Vente maison à Marseille (13000)

Bien exceptionnel et rare située au calme absolu, à 2 minutes à pieds du village de saint barnabé, cette superbe maison de famille, entièrement restaurée par un architecte de renom vous séduira avec son grand salon séjour lumineux ouvrant sur un jardin végétalisé et sa piscine, une cuisine américaine entierement équipée avec des matériaux luxueux, et une master chambre avec sa salle d'eau. À l'étage deux chambres spacieuses avec salles d'eau et belle mezzanine. La maison dispose de la climatisation reversible un grand garage d'environ 26 m² facilite les sorties sans se préoccuper de chercher un stationnement. Les plus : climatisation, garage, piscine, calme, prestations hauts de gamme, pierre marbrière, mélande d'authenticité et de modernisme. Proximité des commerces, écolles, métro. La belle vie. Contact christian carasso 06 11 03 07 35. Rsac 540001591 marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente - marseille - 13009 - sormiou - bastide familiale - jardin - piscine - nombreuses dépendances. Sous offre dans un environnement calme et verdoyant, barnes immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bastide au charme indéniable se distinguant par son authenticité, ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits le double salon et la salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. La chaleureuse cuisine dînatoire avec cheminée est ouverte sur l'extérieur. Un salon supplémentaire peut être facilement transformé en chambre de plain-pied pour plus de confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit s’articule autour de cinq chambres, dont une vaste master room avec salle de bain et dressing. Deux autres salles de bain complètent ce niveau. Les combles aménagées offrent une grande salle de jeux ainsi qu’une sixième chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une belle piscine et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d'activités. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et volumes, à découvrir sans tarder. Contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Rare à la vente – propriete d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² sur quatre demi-niveaux (3 habitables + 1 sous-sol) et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements, salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées, et peu après le portail automatisé, un espace permet de stationner 5 à 6 véhicules. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage au gaz par chaudière à condensation, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 904215.

ORPI vend, Marseille 13012, secteur Montolivet village. Dans un cadre privilégié, nous vous proposons d'acquérir cette très belle maison de plain pied, de type 3 / 4 comptabilisant une surface de 148 m² habitables, magnifique séjour / cuisine de 70 m², deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, salle de bain, cellier, cave à vin. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation reversible. Véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé. Référence agence : 2163.

Architecture traditionnelle et élégante pour cette maison de charme nichée au coeur de la Campagne Pastré, à deux pas de la plage du Bain des Dames et au pied des collines. Cette maison de 180 m², qui s'étend sur une parcelle arborée de 500 m², dévoile ses volumes sur trois niveaux, entre charme vintage et potentiel contemporain. Au niveau principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et un accès sur un balcon. La cuisine ouverte pour plus de convivialité. On trouve également une chambre avec ses rangements, une grande salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres mansardées au charme authentique, dont deux en enfilade, idéales pour créer un bureau, un dressing ou une suite parentale. Une salle d'eau avec un deuxième WC, et surtout une vue mer imprenable depuis la chambre principale et la salle de bain. En rez-de-jardin, trois pièces à réinventer selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Une cuisine d'été avec une salle à manger s'ouvre directement sur le jardin, pour une vraie vie dedans-dehors. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Le jardin, piscinable, offre un cadre verdoyant ponctué de différents espaces de détente, ombragés ou ensoleillés selon l'heure de la journée. L'ensemble est clos, intime, et propice à la détente comme à la convivialité. On retrouve un stationnement dans la propriété pour deux voitures et une moto, un box fermé, Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Une maison familiale pleine de charme, au coeur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de la mer, de la nature, des écoles et des commerces. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement élégant en bord de Méditerranée. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Taxe foncière : 2958 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4510 EUR TTC / an. La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2023. Contactez Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 ou par email à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Superbe Maison de Village Rénovée à Marseille - QUARTIER PRISE DE MAZARGUES. Une maison pleine de potentiel, à laquelle il ne manque que votre touche personnelle pour lui donner tout son éclat. Nichée au cOEur de Marseille, cette ravissante maison de ville rénovée en 2012 offre un cadre de vie idéal pour un Pied-à-Terre en Ville dans ce village de Mazargues. Alliant modernité et charme de l'ancien avec une surface de + 76 m² répartie sur 1 rdc et 1 étage. Cette maison de ville mitoyenne dès deux côtés est d'une isolation incroyable au calme, sans vis a vis et aucun bruit ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie, idéal pour accueillir vos convives dans cet espace ouvert sur la cours exposée Nord, idéal pour capter la lumière sans la chaleur. Les finitions et les équipements modernes apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Les deux niveaux offrent des expositions nord côté cours pour profiter de votre extérieur sans la chaleur du sud avec une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée coté séjour et cuisine. Cette maison de ville, type 3 avec 2 chambres à l'étage propose un espace modulable. Au rdc : une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne toute équipée, un salon séjour avec cheminée avec insert, et 1 WC indépendant et des placards. Une cours pour manger dehors avec sa plancha ou QQB. Au 1er étage, 1 couloir desservant 2 chambres avec placards et dressing aménagés. Une salle d'eau avec une très grande douche, facilement réaménageable selon vos besoins et goût. Le confort de cette maison est multiple avec un chauffage individuel, climatisation réversible au rdc et au 1er étage, double vitrage, câble TV, interphone, porte blindée. Tout est pensé pour votre sécurité au quotidien ! À proximité des commerces, des transports en commun (bus dans la rue) et des espaces verts, cette maison de ville est l'adresse idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! À très bientôt par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Family project - propriété de 260 m² - piscine - terrain 2400 m² 13012 beaumont llinares immobilier vous présente : family project, une propriété exceptionnelle de 260 m², implantée sur un magnifique terrain plat d’environ 2 300 m² avec piscine, pool house et garages, nichée dans une traverse discrète, au cœur du paisible quartier de beaumont, à proximité immédiate des commodités. L’entrée s’effectue par un vaste hall distribuant une cuisine ouverte prolongée par un espace repas, un séjour confortable et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de douche ainsi qu’un wc séparé. À l’extérieur, à l’abri des regards, vous profiterez d’un calme absolu dans un cadre idyllique, sublimé par un jardin verdoyant, une grande piscine et plusieurs terrasses propices à la détente. Le stationnement est aisé grâce à deux grands garages et à de nombreux emplacements disponibles à l’intérieur de la propriété. Vous recherchez un cadre de vie privilégié dans une belle adresse ? Ce bien rare est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact dl / patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 5147euros / an - honoraires inclus de 5,14% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4240euros et 5810euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13012 - 260 m² - piscine - terrain 2400 m² - beaumont.

Sur une belle parcelle calme et arborée de 2400 m², découvrez cette exceptionnelle bastide du 17ème en parfait état. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison principale offre plus de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux auquels s'ajoutent les 110 m² d'une ferme attenante également en parfait état. L'ensemble offre 9 chambres sur plus de 420 m² habitables. Les espaces d'habitation de la bastide se composent au rez-de-jardin, d'une belle entrée desservant 3 espaces de vie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine donnant sur une belle terrasse surplombant la piscine. L'escalier majesteux vous conduit au 1er étage qui abrite 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le second étage s'habille de mallons de couvert d'origine et accueille 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La jolie ferme, idéale pour accueillir vos amis de passage ou vos parents dispose d'un jardin privatif, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante et à l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. (La ferme est actuellement louée). Le jadin essentiellement plat dispose d'un vaste espace parking, d'une très belle piscine à l'abri des regards et de beaux espaces verdoyants et arborés. Au sein d'une résidence fermée, proche de l'école de Lacordaire, de l'école internationnale de la Joliette. La vie de chateau à deux pas de la ville. Taxe foncière 5031 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Non détention de fonds.

À Vendre - Maison familiale - Marseille 9e, Joseph Aiguier. Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du quartier Joseph Aiguier, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, avec un accès facile et un stationnement aisé pour les visiteurs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse de 163 m² (environ) séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter d'une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, avec buanderie attenante, s'ouvre également sur l'extérieur; un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les combles, aménagés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour un espace nuit, un coin jeux ou un bureau indépendant. Nombreux rangements intégrés et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, invite à la détente et aux repas en plein air toute l'année. Espaces atelier / outils jardin. Les résidents de l'ensemble bénéficient également d'un court de tennis privatif, un atout rare pour le secteur. Une adresse confidentielle, entre ville et nature, à proximité des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des établissements de santé. Un bien idéal pour une vie de famille active, ou une retraite, dans un cadre serein … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 900567.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, située au calme en fond de cour, dans le 5ème arrondissement de Marseille, secteur Baille. D'une superficie généreuse, elle se compose de : -Un séjour lumineux -Une cuisine ouverte aménagée et équipée -Une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire -Une chambre confortable -Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint -Une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle d'eau -Une salle de bain indépendante -Un jardin privé avec cabanon -Stationnement : Un box est proposé à la location. -Localisation idéale : Proche des transports, commerces, écoles, facultés, bars et restaurants. -Charges de copropriété : 180 € / mois (entretien des parties communes et eau froide). -Taxe foncière : 784 € / an. -Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2163.00 euros.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. À l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! Le quartier des Caillols, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé qui combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Ce quartier, souvent comparé à un village provençal, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché par les acheteurs de biens immobiliers. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et à une excellente desserte par les transports en commun, Les Caillols attirent de nombreux propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable sans sacrifier la commodité des déplacements. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix moyens pour les maisons autour de 5 103 € par mètre carré. Les biens dotés d'espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, peuvent atteindre des prix allant jusqu'à 7 090 € par mètre carré, reflétant la forte demande pour ce type de propriétés. Le 12ème arrondissement de Marseille est également connu pour son niveau de vie élevé, ce qui se traduit par une meilleure qualité des infrastructures publiques et un entretien soigné des propriétés. Investir dans le quartier des Caillols représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec 61% de propriétaires occupants, ce secteur résidentiel garantit un fort potentiel d'appréciation. En conclusion, posséder une maison aux Caillols combine le charme d'un environnement préservé, la proximité du centre-ville, et un marché immobilier favorable, faisant de ce quartier une adresse de choix pour les acquéreurs exigeants. PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur (réf. 640252814).

Era immobilier marseille 13010, à vendre une jolie maison individuelle de type 3 avec deux chambres d'environ 83 m² elle est située entre l'avenue de la timone et le boulevard mireille lauze, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec son toilette on retrouve à l'étage le coin nuit, composé de 2 chambres et un wc indépendant coté extérieur, une superbe terrasse de 125 m², exposée plein sud, sans vis à vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Enfin, un garage de 36 m² vient compléter ce bien, très pratique pour du parking, du stockage ou pour créer un atelier (ancien garage automobile) pour plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. Copropriété de 5 lots.

Square habitat secteur saint henri / 16eme nous vous proposons à la vente dans une ruelle piétonne, une maison de 62 m² au sol avec terrasse et jardin, elle se compose au 1er niveau d'une pièce de vie, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc séparé. Au second niveau, 2 chambres mansardées avec vélux, coin bureau. Coté extérieur une terrasse de 39 m² avec cuisine d'été attenant à un jardin, une dépendance de 18 m² complète le bien le bien bénéficie de la garantie revente 7 ans. Anthony cavallaro.

Square Habitat Nous vous proposons à la vente dans le secteur du 16eme arrondissement une maison de 150 m² habitable édifiée sur une parcelle de 656 m². Divisé en deux appartements, ce bien est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, La maison se compose : - Au rez-de-chaussée d'un appartement type 3 de 75 m² totalement rénové - Au 1er étage un appartement type 4 de 75 m² à rafraichir 3 places de stationnement couvertes complètent le bien. Anthony CAVALLARO.

Iad france - tiffany debono vous propose : maison de ville située dans le 11 eme arrondissement de marseille quartier la milière. Elle se compose d’une entrée d’un extérieur avec possibilité de garer 2 véhicules un extérieur d’environ 60 m² avec petit abri. En rdc une cuisine + un séjour + salle d’eau. À l’étage, 2 spacieuses chambres dont une de 16 m² et une seconde de 12 m² avec accès à une jolie terrasse de 15 m². Un dégagement amenant sur un wc ainsi qu’un dressing. Très joli potentiel pour cette maison de ville. De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Les Camoins - Calme - Plusieurs logements - Charme - Garage - Rentabilité Idéal pour une maison de famille, un habitat partagé, une maison d'hôtes, une 'colocation' ? Ancien relais, cette maison de ville a été agrandie et décorée au gré des voyages des propriétaires. Elle allie un charme indéniable avec le confort nécessaire à la vie quotidienne. Pour le charme, je vous propose : hauteur sous plafond, luminosité, bow windows, âtre maçonnée, sol en parefeuille…et pour le pratique et l'agréable, que pensez-vous de : garage, cour intérieure, espace. L'escalier principal dessert les différents logements de cette propriété. C'est au 1er et 2nd étage que se situe l’habitation principale d’une surface de 290 m² environ. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec accès au balcon surplombant la cour intérieure, une cuisine équipée, la suite parentale. Au 2nd étage, deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d’eau et un bureau. La cour intérieure est accessible du séjour, par une jolie coursive, 3 alcoves dont une qui vous accueille pour vos déjeuners au frais. Au niveau supérieur se trouve un appartement T2, totalement indépendant aux couleurs méditerranéennes : la chambre avec salle d'eau, le séjour, avec la cuisine équipée, ouvert sur l'agréable terrasse avec vue sur le Ruissatel. Au 1er étage, un studio équipé a été récemment rénové. Au Rez-de-chaussée, se trouvent une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de la possibilité de stationner chez vous, grâce au garage de 55 m² environ. Informations complémentaires : - chauffage au gaz et cheminée avec récupérateurs de chaleur pour l'appartement principal - citerne de 3m3 pour l’eau de pluie - puits - remise de 29 m² environ - impôt foncier : 2 159€ - rapport location saisonnière logement du T2 : 6 000€ - revenu complémentaire de revente d'électricité (un panneau solaire) à EDF : 2 500€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponible sur demande. Marseille 9eme. La panouse. Propriete 180 m² a renover. 2 appartements independants. Jardin 400 m². Secteur calme et recherche * aux portes du secteur très prisé de la panouse, cette propriété familiale de 180 m² propose un équilibre parfait entre espace, confort et vie de quartier. Distribuée en deux logements indépendants, elle s'articule autour d'un premier espace de 80 m² comprenant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, deux chambres et une agréable véranda. À l'étage, un second appartement de 100 m² dévoile un vaste séjour de 32,5 m² ouvert sur terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres lumineuses et de nombreux rangements. Le jardin de 400 m², agrémenté de terrasses et d'un four à pizza, invite à la convivialité. Deux garages, une cave et une chaufferie viennent enrichir ce bien. Quelques travaux de rénovation intérieure permettront de sublimer l'ensemble et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. La maison bénéficie d'une implantation rare, dans une enceinte préservée, vous garantissant intimité et accès immédiat aux commerces, sans nécessité de véhicule — un avantage précieux dans ce quartier recherché. L'opportunité d'acquérir un bien d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du 9ème arrondissement de marseille. Cette adresse mérite d'être visitée pour en saisir tout le charme. Contactez-nous pour organiser une présentation privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 902473.

Vente - marseille - 13007 - bompard - maison 200 m² - piscine - terrasses - garages. Au sein du quartier bompard, barnes international vous propose cette belle villa d’architecte construite en 2007 au calme, très lumineuse à l’abri des regards, proche des commerces, des écoles et de la mer avec un accès très facile en voiture. Côté jour, vous profiterez d’un large espace de vie de 60 m² traversant avec une cuisine entièrement équipée de 40 m² accueillant une large table pour les repas, le tout donnant de plain pied sur une première terrasse arborée de plus de 100 m² et sa piscine. Une deuxième terrasse plus ombragée de 40 m² vous attend pour un moment de détente. Côté nuit, à l’étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et sa terrasse. Également trois belles chambres avec placards et une salle d’eau. Rare : la villa possède un immense garage de 100 m² pour 4 à 5 voitures, une buanderie, une cave climatisée. Idéalement située 8 minutes à pied de la place saint eugène, des commerces, écoles, bus. À 8 minutes à pied de l’anse maldormé (petit nice) pour profiter des bains de mer et de l’ambiance de malmousque avec ses restaurants et cafés à la mode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Bel horizon - maison t5 de 145 m² - jardin - piscine - garage - 13009 la panouse llinares immobilier vous propose : bel horizon, la maison familiale dont vous rêvez ! Idéalement située en position dominante dans l’un des secteurs les plus prisés de marseille, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement calme, au sein d'un lotissement sécurisé et arboré. D'une superficie de 145 m² habitables (200 m² au total) sur un terrain d’environ 1 000 m², elle vous séduira par sa vue mer, ses nombreux espaces extérieurs, entre terrasses, jardins, ainsi que sa piscine. Elle se compose d'un salon / séjour, une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et salle d'eau, de deux wc séparés, un garage, une cave et un cellier. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs devis sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et vous accompagner sereinement dans ce beau projet de vie, au cœur d'un quartier familial à l’ambiance chaleureuse. Stationnement possible au sein de la propriété. N’attendez plus pour venir admirer cette vue exceptionnelle ! Contact dl / laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 rcp 63027422 - copropriété : 20 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 550euros (45euros / mois : assurance copropriété, portail électrique, entretien parties communes,. ) - taxe foncière : 4432euros - honoraires inclus de 3,67% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison a vendre 13009 t5 de 145 m² + jardin + piscine + garage - 13009 la panouse.

Stéphane plaza immobilier marseille 9e, infos / visite : ronny nataf 06 i 16 i 33 i 37 i 21 secteur les trois-lucs, au calme absolu, nous vous présentons cette maison 4 pièces de 75 m² avec terrasse et parking. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièces de vie donnant sur une terrasse de 30 m², cuisine indépendante de 11 m² et rangements. À l'étage, le coin nuit composé de 3 chambres (9.50 m², 11.40 m² et 11.50 m²), salle d'eau et wc. * prévoir travaux de rénovation * pas de charges ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : bella infos, visite - ronny nataf : 06 i 16 i 33 i 37 i 21 vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 89 i 62 i 02. Agence stéphane plaza immobilier marseille 9 à mazargues, 44 rue emile zola, 13009 marseille nos estimations sont gratuites ronny nataf (ei) agent commercial - numéro rsac : 502146186 - marseille.

En exclusivité - Située dans le paisible 11e arrondissement de Marseille, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 qui bénéficie d'un environnement campagnard à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Son exposition sud-ouest promet des journées ensoleillées et offre un cadre idéal pour profiter du jardin de 745 m². À l'extérieur, cette propriété comprend une grande terrasse avec cuisine d'été et four à pizza pour profiter pleinement du cadre et du climat agréable de la région. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave 23 m², d'un garage 34 m² et quatre places de parking extérieures offrant un espace de stationnement pratique. La façade en enduit, les murs en pierre, les menuiseries avec double vitrage et baies vitrées ajoutent du caractère à cette maison. Le terrain spacieux et arboré permet divers aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 90 m² offre un aménagement fonctionnel avec trois chambres dont une avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, une salle de bains équipée d'une douche cabine et d'un chauffe-serviette. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le carrelage au sol ajoute une touche moderne et facile d'entretien à l'ensemble. Des WC séparés viennent compléter cet intérieur confortable et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Era immobilier marseille 13010, à vendre une jolie maison individuelle de type 3 avec deux chambres d'environ 70 m² ou aucun travaux est à prévoir. Elle est située entre le quartier de la capelette et celui de la timone, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Cette belle maison traversante se compose d'une belle pièce de vie séjour / cuisine avec beaucoup de charme (style loft), on y trouve également un prolongement donnant sur une salle à manger le tout ouvrant sur un beau jardin d'environ 63 m² exposé plein sud. À l'étage le bien propose un espace nuit, 2 chambres existantes une salle d'eau avec deux vasques. Coté extérieur, un véritable havre de paix, lumineux et sans vis-à-vis. Parfait pour se détendre ou recevoir. Maison individuelle, pas de copropriété. Pour plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Vente - Propriété de charme - Marseille 8e Pointe Rouge. Nichée dans l'une des rues les plus prisées du quartier de la Pointe Rouge, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des parcs et des commodités, et à proximité des calanques, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et privilégié. À l'abri des regards, au calme absolu, cette maison familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle s'ouvre sur un beau séjour agrémenté d'une cheminée authentique, une cuisine indépendante, six chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol de plus de 55 m² et les combles aménageables d'une surface carrez de près de 50 m² laissent entrevoir un magnifique potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, selon vos projets. Édifiée sur un terrain plat, entièrement arboré et piscinable de plus de 1 100 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces extérieurs. Trois petites dépendances dans le jardin, un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble rare. Alliance parfaite entre la nature et la vie citadine, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 902339.

À vendre – maison individuelle familiale 135 m² (160 m² avec mezzanines) – marseille 13012 – secteur bois luzy / saint-barnabé. Idéalement située en plein cœur du très recherché 12ᵉ arrondissement de marseille, dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison individuelle est un véritable coup de cœur par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. D'une superficie habitable d'environ 135 m² (160 m² en comptant les mezzanines avec hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres), cette propriété repose sur une parcelle de 226 m² offrant une qualité de vie rare descriptif détaillé : pièce de vie cocooning avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, agrémentée d’une cheminée traditionnelle pour une atmosphère conviviale. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vieet vue sur le jardin salle à manger indépendante, créée dans l'ancien garage, offrant un espace supplémentaire pour recevoir. Possibilité de réhabiliter facilement cet espace en garage selon vos besoins. Mezzanines fonctionnelles, permettant d’optimiser l’espace et d’aménager des bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires. Chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille. Piscine hors-sol possible taxe foncière : 2 400 €. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c, avec une très bonne performance énergétique (émissions de gaz à effet de serre en classe a). Environnement et commodités : à proximité immédiate de l’hôpital beauregard. Commerces de proximité : carrefour market saint-barnabé, tabac, pharmacie, boulangerie, médecin, salle de sport basic fit. Nombreux établissements scolaires : crèches, écoles primaires, collèges et lycées dans le secteur. Très bien desservie par les transports en commun (bus, métro). Accès rapide aux axes autoroutiers et à la l2 en moins de 10 minutes. En résumé cette maison pleine de charme combine à la fois volumes atypiques, modernité et confort de vie au cœur d'un secteur privilégié de marseille. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison chaleureuse, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour toute demande d’informations complémentaires où organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Architecture des années 30 pour cette maison, située dans le quartier paisible de Malpassé, qui vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Edifiée sur une parcelle de 290 m², elle développe 90,6 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un jardin plat et piscinable de 170 m², exposé Est-Ouest, garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante, chaleureuse et accueillante, avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte au style contemporain, dotée de rangements rouges vifs et d'équipements modernes. Un poêle à bois vient parfaire cet espace convivial. La maison propose également deux chambres, un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, les combles ont été aménagés et permettent d'accueillir des couchages supplémentaires, parfaits pour recevoir famille ou amis. Un grand sous-sol au rez-de-jardin, actuellement utilisé pour le rangement, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, salle de jeux, buanderie. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse ombragée, et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain. Proche des axes autoroutiers, des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme, avec un vrai potentiel d'évolution. Les taxes foncières s'élèvent à 1520 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2300 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.