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Maisons et villas à vendre à Nîmes (30)

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Vente maison à Nîmes (30)

286 annonces

Prix en baisse
495 000 € -4 %

Maison 6 pièces 256 m²

Nîmes (30000)

À seulement quelques minutes du Golf de campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse de plain-pied, datant du début du XXe siècle, déploie tout le charme d'un ancien corps de ferme rénové avec soin. Nichée sur un terrain plat de 1 828 m², elle offre un cadre de vie paisible, à la fois intime et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le séjour principal, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle salle à manger dans un esprit chaleureux, accentué par la hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Le second salon, tout aussi spacieux, invite à la détente, que ce soit en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative et ses toilettes, assurant confort et intimité à chacun. L'ensemble de la propriété développe environ 260 m² habitables. Elle est alimentée en eau de ville, mais bénéficie également d'un accès à l'eau du Bas Rhone, très utile pour l'arrosage ou de futurs aménagements extérieurs. Le terrain, vaste et arboré, est entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, coin détente ou encore extension paysagère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Le charme de l'ancien, l'espace, la luminosité et l'emplacement font de cette maison une opportunité rare dans le secteur. Si vous recherchez une maison de caractère, à quelques kilomètres de Nîmes, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété mérite toute votre attention.

exclusivité
235 000 €

Maison 3 pièces 70 m²

Nîmes (30000)

En vente avec dominique guillaud-propriétés-privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' avenue jean-jaurès, dans un secteur recherché de nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible. -d'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. -a proximité immédiate des transports avec t1 et t2, des commerces, des écoles. Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder ! -prix : 240 000 euros -honoraires charge vendeur. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com - dpe classe : d- ges classe : d-prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. -mandat réf : 405008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
360 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes * Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 423 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité - Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux pour se détendre - Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner en toute sécurité - Stationnement dans et devant la maison. - Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Parking pour plusieurs véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Fibre optique pour un accès internet rapide - Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

279 000 €

Maison 9 pièces 185 m²

Nîmes (30900)

Quartier Saint-Césaire à Nîmes grande maison lumineuse à réinventer sur grand terrain. Amateurs de projets ambitieux, familles en quête de rapprochement intergénérationnel, professionnels ayant besoin d'espaces et de stockage, investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer ! Sur un terrain arboré de 1150 m², cette maison lumineuse de 182 m² environ offre de nombreuses possibilités de réaménagement grâce à ses multiples pièces. Vous disposerez également d'une dépendance, un T2, idéal pour accueillir un parent ou générer des revenus locatifs. Un atelier et un grand garage complètent cette propriété. Des travaux de rénovation et de remise au gout du jour seront nécessaires pour révéler tout le potentiel unique de cet ensemble. La grande parcelle de terrain offre des possibilités de réaménagement ou d'extension. Ce bien est parfait pour une grande famille cherchant à se réunir dans un lieu modulable ou pour un investisseur visionnaire souhaitant exploiter son fort potentiel. Un projet à imaginer, un cadre à transformer ! Contactez-moi vite pour en discuter ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

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exclusivité
545 000 €

Maison 5 pièces 182 m²

Nîmes (30900)

Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces lumineux. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées nîmoises. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. Les 2 autres chambres, lumineuses, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil de vos invités. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'une grande terrasse, promet des moments de détente et de convivialité sous le soleil du sud. Un espace pool-house et barbecue et une aire de jeux raviront petits et grands. La propriété dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, atelier, cave à vin ? ), un atelier de rangement d'accéssoire de jardin et également matériaux de qualité, prestations soignées et nombreux rangements font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle saura répondre à toutes vos attentes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com une visite virtuelle est possible par demande par mail. Le bien rare sur le marché est proposé au prix mizeaprix de départ de 545000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 28 / 09 / 2025 à 00h au 30 / 09 / 2025 à 00h. Le départ des offres est à 545 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble). Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2024 : 3376 euros prix de départ mizeaprix : 545000 euros charge vendeur numéro d'enregistrement ademe : 2530e0560316y les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr  mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560. Et. 2160. Euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?404618. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

330 000 €

Maison 5 pièces 180 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de 180 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon-salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Un garage sécurisé complète ce bien rare. Diagnostics en cours de réalisation. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

Prix en baisse
335 000 € -2 %

Maison 4 pièces 105 m²

Nîmes (30000)

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et du centre-ville, cette charmante maison datant de 1947 de 101 m² a été entièrement rénovée avec goût, en alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour de 37 m², sublimé par une superbe cheminée, de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, grande et entièrement équipée, est séparée et pensée pour allier esthétisme et praticité. Une suite parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin, exposé sud-est, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, deux chambres confortables de 12 et 14 m², une salle de bain moderne avec une grande douche pensée dans un style raffiné ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble est édifié sur un terrain de 360 m², piscinable et disposant d'un puits, idéal pour l'arrosage ou les usages extérieurs. En complément, des dépendances d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) 06 09 14 73 03 (réf. 582533 ).

exclusivité
270 000 €

Maison 4 pièces 81 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82 m² sur une parcelle de 272 m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes ! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7 m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
470 000 €

Maison 6 pièces 156 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Loic Huguet vous propose : QUARTIER JEAN JAURES - Maison de ville, idéalement située dans une ruelle calme, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, un secteur parfait pour une vie de famille active au quotidien, avec tout à portée de main. Entièrement rénovée en 2024, cette maison en R + 2 propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle offre 4 chambres dont 3 chambres parentales, terrasse et double garage. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie, et surtout un accès direct au double garage équipé d’une porte automatique, permettant le stationnement de deux véhicules de taille moyenne. À l’étage, un double espace de vie vous attend : salon, séjour, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement neuve, équipée avec goût et matériaux de qualité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. Au deuxième et dernier niveau, l’espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec leur propre salle de bain, pensées pour le confort de chacun. Côté prestations : isolation intérieure, toiture neuve avec étanchéité refaite, menuiseries en aluminium double vitrage anthracite, volets roulants électriques, climatisation réversible (sauf au RDC), façade refaite à neuf, DPE = B… Tout y est. Une maison clé en main, au style urbain et contemporain, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort, de volume et de praticité. Visites disponibles sur demande. Interagence ok, profils sérieux uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
229 000 €

Maison 5 pièces 124 m²

Nîmes (30900)

Gard - 30900 - nimes - st cesaire - maison 5 pièces - 124 m² - 3 chambres - garage - sous offre - je vous propose en exclusivité sur st césaire, dans un quartier proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de plain pied de 123,95 m² un sas ouvrant sur l'entrée, un salon avec mezzanine, une salle à manger, un coin détente, une véranda, donnant accès à l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cellier, un garage attenant, combles aménageables. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc indépendant. Côté jardin : une cour à l'abri des regards avec une dépendance pouvant servir d'atelier ! Vous profiterez au sein de cette petite copro, d'un terrain collectif clos et arboré. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans le salon, menuiseries pvc double vitrage, baie alu, système d''alarme, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir le + : un revenu complémentaire, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 charges annuelles de copropriété : 70 euros dpe : e ges : e prix : 229 000 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 216 038 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 403654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 70 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1 420 000 €

Maison 6 pièces 240 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa d'exception avec vue panoramique sur Nîmes, secteur prisé et ultra sécurisé. Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement privilégié et ultra sécurisé, cette villa contemporaine de 240 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la Tour Magne. Construite sur une parcelle de 3 000 m², elle incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium de 4 mètres et des châssis fixes, mettant en valeur les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent l'intérieur. Côté extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : piscine à débordement de 9 x 4 m au sel, jacuzzi 6 places, cuisine d'été, terrain de pétanque, terrasse, jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un double garage de 42 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire sous toute la maison, système d'alarme avec caméras et détecteurs sur chaque ouverture, portail automatique avec visiophone, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques centralisés (Somfy). Ce bien rare sur le marché vous séduira par son design épuré, sa qualité de construction et son cadre de vie incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

exclusivité
620 000 €

Maison 5 pièces 171 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Rémi Naudet vous propose : COUP DE CŒUR pour cette maison de 172 m² à rénover dans le quartier recherché de Carreau de Lanes. Dans une impasse au calme, sur une parcelle arborée de 2000 m², vous serez séduits par le charme de cette bâtisse aux inspirations andalouses. Des rafraîchissements sont à prévoir mais l’emplacement, l’environnement, les volumes et la disposition des espaces sont des atouts rares qui font de cette maison un bien unique. La grande et belle entrée dessert une pièce de vie de 68 m² avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine attenante de 15 m², une véranda, deux chambres et une salle de bain. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs : un terrain arboré plat, entouré de végétation méditerranéenne avec une grande terrasse qui dispose d’une piscine (5x3), un garage de 17 m² avec atelier de 8 m² et mezzanine, une volière, un four à pain et plusieurs arbres fruitiers. Travaux à prévoir : fosse septique, menuiseries, électricité et rafraîchissement des pièces Remarques : La photo de la piscine bleue est une modification numérique destinée à vous aider à vous projeter après remise en état de la piscine existante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
719 000 € -4 %

Maison 5 pièces 167 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette magnifique villa de plain pied à quelques minutes du CHU de Caremeau Dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, alliant architecture moderne, confort optimal et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 830 m², cette maison récente de 167 m² est un véritable havre de paix, conçu pour une vie de famille agréable et sereine. L'espace de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. La pièce à vivre de 82 m² avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, signée Showroom 444, allie design, fonctionnalité et qualité. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine en résine de 8 x 4 m au chlore, facile à entretenir, une terrasse de plus de 90 m² idéale pour les repas en plein air, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : Construction en bio brique, gage d'une excellente isolation. Climatisation gainable Air zone pour un confort thermique en toute saison. Menuiseries aluminium gris anthracite Millet, double vitrage. Volets roulants électriques centralisés Somfy. Système d'alarme pour une sécurité renforcée. Carrelage grand format 90 x 90 cm pour une touche contemporaine. Portes fin de chantier modernes et soignées. Un garage de 33 m² complète ce bien, avec portail automatique et portail coulissant, pour plus de facilité au quotidien. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve son intimité. Moderne, clé en main, sans travaux à prévoir, cette villa est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché de Nîmes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .