Vente maison avec climatisation à Tarn (81)

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Superbe maison de campagne avec dépendances aménageables ! Venez découvrir cette magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Gaillac et Rabastens, 25 minutes de Montauban et 30 minutes d’Albi ou encore des portes de Toulouse. Salvagnac, accessible à pied, est un village où il fait bon vivre : école, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur. ), médecins, pharmacie, marché hebdomadaire, artisans locaux et base de loisirs avec guinguette et produits locaux. Un cadre pratique et agréable au quotidien ! Située au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis, cette maison de caractère de la fin du 19ème siècle rénovée avec soin récemment (liste des travaux sur demande), d'environ 214 m² habitables, séduit par son charme, ses prestations haut de gamme et son fort potentiel. Le terrain est composé de 2 parties : 3 600 m² (clos et arboré) avec une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et 1,4 hectare supplémentaire attenant, idéal pour accueillir un cheval ou d’autres animaux. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour spacieux (86 m² environ l'ensemble), 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. L'étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, WC et bidet) Confort moderne : *DPE A * , domotique, moustiquaires dans les chambres, double-vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec gainable (chauffage / clim) + 2 splits supplémentaires, poêle à bois, fibre optique, tout à l’égout, panneaux photovoltaïques récents (2024) : autoconsommation + revente, borne de recharge électrique 11 Kw, détecteur de présence, etc. Les annexes et dépendances : Atelier de plus de 120 m² totalement isolé (avec électricité en triphasé 380V), idéal pour les bricoleurs, mais également facilement transformable pour un projet touristique en gîte (s) ou en salle de réception En supplément, 3 greniers aménageables pour un total d’environ 160 m². Garage de 28,5 m² environ. Les prestations extérieures : Piscine au sel 8X4 avec résine, volet roulant, éclairage et pilotage automatique. 2 terrasses carrelées dont une couverte de 30 m² environ. Puits alimentant 5 points d'arrosage. Cabanon de jardin avec WC Un lieu de vie idéal pour une grande famille, une activité touristique, ou une résidence secondaire au vert tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous dans une maison contemporaine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette magnifique propriété, construite en 2000, est en parfait état et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette maison plain-pied de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le vaste séjour de 45 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les saveurs et les rires se mêleront pour créer des souvenirs inoubliables. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses vous garantissent un confort optimal. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, complètent parfaitement cet espace de vie. Les deux WC indépendants, dont un avec double vitrage, assurent une intimité et un confort supplémentaires. Le terrain de 1350 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offrira des moments de fraîcheur et de détente en famille ou entre amis. Cette maison contemporaine, avec son standing normal mais en excellent état, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, en train de vous détendre au bord de la piscine, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise campagnarde. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et la nature se rencontrent pour créer un havre de paix inégalé. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à un collège. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre dans un restaurant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris.

Vous êtes à la recherche du bien idéal ? À Vielmur-sur-Agout, à proximité immédiate de toutes commodités, gare, arrêt de bus, collège, centre médical ou commerces de proximité, ce magnifique plain-pied, sur son terrain de près de 2300 m² a tout pour vous séduire. De l'entrée, vous accédez à un espace salon cuisine ouvert de prés de 65 m², baigné de lumière, ouvrant sur terrasses et jardin. L'espace nuit offre 3 confortables chambres dont une avec penderie, un bureau et une superbe salle de bain. des espaces complémentaires sont aménagés pour buanderie, cellier. Les extérieurs, vous proposent, une piscine avec pool house et cuisine d'été, un garage / atelier de 93 m² parfaitement intégré, des terrasses ombragées, un terrain de pétanque. sur un jardin aménagé et paysager. Les plus, pompe à chaleur chauffage par le sol, climatisation, arrosage automatique, piscine 8,5x4, jardin potager. Une belle découverte que je veux partager. Il n'y a qu'à poser ses valises. Appelez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXCLUSIVITE - Saint-Benoît-de-Carmaux Attention : Ne te fie pas à sa petite bouille tranquille sur la photo de façade. Cette maison est une vraie boîte à surprises. Alors fais pas l’andouille : va voir TOUTES les photos sur mon site internet, lis tout le texte, parce que ce petit coin de paradis planqué à Saint-Benoît-de-Carmaux n'existe pas partout. Et crois-moi, tu vas pas vouloir louper la surprise du chef… Tu veux du calme ? Tiens-toi bien : ici, ni voisins trop proches (1er à environ 130m), ni bruit, ni vis-à-vis. Juste des champs, des arbres, une lumière naturelle au top, une tranquillité absolue, et pourtant… les écoles, commerces, gare et le centre de Carmaux sont à quelques petites minutes. C’est simple : t’es dans la nature sans être paumé. Sur presque 4500 m² de terrain, tu profites : _ d’une maison principale en parfait état (165 m² habitables en tout), rénovée avec goût et entretenue, avec sous-sol aménagé (2012) pour recevoir ta famille, tes amis, ou ton beau-frère qui squatte depuis 3 mois. _ d’un appartement indépendant (38 m²) flambant neuf (2023) avec terrasse et sa vue vers l'horizon. _ d’une grande dépendance en pierre (58 m²) pour bricoleur, activité artisanale, artiste, DJ, sculpteur de pastèques, micro-brasserie clandestine, toiletteur pour gibier. Bref, il y a l'électricité, du double vitrage, de l'eau et de la hauteur sous plafond. Que demander de plus ? _ d’un abri attenant à la dépendance pour 3 voitures. _ d’un agréable jardin avec coin barbecue, récupérateurs d’eau, poulailler, terrasse… et même la possibilité d'un puits puisqu'une une source naturelle passerait quelque part entre la maison et l'abri voiture (sors ton bâton de sourcier et en avant ! ). 1) Dans la maison (RDC – 87 m² bien pensés) : Une entrée avec placard, belle pièce de vie (40 m²) baignée de lumière (exposée Sud-Est / Nord-Ouest) avec cuisine ouverte sur-mesure (refaite en 2023), clim réversible et poêle à bois, 3 chambres (10 à 10.5 m²) dont une avec son dressing intégré. Une salle de bain toute équipée avec douche ET baignoire (on aime avoir le choix pas vrai ? ), WC indépendant avec accès combles. 2) En bas, au sous-sol aménagé (environ 80 m²) : Un chouette espace de 46 m² avec baie vitrée pour accès extérieur ! Aujourd'hui en salle de jeux ou de détente pour rester au frais l'été avec les amis, mais à toi de jouer pour envisager ton propre univers ! Salle de ciné, salle de sport, bunker pour ton ado qui ne veut plus de liens avec le monde extérieur car Warcraft c'est la vie. Une salle d’eau avec douche, wc et coin buanderie, un espace technique / rangement sous l'escalier et une 4è grande chambre de 21 m² (rien que ça ! ) avec placard et espace bureau. Qu'est-ce que vous allez être bien sans votre gamin qui hurle dans la maison ! (Pardon, je m'emporte. ) 3) L’appartement (38 m² ultra soigné) comprend : Un 1er espace de 19 m² (coin salon ? coin yoga ? chambre ? ), une cuisine / salle à manger de 12.5 m² avec accès à la terrasse et sa vue dégagée, une salle d’eau avec WC et grand placard. Vous bénéficierez également de 2 pièces de rangement sous l'appartement : potentiel spa intimiste, stockage, ou quoi d'autre encore ! Techniquement, on est sur de la bonne construction comme on aime : Maison en parpaings + vide d’air + briquettes et plâtre, hourdis béton, isolation des murs, des combles (laine de verre 40cm), menuiseries double vitrage partout avec moustiquaires (sauf fenêtres coulissantes), volets bois + roulants électriques pour cuisine / salle-à-manger. Assainissement conforme au tout-à-l’égout, toiture et façades propres. TF : 1259Eur, je vous expliquerai ! Et le pompon : à seulement 3Km de Carmaux, 18Km d’Albi, école et lycée à environ 2Km, supermarchés pas loin, gare de Carmaux à proximité… Bref, l’impression d’être au bout du monde avec tout sous la main. Tu sais ce qu’il te reste à faire ? Me contacter pour discuter de ton projet et partir en visite si tout est ok ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété offre un cadre authentique au cœur de la campagne du Tarn. Proche des commodités et nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale pour les amateurs de tranquillité. À l'étage, une spacieuse terrasse invite à profiter des douces journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée promet des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, la maison en pierre de caractère s'étend sur 410 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Dotée de tout le confort moderne, elle offre 3 salles de bain et 3 toilettes. L'ensemble est climatisé et équipé de la fibre. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, un hangar de 480 m², une centrale photovoltaïque de 9KW en autoconsommation, ainsi que 22 hectares de terres agricoles et bois offrant une source d'eau abondante captée par 4 puits, viennent parfaire cette propriété agrotouristique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 06 34 18 47 16, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838.

Située à Labruguière (81290), cette maison traditionnelle, de caractère, en pierres de Dourgne, nichée sur un terrain de 2207 m², offre un confort moderne et soignée dans environnement bucolique et préservé. Proche du centre-ville et de toutes commodités, à seulement 5 minutes de l'aéroport et 2 minutes de la voie rapide prochainement connectée à l'autoroute, elle offre un compromis idéal entre sérénité et praticité pour une vie familiale paisible. Elle propose, de plain-pied, un espace à vivre 77 m² inondé de lumière, une grande cuisine séparée, une suite parentale et un grand bureau. L'étage est composé de 3 confortables chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur est une invitation à la détente et à l'évasion avec ses grandes terrasses carrelées et ombragées et son jardin paysager aux nombreuses essences exotiques. Vous disposerez aussi d'un garage de 25 m² et d'un grand sous-sol A la recherche d'une maison familiale, de caractère, ou il fait bon vivre ? Appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Maison de charme en pierres entièrement restaurée sur 2 hectares de jardins paysagés et de terres boisées. Elle comprend un très bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec SdEs privatives, salle de sport, atelier, local à vélo,. Piscine chauffée 11 x 5. Panneaux solaires (6kwh) Potagers. Abri de jardin. Référence agence : 4559.

Au centre de Castres, dans une ruelle calme, trouvez une maison entièrement rénovée avec une terrasse ombragée. Elle saura vous charmer par sa pièce de vie faisant office de séjour, de salle à manger et de cuisine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une salle d'eau complète. Elle dispose d'une buanderie de 10 m² pouvant accueillir, vélo, moto, etc. Le toit a été remanié, l'électricité refaite, le double vitrage est installé, ainsi qu'une climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 583687 ).

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Saliès, maison familiale de plain-pied, de 116 m², avec 5 chambres sur un grand terrain, dans un cadre paisible mais proche des commodités. Vous entrerez d'abord dans une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. La cuisine équipée ouverte, le salon et la salle-à-manger composent cet espace de près de 45 m². Une porte le sépare d'un espace nuit composé de 4 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le couloir qui dessert les chambres mène également au grand garage attenant à la maison, à une 5ème chambre et à la cuisine d'été. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, ranger vos affaires dans le cabanon de 15 m² construit en dur et organiser le jardin verdoyant de plus de 1000 m² à votre guise. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien : plain-pied, connexion fibre optique, climatisation et système de ventilation. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cocon de sérénité, sans travaux à prévoir, à l'abri de l'agitation urbaine mais à seulement 7 minutes d'Albi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : À 700 mètres de la place du Vigan, Maison de ville type 4 composée de 3 chambres, de 120 m² habitables, avec jardin et place de parking ! Au RDC, une entrée fermée avec rangement et WC indépendant dessert la pièce à vivre avec une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et une salle à manger, totalisant 50 m² d'espace de vie. Le coin nuit à l'étage offre trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier mène pour finir au deuxième étage, correspondant anciennement à des combles ayant été aménagés et utilisés actuellement en espace TV. À l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré, intimiste et très agréable, une terrasse à laquelle on accède par la cuisine et la salle à manger, et deux abris de jardin offrant des rangements pour l'extérieur. Cette maison est vendue avec une place de parking dans une résidence privée et sécurisée, située en face de la propriété. Les + : Double vitrage PVC avec vitrage phonique - Chaudière condensation gaz de ville - Cheminée avec insert bois - Structure en parfait état - Climatisation réversible dans les étages - Emplacement géographique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de viviers les montagnes à 10 mn de castres, je vous présente cette maison d' architecte meublée. Au calme de la campagne sur un terrain arboré, à l' abri des regards, elle a été entièrement rénovée en 2022. Avec des matériaux haut de gamme. Elle se compose d' une belle cuisine dinatoire, un salon avec sa cheminée et sa bibliothèque sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres et leur placard et des wc séparé. À l' étage une mezzanine et une pièce pouvant servir de bureau ou de 3 -ème chambre. Une terrasse surplombe le jardin arboré, un garage et un cellier complète ce bien. Le plus : de beaux matériaux (cuisine de luxe, parquet massif ), climatisation réversible, fibre, cumulus neuf. Coup de cœur pour ce bien atypique. Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

À seulement deux minutes de Lavaur et 25 minutes de la rocade toulousaine, cette charmante villa à ossature bois, habillée d'un bardage en bois composite, offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. Construite en 2011, cette maison d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un cellier, prolongé par un espace atelier ou pièce de rangement, idéal pour vélos ou motos. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent la famille avec confort. La salle de bains, élégamment aménagée, dispose d'une douche à l'italienne. Pensée pour un quotidien agréable, cette maison est particulièrement adaptée à un premier achat grâce à sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Côté prestations, vous profiterez d'un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'un gainable à l'étage, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour renforcer l'ambiance cosy en hiver. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Découvrez au plein centre d'Albi, une charmante maison de ville, offrant un cadre de vie privilégié. Profiter d'un jardin parfaitement entretenu d'environ 80 m², un véritable plaisir en centre-ville, agrémenté d'un garage et d'une cave pour vos rangements. Cette demeure de 120 m² habitables propose une fonctionnalité optimale avec une cuisine équipée et une agréable cuisine d'été pour vos repas en extérieur, un salon / salle à manger ouvert sur la véranda de 18 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'un dressing pour une organisation parfaite. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, d'une façade refaite en 2024, et d'une chaudière au gaz installée en 2023, sans oublier une climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare de vivre au centre-ville avec tous les avantages d'un extérieur soigné.

Quartier Parc Rochegude A 5mins à pied des Cordeliers belle maison type 5 des 'années 50' sur deux niveaux avec jardin et garage, sur le rez de chaussée entrée, cuisine équipée, séjour, grande véranda donnant sur le jardin avec cuisine d'été - buanderie et grand garage carrelé. À l'étage trois grandes chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, combles accessibles avec isolation récente, chauff. gaz de ville chaudière neuve + clim réversible, menuiseries dble vitrage volets roulants électriques sur l'ensemble, façade refaite, toiture remaniée, quartier résidentiel et rue très calme.

Magnifique propriété à salvagnac (81 - tarn) - espace, confort et performance énergétique - dpe classé : a surface habitable : 215 m² environ + espace atelier de 120 m² attenant (hauteur sous plafond 4m - doublé et isolé à finir d'aménager). Surface utile, plus de 500 m² avec les dépendances. Située dans un cadre paisible à salvagnac, à seulement 15 minutes de rabastens et de gaillac, cette superbe maison allie espace, confort et performances énergétiques. Sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison construite à la fin du xixe siècle a réussi le pari de mélanger l'ancien, la modernité et l'autonomie énergétique. Elle dispose de 22 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, garantissant des économies substantielles sur vos factures. Équipements et prestations : dès l'entrée, un portail électrique, des espaces de stationnements nivelés et compactés et un grand garage facilitent l'accueil. L'intérieur, spacieux et lumineux propose quant à lui un grand salon de 66 m² avec son poêle à bois, 5 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée), une cuisine de 20 m² équipée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces buanderie et chaufferie carrelés. Attenant à la partie habitation, l'atelier de 120 m², isolé et doublé pourrait augmenter la surface habitable ou permettre de créer un autre espace de réception. Il serait également idéal pour un artisan. Systèmes de chauffage : pompe a chaleur gainable, poele a bois (puissance nominale 8kw) et climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique solaire. Nombreuses prises rj45 - détecteur de présence. L'extérieur, paysagé, avec ses arbres centenaires et fruitiers est fort agréable et permet de se projeter sur les belles soirées estivales en perspectives. Il se divise en deux parties : - une partie clôturée d'environ 3600 m² pour l'habitation et - une seconde partie d'environ 1,4 ha avec puits sécurisé et télécommandé (pompe immergée, débit environ 480m3 / heure). Le puits distribue 5 points d'arrosages. Le terrain est suffisamment grand pour penser qu'un cheval, des poneys, des moutons y auraient leurs places. La propriété dispose également de 2 terrasses carrelées, dont une en partie couverte, qui ont une vue directe sur la piscine sécurisée, elle aussi largement ensoleillée. Système de filtration sel, volet roulant. Présence d'une borne de recharge pour voiture electrique triphasée legrand 11kw. Connecté à la fibre optique. 22 panneaux photovoltaïques de 9,6 kw; il reste 19 ans d'abonnement ! Les panneaux sont garantis. Candélabres et appliques d'extérieur pour l'éclairage télécommandés. - le cadre est privilégié, les prestations de qualité - nichée dans un environnement campagne, les premières commodités et le coeur du village de salvagnac sont accessibles à pied ou à vélo (800m). La propriété est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Si vous souhaitez tout de même un peu de bricolage, un espace de 68 m² (isolation déroulée au sol) se trouve au-dessus du salon. Dpe : a : 60 kwh / m2 / an ges : a : 2 kg co2 / m2 / an prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris entre 960 euros et 1560 euros par an. Coût de l'électricité 2024 : 1400 euros / an consommation bois : 7 à 8 stères / an taxes foncières 2024 : 2382 euros. Prix de vente : 525000 euros, honoraires à la charge vendeur. Photos supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : lionel caujolle - 06 72 45 81 24 - english speaking l.caujolle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 405319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison de plain pied construite en 2022 de 88 m² sur une parcelle cadastrale de 815 m². Le bien se situe dans un petit lotissement de la commune de Fauch (81120). Il se situe à 15minutes de la rocade Albigeoise. Une école est présente dans le village. La maison réalisée au normes PMR se compose d'une pièce de vie de 35 m², de 3 chambres (avec dressing), une salle d'eau, un cellier buanderie et un grand garage de 27 m². La parcelle est clôturée, la terrasse est carrelée, la pelouse bien verte et un parking de midi peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison est classée A au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE). Elle possède une pompe à chaleur gainable réversible, un chauffe eau thermodynamique ainsi qu'une isolation des combles (ouate de cellulose soufflée). Maison réalisée avec des matériaux de qualité et une belle décoration actuelle. Equipements : -Cuisine équipée -Menuiseries Alu -Assainissement autonome (Micro station) -Chauffage et climatisation réglable par pièce. -Vide sanitaire -Maison sous garantie décennale -Fibre -Le permis de construire accepté comprend également la construction d'une piscine. Si vous êtes convaincu par ces prestations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse, entre la faculté et le centre commercial Les Portes d'Albi cette maison T4 propose une vie de plain pied. Elle se compose d'un double salon traversant équipé d'un insert gaz et d'une cuisine récente et fonctionnelle. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda donnant accès au jardin. Les trois chambres et la salle de bains composent l'espace nuit. Un sous-sol complet vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier, buanderie. Classe énergétique : E.

Je vous présente cette maison 110 m² de plain-pied sur sous-sol complet construite en 1983 implantée sur une parcelle de 1 400 m². Elle se compose d'un séjour de 34 m², d'une cuisiné équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un w. C séparé. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec w. C, du local chaufferie. Elle vous séduira par la qualité des prestations et des matériaux (pompe à chaleur, climatisation réversible, son classement de performance énergétique). La grande terrasse avec sa vue panoramique dominante la vallée finira de vous combler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834 761 561.

Iad france - sandrine mouret vous propose : sublime maison d'architecte avec jardin et garage - aiguefonde spacieuse maison située à aiguefonde, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et raffinement. Construite en 1974, cette demeure de 260 m² sur un seul niveau est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement de cette maison. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 wc. Chaque chambre bénéficie d'un agencement soigné et d'un espace de rangement optimal. La cuisine équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires pour créer un espace personnalisé et chaleureux. Le salon spacieux avec sa cheminée vous promet des moments de détente et de convivialité. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air. Les équipements de cette maison ne manquent pas avec la présence d'une climatisation, d'une alarme, d'une interphone et de la fibre optique pour un quotidien facilité et sécurisé. En outre, la maison bénéficie d'une piscine & d'un jacuzzi l'ensemble dans un espace détente intérieur, d'un garage, d'un parking, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte est le parfait équilibre entre modernité et tradition. Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception. N'attendez plus, venez découvrir cette maison unique et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine mouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 390854677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village du Tarn, chargé d'histoire et lieu privilégié des Toulousains, je vous invite à venir découvrir cette maison d'Architecte de type T5, édifiée sur deux plateaux, sur une parcelle entièrement clôturée. Ce bien bénéficie d'un emplacement avantageux puisqu'il est implanté à toute proximité des écoles et commerces. Dés le rez de chaussée, nous notons une luminosité exceptionnelle où nous pouvons découvrir une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménager haut de gamme, ouverte sur un vaste salon donnant tous deux sur une terrasse; une buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant une pièce spéciale dédiée au dressing, une salle d'eau, un WC. Le second plateau, desservi par un magnifique escalier très épuré, propose une mezzanine lumineuse et aménageable en un espace bureau, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. À ces prestations s'ajoutent un garage. Du point de vue technique : le portail est motorisé, chauffage climatisation gainable Normes énergétiques Ré 2020. Et si nous faisions de ce bien votre futur cocon. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

À 10 minutes du centre ville d'Albi, Maison de +/ - 88 m² de type T3 totalement rénové avec gout. Vous trouverez une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée équipée donnant sur une buanderie. L'étage dessert 1 wc, 1 bureau ainsi que 2 chambres dont une donnant un accès direct à la terrasse. Un double garage de +/ - 50 m² permet de stationner facilement. Bien rare à la vente ! Réf : AL-20 2533.

Iad France - Isabelle Senes vous propose : Local commercial de 140 m² sur 2 niveaux situé en plein centre-ville de Mazamet sur un axe passager. Il se compose d’une pièce principale de 52 m² avec rangements et de 2 bureaux. Au niveau inférieur, un dégagement, une salle d’archives, un point d’eau avec wc et 2 bureaux avec accès extérieur. Ce local dispose également d’une cave et de 3 places de stationnements privatives. Les + : Bon état général / Double vitrage / Climatisation réversible / Vitrine offrant une belle visibilité / Idéal pour toutes activités professionnelles / Possibilité de créer 1 voir 2 appartements… Contactez-moi et je me ferai le plaisir de vous présenter tout le potentiel de ce local. REF NB1512827 La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Senes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 848919155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre ville, cette grande maison familiale des années 1930 propose un réel potentiel. Construite par une famille de menuisiers, elle offre de magnifiques boiseries et de jolis espaces. Actuellement la maison est divisée en deux logements dont un appartement T4 de 130 m² environ et un appartement T2 de 60 m² qui est loué. L'ancien atelier de menuiserie de plus de 100 m² qui est en sous-sol pourrait être transformé en loft. Enfin, le bien dispose d'un jardin traversant et de cinq garages. Classe énergétique : G.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Traditionnelle de 118 m² à Saint-Juéry avec 4 Chambres, Bureau et Garage. Construite en 1970, cette propriété de caractère est idéale pour accueillir votre famille et profiter de tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, une porte indépendante dessert un séjour avec cuisine équipée, un bureau ainsi qu'une belle chambre. Les extérieurs ne sont pas en reste, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un coin buanderie, deux places de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. La maison dispose également d'une dépendance pouvant accueillir un atelier. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Idéalement située à Saint-Juéry, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison évolutive à Saint-Juéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.