Vente maison à Liez (85420)

Située à Liez, au cœur des Marais Poitevins, cette charmante maison en pierres de 100 m² vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon et cuisine ouverte, une buanderie et un WC. Située à Liez, au cœur des Marais Poitevins, cette charmante maison en pierres de 100 m² vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon et cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un palier et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. La toiture et la façade est entièrement refaite en 2023. Fosse septique à mettre aux normes. Insert bois et radiateurs électriques neuf à l'étage jamais allumés. À l'extérieur, une venelle, un grand garage, un atelier et deux abris. Un enclos avec une ancienne soue à cochons vous offrira la possibilité d'aménager un jardin ou de profiter de l'authenticité du lieu. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité., alarme et fibre optique. Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anabel FERNANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 757 428 Greffe de NIORT) 06 26 54 58 74 (réf. 581969 ).

Liez. Venez découvrir cette superbe maison en pierre de 100 m², située dans le calme du marais poitevin. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre tout le charme de l'authenticité et de la tranquillité. Cette maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Un garage et une dépendance viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La toiture, entièrement refaite en 2023, garantit une isolation optimale. Vous pourrez ainsi profiter de ce havre de paix en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère, où il fait bon vivre au coeur du marais poitevin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Petit plus, terrain divisible et constructible. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située à liez (85420) au cœur du marais poitevin et aux portes de la venise verte, fabrice dezamy en exclusivite vous propose cette propriété (maison et actuellement 3 dépendances en gîte) bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4005 m², un espace "détente" sous un dôme haut avec une piscine chauffée et un spa 5 places, ainsi qu'un jardin clos arboré d'arbres fruitiers. Cet ensemble de 4 biens indépendants pouvant satisfaire tous les projets de vie : maisons d'habitations, gîtes, grande famille, maisons d'amis, professions libérales et tous les projets professionnels. Il y a plus qu'à poser vos valises, vous installer et profiter. La maison principale de plain-pied d'environ 130 m² est composée : d'une entrée sur un couloir desservant d'un côté 3 chambres dont une avec suite parentale, wc, sdb, de l'autre côté vous découvrirez un salon-séjour lumineux, un coin bureau, une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée et une grande véranda agréable à vivre. La maison (2) : entièrement rénové en 2017 d'environ 50 m² de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 sde, 1 wc et terrasse et jardin. La maison (3) : également entièrement rénové en 2017 studio d'environ 46 m² de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, coin salle à manger, coin chambre-salon 1 sde, 1 wc et terrasse avec jardin. La maison (4) : chalet construit en 2021 se compose en studio d'environ 25 m² de plain-pied, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin nuit 1 sde avec wc et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

À Bouillé Courdault, A 10 mins de Fontenay le Comte et 15 mins de Niort. Maison en pierre d'environ 246 m² habitable qui se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative. Mezzanine au-dessus de la cuisine. À l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec douche et vasque, et une avec salle de bains, un dégagement, et un WC. Grande dépendance, préau avec grenier. Piscine chauffée, Spa, petits toits, four à pain, 2 puits Sur un terrain d'environ 1400 m² clos et arboré. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174258 : Située dans un village paisible à proximité de Maillezais, cette maison de 210 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Le bien se compose de quatre chambres, deux salons, une cuisine, une véranda équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi que d'une salle d'eau et de WC à chaque étage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, cave, buanderie. Le terrain clos et arboré de 1 568 m² comprend un puits raccordé à la maison et des panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire. Une propriété fonctionnelle et pleine de caractère, à découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Transaction Service (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez sans attendre cette authentique maison en pierres située dans un paisible village du marais poitevin. Bienvenue à maillezais (85420), une commune connue pour son attrait touristique (notamment l'abbaye de saint pierre de maillezais ainsi que ses embarcadères pour découvrir la célèbre venise verte). Soyez prêt à explorer la richesse de patrimoine qu'elle propose. Idéalement située, vous profiterez de la proximité avec les commodités environnantes (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à 17 minutes du centre de fontenay-le-comte, à environ 30 minutes de niort et 45 min de l'entrée de la rochelle. Un véritable atout ! Ce bien d'une surface habitable d'environ 102 m² se compose : rdc : une entrée, un espace cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé. Etage : un palier desservant une chambre et 2 greniers de plus de 30 m² entièrement aménageables (c'est ici que vous pouvez exprimer votre imagination et créer une surface habitable additionnelle). Exterieur : un jardin de 1 400 m², une grange de plus de 50 m² ainsi qu'un auvent. Technique : raccordement au tout à l'égout, chauffage et chauffe-eau électrique, huisseries pvc double vitrage, travaux a prévoir. Les + : un terrain sans aucun vis-à-vis, niché au cœur de maillezais, offrant un emplacement privilégié, une grange pouvant être réhabilité en logement touristique. Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais. Alors si vous êtes un amoureux de ce secteur que vous avez une âme de bricoleur, il ne vous reste plus qu'à programmer une visite afin de s'assurer que cette maison est faite pour vous. Réf 2562. Declic immo 79 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 5,50 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 180 € par an.

Dans un village de caractère, venez découvrir cette maison sur sous-sol entièrement rénovée. Vous trouverez à l'étage une belle pièce de vie lumineuse avec sa véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol une arrière cuisine, buanderie avec cellier, une chambre, un wc et une salle de jeux ! Maison très lumineuse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Un garage avec son atelier. Jardin clos. Assenceur intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie d'environ 68 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec véranda ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 5 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : Cellier, poêle à granule chauffe toute la maison, un porche 2 véhicules et un studio indépendant qui invite à recevoir ou idéal pour un rendement locatif ou une activité indépendante ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située en centre bourg de Maillezais (Commune avec commodités et commerces), au coeur du Marais Poitevin, beau potentiel pour cette charmante maison en pierre d'environ 170 m², à rafraichir. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour / salle-à-manger, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC; à l'étage : vous trouverez trois autres chambres dont deux avec placards. Le tout sur un terrain clos avec jardin, cave, garage et une dépendance à rénover. Travaux à prévoir, toiture neuve. Elle séduira les amoureux du charme et de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France  : Au cOEur du joli village touristique de MAILLEZAIS, située à proximité directe de toutes commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle avec tout son charme et son authenticité offrant ici un potentiel incroyable de rénovation en résidence de prestige ou gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m² répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, complétée de surfaces additionnelles à exploiter, cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d'exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré clos de murs bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garage situées au fond de celui, le tout formant une propriété de 1220 m², idéalement exposée et localisée au centre du village. La maison se compose actuellement au rez de chaussée d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin pleine d’authenticité avec son sol ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant directement le niveau principal avec son grand salon séjour sur parquet massif avec cheminée en marbre rose, une salle à manger avec cheminée et placards, une cuisine rustique avec son sol en tomettes, un cellier buanderie avec salle d’eau, un WC séparé, une grenier / bureau / salle de jeu, le tout offrant de beaux volumes et des éléments décoratifs d'origine qui confèrent un charme authentique à l’ensemble. Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant  : - une chambre parentale de plus de 35 m² avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur tout le jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante commune à l’étage - deux autres belles chambres (22 / 18) dotés d’un placard avec point d’eau leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, - un wc indépendant. Au dernier étage, accessible par un bel escalier en pierre, le niveau se compose d’un large espace avec placard de rangement, de deux chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, d’un bureau, et d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Viennent compléter à cette distribution du rez de chaussée, une magnifique cave voûtée souterraine idéale pour les amateurs de vins millésimés, ainsi qu’un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, et au fond du jardin, un second garage dépendance en accès par une autre rue, et plusieurs petites dépendances atelier et abri / préau à rénover. Les points forts et +/ technicités  : > Magnifique maison de caractère, offrant un réel potentiel pour une rénovation haut de gamme, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond >3m) > Grand jardin clos en centre bourg, avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (Couverture et charpente refaites en 2021) > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune (contrôle à venir) > Éligibilité fibre optique Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il vous sera nécessaire de bénéficier d’une belle enveloppe de budget complémentaire pour votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, ouvertures double vitrage, volets, aménagements intérieurs cuisine et salles de bain / d’eau et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L'emplacement de la propriété est un autre point fort, avec un accès facile aux commodités au quotidien, à proximité immédiate d'une école, de médecins, de commerces et de banques, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au cOEur d’un environnement naturel à seulement 15 min de Fontenay Le Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez pas et contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin. * Visite virtuelle live possible * >>> Agent speak English.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Ensemble Immobilier de Caractère en Plein COEur du Marais Poitevin Terrain de 8000 m² avec Étang, Carrière Équestre et Nombreux Atouts Découvrez cet ensemble immobilier unique. Composé de deux maisons, dont une destinée à la location, il offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d’aménagement encore exploitable. Maison principale, 160 m² Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond, séjour salon et cuisine ouverte. Cellier, pouvant être transformé en buanderie, une chambre. Pièce d'eau desservant un wc indépendant, une pièce avec baignoire. À l'étage : Mezzanine menant à une chambre avec WC privatif, porte donnant sur une dépendance de 86 m² exploitable. Maison locative indépendante avec sa cour privative 125 m² : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, salon / séjour accueillant, une salle d'eau. Une pièce avec une petite mezzanine. Étage : Une chambre, et un accès au grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire. Revenu locatif mensuel : 620 euros, logement libre fin mars. Extérieurs : Le terrain arboré et clôt, d'une surface de 8000 m² offre de nombreux atouts : - Un étang pour les amateurs de nature, - Une carrière équestre, parfaite pour les passionnés de chevaux. - Un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. - Abris en parpaing pouvant servir à crée des box pour chevaux, d’atelier ou d’espace de stockage. Points forts techniques et environnementaux : - Ouvertures PVC double vitrage pour une excellente isolation. - Toiture en bon état, - Poêle à bois, - Assainissement écologique par phyto épuration, respectueux de l’environnement, conforme. - Maison comportant une ceinture parasismique. - accès à un petit port partagé entre plusieurs propriétaires, pour amarré une belle barque typique du Marais Poitevin et faire de belles balades. - Il est également possible de générer un revenu supplémentaire en organisant des séjours insolites sous tipis. Cette activité a déjà été réalisée et générait un revenu annuel de 6 000 euros. Ce bien rare allie confort, authenticité et respect de l’environnement dans un cadre unique. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet d’accueil touristique, ce bien s'adapte à vos envies. N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Magnifique Maison de 260 m² avec Grand Terrain ! Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette superbe maison de 260 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une belle entrée d'environ 30 m² pouvant servir de séjour donnant accès à la cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois. La maison se divise en deux parties, dans la partie gauche vous trouverez un salon de 41 m² avec son poêle de masse et l'accès à la première véranda ainsi que la bibliothèque. À l'étage de cette partie nous avons trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Un couloir desservant une salle d'eau et un wc. Dans la partie droite, une mezzanine desservant une salle de bains lumineuse, un wc, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une pièce supplémentaire pouvant être un dressing. Toujours attenant à la maison, une deuxième véranda en sortie de cuisine donne accès à un atelier, une dépendance et le garage de 60 m². Accès canal, promeande en barque possible depuis votre maison ! Caractéristiques : 6 chambres spacieuses Grand salon lumineux Cuisine fonctionnelle et équipée Dépendance pour plus de confort Garage pour plusieurs véhicules Grand terrain de 5 500 m², idéal pour vos projets Piscinable : créez votre oasis de détente Emplacement privilégié : cadre verdoyant, Marais. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

À rives d'autise, beau potentiel pour cette maison en pierre d'environ 94 m² habitable qui se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage : deux chambres, bureau et salle d'eau avec wc. Dépendance attenante et greniers aménageables. Travaux à prévoir : isolation, chauffage et rafraichissement global. Vous trouverez également de nombreuses autres dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 1 073 m².

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose superbe maison de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65 m², une salle d'eau, un toilette; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau ou 4 ème chambre à vous de décider. Plus de 150 m² de dépendances, hangar, four à pain opérationel, atelier, garage, tout y est. De c, aucun travaux à prévoir. Parcelles de bois d'un hectare et demi potentiellement incluses dans la vente. Au calme sans être isolé et à 10 mn de fontenay le comte. Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Prix honoraires inclus : 309 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 295 000 eur ttc net vendeur + 14 800 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5,01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la porte de l'ile, a 5 min de maillezais et 10 de fontenay le comte maison en pierre d'environ 139 m² comprenant : cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, 2 wc, buanderie. En complément : garage, cave, grenier aménageable, atelier et préau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 939 m². Accès conche pour des départs en barque depuis la maison.

À la porte de l'ile, a 10 min de fontenay le comte. Maison en pierre d'environ 90 m² comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc et buanderie au rez-de-chaussée. Palier desservant 1 chambre avec dressing, salle d'eau et wc à l'étage. Aucun travaux à prévoir.

Fiche Id-SIT174244 : Située dans un secteur calme, cette maison de 185 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois pièces avec cheminée, et à l'étage de trois grandes pièces à réagencer selon vos besoins. Une dépendance attenante de 144 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. La toiture et la charpente sont en bon état. Un grand hangar et un terrain arboré de 2 867 m² complètent ce bien. Idéal pour un projet familial ou un investissement. À visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 142500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Transaction Service (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir sans tarder ce corps de ferme à rénover. Situé dans le marais poitevin à environ 15 min de fontenay le comte, 30 min de niort, environ 50 min de la rochelle ainsi qu'à 5 min du centre de maillezais où vous trouverez boulangerie, épicerie, banques, poste, coiffeur, pharmacie, école…. Maison d'habitation mitoyenne d'environ 130 m² habitable composée : rdc : une entrée, un coin cuisine, un salon / séjour, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Etage : un palier, une grande chambre ainsi qu'un grenier restant à rénover. Exterieur : une parcelle de plus de 800 m², 2 garages ainsi qu'un chai non attenant d'environ 40 m². Technique : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, menuiseries pvc et bois double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout à l'égout conforme. Les points forts : des espaces offrant aux bricoleurs de belles perspectives pour s'exprimer. Vous l'aurez compris, ce bien mérite une visite… réf 2563. Declic immo 79 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an.

À la recherche d'un authentique bien en pierre ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous envoûter par cet ancien corps de ferme avec ses vastes dépendances, regorgeant de caractère et de potentiel. Situé dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Vieux, à la Porte de l'Ile, vous êtes à seulement 5 minutes de Maillezais et de ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, 33 minutes du centre de Niort et 45 minutes de l'entrée de La Rochelle. Ce bien de 114 m² habitables se compose : Rez-de-chaussée : une cuisine, un Salon / séjour lumineux avec son insert bois, une chambre, un dégagement permettant l'accès à l'étage (idéal pour la création d'un espace bureau), une salle d'eau et WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie pratique ainsi qu'un espace de stockage de plus de 16 m². Étage : deux chambres, WC séparé et une salle de bain ainsi que deux greniers : offrant une surface potentielle de plus de 70 m² habitables une fois rénovés. Laissez votre imagination s'envoler ! Extérieur : une dépendance en pierre d'environ 60 m² : Parfaite pour créer un atelier, une cave à vins ou un espace de bricolage ainsi qu'une ancienne écurie de plus de 140 m². Techniques : Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique et insert bois, Tout à l'égout, Taxe foncière : 202 € / an Travaux à prévoir (à vos outils, prêts, partez ! ) Les atouts : Authenticité et charme : Une bâtisse en pierre qui conserve tout le charme de l'ancien, prête à être sublimée par une rénovation soignée. Espace intimiste : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Accès pratique : Un porche d'environ 35 m² donnant accès à une ruelle, ajoutant une touche de caractère et de praticité. Potentiel de développement : Une immense dépendance (ancienne écurie) offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création de gîtes, de logements locatifs ou d'espaces de loisirs et de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce corps de ferme en une résidence alliant charme d'antan et confort moderne. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Alors, prêts à écrire une nouvelle page de votre histoire dans cette demeure pleine de caractère ? Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Réf 2427. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an.

Superbe propriété entièrement rénovée avec goût, située à 10 seulement de Fontenay Le Comte. Au rez de chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine accompagnée d'un spacieux salon-séjour avec insert à bois, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous pouvez découvrir au 1er étage, trois grandes chambres dont une avec un dressing mais également d'un vaste bureau qui peut également servir de 4ème chambre. Une 2ème salle d'eau et un toilette complète le bien. À l'extérieur, vous pouvez profiter pleinement d'un superbe jardin entretenu et arboré, parfait pour les moments en famille et instants de détente ! Ce n'est pas tout ! + de 150 m² de dépendances s'ajoutent à ce bien composées d'un grand garage, atelier et four à pain opérationnel ! Possibilité d'acquérir des parcelles de bois non attenantes Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives ! Cette splendide maison n'attend plus que vous, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Pavillon de plain-pied à rafraichir sur la commune du MAZEAU L'intérieur se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. La maison comprend égalemernt 3 chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage attenant et nombreuse dépendances et un hangar Le tout sur un terrain clos d'environ 1 400 m².

Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106 m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et / ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située sur la commune du MAZEAU, cette maison d'environ 158 m² se trouve dans un cadre paisible et isolé, en plein coeur du marais, avec un accès conche.  Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compsoe de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, une dépendance aménageable s'ajoute à cette propriété. Le tout sur un terrain clos d'environ 3 900 m².

Iad France - Enora Relet vous propose : Maison divisible en plusieurs lots - HANGAR Située au cOEur du Mazeau, sur la commune de l’embarcadère de la Venise Verte, cette maison familiale entièrement restaurée en 2019 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales, elle est idéale pour une famille, un projet d’accueil ou locatif en différents lots. Le bien dispose d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une entrée qui dessert l’espace de vie, une chambre avec salle de bain au rez de chaussée et une buanderie. À l’étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bain ainsi qu’une suite parentale de 45 m². Deux pièces supplémentaires sont à finir de restaurer laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Une parcelle de 1231 m² entièrement clôturée, et une grande cour ainsi qu’un hangar attenant de 180 m² complètent ce foyer (idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un espace de stockage). Le logement est équipé de deux pompes à chaleur - une unité intérieure dans chaque pièce. Vous trouverez à proximité, boulangerie et écoles avec transports scolaires et principaux axes routiers (A83, Niort - Fontenay le comte - La Rochelle ). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106 m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et / ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.