Vente maison avec terrasse à Servian (34290)

Venez découvrir en nouveauté et en exclusivité cette jolie villa en 4 faces de type 5 de 118 m² habitables en 4 chambres avec garage sur 411 m² de terrain. Budget 279 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée desservant d'un côté l'espace de vie de 38 m² très lumineux et de l'autre côté une belle cuisine équipée de 11,57 m². Côté nuit, au rdc, vous disposerez d'un wc indépendant et 2 chambres avec placards de 10 m² et 12 m² avec une possibilité de regrouper la salle de bain indépendante e 5 m² pour faire une suite parentale. À l'étage, vous disposerez de 2 autres chambres avec placards supplémentaires de 13 m² et 15 m², d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec une douche. Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée de 21 m² avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Côté extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement pour votre véhicule, d'un espace terrasse sans aucun vis-à-vis et d'un jardin arboré. Ses atouts : commerce et commodités à pied de la villa, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage de qualité, porte de garage électrique, villa très lumineuse, ces 4 belles chambres. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commerces et commodités super u, école et collège, piscine, médecin et diffèrent commerces et à 3 minutes de a 75. Mandat 404164 lum (dpe : c / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Découvrez cette somptueuse maison érigée en 2022, où la modernité et l'élégance s'entrelacent pour créer un cadre de vie inégalé. Nichée dans la tranquille commune de Servian, cette propriété vous captivera par ses lignes contemporaines, son ambiance sophistiquée, son confort ainsi que sa vue dégagée. À l'intérieur, vous serez émerveillé par le séjour / cuisine lumineux et fonctionnel, appréciez les 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, la cuisine moderne, entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative double douche et dressing donnent sur deux terrasses atypiques qui surplombent la piscine et le jardin offrant une vue dégagée sur la nature. Profitez de l'extérieur avec un vaste jardin facile d'entretien, de la piscine avec son pool-house pour d'agréables moments. Tout y est : Double vitrage partout, fibre optique, climatisation, volets roulants électriques etc…. Une visite s'impose pour les amoureux de la nature, du confort moderne et de la tranquillité Référence agence : 27797.

Venez découvrir cette villa de plein pied en 4 faces de 171 m² habitables, de type 5, avec piscine, garage et dépendance, sur 1570 m² de terrain. Budget 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un espace de vie de 40 m² climatisé avec un insert pour le plaisir du flambé, avec possibilité d'agrandir sur le hall d'entrée et la cuisine équipée pour faire un espace de vie très spacieux de plus de 66 m². Côté nuit, vous disposerez d'un wc indépendant, une grande salle de bain de 11 m² et trois grandes chambres avec placard de 17 / 17 / 14 m², un cellier et une pièce supplémentaire de 30.80 m² viennent compléter ce bien avec une pièce de 8.12 avec salle d'eau et wc (idéal pour suite parentale ou studio indépendant). Le tout climatisé avec panneau solaire. Côté extérieur, vous disposerez de deux entrées indépendantes sur la propriété avec un grand espace parking pour vos véhicules ou camping-car, un espace piscine en dur de 10 par 5 sécurisé, et une dépendance de 50 m² actuellement en garage, garage voitures et atelier pouvant être aménagé en 3 garages ou en studio complémentaire. Côté jardin, de beaux arbres et de la verdure viennent compléter cette propriété. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied, ses beaux volumes, son grand parking, ses dépendances avec possibilité d'aménager en habitations, sa climatisation de 2024, ses menuiseries de 2023, portail électrique, panneau solaire en revente à l'année avec revenu de 1800 euros, et son isolation avec sa classe énergétique classer b pour une villa de 1989. Mandat 403586 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

À VENDRE - Villa plain-pied T4 garage piscine Située dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique villa de 2018 de 82 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et économies d'énergie. Elle se compose d'un double séjour de 36 m² environ, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un toilette independant. Cette maison ne necessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaiques pour une meilleure maitrise des dépenses énergétiques, ainsi qu'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un terrain clos de 403 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Atouts supplémentaires : Quartier calme et à proximité des commerces et du secteur scolaire ( écoles et collège) Classes énergie / climat : A/A Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Yann Sola vous propose : Sublime Maison d’Architecte de 138 m² sur un Vaste Terrain de 1280 m² à Servian Soyez prêts à tomber sous le charme de cette splendide maison d’architecte, construite en 2022, où modernité et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans la paisible commune de Servian, cette propriété vous séduira par ses lignes épurées, son atmosphère raffinée et son confort absolu. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant 3 chambres spacieuses en rez de chaussée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative et son dressing à l'étage. La maison dispose donc de 2 salles de bains modernes, 2 WC dont un indépendant, et un vaste salon / séjour de 57 m² avec sa hauteur de 5.50m de haut, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de haute qualité, s’ouvre sur la salle à manger pour un espace harmonieux et pratique. Deux balcons relié par une magnifique passerelle viennent agrémenter cette demeure, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager et permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. L’extérieur est tout aussi impressionnant avec un vaste jardin soigneusement aménagé, une piscine de 8x4m idéale pour des instants de détente et une terrasse parfaitement exposée pour savourer les beaux jours. Un garage abri de 38 m² permet d’abriter vos véhicules en toute sécurité, et plusieurs places de stationnement complètent ce bel ensemble. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation, système de chauffage réversible, volets roulants électriques et finitions soignées, tout a été pensé pour votre bien-être et votre confort quotidien. Cette demeure d’exception, à l’état neuf et aux finitions irréprochables, représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre de vie privilégié et son design contemporain en font une maison idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Ne laissez pas passer cette chance ! Contacter moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison d’architecte à Servian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Superbe Maison de 125 m², 3 Chambres, Bureau, Jardin et Piscine à Servian Découvrez cette magnifique maison de 125 m² située dans la charmante commune de Servian. Construite en 2003, cette propriété est un véritable havre de paix offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes et d'une agréable mezzanine. Vous apprécierez la luminosité des pièces principales ainsi que la fonctionnalité de la cuisine équipée. Elle possède également des panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ 2000 euros par an. L'atout majeur de ce bein d'exception est sa situation qui lui permet d'avoir une très jolie vue sans aucun vis à vis et au calme car située au fond d'une impasse. Ce bien a un incroyable jardin de 722 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une grande piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et une terrasse vous offrira un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Possibilité de stationner plusieur véhicules et un camping car sur la parcelle. Cette maison, en excellent état, offre une ambiance chaleureuse et moderne avec ses équipements de qualité. La cheminée et la climatisation réversible vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Situation idéale, proche des commodités et des écoles, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et douceur de vivre à Servian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Servian, superbe maison traditionnelle et familiale sur une parcelle de plus de 1500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Des travaux sont à prévoir, mais l'opportunité est unique ! Idéalement située dans un environnement ultra calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de cachet dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi que cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une spacieuse suite parentale vient compléter ce bien. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison n'attend que vous pour être remise en état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

34290 servian- 18 kms 34500 béziers a servian, laura combes vous présente sur une parcelle de 1 500 m² environ, cette villa lumineuse sans vis-à-vis, aux volumes généreux. Elle offre de belles perspectives d'aménagement et se prête à différents scénarios : résidence principale pour une grande famille, ou un mixte avec une activité professionnelle libérale, ou locations gîte offrant un revenu locatif non négligeable. Pour y accéder quelques marches et le reste de plain pied. Ouvertures sur 4 faces et 3 entrées indépendantes. Un plateau de 112 m² environ qui se décline de la façon suivante : -belle entrée -d'une surface de 54 m² environ, un espace salon / salle à manger ouverts sur la cuisine équipée et très fonctionnelle, donnant sur une terrasse de 49 m² exposée plein sud. -2 chambres, dont une avec un grand dressing -1 bureau -1 salle de bain -wc indépendants -grand dégagement avec placards un des atouts de ce lieu, cet espace supplémentaire en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès direct par la villa : -entrée de 15 m² -1 pièce lumineuse de 13 m² équipée d'un double évier, faisant office de salle de jeux. -1 petite chambre / bureau -1 salle d'eau -1 buanderie. Au 1er étage, une chambre légèrement mansardée de 35 m² environ au sol, idéale pour un ado. À cela s'ajoute, pour un rendement locatif un appartement indépendant de 60 m² : -rez-de-chaussée : -pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 20 m² a l'étage, 2 petites chambres et une belle salle de bain. Tous ces espaces communiquent, tout en respectant l'intimité de tous. Le jardin est arboré et végétalisé : de beaux oliviers, noyers, figuiers, noisetiers vous offrent une ombre bienvenue pour la sieste ! La touche finale, une grande piscine (8x4) avec une plage où se relaxer. Egalement, un forage et trois cabanons à rénover et à exploiter de différentes manières. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, en revente totale, prévisionnel de 1 000 euros par an. Vous l'aurez compris cette maison offre de belles perspectives d'aménagements, différents projets de vie peuvent s'y réaliser. Laissez vous séduire par l'environnement calme, et le très bon voisinage. Villa lumineuse, évolutive, beaucoup de possibilités d'aménagement. Cette maison vous offre le confort, un lieu où l'on se sent en sécurité, un cadre intimiste. La proximité des plages, entre autres, font de cette belle région un site touristique est très recherché. Mots clés : -lumière, calme, tranquillité, volumes, projets d'optimisation des espaces. Cette villa vous est proposée au prix de 520000 euros honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 2200 euros consommation énergétique : c 96 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 12 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2015) montant estimé : 1161.00 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 373315 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison de village rénovée qui allie confort moderne et espaces généreux. Son atout majeur : un immense garage de 180 m² avec double entrée et belle hauteur sous plafond, idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car ou un atelier. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse regroupe un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 90 m² qui dispose d'un coin cuisine extérieur et permet un accès direct au garage. Un cellier et un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale à rénover avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. Servian offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles, collège, piscine et associations dynamiques, le tout à proximité de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté chez safti à servian 34290 cette villa récente de plain-pied de 105 m² avec garage offre un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, et une salles de bain comprenant une baignoire et une douche italienne. Les aménagements de qualité, tels que les panneaux solaires en auto consommation pour réduire vos facture d'energie, la climatisation gainable, l'adoucisseur d'eau, les sols en carrelage, et la cuisine américaine, offrent un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. À l'extérieur vous profiterez de 2 places de parking privatives et un jardin piscinable de 320 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

Située au cœur du village, ce bel immeuble a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Un espace fonctionnel et modulable Rez-de-chaussée : Grand garage et local commercial, idéal pour stationner, stocker ou développer une activité. Premier étage : Un premier logement lumineux avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. Trois chambres, dont une suite parentale. Deuxième étage : Un second logement indépendant avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une seconde terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux logements ou une grande maison familiale Grâce à ses deux entrées sur des rues différentes, cette maison s'adapte à vos besoins : - Conserver deux logements indépendants - Réunir les espaces pour en faire une grande maison familiale Avec son cachet authentique et ses prestations modernes, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Situé à Servian, ce charmant pavillon (vendu loué) offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit dans les années 90, cette maison de 91 m² sur un terrain de 300 m² environ, comprend 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie avec cuisine séparée, un cellier, une terrasse et un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Lorsque vous entrez dans cette propriété, vous êtes accueilli par un salon confortable, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces de vie personnels paisibles pour chaque membre de la famille. Profitez également d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le terrain arboré vous permettra de profiter de votre extérieur en toute intimité. Vous pourrez également garer facilement votre véhicule grâce au parking et au garage inclus. Situé à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon est idéalement positionné pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Servian. Loué : 837€ charges comprises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison de plain-pied - rénovation de qualité – 3 chambres – Impasse au calme Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 95 m², elle offre un espace de vie lumineux et moderne, agrémenté d'une cuisine équipée haut de gamme. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de d'eau. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts, chacun offrant une ambiance différente pour varier les plaisirs. Son jardin aménagé demande peu d'entretien. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l'année. Son implantation trois faces garantit une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note B, synonyme d'efficacité et d'économies d'énergie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmant Pavillon de 77 m² avec Jardin et Garage à Servian Découvrez ce pavillon plein de charme situé à Servian, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit dans les années 90, ce pavillon de plain-pied de 77 m² bénéficie d'une parcelle de terrain d'environ 350 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, et un garage. La disposition des pièces offre une fluidité et une convivialité appréciables au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse exposée au SUD / OUEST vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. De plus, la présence d'un garage et de places de parking facilite le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, ce pavillon est l'endroit idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon à Servian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault - 34290 servian - 669 000 euros emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente en exclusivité cette propriété d'environs 350 m² habitable sur un terrain de 3 500 m². Le bien dispose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house. Une habitation t4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation t6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes. Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 669 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 305828lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Hérault - 34290 servian - 880 000 euros emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente cet ensemble immobilier de plus de 4 hectares comprenant une partie habitation et un centre équestre en exploitation. Le bien se compose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house. Une habitation t4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation t6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes. Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé. Le centre équestre dispose d'un grand parking, de nombreux près clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques, un terrain de cross, une grande carrière en sable de rivière ainsi qu'un manège couvert avec panneaux photovoltaïques. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements. Dossier complet sur demande. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 880 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 394235lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 130 m² située à Servian, sur un terrain arboré et clôturé de 1 550 m² avec portail électrique. En très bon état, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations modernes et à son environnement privilégié, sans vis-à-vis et hors lotissement, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose de 6 pièces bien agencées. Vous serez séduit par un lumineux salon / salle à manger de 35 m², complété par une cuisine américaine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour les moments conviviaux. Trois chambres de 12 m², toutes dotées de placards, et une suite parentale de 18 m² offrent un espace nuit confortable. Une pièce de 22 m² avec WC et lavabo peut être aménagée selon vos besoins, en bureau ou salle de loisirs. Vous profiterez également d'un dressing de 11 m², d'une salle d'eau de 4 m² et de trois WC indépendants pour plus de praticité. Les équipements haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique de 240 litres et un adoucisseur d'eau professionnel. Les panneaux photovoltaïques, dont la rentabilité dépasse la consommation électrique annuelle (chauffage et climatisation inclus), génèrent plus de 3 000 € par an. Une terrasse couverte de 28 m² et une piscine au chlore de 60 m³ avec bâche d'hiver complètent les atouts extérieurs. La propriété propose également un mobil-home climatisé pour 4 personnes, avec cuisine, salle d'eau et WC, générant 400 € / semaine en location saisonnière. Une dépendance T2, composée d'un espace de vie de 25 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 10 m² avec WC indépendant, peut être louée 600 € / mois ou à la semaine en saison. Un garage de 20 m² et un parking privé viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 5 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Béziers, et à 35 minutes de Montpellier, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, centre commercial, transports et services du centre-ville. Servian, village occitan empreint de charme, offre un cadre de vie convivial et authentique, entre vignes et nature. Cette propriété unique, mêlant confort, modernité et potentiel locatif, est une opportunité rare pour habiter ou investir dans un projet rentable et durable.

Située à Servian, à seulement 15 km de Béziers, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Sur un terrain de 1550 m², vous découvrirez une maison principale d'environ 105 m², entièrement rénovée en 2009, équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur gainable, de volets électriques centralisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison comprend 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20 m² et une grande pièce de rangement de 21 m² avec WC et lavabo pouvant être aménagée en studio. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4x10 m parfaitement intégrée à son environnement, La propriété dispose également d'une dépendance de 40 m² à l'écart de la maison principale, actuellement louée 600 € / mois en meublé, générant un revenu locatif stable. Un mobile-home aménagé de 24 m² est installé sur le terrain et peut être loué 400 € / semaine, ajoutant ainsi un revenu locatif supplémentaire. La propriété est équipée d'une micro-station d'assainissement récente et conforme. Ce bien rare allie confort moderne, espace et potentiel locatif, offrant une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et naturel tout en bénéficiant de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Située au cœur du charmant village de Servian, cette magnifique maison vigneronne allie caractère, espace et luminosité. En rez-de-chaussée vous trouverez un vaste garage idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage polyvalent (atelier, rangement, etc.), un superbe terrain arboré et piscinable offrant calme et intimité, parfait pour des moments de détente ou de jardinage. Le plus, un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'étage, découvrez la maison principale, lumineuse et bien agencée. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre, tout comme le séjour, sur une belle terrasse. Ces espaces extérieurs offrent un cadre parfait pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Côté nuit, l'étage dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace, alliant praticité et confort. Cette maison coup de cœur est idéale pour une grande famille, un projet de location ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jolie maison de village rénovée – 98 m² avec terrasse tropézienne Située au cœur du village de Servian, cette magnifique maison de village de 98 m², entièrement rénovée, allie charme et modernité. Elle se compose de : Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable. 3 chambres confortables, idéales pour toute la famille. 2 salles de bains élégantes, alliant confort et praticité. Une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le véritable atout de cette maison réside dans sa magnifique terrasse tropézienne, orientée plein sud, où vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue agréable sur le village. Les pierres apparentes et les finitions de qualité confèrent à cette maison un véritable cachet, tout en offrant le confort moderne grâce à la climatisation réversible dans toute la maison. Emplacement privilégié à Servian, dans un village vivant et dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports. Nombreux parking à moins de 200m. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme, contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 885915.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Maison Familiale à Servian avec Terrasse et deux Garages Située à Servian, cette maison de 170 m² habitable avec 4 chambres, un vaste salon / salle à manger / cuisine, une terrasse de 90 m² et deux garages. • 4 Chambres : Parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail. • Vaste Salon / Salle à Manger / Cuisine : Un espace de vie ouvert et convivial donnant sur une grande terrasse. • Terrasse de 90 m² : Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente, et les jeux d'enfants. • Deux Garages : Atout majeur pour un artisan, offrant un espace de stockage ou d'atelier. La maison offre des caractéristiques attrayantes telles qu'un grand espace de vie, une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours et deux garages parfaits pour un artisan nécessitant du rangement ou un atelier. La terrasse d'environ 90 m² avec du soleil sur une partie ou autre toute la journée (mais orientée nord donc pas trop de soleil sur la maison) et accessible directement depuis la cuisine. Bien située dans le village avec du traffic local, pas de route passante. Disposition – Rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage : • Rez-de-chaussée : o Deux garages de 90 m² avec de grands portails, facile d'entrer et avec porte entre les deux (donc possibilité d'en louer un des garages) Toilette séparé, piece propre, et access à la terrasse. • Premier étage : o Entreé semi separé o Cuisine / Salle à manger Salon o Arriere cuisine o WC • Deuxième étage : o Enorme suite parentale avec salle de douche et dressing o Trois autres chambres o Salle de bain o WC Servian est un charmant village avec toutes les commodités nécessaires et de bons liens vers Béziers et les villages environnants. Vous y trouverez des supermarchés, boulangeries, stations-service, cafés et restaurants. À seulement 10 minutes de Pézenas et une demi-heure des plages méditerranéennes. Taxe Foncière : 1791€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2448€ ~ 3312€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Servian, jolie maison de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jolie séjour avec cuisine équipée. À l'étage, vous tomberez sous le charme de cette jolie suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing ainsi qu'une deuxième chambre cabine ou bureau. Dans les combles, vous serez agréablement surpris par cette surface de plus de 25 m² à aménager en pièce supplémentaire ou en terrasse tropézienne pour créer un espace extérieur. Cette maison possède également une grande cave de 30 m². Venez la découvrir, beau potentiel pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 870427.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Magnifique Villa de 220 m² sur une jolie Parcelle de 830 m², 5 chambres, un bureau, jacuzzi et piscine. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette somptueuse villa de 220 m² habitables, érigée sur un terrain de 830 m², est une invitation au confort. Conçue pour offrir des espaces généreux et lumineux, cette demeure est l'endroit rêvé pour une vie de famille harmonieuse et des moments de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière naturelle, où une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement. Ce vaste espace, conçu pour accueillir et partager, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre avec un bureau attenant, facilement transformable en une élégante suite parentale, vous offre la flexibilité d’aménager votre espace selon vos besoins. Pour compléter ce niveau, une véranda avec jacuzzi vous invite à la détente tout au long de l’année. L’étage se compose de quatre grandes chambres, chacune offrant un espace confortable et une ambiance apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, est équipée d’un dressing et d'une salle de bain privative, pour un confort absolu. Une deuxième salle de bain, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage, assurant le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, une grande terrasse carrelée avec pergola vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, avec sa piscine, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Un espace barbecue aménagé vous promet de délicieux moments gourmands en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage, ainsi que d’un vaste espace de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette villa, à la fois élégante et chaleureuse, offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant espace, confort et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Moderne avec Piscine à Servian – Spacieuse et Idéale pour Résidence ou Maison de Vacances Cette magnifique villa moderne avec piscine est située dans le village viticole pittoresque de Servian. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle est idéale tant pour une résidence permanente que pour une maison de vacances. La villa dispose de 4 chambres, d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand garage de 66 m². Un bien rare, ne le manquez pas ! ### Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger lumineux avec accès à une véranda fermée - Cuisine équipée et spacieuse - Double vitrage partout, poêle à bois et chauffages électriques pour un confort optimal - Salle de douche, WC séparé et une chambre, parfaits pour accueillir des invités ou aménager un bureau - Premier étage : - 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille - Grande salle de bain avec WC - Dressing de taille généreuse (avec fenêtre), pouvant être transformé en bureau ou chambre supplémentaire - Grande pièce de stockage pour optimiser l'espace - Accès à la terrasse avec vues sur le jardin et les environs ### Extérieur : - Terrain de 520 m² avec piscine, parfait pour se détendre ou recevoir des invités - Garage spacieux de 66 m² et stationnement pour 2 voitures supplémentaires - Jardin bien aménagé offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur ### Emplacement : - Située dans le village de Servian, à proximité de Béziers, des plages et des transports - Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le sud de la France Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa dans l'une des régions les plus recherchées de France. Que vous cherchiez une maison familiale ou une retraite de vacances, cette villa répond à toutes vos attentes. Programmez votre visite dès aujourd'hui avant qu'elle ne soit vendue !