Vente maison avec piscine Tarn (81)

Laparrouquial, idéalement située à 10 minutes de cordes sur ciel et de laguepie, et à 30 minutes d'albi et de gaillac, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m², construite sur une parcelle de 1500 m² la maison, construite en 2013, se compose côté jour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains; ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les vallons avoisinants, et par beau temps vous pourrez même observer la chaîne des pyrénées ! Vous profiterez également d'une grande terrasse surélevée accueillant une belle piscine. Côté technique, le chauffage est assuré par une pac air / air réversible, un poêle à bois et des convecteurs d'appoint. Bonne isolation (rt2005), double vitrage, volets roulants électriques, etc. Alors, on visite ?! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre lair entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°852 289 008 greffe de albi) 06 30 87 64 11 (réf. 580615 ).

Située sur la commune d'Ambialet, venez découvrir cette belle maison des années 80, dessinée par un architecte. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon avec un insert de cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 en enfilade. Côté extérieur, la parcelle fait +/ - 2100 m², arborée, et comprenant également une piscine sécurisée. La cuisine, l'isolation, la toiture, la plomberie, le liner de la piscine et les menuiseries ont été changés récemment. Le plus : Une maison avec son entrée totalement indépendante de +/ - 80 m² est a rénover, pouvant servir de location saisonnière, de gîte. Bien rare à la vente, environnement paisible ! Réf : AL-20 2529.

Située dans la charmante ville de Castres (81100) quartier Aillot dans rue très bien fréquentée, cette maison mitoyenne de deux côtés offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces et des écoles primaires et collèges, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun gratuits, à 5 minutes à pied du complexe piscine et patinoire ainsi que du lycée borde basse et facultés. Ce bien immobilier est une maison de 85 m² habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres de belle taille, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Avec un garage de 25 m², une buanderie chaufferie de 16 m² et une cave de 3 m², cette maison offre des espaces de rangement pratiques. Implantée sur un terrain de 211 m² dont 111 m² de jardin avec vu sur la nature, cette propriété constitue un cadre de vie agréable au cœur de Castres. Double vitrage dans toute la maison et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle AUSSILLOU, Tél. : 07 86 08 02 42, E-mail : christelle.aussillou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 851 023 978.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à quelques minutes à pieds de toutes ses commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés. ) et à 15 minutes de l'entrée d'Albi, cette maison des années 60 rénovée dans les années 90. Protégée de la rue par un grand portail en bois, elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour, un car-port très spacieux, et d'un jardin entièrement clos. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine donnant directement sur la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m², ainsi qu'un bureau de 13 m² qui pourra être transformée en suite parentale grâce aux arrivées et évacuation d'eau déjà en place, ainsi qu'une vaste entrée, un WC et un cellier de 12 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, de 11,12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Deux de ces chambres donnent directement sur un balcon qui court, coté rue, sur le mur extérieur de la maison. Pour le coté pratique, vous trouverez également un atelier de 72 m² environ, idéal pour créer un local commercial par exemple, ou accueillir des bureaux, une activité artisanale, ou bien même créer un logement. Les fenêtres sont en alu (avec double vitrage), la chaudière est récente, et elle est classée en C ! On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 581269 ).

Venez découvrir ce magnifique bien de plus de 260 m² habitable composé de la maison principale ainsi que d'un gîte de type 2 attenant et indépendant. Vous serez séduit par sa cour avec sa porte cochère, son préau, son atelier d'artiste, faisant face à l'entrée de la maison. À l'intérieur les prestations sont de qualité, les pièces belles et spacieuses. Coté jardin le calme et l'harmonie se font sentir, nous pouvons noter la présence d'allées, d'un puits ainsi que d'une fontaine / bassin. Une piscine avec une magnifique et très grande véranda faisant office de pool house ainsi que de lieu de réception (cuisine d'été) complètent les extérieurs. Un garage ainsi qu'un parking clos avec portail électrique assurent le stationnement et la réception. Pour plus de renseignement sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Réalisée en 2024, au calme, proche de toutes commodités, transports, écoles, supermarchés, accès future autoroute, ou encore base de loisir, cette confortable maison moderne a tout pour vous séduire. Vous serez accueilli par un espace de vie de 42 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse. La cuisine séparée peut être ouverte. La partie nuit vous offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 grandes chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage double avec abris voiture attenant, ainsi que d'une piscine 8 x4 et sa superbe plage sans vis à vis. Construction de qualité, matériaux et équipement haut de gamme. Climatisation gainable. Bien à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Et si vous pouviez vous offrir l'espace, la tranquillité et le prestige d'une demeure sur 7 hectares ? Et cela, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse, là où les propriétés dépassent les 1 million d'euros, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère à un prix bien plus attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme. Bienvenue dans cette propriété unique en Occitanie dans le Tarn, un lieu où le raffinement s'allie à la nature pour offrir un cadre de vie hors du commun. Ici, tout est possible : maison familiale d'exception, résidence secondaire pour se ressourcer, projet d'accueil touristique de prestige, mais ce n'est pas tout ! Un domaine aux prestations remarquables : - Une bâtisse de charme aux intérieurs rénovés, mêlant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. - 8 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 80 m², une salle de cinéma et de loisirs de 48 m². - Un dortoir de 34 m², parfait pour accueillir famille et amis. - Un bureau de 32 m², idéal pour conjuguer télétravail et qualité de vie. - Une piscine invitant à la détente, entourée d'un écrin de verdure préservé. - De vastes dépendances : hangar de 150 m², garage de 40 m², sanitaires extérieurs de 34 m², une dépendance de 150 m² à rénover pour encore plus de potentiel. - Un terrain de 7 hectares, prêt à accueillir des chevaux ou à être aménagé en parc paysager ou pour un projet en exploitation agricole. Côté confort : la rénovation est irréprochable avec des matériaux de qualité : pompe à chaleur air / eau, poêle à granulés, double vitrage, toiture refaite à neuf. Un investissement intelligent et un potentiel exceptionnel, je vous explique… En plus d'être une résidence principale, actuellement, la propriété est exploitée aussi en location saisonnière haut de gamme, pouvant générer jusqu'à 60 000 € de revenus bruts par an avec son potentiel de 120 nuitées louées. Son taux d'occupation serait donc 33 %, ce qui laisse une marge de progression considérable : en optimisant la commercialisation et en proposant des services exclusifs (événements privés, séjours bien-être, réunions professionnelles et plus encore ! ), son potentiel de rentabilité peut être nettement accru. Le Tarn est une destination touristique en plein essor. D'après les sources d'études, les gîtes avec piscine et potentiel d'accueil comme celui-ci (base de 18 personnes + la capacité de 8 personnes supplémentaires) affichent un taux de réservation en forte croissance ( + 4 % en 2024), attirant une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Proximité immédiate d'Albi et de Castres, villes au patrimoine remarquable. - Graulhet est une ville en pleine métamorphose, labellisée " Petites Villes de Demain ", elle conjugue avec brio son héritage industriel et un développement durable exemplaire. Cette dynamique confère à Graulhet une attractivité croissante, idéale pour concrétiser vos projets de vie. - Accès facile à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, pour une clientèle internationale. - Un environnement naturel préservé, loin de l'agitation, mais connecté aux infrastructures essentielles. Comme le disait Henry Miller : " Notre destination n'est jamais un lieu, mais une nouvelle façon de voir les choses ". Cette propriété ne se visite pas, elle se vit. Et vous, comment imaginez-vous votre futur ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Située dans une impasse, à deux pas des commerces et des transports, cette villa de 182 m² n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m², de quatre chambres confortables et d'une salle de bain avec douche. À l'étage, une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau vous offre un espace supplémentaire. Le sous-sol total de 190 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre agréable avec un puits, une piscine et un pool house, qui peut être transformé en dépendance selon vos besoins. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Située à Viviers-lès-Montagnes (81290), cette propriété charmante bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Sans vis à vis direct, elle offre un environnement idéal pour une famille. La vue sur la montagne Noire et la proximité des commodités en font un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cette maison de 174 m² avec de beaux volumes, s'étend sur un terrain spacieux de 1918 m², comprenant une piscine, une dépendance et une véranda. Un garage offre un espace de stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, la propriété se compose d'une grande pièce de vie de 38 m² avec une cheminée, 5 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Construite en 1980, cette maison allie confort et convivialité, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable. Néanmoins des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Située dans la ville de castres (81100), cette propriété se trouve dans les paisibles coteaux de la combelié, offrant un environnement campagnard tout en restant proche des commodités urbaines. La maison de plain-pied, construite en 1987, est en excellent état et bénéficie d'une bonne exposition. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine, d'un pool-house, d'une terrasse, ainsi que d'un parking, dont un garage de 30 m². La maison de 115 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres. Le séjour dispose d'une cheminée, la cuisine est entièrement équipée et fermée. Les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée offrent luminosité et sont en double vitrage. Le sol en carrelage donne une touche moderne et confère un cachet traditionnel à la propriété. Avec ses 2500 m² de terrain, cette demeure allie le confort d'une maison fonctionnelle à un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux cherchant la tranquillité aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834 761 561.

Livers-cazelles, tarn – à seulement 5 minutes de la cité médiévale de cordes-sur-ciel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du triangle d'or tarnais. La demeure principale, avec ses 285 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Depuis la cour, l'entrée se fait au rez-de-jardin, où un grand séjour avec cheminée vous accueille. Ce séjour dessert une bibliothèque servant également de bureau, permettant d'accéder à la cave ainsi qu'à la buanderie / chaufferie. Également située au rez-de-chaussée, la cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et son accès direct au parc à l'arrière de la maison, et est dotée d'un four à pain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Les dépendances comprennent un studio en duplex, un atelier, ainsi qu'un local technique pour la piscine. La piscine, de dimensions 6 x 12 mètres, est aménagée dans un espace clos par un mur. En contrebas de la piscine, dans le parc de la propriété, se trouve également un étang. Plusieurs puits sont présents sur le domaine. Cette propriété offre un potentiel d'agrandissement, puisque plusieurs parcelles attenantes sont disponibles à la vente. Vous pourrez ainsi agrandir la propriété d'environ 4 hectares de terres, idéales pour un projet d'exploitation équestre ou autre. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, frederic bastemeijer & jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france dossier complet sur demande : diagnostics, photos l'assainissement non collectif est conforme aux normes réglementaires actuelles.

Livers-cazelles, tarn – à seulement 5 minutes de la cité médiévale de cordes-sur-ciel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du triangle d'or tarnais. La demeure principale, avec ses 285 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Depuis la cour, l'entrée se fait au rez-de-jardin, où un grand séjour avec cheminée vous accueille. Ce séjour dessert une bibliothèque servant également de bureau, permettant d'accéder à la cave ainsi qu'à la buanderie / chaufferie. Également située au rez-de-chaussée, la cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et son accès direct au parc à l'arrière de la maison, et est dotée d'un four à pain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Les dépendances comprennent un studio en duplex, un atelier, ainsi qu'un local technique pour la piscine. La piscine, de dimensions 6 x 12 mètres, est aménagée dans un espace clos par un mur. En contrebas de la piscine, dans le parc de la propriété, se trouve également un étang. Plusieurs puits sont présents sur le domaine. Cette propriété offre un potentiel d'agrandissement, puisque plusieurs parcelles attenantes sont disponibles à la vente. Vous pourrez ainsi agrandir la propriété d'environ 4 hectares de terres, idéales pour un projet d'exploitation équestre ou autre. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, frederic bastemeijer & jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france dossier complet sur demande : diagnostics, photos l'assainissement non collectif est conforme aux normes réglementaires actuelles.

Superbe maison contemporaine de 5 pièces sur parcelle de 1 040 m² avec piscine et garage. Construite en 2024, cette villa de plain-pied se distingue par l'utilisation de matériaux récents. Performances thermiques et économiques à la pointe de la modernité. Un gage de confort et d'économie. Atouts • Localisation idéale : Proche des commerces, écoles, médecins, centre commercial et grand parc de loisirs. • Matériaux de qualité : Utilisation de finitions haut de gamme. • Performances énergétiques modernes : Classement DPE A, isolation optimale, système de chauffage gainable double flux avec pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique. • Espaces extérieurs de rêve : Piscine avec carrelage type 'Bali', jardin calme sans vis-à-vis, carport. • Aucun travaux nécessaires : Maison récente Pièces et caractéristiques • Salon lumineux : Accès direct à la terrasse. • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec îlot central. • Suite parentale : Avec douche à l'italienne et dressing. • Chambres supplémentaires : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. • Salle de bain • Garage : Surface de 25 m² équipé du raccordement eau et éléctricité. • Carport  : Surface de 20 m² • Piscine équipée : Dimensions de la piscine 8x4, profondeur de 1,5m • Terrasse carrélée : Surface de 100 m² Située aux portes de Castres, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un environnement apaisant. Avec un diagnostic énergétique DPE classé A, cette maison neuve est le reflet d'une qualité énergétique exemplaire. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d' une visite, sur rendez-vous et découvrir cette maison d'exception. Laurent VICTORIN – Agent commercial en immobilier - Agence Selection Habitat Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe maison contemporaine de 5 pièces sur parcelle de 1 040 m² avec piscine et garage. Construite en 2024, cette villa de plain-pied se distingue par l'utilisation de matériaux récents. Performances thermiques et économiques à la pointe de la modernité. Un gage de confort et d'économie. Atouts • Localisation idéale : Proche des commerces, écoles, médecins, centre commercial et grand parc de loisirs. • Matériaux de qualité : Utilisation de finitions haut de gamme. • Performances énergétiques modernes : Classement DPE A, isolation optimale, système de chauffage gainable double flux avec pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique. • Espaces extérieurs de rêve : Piscine avec carrelage type 'Bali', jardin calme sans vis-à-vis, carport. • Aucun travaux nécessaires : Maison récente Pièces et caractéristiques • Salon lumineux : Accès direct à la terrasse. • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec îlot central. • Suite parentale : Avec douche à l'italienne et dressing. • Chambres supplémentaires : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. • Salle de bain • Garage : Surface de 25 m² équipé du raccordement eau et éléctricité. • Carport  : Surface de 20 m² • Piscine équipée : Dimensions de la piscine 8x4, profondeur de 1,5m • Terrasse carrélée : Surface de 100 m² Située aux portes de Castres, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un environnement apaisant. Avec un diagnostic énergétique DPE classé A, cette maison neuve est le reflet d'une qualité énergétique exemplaire. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d' une visite, sur rendez-vous et découvrir cette maison d'exception. Laurent VICTORIN – Agent commercial en immobilier - Agence Selection Habitat Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur un véritable coup de cœur, découvrez cette maison de ville atypique, située au cœur du village médiéval de Gaillac. Offrant 190 m² habitable sur 5 niveaux, cette demeure allie charme historique et prestations modernes. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres (dont 1 suite parentale), la cuisine est ouverte sur un vaste séjour lumineux. Vous pourrez profiter de l'espace piscine intérieur pour des moments de détente toute l'année ainsi qu'un atelier (cabinet professionnel possible ou autre) avec entrée privative. Au dernier étage, vous découvrirez un loft, idéal pour un espace indépendant avec sa salle de bains et son grand balcon offrant une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Michel et sur le passage du Tarn. Menuiseries neuves en double vitrage, le chauffage est assuré par des poêles à bois garantissant le confort. Idéale pour les amateurs d'espaces atypiques et de beaux volumes, cette maison lumineuse séduira ceux qui aiment vivre en ville, tout en bénéficiant d'un cadre unique et chargé d'histoire. Un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur de Gaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Marcel (81350), cette magnifique maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 min d'Albi. Nichée dans un petit village paisible, elle bénéficie d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant calme et sérénité. Sa proximité avec l'axe Albi / Rodez en fait un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. D'une surface habitable de 226 m², la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une grande et belle cuisine équipée séparée. À l'étage, trois belles chambres avec dressing et une salle d'eau équipée sont accessibles par un bel escalier. Le dernier étage comprend deux chambres et une salle de bain complète. Cette demeure harmonieuse allie avec élégance authenticité et modernité. La propriété comprend également une cave, un atelier, un garage, deux puits et une piscine chauffée de 10m sur 5m avec son pool house équipé, le tout dans un parc clôturé offrant un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire. Deux habitations principales > Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ • 3 chambres • Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte • Cellier et grande buanderie • Salle de bain avec WC • Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud) > Maison 2 : Charme et authenticité R + 1 d'environ 124 m² • Cuisine séparée • Séjour avec cheminée (33 m²) • Véranda chauffée et climatisée (18 m²) • Suite parentale avec salle de bain et douche • À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC > Un espace locatif clé en main : * 2 gîtes entièrement équipés : • Gîte 1 : 6 personnes (62 m²) • Gîte 2 : 4 personnes (50 m²) * 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²) * Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.) Vendu meublé et prêt à l'exploitation Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes * Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente * Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…) * 3 garages > Un emplacement touristique stratégique À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade) Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main. Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 896771.

Laparrouquial, tarn - cette propriété proche de cordes-sur-ciel, se distingue par son aménagement réfléchi autour d'une cour centrale donnant accès à chaque maison. Ce très bel ensemble entièrement rénové de deux bâtisses indépendantes sont idéales pour une exploitation de gîtes, ou habitation principale, proposant par ailleurs une grange d'environ 80 m² aménageable. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour d'environ 50 m², incluant une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un salon avec cheminée à insert au bois. Vous trouverez également à cet étage un toilette et un espace buanderie. À l'étage trois chambres sont accessibles depuis le couloir au dessus du séjour. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Les extérieurs de cette maison proposent une belle terrasse couverte, ainsi qu'une piscine de 6 m² permettant des apéros rafraîchissants lors des grosses chaleurs. La deuxième maison se compose, au rez-de-chaussée, également d'un grand séjour d'environ 35 m² et sa cuisine américaine aménagée, d'un salon avec cheminée avec insert à bois, et d'un hall séparé avec toilettes et buanderie. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en fer forgé, fabriqué sur mesure, où vous trouverez sur votre gauche une première chambre traversante. Sur votre droite, le dégagement permet d'accéder à la deuxième chambre, la salle d'eau et d'un toilette séparé. Au bout du couloir, un escalier mène à une troisième chambre « pigeonnier » avec sa charpente apparente en chêne massif. Un balcon est accessible sur toute la longueur de la maison depuis l'espace nuit. La terrasse couverte à l'arrière, vous permet d'accéder au salon d'été avec son ancien four à pain, mais également au jacuzzi avec vue dégagée et silence environnant. Les combles de cette maison sont aménageables pour créer un espace habitable supplémentaire de plus de 17 m². Cette deuxième maison dispose également d'un carport. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier & frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france dossier complet sur demande : diagnostics, photos, prises de vue par drone, plans 2d l'ensemble dispose du chauffage au sol, alimenté par deux pompes à chaleur. Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel requiert une remise aux normes.

Laparrouquial, tarn - cette propriété proche de cordes-sur-ciel, se distingue par son aménagement réfléchi autour d'une cour centrale donnant accès à chaque maison. Ce très bel ensemble entièrement rénové de deux bâtisses indépendantes sont idéales pour une exploitation de gîtes, ou habitation principale, proposant par ailleurs une grange d'environ 80 m² aménageable. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour d'environ 50 m², incluant une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un salon avec cheminée à insert au bois. Vous trouverez également à cet étage un toilette et un espace buanderie. À l'étage trois chambres sont accessibles depuis le couloir au dessus du séjour. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Les extérieurs de cette maison proposent une belle terrasse couverte, ainsi qu'une piscine de 6 m² permettant des apéros rafraîchissants lors des grosses chaleurs. La deuxième maison se compose, au rez-de-chaussée, également d'un grand séjour d'environ 35 m² et sa cuisine américaine aménagée, d'un salon avec cheminée avec insert à bois, et d'un hall séparé avec toilettes et buanderie. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en fer forgé, fabriqué sur mesure, où vous trouverez sur votre gauche une première chambre traversante. Sur votre droite, le dégagement permet d'accéder à la deuxième chambre, la salle d'eau et d'un toilette séparé. Au bout du couloir, un escalier mène à une troisième chambre « pigeonnier » avec sa charpente apparente en chêne massif. Un balcon est accessible sur toute la longueur de la maison depuis l'espace nuit. La terrasse couverte à l'arrière, vous permet d'accéder au salon d'été avec son ancien four à pain, mais également au jacuzzi avec vue dégagée et silence environnant. Les combles de cette maison sont aménageables pour créer un espace habitable supplémentaire de plus de 17 m². Cette deuxième maison dispose également d'un carport. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier & frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france dossier complet sur demande : diagnostics, photos, prises de vue par drone, plans 2d l'ensemble dispose du chauffage au sol, alimenté par deux pompes à chaleur. Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel requiert une remise aux normes.

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous recherchez un corps de ferme réhabilité à un quart d'heure d'Albi avec de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Venez découvrir cette demeure de 280 m² habitables sur Frejairolles qui ne manquera pas de vous charmer. La restauration est qualitative et les matériaux choisis. En rez de chaussée, vous disposez d'une vaste cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda Nous retrouvons des éléments de caractère avec les murs en pierre, le parquet, les poutres. L'ambiance qui se dégage est résolument chaleureuse et feutrée. En rez de chaussée toujours, vous disposerez d'une dépendance avec une cuisine, d'une belle pièce de vie et d'une salle de bain. À l'étage de cette vaste demeure, une pièce pallière fait office de bureau, puis le couloir distribue trois chambres et une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Vos belles soirées d'été ne seront pas en reste avec la belle véranda, l'environnement boisé et nature autour de la piscine et l'espace four à pain. Les arbres centenaires aspirent au repos et à la flânerie. Les prestations : poêle de masse haut de gamme, double vitrage, fibre optique, murs doublés, panneaux solaire pour chauffe eau, chaudière au fuel en complément viennent parfaire l'ensemble. Sans oublier un garage et deux espaces ateliers. Produit rare et qualitatif, pour les amoureux des belles bâtisses anciennes avec du cachet, un petit coin de paradis à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

À 5 minutes de soual et de puylaurens, à 15 minutes de castres. Sur la commune de saint-germain-des-prés dans une impasse calme, devenez propriétaire d'une villa de 2010 avec 5 chambres et une large terrasse en partie couverte. Sa surface intérieure habitable mesure environ 125 m² en plain-pied l'espace intérieur se compose d'un coin salon de 34 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine et sa buanderie, de 5 chambres, de nombreux rangements et une salle de bain avec douche, bain et wc et un second wc indépendant. Une des chambre ouvre directement sur la terrasse. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeux, une piscine hors-sol 8 / 4m, un poulailler et un potager. Pour dîner sous les étoiles, vous profiterez de la terrasse de 28 m² dont 12 sont couvrables. Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking privative pour garer sa voiture et d'un garage. Le prix est de 248 000 eur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 930 eur sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 78 eur mensuels. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

LABRUGUIERE (TARN) - 1 heure de Toulouse-Balma Gramont -15 minutes Castres Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Labruguière, cette magnifique maison contemporaine vous offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales. Construite en 2013, cette propriété de plain-pied allie modernité et confort, dans un cadre verdoyant et discret. Érigée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², cette maison de 171 m² se distingue par sa pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéale pour recevoir, elle promet de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 33 m² est un véritable cocon de confort, avec des prestations de haute qualité. Côté pratique, vous disposerez de deux garages intégrés, ainsi qu'un garage indépendant supplémentaire, parfait pour vos véhicules ou comme espace de stockage. Le plaisir se prolonge à l'extérieur avec une piscine couverte, accessible directement depuis la maison, offrant une oasis de détente. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B, cette propriété se distingue également par son efficacité énergétique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Labruguière et à seulement 15 minutes de Castres, en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison d'exception, où confort, modernité et proximité se conjuguent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 579078 ).

Située dans la commune de Brens (81600), cette maison de PP de 2023 offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Le quartier propose un environnement familial et convivial, à proximité de commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. À l'extérieur, cette maison moderne dispose d'un garage de 19 m², d'une piscine en bâti de 7.5m x 4m, et d'une terrasse où il fait bon se détendre. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 141 m² se distingue par ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et 2 toilettes. L'espace de vie de 66 m² est lumineux et accueillant avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son espace bureau qui peut être fermé en rajoutant une cloison. Un chauffage par gainable et une eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique ajoutent tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra ORTIZ, Tél. : 06 87 28 08 88, E-mail : sandra.ortiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 820587251.

Au calme maison d'habitation de 135 m² avec un studio ou local de 30 m² totalement independant pour une profession commerciale ou liberale avec parking privatif, cette habitation pleine de charme vous séduira grace a son côté atypique son jardin boisé, clos de 2830 m² avec une piscine hors sol.,abri pour bois, car box. côté habitation -Un séjour avec cheminée et mezzanine donne d'une part sur la cuisine et d'autre part sur une premiere partie nuit de 2 chambres, grand dressing amenagé, buanderie, cellier. À l'étage 2 chambres d'enfants. Local / studio entierement équipé pour une activité commerciale ou pour gite ou location Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .