Vente maison avec terrasse à Var (83)

Splendide villa de 126 m² dans un secteur résidentielle, proche du centre avec vue panoramique sur la rade de toulon. Votre contact : julie devaux 06 61 87 17 48 découvrez cette magnifique villa de 126 m², qui dispose d’un terrain piscinable et d’une vue imprenable sur la rade de toulon. Au rez-de-chaussée, attenant au garage, vous trouverez un premier espace privatif de type studio. À l’étage, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m², prolongée par un splendide espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement du panorama. Ce même niveau comprend également un wc indépendant, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau et deux chambres. À l’étage supérieur, vous découvrirez la suite parentale avec sa terrasse privative de 15 m², offrant une nouvelle fois une vue exceptionnelle. Prix du bien : 734 000 € ttc total du projet avec stationnement : 754 700 € ttc remise des clés : mars 2027 pour plus de renseignements et pour découvrir les autres biens disponibles, n'hésitez pas à appeler votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité éxonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : julie devaux 06 61 87 17 48 * contactez-nous pour plus de détails.

Située au cœur du quartier prisé de Boulouris, dans un environnement résidentiel en impasse, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 33 m², ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la mer. La cuisine, indépendante, est aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre, un WC et une buanderie (pouvant être transformée en salle d’eau) viennent compléter l’ensemble. Un immense garage de 59 m² vous offre un vaste espace de stationnement ou de rangement. Un véritable plus : un appartement 2 pièces indépendant permet d’accueillir famille, amis, ou de proposer un logement locatif. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur avec possibilité d’y créer une piscine, sans vis-à-vis. Vous apprécierez la situation idéale de cette villa : À environ 10 minutes à pied des plages À environ 8 minutes à pied des commerces de Boulouris et de la gare Dans un quartier résidentiel au calme absolu, en fond d’impasse Cette propriété rare à Boulouris allie confort, vue mer, tranquillité et potentiel d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer !

Aux portes des majestueuses Gorges du Verdon, dans le charmant village de Régusse, cette villa vous invite à vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans un salon chaleureux de plus de 57 m², exposé plein sud, avec vue sur le jardin paysagé. Ici, la lumière naturelle s'invite à toute heure de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et toilettes. Un dressing complète l'ensemble avec élégance, tandis qu'un second WC indépendant vient parfaire le tout. À l'extérieur, chaque détail est une invitation à la détente : le terrain, entièrement clôturé et arboré, est un véritable cocon de verdure, idéal pour se ressourcer. Une belle terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, parfaite pour les repas à ciel ouvert ou les longues soirées d'été. La cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité, tandis que le garage et le carport assurent praticité et confort au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des lacs, des commodités et des trésors naturels de la région, cette maison conjugue à merveille charme, tranquillité et qualité de vie. Ici, tout a été pensé pour faire de votre quotidien un lieu de bien-être, entre authenticité provençale et modernité discrète. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour découvrir cette villa où chaque détail inspire la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison d'environ 250 m² (183 m² habitable plus dépendances) situé dans un secteur très prisé, offrant calme et sérénité absolus. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2300 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Le spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine fonctionnelle baignée de lumière vous séduit en toute saison. La piscine traditionnelle avec jacuzzi à débordement sublime la vue, les aménagements comme le Pool House, le salon d'été et sa cuisine, le terrain de pétanque, le sauna. rendent l'extérieur aussi attrayant que l'intérieur. Quatre chambres configurent l'espace nuit avec des salles d'eau et dressing. Le grand garage et les stationnements extérieurs viennent completer cet ensemble rare dans le secteur. Bien proposé par PDA agent commercial rsac 878 438 233 contact : 06 13 84 95 81.

Maison de plain-pied de 100 m²  (plus 20 m² de mezzanine) Située dans un environnement résidentiel recherché, à l'ouest de Toulon, cette maison de plain-pied de 120 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son état de rénovation très récent, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin, elle se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage astucieusement aménagé en arrière-cuisine. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre un volume exceptionnel grâce à une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie idéal pour une famille. À découvrir sans tarder. 06 20 76 11 46.

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette maison d'architecte édifiée dans les années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, luminosité et vue dégagée sur la Rade de Toulon.  Développant environ 170 m² habitables, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon-séjour baigné de lumière, donnant accès aux espaces extérieurs. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit idéal pour les enfants, un coin bureau ou salon de lecture avec coin cheminée complète ce niveau. Le terrain, vaste et entièrement paysagé, constitue un véritable havre de paix : arbres matures, végétation méditerranéenne, restanques soignées, et une très belle piscine à l'abri des regards. Les dépendances viennent parfaire l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un bel aperçu mer et d'une exposition idéale, assurant en toute saison clarté et douceur de vivre. Son charme architectural et son potentiel séduiront les amateurs de biens singuliers. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le cachet de cette propriété unique. Un petit coin de paradis à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 20 76 11 46.

Golfe de saint tropez, a vendre cette maison avec une belle parcelle de terrain de 7800 m², vue dégagée sur la forêt. Une piscine à débordement. Elle est composées d'un grand séjour avec cheminée avec accès sur le patio, une cuisine équipée, une chambre de maitre, à l'étage une chambre avec salle de bains et une terrasse et solarium. Au rez-de-jardin deux belles chambres, une salle de bains. Garages pour deux voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : liz pereira colman, tél. : 06 21 70 33 27, e-mail : liz.pereiracolman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 794527804.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, en bout d'impasse et en limite de zone naturelle, sur un terrain boisé d'une superficie de presque 2200 m², venez découvrir cette charmante villa de construction traditionnelle (1980) d'une surface habitable d'environ 115 m² - 4 chambres avec garage. La villa offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard de rangement desservant un séjour avec cheminée / insert et son coin salle à manger représentant une surface de près de 30 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte d'un peu plus de 10 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose d'un agréable palier, de deux chambres (11 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec wc sanibroyeur. Vous serez charmés par l'éxtérieur où vous pourrez profiter, entre autre, d'une immense terrasse exposée plein sud, à l'abri de tous les regards et au calme absolu. Le jardin, petit coin de paradis dans la verdure, d'une superficie de presque 2200 m² entièrement clôturé, offre beaucoup de possibilités d'aménagement. Présence d'un garage ainsi que d'un cabanon indépendant pouvant être réaménagé selon vos besoins. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et climatisation réversible dans toutes les pièces - maison construite de manière traditionnelle - construction très saine dans laquelle il faudra toutefois prévoir un rafraichissement pour en retirer tout son potentiel et en faire un véritable cocoon ! La maison est reliée à l'eau de ville ainsi qu'à l'assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Vous cherchez votre petit coin de paradis ? Au calme absolu ? Sans aucun vis-à-vis ? Une maison pleine de charme qui n'attend plus qu'on lui révèle tout son potentiel ? Appelez-moi, vous l'avez certainement trouvée. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.

Située à Saint-Raphaël (83700), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier paisible des Plaines, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des plages. Idéalement placée à proximité d'écoles et de commerces à 5 minutes, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules grâce à un portail automatique. Son exposition sud-ouest promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Sur un terrain d'environ 800 m², cette maison d'environ 120 m² comprend un garage et espace de stockage, un studio, une grande cave, et une grande terrasse offrant une vue mer. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un abri à bois et d'un coin plancha proche de la cuisine, offrant un espace extérieur convivial et harmonieux, prêt à accueillir une piscine. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Chaque pièce est décorée avec goût et entretenue avec soin. Les équipements incluent une climatisation réversible, un poêle à bois, l'ensemble est de plain-pied pour un confort optimal. Cette maison avec studio indépendant et terrasse saura satisfaire les exigences des acheteurs en quête d'un bien familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 06 51 62 97 77, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242.

Splendide villa de 126 m² dans un secteur résidentielle, proche du centre avec vue panoramique sur la rade de toulon. Votre contact : julie devaux 06 61 87 17 48 à seulement quelques minutes du centre-ville de la seyne-sur-mer, nous vous invitons à découvrir un projet exclusif de 8 maisons, situé dans un cadre verdoyant offrant de belles vues sur la rade de toulon. Vous bénéficierez d’un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes des plages. Découvrez cette magnifique villa de 126 m², qui dispose d’un terrain piscinable et d’une vue imprenable sur la rade de toulon. Au rez-de-chaussée, attenant au garage, vous trouverez un premier espace privatif de type studio. À l’étage, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m², prolongée par un splendide espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement du panorama. Ce même niveau comprend également un wc indépendant, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau et deux chambres. À l’étage supérieur, vous découvrirez la suite parentale avec sa terrasse privative de 15 m², offrant une nouvelle fois une vue exceptionnelle. Prix du bien : 734 000 € ttc total du projet avec stationnement : 754 700 € ttc remise des clés : mars 2027 pour plus de renseignements et pour découvrir les autres biens disponibles, n'hésitez pas à appeler votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité éxonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : julie devaux 06 61 87 17 48 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 un lieu unique – vue mer à 180° dans un environnement privilégié de plus d'un hectare avec piscine - pas de travaux carqueiranne réputée pour ses plages idylliques, son climat ensoleillé et son cadre naturel exceptionnel, séduit par son authenticité, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec les plus belles îles du littoral. Dans cet environnement d'exception, découvrez une résidence exclusive composée de seulement 4 appartements d'exception, où chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie inégalé. Ce sublime appartement t4 de 206 m² habitables vous dévoile une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², avec une vue mer imprenable à 180°, qui vous offre un panorama exceptionnel. Vous y trouverez 3 grandes suites parentales, chacune conçue comme un véritable sanctuaire de tranquillité, ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement bénéficie de deux magnifiques terrasses, ouvertes sur la mer, où vous pourrez savourer des moments de détente avec une vue à couper le souffle. Les prestations haut de gamme sont pensées pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant élégance et confort absolu. Date de livraison : immédiate son prix : 3 174 000 € 2 stationnements et une cave inclus dans le prix. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : aziza binet au 06 23 36 34 66.

Votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 dans le golfe de saint tropez, votre maison neuve t5 tout confort situé au sein du golfe de st tropez, cogolin incarne le charme authentique de la provence. Cette ville pittoresque séduit par ses ruelles étroites, ses places ombragées et sa proximité avec les plages de sable fin. Découvrez sans attendre ce nouveau domaine à cogolin. Niché dans un quartier résidentiel paisible et à seulement 5 min en voiture du centre-ville cette jolie maison de type t5 de 95 m² dispose d'un garage attenant et se compose de 2 niveaux. En rdc, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse et le jardin de 100 m², une salle de bains et un wc a l'étage vous trouverez 2 chambres confortables qui bénéficient d'un balcon privatif, 1 chambre parentale de plus de 16 m², une salle de bains et d'un wc indépendant. Une climatisation réversible sera installée dans l'ensemble des pièces de la maison. Prix : 529 000 € ttc hors stationnement. Remise des clés : octobre 2026 votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66.

Retour de lot a la garde freinet - maison neuve type 4 avec magnifique jardin livraison immediate votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire à la garde freinet, au coeur du golfe de saint tropez, ne passez pas à côté de cette belle opportunité maison de type 4 de 90 m² avec grande pièce à vivre très lumineuse de 35 m², avec accès direct au jardin de 130 m². Au rez-de-chaussée également : grand cellier, placard et wc. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc et deuxième salle d'eau blles prestations et confort pour cette maison vendue avec son stationnement privatif. Prix : 459 000€ avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel * possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans * les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 17 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66.

Votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 a 15 minutes de saint tropez, venez decouvrir cette maison neuve de type 4 avec jardin cogolin incarne le charme authentique de la provence. Cette ville pittoresque séduit par ses ruelles étroites, ses places ombragées et sa proximité avec les plages de sable fin. Magnifique maison de type t4 de 90 m² vous offrant au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse et le jardin orientée plein sud. Une salle de bains et un wc a l'étage vous trouverez 3 chambres confortables dont une avec espace dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Une climatisation réversible sera installée dans l'ensemble des pièces de la maison. Prix : 439 000 € ttc stationnements en sus : 13 000 € remise des clés : octobre 2026 d'autres villas sont disponibles dans cette magnifique résidence, votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66.

Votre agence Stéphane PLAZA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa de construction traditionnelle d'une superficie de 140 m² située dans un secteur calme et préservé de Montauroux, à quelques minutes de l 'accès autoroute. Nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis de 3800 m² entièrement clôturé avec piscine, cette demeure aux volumes généreux édifiée sur deux niveaux et pleine d'authenticité saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante donnant accès à une belle terrasse couverte avec coin barbecue, d'un séjour au plafond cathédrale de 37 m² avec cheminée, d'un toilette pour invités ainsi que plusieurs accès direct au garage et à la cave. À l'étage vous profiterez d'un bel espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de trois spacieuses chambres dont une avec terrasse côté Nord-Ouest et une avec salle de douche et terrasse privative côté piscine. Un garage de 20 m², un cellier, une cave le tout accessible depuis l'intérieur viennent compléter votre nouveau cocon familial. Charges ASL 790€ à l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. * Honoraires à charges acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 498200e hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

L'agence Sextius Mirabeau vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 200 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nans-les-Pins. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un vaste terrain de 6 000 m², piscinable et en bordure de forêt, offrant un cadre idyllique à deux pas du golf et du massif de la Sainte-Baume. Construite dans les années 70, cette demeure a été en grande partie modernisée tout en conservant son charme unique. Son architecture s'articule autour d'une tour centrale, agrémentée d'un élégant escalier circulaire en fer forgé et d'un espace bibliothèque sur mesure. Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec au Rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux avec cheminée à insert et larges baies vitrées à galandage Une grande cuisine indépendante, parfaitement équipée avec de nombreux rangements Un espace nuit composé de trois chambres en enfilade Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant Un grand dressing et un atelier d'artiste À l'étage, vous trouverez un espace bibliothèque, une charmante chambre en 'cellule' accessible via une coursive, une terrasse donnant accès aux combles, aménagées en deux dortoirs Son emplacement privilégié et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.

Villa contemporaine 132 m² avec piscine et garage. VIDAUBAN : Sur un magnifique terrain paysager de 1300 m², cette villa contemporaine toit-terrasse allie élégance, modernité, confort, domotique et performance énergétique (classe A, rare). Lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant accès à la piscine. Master room de 24 m², 3 chambres indépendantes avec accès terrasse couverte, salle de bains. Plancher chauffant rafraîchissant, climatisation. Toit-terrasse 110 m². Piscine traditionnelle. Garage 30 m². Construction haut de gamme RT 2012. Calme absolu. Accès à pied au centre-ville. A8 à 15 mn. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa familiale 100 m² avec garage, jardin clos, buanderie, climatisation et 4 chambres quartier résidentiel très calme située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité * une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. * un conduit de cheminée déjà installé, offrant la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés. * une buanderie indépendante, parfaitement agencée pour faciliter la gestion du linge. * quatre chambres dont deux avec placards intégrés. * une salle de bain * un wc indépendant avec lave-mains. * une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. * un jardin clos, sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux. * un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. * assainissement collectif par le tout-à-l'égout. Ce bien propose un agencement fonctionnel, des prestations confortables et un environnement privilégié, parfait pour un cadre de vie serein. * prix de vente : 329 000 euros honoraires inclus dpe c * consommation énergie primaire : 134 kwh / m² / an * estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 euros et 1 130 euros (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie claudel, au 06 16 24 82 75 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914156294 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.() copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Julie claudel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914156294 -.

Au calme en fond d'impasse et proche de toutes commodités (1km), villa de plain pied comprenant un salon - salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 50 m², une véranda de 30 m² permet de prolonger l'espace de vie en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres, wc, sdb / douche. Le garage attenant de 20 m², a été aménagé soit pour un studio ou offrant d'autres possibilités (bureau, salle de sport, buanderie. ) + cuisine annexe. Le jardin est très agréable, arboré et sans vis à vis. Idéal pour profiter de la piscine avec sa couverture rigide de 8x4, son pool house, bassin à poissons, bbq, et sa grande terrasse. Portail électrique et stationnement intérieur possible de 4 véhicules. Climatisation moustiquaires dpe : c/a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie catalifaud, au 06 50 12 63 92 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie catalifaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 903867182 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357976. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie catalifaud (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 903867182 -.

Maison bourgeoise lumineuse avec hauts plafonds et grand jardin privatif 130 m² localisation : ville : puget-sur-argens emplacement : proche du centre-ville, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse. - caractéristiques spécifiques : pas de vis-à-vis, nombreux parkings à proximité, aucune nuisance de route, passage du train à proximité (non gênant). - caractéristiques du bien : surface habitable : 130 m² (partiellement rénovée) superficie de la cave : 60 m² superficie des combles aménageable : 60 m² surface totale de la parcelle : 311 m² nombre de niveaux : 2 nombre de pièces : 6 chambres : 3+1 chambres spacieuses (de 12 à 20 m²) sous-sol : 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, accès par le jardin ou l'intérieur stationnement : plusieurs places privatives disponibles terrasse : emplacement prévu pour jacuzzi et douche extérieure jardin privatif : spacieux et arboré, parfait pour la détente. - installations et équipements : vmc-cumulus-fibre optique. Plafond avec led. Double vitrage. Volet moderne en pvc. - * rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 35 m² : composé d'une cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager de qualité, dont un piano de cuisson smeg et un frigo américain) ouvrant sur le salon, avec une accès direct à la terrasse et vue sur le jardin arboré. Hauteur sous plafond importante ! *espace aménageable de 31 m² : (derriere la cuisine) a rénover, idéal pour créer un grand séjour, une suite parentale ou un appartement indépendant (possibilité d'accès autonome via une deuxième entrée). * étage : 1ère chambre de 20 m² : rénovée, avec un grand dressing. 2ème chambre de 12 m² : rénovée, lumineuse. 3ème chambre de 16 m² : a rénover, avec cheminée et vue sur les platanes de la place. Salle d'eau rénovée : douche à l'italienne, fenêtre. Buanderie de 8,43 m² (transformable en chambre) wc séparé. - extérieur : jardin arboré, parfait pour la détente avec un espace privatif en plein centre-ville. Terrasse équipée d'un emplacement pour jacuzzi et d'une douche extérieure. - copropriété : aucune copropriété, lotissement : aucun - charges et taxes : charges de copropriété : aucune. Taxe foncière : 1290 euros par an remarques : mandat réf : 380973 vente garantie 12 mois - dpe (diagnostic de performance énergétique) : dpe classe : d (183 kwh / m² / an) ges classe : a (5 kg co2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2000 euros - prix de vente : 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat : 379 658 pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez fabien durand au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. - mentions légales : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac draguignan 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -.

Villa provençale contemporaine avec parc arboré, piscine et installations haut de gamme à la motte, provence. - description sommaire : cette élégante villa de plain-pied de 324 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Sa spacieuse pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un parc paysager de 6 200 m², parsemé de majestueux chênes verts, offrant un cadre naturel exceptionnel et préservé, sans vis-à-vis. Un espace piscine raffiné, accompagné de son pool house convivial, complète ce havre de paix, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Située à proximité du charmant village de la motte, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux domaines viticoles de renom (esclans, demoiselles), au prestigieux golf de saint endréol et à de nombreuses activités de loisirs. Un lieu d'exception où confort moderne et douceur de vivre en provence se rencontrent. - caractéristiques : surface habitable : 324 m² surface du terrain : 6200 m² pièce principale : 66 m² nombre de chambres : 5 + 1 à aménager 3 salles de bains / 4 wc climatisation réversible et gainable à l'étage, split au rez-de-jardin piscine 13 x 5 avec grand pool house de 60 m² sur terrasse en travertin année de construction : fin des années 1990 rénovation complète récente (2023) performance énergétique : dpe "a" / ges "a" - répartition des espaces : * rez-de-chaussée : -pièce principale de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier -4 chambres avec penderies, dont une avec dressing -2 salle de bains, 2 wc - 1 grande terrasse couverte orientée sud, avec vue sur le jardin et la piscine - * rez-de-jardin (sous-sol climatisé) : -1 chambre avec grand placard -1 chambre à aménager * -cuisine-salon avec accès direct au jardin -salle d'eau indépendante avec wc -salle de sport climatisée avec grande baie vitrée salle de cinéma insonorisée buanderie, atelier / rangement pièce dédiée au vin, climatisée - extérieur : piscine avec pool house de 60 m², terrasse en travertin cuisine d'été spacieuse wc indépendant douche extérieure parc arboré clôturé avec grands chênes verts, pins carport avec chargeur pour voiture électrique abri extérieur pour matériel de jardin arrosage automatique - installations et équipements : cuisine équipée avec électroménager whirlpool (four, micro-ondes), réfrigérateur schneider, lave-vaisselle, plaque à induction fibre internet disponible eau de ville et assainissement aux normes volets et fenêtres en aluminium pour la majorité de la maison gouttières en zinc portail automatique et système d'alarme fosse et drains neufs. - possibilités : possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en 1 ou 2 appartements indépendants propriété idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec location saisonnière. - proximité : village de la motte : réputé pour ses domaines viticoles (les esclans, les demoiselles), son golf 18 trous (saint endréol) et ses restaurants de qualité activités à proximité : randonnées, plages du littoral accès autoroute a8 à 4 km distances : draguignan (7 km), fréjus (17 km), nice (63 km), toulon (64 km), aix-en-provence (88 km), paris en tgv (4,5 heures) - diagnostic de performance énergétique (dpe) : dpe : classe a (39 kwh / m². An) ges : classe a (1 kg co2 / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : entre 703 et 951 euros. Diagnostic réalisé en 2024. - prix : 995 000 euros (charge vendeur) fiscalité foncière : 3 390 euros mandat n°383609 - mentions légales : cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactio fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(important : lire) résidence secondaire uniquement financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre. - fabien durand, expert local réalise votre estimation en ligne à frejus sur fabien - durand. Fr et vous invite à découvrir : - * domaine du pin de la lègue : découvrez ce charmant terrain de loisir de 343 m² situé dans le magnifique domaine du pin de la lègue à fréjus. Ce terrain, très arboré, vous offre une variété d'arbres et plantes : pins parasols, chênes lièges, lauriers, herbes aromatiques comme le thym, le romarin, la citronnelle et la menthe. Un cadre idyllique et une ambiance sereine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * caractéristiques du mobil-home : mobil-home anglais rénové de 1980, d'une superficie de 42 m² double isolation du toit pour un confort optimal en toute saison climatisation installée décoration à refaire, mais aucun gros travaux nécessaires - * aménagements intérieurs : salon spacieux avec canapé-lit 2 places cuisine ouverte entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, et nombreux rangements chambre double avec placard chambre avec deux lits simples et placard salle d'eau avec douche et wc - * espaces extérieurs : terrasse dallée carport avec cuisine d'été équipée deux places de parking privatives - * localisation et activités : le domaine du pin de la lègue s'étend sur 113 hectares de nature protégée, offrant une multitude d'activités de loisirs : piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien assure la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Cette parcelle est idéalement située, proche des piscines et des activités, tout en étant préservée de toute nuisance. De plus, le terrain est équipé du wifi pour votre confort. - * charges annuelles : charges de copropriété : 2721 euros (incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour) taxe foncière : 322 taxe d'habitation : 554 assurance habitation : 210 euros par an - * cout d'acquisition : objet de la vente : cession de 343 parts sociales prix : 79900 euros (honoraires charge vendeur) frais de mutation estimés : 8347 euros dont domaine frais d'enregistrement : 750 euros frais d'enregistrement impôts : 3,983 euros domaine provision statutaire 2024 : 1,913 euros frais de notaire : 1,800 euros charge acquéreur total : 88247 euros - * conclusion : ce mobil-home, en excellent état avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, est une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de a à z pour une expérience sans stress. Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : fabien durand : 06 52 53 71 67 angélique levasseur : 06 50 26 61 33 courriel : fa.durand@proprietes-privees.com certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 842705758 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367970 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2405 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -.

(important : lire) résidence secondaire uniquement financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre. - fabien durand, expert local réalise votre estimation en ligne à frejus sur fabien - durand. Fr et vous invite à découvrir : domaine du pin de la lègue - 211 m² de terrain avec mobil-home et caravane et 2 places de parking - localisation : situé dans le cadre idyllique du domaine du pin de la lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste. - présentation de l'activité : niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. - parcelle : la parcelle, d'une superficie de 211 m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien. Vendu tout frais d'acquisition compris * - description du bien : ce bien se compose d'un mobil-home de type louisiane, modèle blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec wc indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse. - description détaillée du mobil-home : modèle : blueberry de louisiane dimensions : 9.00 x 4.00 m toit : 2 pentes chambres : 2 avec convecteurs et volets salle d'eau : avec lave-linge cuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangements équipements supplémentaires : climatisation, terrasse estivale, cuisine d'été - charges et services inclus : les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an. - objet de la vente : cession de parts sociales (211) prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) (tout frais charges vendeur - > * estimation * frais de notaire : 1700 euros charge vendeur, frais de dossier au pin 750 euros, frais d'enregistrement 2322 euros, et frais de provision statutaire : 1236 euros * ) bien non soumis à l'affichage du dpe (parts sociales) - conclusion : ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de a à z pour une expérience sans stress. - certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez fabien durand au 06 52 53 71 67 ou angélique levasseur au 06 50 26 61 33 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Responsabilité éditoriale : fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac draguignan 842705758 auprès de la sas proprietes privees. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : copropriété de 2405 lots (). Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -. Copropriété de 2400 lots (). Charges annuelles : 1645 euros. Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -.

(important : lire) résidence secondaire uniquement financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre. - vente d'un terrain de 200 m² au domaine du pin de la lègue ville : fréjus hameau : préservé et paisible, à proximité des espaces communs - description du bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant jouissance à l'usage d'un terrain de superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes) - * caractéristiques : terrain plat arboré de pins, de chênes et de haies comprend deux places de parking gravillonnées - * mobil-home : superficie : 27 m² caravane : 3 m² age : 15 ans (rénové à neuf interieur exterieur) emplacement : sur la parcelle arborée aménagements : terrasses deux chambres un salon une salle de bain climatisation - * caravane et amenagements annexes : type : caravane en bois peint deux couchages terrasses en bois autour de la caravane annexes : deux pergolas au-dessus des terrasses cuisine extérieure coffres de rangement extérieurs gouttières deux couchages - * informations complémentaires bien non soumis au dpe situé dans le cadre idyllique du domaine du pin de la lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste. Présentation de l'activité : niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. - * charges et services inclus : (estimés) charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau) taxe foncière : 366euros taxe d'habitation : 605 euros assurance habitation : 210 euros par an - * autres informations : objet de la vente : cession de parts sociales (200) prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) frais de mutation total estimés à : 5480 euros dont : -frais de notaire : 1800 euros (charge acquéreur) -frais d'enregistrement taxe : 1858 euros - frais de dossier pin : 750 euros - provision statutaire pin : 1172 euros mandat n°371436 - * conclusion ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de a à z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété. - pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez fabien durand au 06 52 53 71 67 ou angélique levasseur au 06 50 26 61 33 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Responsabilité éditoriale : fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac draguignan 842705758 auprès de la sas proprietes privees. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : copropriété de 2405 lots (). Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -. Copropriété de 2403 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -.

Investisseurs, promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera. ________________________________________ description et localisation : située à saint-raphaël (var) dans un quartier calme et recherché entre le crapa et boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style le corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. À seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive. ________________________________________ caractéristiques principales : - surface totale : 166 m² - terrain arboré : 1 148 m² -4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs -possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements - stationnements privatifs disponibles ________________________________________ répartition des surfaces : * appartement "a" - t2 de 40,5 m² - etage gauche cuisine et chambre séparées balcon et coin jardin privatif grande terrasse * appartement "b" - t3 de 61 m² - etage droit (rénové fin 2020) situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif 2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative) cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse salon et salle à manger climatisés 2 salles d'eau (lavabo, douche, wc) balcon avec salon de jardin * appartement "c" - a l'étage au centre : studio de 17 m² studio climatisé, calme, orienté sud jardin privatif * appartement "d" - au rez de jardin - t3 de 48 m² situé en rez-de-jardin grande terrasse et jardin privatif _______________________________________ équipements et installations -climatisation dans tous les appartements (a, b, c, d) -double vitrage sur toutes les ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement -plusieurs places de stationnement (1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques) ________________________________________ charges : -pas de copropriété -charges limitées (gestion individuelle) -taxe foncière : 3058 euros ________________________________________ performances énergétiques et diagnostics : dpe : classe e (284 kwh / m² / an) ges : classe b (9 kg co² / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3850 euros année de référence : 2023 diagnostic réalisé en : 2023 ________________________________________ autres diagnostics : -amiante : présence -termites : absence -électricité : présence d'anomalies -erp : présence de risque sismique (faible) -ensa : pas de bruits -diagnostic de surface : 165,86 m² (1 dpe global + 4 dpe individuels). ________________________________________ possibilités et potentiel : -investissement locatif rentable : possibilité de regrouper les appartements a, b et c pour créer un grand logement de 118,5 m² -possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien -flexibilité : habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire -diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires ________________________________________ proximité et environnement : -a 2 km de la mer - a proximité immédiate des commerces, écoles et transports -accès rapide aux axes principaux ________________________________________ prix : 635 000 euros honoraires charge vendeur mandat n° : 394588 - pour toute visite, contactez fabien durand, ou jean-marc nadaud au 06 52 53 71 67 / 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ________________________________________ mentions légales : cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 -.