine de cachet. D'une surface habitable de 183 m², orientée est-ouest, son jardin accueillera vos convives à l'arrivée des beaux jours. Le premier niveau comprend : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une coursive reliant une grande cuisine dînatoire aux pièces de réception et des toilettes séparées. Le premier étage vous offre deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez les deux terrasses accessibles par chacune des chambres du premier étage, le bon état général de la maison et le garage. Coup de coeur assuré ! 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2981€ ~ 4034€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.