Vente maison avec jardin à Var (83)

À vendre SIX-FOURS-LES-PLAGES, proche du centre ville, proche écoles et commerces, maison mitoyenne en très bon état d'une superficie de 139 m² (75.6 m² loi carrez) sur un terrain de 279 m² avec piscine hors-sol, sans vis à vis, comprenant : - Au rez-de-chaussée : véranda de 11 m², salon séjour de 34 m², une chambre 12 m², une salle d'eau (douche italienne), wc indépendant, cuisine indépendante donnant sur jardin côté Est avec deux dépendances (atelier / cellier) - A l'étage : combles isolés aménagés en chambre, wc et nombreux rangements. Exposition Est / Ouest Maison en parfait état (double vitrage, climatisation, portail électrique) Référence agence : 37288.

À 25 minutes de Saint Maximin, Esparron, commune voisine de Rians Superbe rénovation pour cette maison de village alliant charme et modernité, 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur salon, salle de bain, terrasse; cour, remise30 m². Maison très lumineuse avec vue dégagée. On pose ses valises Coup de coeur assuré ! Référence agence : 2116.

* Exceptionnelle villa vue mer à Sainte-Maxime * Découvrez le summum du design contemporain dans cette magnifique villa idéalement située, à quelques pas des plages et du dynamique centre-ville de Sainte-Maxime. Cette demeure d'exception offre un niveau de qualité inégalé grâce à ses finitions haut de gamme et à son design raffiné. La pièce maîtresse de la maison est un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique époustouflante sur la mer. La cuisine américaine, entièrement équipée, donne accès à une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle sur le littoral. Au niveau inférieur, vous trouverez trois somptueuses chambres en suite, dont deux suites parentales avec accès à une terrasse privative et à la piscine. Pour votre confort ultime, un ascenseur, un home cinéma et une salle de sport sont également à votre disposition. À l'extérieur, un parc paysager luxuriant entoure la propriété, créant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine à débordement, le pool house entièrement équipé et le terrain de pétanque ajoutent une touche de détente et de divertissement à ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Sainte-Maxime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 905287.

La Valette du Var, Le Partégal, Villa 6 pièces sur 1000 m² de terrain. Villa contemporaine de 2020, au calme, en fond d'impasse. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, située dans le quartier du Partegal à La Valette-du-Var. Érigée sur un magnifique terrain plat, cette maison allie modernité, confort et convivialité. Sur une surface d'environ 115 m² en rez de chaussée et pratiquement 75 m² de combles aménagées. En rez de chaussée vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m² donnant sur une terrasse et un jardin arboré, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une grande cuisine moderne vient parfaire ce niveau. Combles aménagés : composées de 2 belles chambres, une salle de bains et une salle de jeu, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En Sous-sol une grande cave de 20 m². Pour les Extérieurs : En plus d'une grande terrasse, un terrain de pétanque idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le Stationnement possible pour environ 5 véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette villa est une véritable perle, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités et des accès routiers. Bien rare à la vente, à découvrir rapidement. À votre écoute pour une visite. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 905759.

Propriété dans un endroit calme avec piscine et sauna – Besse-sur-Issole Située dans un endroit calme, à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison pleine de caractère offre 116 m² d'espace de vie, comprenant trois chambres, une salle de bain, un studio séparé et un grand garage de 27 m². La maison est implantée sur un terrain généreux de 5 396 m², entouré par la nature et sans vis-à-vis, idéale pour ceux recherchant la tranquillité. La cuisine a été récemment rénovée et les murs extérieurs sont en bon état. L'intérieur nécessite quelques mises à jour et travaux d'entretien, offrant ainsi à son futur propriétaire l'opportunité de personnaliser et d'ajouter de la valeur. La propriété dispose également d'une piscine, d'un sauna et de plusieurs dépendances offrant un grand potentiel de développement. Un fosse septique doit être installé. C'est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre magnifique et paisible – une propriété à prix compétitif avec un excellent potentiel.

[Coup-de-cœur] Coup-de-cœur assuré pour cette belle villa de plain-pied avec piscine et maison d'amis indépendante ! À Tourtour, village classé “plus beau village de France”, la propriété se situe dans un secteur très recherché, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.). Entourée d'un beau jardin plat de 1732 m², la propriété se compose d'une maison principale de 120 m² avec terrasse orientée sud-ouest, d'une maison d'amis indépendante de 60 m² et d'une belle piscine de 10 mètres. Très bien agencée, la villa nous accueille par un hall d'entrée qui dessert d'un côté une cuisine indépendante toute équipée et dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin, et d'un autre côté le séjour. Le vaste séjour de 40 m², très lumineux, jouit de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et d'une belle cheminée à foyer ouvert. Toujours de plain-pied, un couloir doté de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie mène aux trois chambres-en-suite, chacune bénéficiant de grands placards et d'une salle-de-douche attenante. En plus de la villa principale, la propriété accueille une maison d'amis indépendante, non mitoyenne et de plain-pied également, de 60 m². Elle comprend un double séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et une chambre de 11 m² avec salle-de-douche attenante. Le jardin abrite enfin une deuxième terrasse accueillant une belle piscine de 10 mètres à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Idéal famille ou résidence secondaire. On aime : - Les beaux volumes - Le terrain plat - Le calme absolu - La grande piscine - Parfait état - aucun travaux à prévoir - Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1231€ ~ 1666€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Angélique MENNA - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 902 967 520.

Votre agence 1 + 1 IMMO vous propose cette superbe villa de plain-pied située dans un environnement idyllique dans le joli village de Montauroux. Vous pourrez y découvrir une maison parfaitement entretenue et fonctionnelle avec son joli jardin et sa piscine. Sur plus de 2600 m² de terrain paysagé, elle se compose d'une entrée conduisant à un vaste séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie. et d'un WC invités. Côté nuit, une jolie suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau. Les plus de 1 + 1: - Aucun travaux pour cette maison de 2002, offrant tout le confort et de nombreux rangements, - grand terrain avec un double garage et un carport, Venez succomber à son charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Burban au 06 81 83 19 14 - Agent commercial 1 + 1 Immo (EI) - RSAC Draguignan 519 158 760 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 754€ ~ 1022€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette jolie villa de plain-pied, entièrement rénovée. Situation et contexte : Située dans une impasse, au calme absolu, au cœur de la Provence Verte à Rians (83560), proche de toutes les commodités, des sites Cadarache et ITER (15 km), de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (25 km) avec son accès autoroute, et à 40 km d'Aix-en-Provence. À moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence. Description intérieure : Cette maison familiale de 120 m² propose une vaste cuisine / salle à manger moderne de 28 m² entièrement équipée, un salon intime et chaleureux avec un poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et sa terrasse privée (idéale pour invités et / ou location saisonnière). Une salle de bains moderne (avec baignoire et douche) et son espace buanderie complètent ce bien. Avantages extérieurs : Sur un terrain clos et verdoyant de 4800 m², profitez d'un bel espace piscine (datant de 2023 et traitée au sel) et d'un jardin aux essences provençales. Plusieurs terrasses, tout autour de ce bien entretenu, offrent des espaces détente en toutes saisons. Prestations complémentaires : Un garage de 42 m² non attenant, des façades rénovées et une fosse septique de 2025 aux normes. La fibre optique est installée pour le confort familial et / ou le télétravail. Un forage permet l'arrosage et l'entretien de cette belle parcelle. Conclusion :    Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable au cœur de la Provence Verte ! - À votre service : Sophie JODAR - 06 72 84 09 49 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5323-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.83% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison de deux logements à vendre, située à Draguignan, dans un secteur calme et prisé, à proximité de Chabran. Avec une surface généreuse de 185 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous serez charmé par sa luminosité et ses multiples ouvertures offrant une vue agréable sur le jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salle à manger, dégagement, chambre, salle de bains et WC. À l'étage, elle comprend : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, dégagement, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC. Cette propriété est dotée d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau et d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Elle est agrémentée également de multiples stockages. À l'extérieur, le terrain plat de 627 m² est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le double garage et la cave ajoutent une touche pratique à cette maison. Les points forts de cette maison incluent des beaux volumes, une luminosité naturelle, et la possibilité d'une dépendance locative et / ou d'un cabinet professionnel. De plus, vous bénéficierez d'un portail électrique, de la climatisation, et de la fibre optique. Idéalement située, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Frédéric Mistral, l'École primaire Paul Arène, et le Lycée général et technologique Jean Moulin, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Draguignan ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélissa averous (07 59 63 30 09) vous propose : une maison de 150 m² environ - terrain arbore 3907 m² environ - aucun vis a vis - chemin du grand chene - 5 min en voiture centre ville - 5 min autortoute à quelques minutes seulement du centre-ville, dans le très recherché quartier du chemin du grand chêne, cette maison provençale de 150 m² environ offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort de vie. Érigée sur un terrain de 3907 m² environ sans aucun vis-à-vis, arboré d’oliviers, de figuiers et de chênes, la propriété respire la provence authentique. Située à proximité immédiate du canal de provence, elle permet de magnifiques promenades à pied au coeur de la garrigue, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, la maison offre une double opportunité : conserver cette configuration pour un projet familial, locatif ou professionnel, ou bien réunir les deux volumes pour créer une grande maison familiale. La première habitation (environ 77 m² environ) propose un spacieux salon / séjour de 30 m² environ baigné de lumière, exposé sud-ouest et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante d’environ 10 m² environ, avec vue sur la sainte-baume, bénéficie également d’un accès direct à une terrasse exposée sud. Deux belles chambres de 12 m² environ et 11 m² environ (expositions sud-est et sud), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et fenêtre viennent compléter ce volume chaleureux. La seconde partie de 75 m² environ développe un salon de 20 m² environ, une salle à manger de 14 m² environ, une cuisine, une salle d’eau, ainsi que deux chambres à l’étage (environ 12 m² environ et 10 m² environ), offrant ainsi une ambiance de maison de vacances à vivre toute l’année. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de repenser chaque espace selon leurs envies. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs : espace détente, jardin paysager, potager… l’ensemble dans un cadre verdoyant et intime. Un bien rare, modulable selon les besoins de chacun, à la fois proche de la ville et immergé dans la nature provençale. Les + *maison provençale pleine de charme et de potentiel * grande maison ou 2 espaces * terrain piscinable, plat, clos et arboré * sans vis à vis * vue sur la sainte baume * tranquillité absolue honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa averous ei (id 56183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Lauvard vous propose : Charmante Maison de 48 m² - 2 Chambres - Jardin - Sainte-Maxime Bienvenue à Sainte-Maxime, où se niche cette charmante maison de 48 m² dans résidence gardiennée avec piscine et tennis offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison est un véritable havre de paix pour une petite famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une chambre et d'une chambrette, 1 salle de bain, 1 WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle avec cellier. Les pièces à vivre offrent un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et propice à la détente. De plus, les expositions sud et est permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 100 m², idéal pour profiter du beau temps, organiser des barbecues en famille ou cultiver de jolies plantes. L'endroit parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un environnement calme avec aperçu mer, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. De plus, la proximité des plages de la Côte d'Azur ajoute une touche de vacances à votre quotidien. Si vous recherchez une maison cosy, fonctionnelle et bien située à Sainte-Maxime, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lauvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 943444000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Demaied vous propose : À seulement 500 mètres des plages et du port de la Coudoulière, cette villa d’architecte signée Sauzet saura séduire les amateurs d’espaces lumineux et ouverts sur la nature. Développant 250 m² habitables, elle comprend une suite indépendante de 21 m², deux garages de 20 m² chacun, ainsi qu’un double carport, le tout implanté sur une parcelle paysagée de 960 m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestiaire, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu’une dépendance. L’étage accueille trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC et un dressing. Les combles ont été aménagés en salle de jeux. Construite en 2016, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à des prestations haut de gamme : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, alarme, forage, etc. Le tout dans un environnement soigné où l’intérieur communie avec l’extérieur. Un bien rare, au style affirmé, dans l’esprit unique de l’architecture Sauzet. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Pike vous propose : Villa d'architecte Contemporaine de plain-pied à Sanary sur Mer Sur plus de 1000 m² de parcelle dans un esprit dedans dehors, cette construction quasiment autonome vous séduira. Dans un cadre verdoyant sur la commune de Sanary, venez découvrir cette villa de type T4 pensée autour de la luminosité qu'offre notre région. D'immenses baies vitrées séparent le large et généreux séjour et son jardin paysagé entre essences méridionales et quelques jolis sujets exotiques. L'espace de vie : réel cOEur de la maison offre par ses différentes et larges ouvertures un espace délicieux en chaque saison. Connecté à une cuisine aménagée et équipée d'une part et à un espace dinatoire et un joli espace bureau ensuite. 2 chambres spacieuses, harmonieusement aménagées et décorées par une architecte d'intérieur vous inspirerons fondamentalement. Un plan ingénieux en étoile desservira la spacieuse entrée de la villa, un Wc séparé et une superbe salle de douche avant de rejoindre les chambres. Des terrasses extérieures, un local technique, un très très large garage, un puit, un reste a construire de plus de 60 m² d'emprise au sol ainsi qu'une possibilité de surélever le bien, sont les atouts majeurs de cette jolie villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pike mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789705167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa averous vous propose : * centre ville a pied - au calme - basilique 10 min a pieds - autoroute à moins de 5 min en voiture - commerces, écoles, et autoroute à proximité * à découvrir sans tarder : charmante maison de 94 m² située sur une parcelle de 538 m², dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la basilique et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Iad France - Virginie Groshans vous propose : Belle maison de 154 m² de plain-pieds située à Saint-Raphaël dans le quartier du Bois Fleuri, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1400 m² Maison rénovée et soigneusement entretenue dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. La cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Les 4 toilettes présentes dans la maison offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, un studio équipé attenant d'environ 19 m² permet d'envisager de la location saisonnière ou à l'année. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un calme avec sa piscine et son Jacuzzi. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et offre un espace de rangement pratique. Un garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Idéalement située en plein cOEur de Saint-Raphaël, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Opportunité rare dans le secteur, contactez-moi pour venir la découvrir, Virginie Groshans iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 444889273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie lebouleux-valerino vous propose : prestige - sanary-sur-mer – maison de maître avec aperçu vue mer & port - piscine & logements indépendants située au coeur d’un quartier prisé de sanary-sur-mer, cette maison de maître saura vous séduire par son emplacement et ses volumes. Érigée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes à pied du port de sanary et à seulement 10 minutes de la plage de portissol. La maison principale est un véritable coup de coeur grâce à son agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux espace de vie, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un wc indépendant. Le tout s’ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’un dressing et d’une salle de bains avec rangements. Le rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire avec trois logements indépendants et une seconde entrée piétonne. Il accueille trois appartements : deux t2 et un studio. Ceux-ci offrent un fort rendement locatif ou permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Une propriété rare sur le secteur, combinant maison familiale et potentiel d’investissement. Un dossier complet est disponible avec plans, vidéo et tableau de rentabilité. - prestige - sanary-sur-mer – master house with sea & port view glimpse - swimming pool & independent units located in the heart of a sought-after neighborhood in sanary-sur-mer, this master house will charm you with its prime location and generous spaces. Nestled in a lush setting, it enjoys an ideal location, just a 5-minute walk from sanary’s port and only 10 minutes from portissol beach. The main house is a true gem, offering both functional and comfortable living spaces. On the ground floor, you will find a spacious living area of over 60 m², combining a lounge, dining room, and open kitchen. This level also includes a bedroom with a private shower room and a separate wc. The entire space opens onto a terrace with a heated swimming pool. Upstairs, the night area features three bedrooms, including a master suite, a walk-in closet, and a bathroom with built-in storage. The garden level is an additional asset, offering three independent units and a secondary pedestrian entrance. This area includes three apartments. These accommodations provide excellent rental income potential or allow you to host family and friends comfortably. À rare property in this area, combining a family home with investment potential. À complete file is available, including floor plans, video, and profitability analysis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie lebouleux-valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OFFRE ACCEPTEE - Travaux à prévoir pour cette maison de 90 m² avec fort potentiel d'agrandissement sur un terrain plat et piscinable de 746 m², proche écoles et commerces. Découvrez cette maison de 70.90 m² avec véranda + garage 32.66 m² aménageable + abri voiture 26.73 m². Ce bien offre un fort potentiel d'agrandisssment, terrain piscinable, idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 800 m des écoles et collège. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine séparée, de deux chambres. Le séjour s'ouvre sur un terrasse couverte spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 746 m² arboré, plat et piscinable offre de multiples possibilités. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est une opportunité unique de créer un bien sur mesure dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et imaginez tout son potentiel. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur chez vous.

Iad france - pascal lavanchy vous propose : exclusivité – opportunité investisseur – maison divisée en 4 appartements à fort rendement locatif à découvrir sans tarder à fréjus, cette maison de 120 m² a été intelligemment divisée en 4 appartements de 30 m² chacun, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif à très haut potentiel. Des travaux sont tout de même à prévoir. Chaque appartement est composé : d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine fonctionnel, et d’une salle d’eau avec wc. Points forts : rendement locatif attractif (possibilité de location annuelle, saisonnière ou meublée longue durée) faibles charges quartier calme et recherché, proche des commodités, plages et transports idéal pour : investisseurs souhaitant générer plusieurs loyers location saisonnière dans une zone à forte demande co-living ou location meublée optimisée dossier complet sur demande – rentabilité prévisionnelle et chiffres à l’appui. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement sur la côte d’azur ! Prix : 410 000 – honoraires inclus à la charge du vendeur. Sous compromis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 894680123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Maximin, à 25 minutes d'Aix en Provence et 40 min de Marseille, dans un quartier résidentiel à l'extérieur du village, je vous propose une villa de bonne construction majoritairement de plain pied d'environ 148 m² habitables sur un agréable terrain clos, arboré sans aucun vis à vis de 1958 m². L'environnement est plutôt campagne et vous profiterez de plusieurs terrasses ainsi qu'une partie détente avec la piscine sécurisée, la cuisine d'été et un bureau indépendant. La partie habitable se compose d'une maison principale de 120 m² avec une lumineuse pièce de vie prolongée d'une cuisine ouverte récente parfaitement aménagée et équipée, une buanderie avec accès jardin, 3 chambres dont une à l'étage, 2 salles d'eau et wc. Accolé à la maison principale, vous découvrirez un joli studio refait à neuf avec salle d'eau et wc parfait pour une rentabilité locative rapide. Ses atouts : climatisation gainée, panneaux photovoltaïques, bonne performance énergétique, fosse septique conforme. Vous l'aurez compris, cette maison vous permet de poser rapidement vos valises pour cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569.

Nichée dans un écrin de verdure de 3 760 m², cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 250 m² habitables, autour d'une piscine à débordement véritable point central du lieu de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la luminosité omniprésente et l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un cadre de vie raffiné et apaisant. Salon et séjour spacieux, ouverts sur une large terrasse avec vue imprenable sur la nature et la piscine Cuisine moderne ouverte, complétée d'un cellier fonctionnel Pool house & espace détente pour des soirées en toute convivialité Espace nuit confortable : 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, WC séparé, dressing Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur et gravite autour de la piscine pour une vie dedans dehors Prestations & annexes haut de gamme Sous-sol aménagé : salle de détente, atelier, douche, WC Double garage + large aire de stationnement Climatisation, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, alarme. Construction de qualité de 2011 Une propriété rare et confidentielle, parfaite pour les amoureux de la nature, en quête d'un bien d'exception à deux pas des plages, forêts et villages provençaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 06 26 62 40 72, E-mail : martine.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631.

Magnifique villa 5 pièces avec piscine à Solliès-Pont. Un havre de paix moderne, prêt à emménager ! Découvrez cette splendide maison de 2018 située dans le quartier très prisé et verdoyant des Sauvans. Environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités, écoles et axes principaux. Un cadre idéal pour les familles ou ceux qui recherchent confort, nature et tranquillité. Une villa moderne et lumineuse, avec des prestations haut de gamme : Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 47 m² baignée de lumière, orientée plein sud, ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte très fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée pour buanderie avec des rangements, une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain ou vous trouverez une douche ainsi qu'une baignoire balnéo et son dressing. À l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau moderne et WC séparé. Pour ce qui est de l'extérieur : Un jardin paysager soigné aux allures exotiques. Une piscine 4x7. Une grande terrasse ombragée et son coin repas. Un barbecue. Le jardin possède un éclairage extérieur complet. Un abri de piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et au canal de Provence pour l'arrosage automatique du jardin. Double vitrage, volets bois, portail motorisé. Stationnement privé pour 4 voitures à l'intérieur et 3 à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir, maison ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une villa clé en main, conçue pour le confort et les moments de convivialité, qui séduira les amateurs de beaux espaces intérieurs et extérieurs. N'hésitez pas pour toutes demandes je suis disponible 7 / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 634 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RAVANELLO, Tél. : 06 72 04 58 24, E-mail : alexandre.ravanello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 509 761.

Au Calme, à 500m de la plage de Cavalière, sable blanc et eau turquoise, proche des restaurants et des commerces, dans ancienne ferme de 1912 divisée en 2, l'ensemble vendu comprend deux appartements indépendants pouvant être rassemblés selon votre besoin. - Un T3 en duplex d'environ 84 m² : au RDC, une cuisine, un salon / séjour, une véranda, un terrasse couverte et à l'étage de grande chambre avec un salle d'eau. - Un T2 d'environ 28 m² : Cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau. La toiture a été refaite en 2024, permettant un remise au goût du jour sans souci. Les tomettes, typique de notre région, pourront garder le charme de l'ancien. En plus du garage, au moins un stationnement est possible dans l'enceinte du terrain. Une local à l'extérieur vous permettra du rangement supplémentaire. Selon la zone PLU dans laquelle s'inscrit le bien, une piscine serait envisageable. Potentiel pour de la location, pour une résidence de vacances ou pour habiter à l'année. Venez visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure SENO, Tél. : 06 81 37 93 08, E-mail : annelaure.seno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 814 052 098.

Située dans le secteur calme et prisé de Pin Rolland, cette maison en copropriété de 105,72 m² (Loi Carrez), mitoyenne d'un côté sur un terrain d'environ 165 m² vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel, la proximité des commodités et de la 1ère plage à pied. Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle à manger et salon exposés plein SUD avec cheminée, ouverts sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré et intimiste. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - Terrasse en bois, jardin avec jacuzzi - Climatisation réversible dans la salle à manger et une chambre - Box de rangement de plus de 16 m² pour stockage ou deux-roues - Une place de stationnement privative à l'intérieur de la propriété devant le box et à l'extérieur de la maison - Service de gardiennage Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MANCHON, Tél. : 06 24 26 75 43, E-mail : celine.manchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 448766386.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Rare à la vente : nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Provence, cette propriété d’exception offre un cadre de vie idyllique, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Située sur un terrain clos et arboré de 5400 m², elle bénéficie d’une vue panoramique saisissante sur le massif de la Sainte-Victoire. Un Cadre de Vie Privilégié Calme absolu, nature omniprésente, et pourtant à proximité des commodités et des grands axes : cette adresse conjugue l’art de vivre provençal à la praticité du quotidien. La Résidence Principale D'une superficie d’environ 100 m², cette villa lumineuse séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec cheminée, sa cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendants. L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être. Une Seconde Habitation Indépendante Un atout majeur : une seconde maison de 60 m² comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Idéal pour recevoir en toute indépendance, loger de la famille, envisager une activité de location saisonnière ou encore un usage professionnel libéral. Prestations & Extérieurs Parc paysager soigné et arboré Piscine 9x4 avec nage à contre-courant Pool house accueillant pour vos réceptions Terrasses ensoleillées Chalets de rangement Double vitrage Chaque espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la douceur provençale et des longues soirées d’été en toute intimité. Cette propriété est une invitation à la sérénité. Elle saura séduire les amoureux de nature, d’authenticité et d’espace, tout en offrant un potentiel d’évolution. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront d’en révéler tout l’éclat selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Vous envisagez de vendre votre bien ? Profitez d’un avis de valeur offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROCBARON :  Nous sommes très fiers de vous proposer cette superbe villa individuelle T5 de 209 m² habitable bâtie en 2007 avec piscine, garage et pool house offrant une vie entièrement de PLAIN-PIED d’exposition EST / OUEST. La villa se situe dans un secteur résidentiel, sur un superbe terrain clos, paysagé et ensoleillé de 1523 m² très soigneusement aménagé et arboré. La villa ne bénéficie d'aucun vis-à-vis. Elle se compose d’un immense espace de vie de 100 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace possède un magnifique plafond cathédrale renforçant l’impression de grandeur de la pièce et donnant accès à une mezzanine avec 'vide sur séjour' de 24 m². Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec placards (11,5 m² et 15 m²) et d'une suite parentale de 27 m² intégrant deux dressings, une salle de bains et douches, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine traditionnelle, de spacieuses terrasses ainsi qu'un grand pool house de 25 m² aménagé en bar qui ne demande qu’à recevoir amis et familles pour des soirées d’été conviviales. Cerise sur le gâteau, vous disposerez d'un espace jacuzzi à l'abri de tous les regards. La villa dispose de nombreuses places de stationnement sur le terrain et d'un beau garage indépendant (20 m²) avec mezzanine de rangement. PRESTATIONS :  fenêtres PVC double vitrage, baies aluminium double vitrage, volets battants bois, poêle à granulés et poêle à bois, climatisations réversibles et convecteurs électriques, vide sanitaire, VMC, portail motorisé, eau de ville et assainissement par fosse septique. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Vous serez à quelques minutes de toutes les commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville). Notre avis : nous avons été enthousiasmés par l'immense espace de vie, mais également par l’effet « Woua ! » des aménagements extérieurs avec les murs en pierre et l'entretien impeccable de toute la propriété… sans oublier la vie de plain-pied tant appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ALLIOU Robin Carte de collaborateur noADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz No 57612747 Retrouvez tout nos biens sur .