Vente maison à Servian (34290)

Iad france - noémie lejeune vous propose : charmante maison de village rénovée – 108 m², 4 chambres, cave les + : •4 grandes chambres •belle pièce de vie en rez-de-chaussée •cave pratique découvrez cette maison de village rénovée, prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie invite à la convivialité, complétée par une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments de partage. Aux étages, vous trouverez quatre chambres généreuses (de 13 à 17 m²), idéales pour offrir espace et confort à chacun. Une salle d’eau moderne et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Cette maison allie charme et modernité, avec des équipements comme la climatisation, la fibre optique, un coin buanderie pratique, et une cave pour vos rangements. Idéalement située dans un quartier calme de servian, à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, elle promet un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 130 m² située à Servian, sur un terrain arboré et clôturé de 1 550 m² avec portail électrique. En très bon état, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations modernes et à son environnement privilégié, sans vis-à-vis et hors lotissement, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose de 6 pièces bien agencées. Vous serez séduit par un lumineux salon / salle à manger de 35 m², complété par une cuisine américaine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour les moments conviviaux. Trois chambres de 12 m², toutes dotées de placards, et une suite parentale de 18 m² offrent un espace nuit confortable. Une pièce de 22 m² avec WC et lavabo peut être aménagée selon vos besoins, en bureau ou salle de loisirs. Vous profiterez également d'un dressing de 11 m², d'une salle d'eau de 4 m² et de trois WC indépendants pour plus de praticité. Les équipements haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique de 240 litres et un adoucisseur d'eau professionnel. Les panneaux photovoltaïques, dont la rentabilité dépasse la consommation électrique annuelle (chauffage et climatisation inclus), génèrent plus de 3 000 € par an. Une terrasse couverte de 28 m² et une piscine au chlore de 60 m³ avec bâche d'hiver complètent les atouts extérieurs. La propriété propose également un mobil-home climatisé pour 4 personnes, avec cuisine, salle d'eau et WC, générant 400 € / semaine en location saisonnière. Une dépendance T2, composée d'un espace de vie de 25 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 10 m² avec WC indépendant, peut être louée 600 € / mois ou à la semaine en saison. Un garage de 20 m² et un parking privé viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 5 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Béziers, et à 35 minutes de Montpellier, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, centre commercial, transports et services du centre-ville. Servian, village occitan empreint de charme, offre un cadre de vie convivial et authentique, entre vignes et nature. Cette propriété unique, mêlant confort, modernité et potentiel locatif, est une opportunité rare pour habiter ou investir dans un projet rentable et durable.

Située à Servian, à seulement 15 km de Béziers, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Sur un terrain de 1550 m², vous découvrirez une maison principale d'environ 105 m², entièrement rénovée en 2009, équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur gainable, de volets électriques centralisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison comprend 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20 m² et une grande pièce de rangement de 21 m² avec WC et lavabo pouvant être aménagée en studio. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4x10 m parfaitement intégrée à son environnement, La propriété dispose également d'une dépendance de 40 m² à l'écart de la maison principale, actuellement louée 600 € / mois en meublé, générant un revenu locatif stable. Un mobile-home aménagé de 24 m² est installé sur le terrain et peut être loué 400 € / semaine, ajoutant ainsi un revenu locatif supplémentaire. La propriété est équipée d'une micro-station d'assainissement récente et conforme. Ce bien rare allie confort moderne, espace et potentiel locatif, offrant une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et naturel tout en bénéficiant de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Découvrez cette charmante maison de village, idéale pour votre famille ! Avec 4 chambres spacieuses, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces et des écoles. Confort et praticité se combinent dans un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de village avec studio indépendant à Servian Située dans le charmant village de Servian, cette belle maison de village offre un cadre de vie agréable et pratique. Composée de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, d'une jolie mezzanine, d'une salle de bain et de 3 wc. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Vous apprécierez également son patio intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant de plus de 30 m², récemment refait à neuf, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace de travail ou location saisonnière, son grand garage et son stationnement supplémentaire devant la maison. Points forts : 3 chambres confortables Grand séjour lumineux Cuisine équipée moderne Patio agréable Studio indépendant refait à neuf (plus de 30 m²) Garage À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 887340.

Située au cœur du charmant village de Servian, cette magnifique maison vigneronne allie caractère, espace et luminosité. En rez-de-chaussée vous trouverez un vaste garage idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage polyvalent (atelier, rangement, etc.), un superbe terrain arboré et piscinable offrant calme et intimité, parfait pour des moments de détente ou de jardinage. Le plus, un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'étage, découvrez la maison principale, lumineuse et bien agencée. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre, tout comme le séjour, sur une belle terrasse. Ces espaces extérieurs offrent un cadre parfait pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Côté nuit, l'étage dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace, alliant praticité et confort. Cette maison coup de cœur est idéale pour une grande famille, un projet de location ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Servian, je vous invite à découvrir cette maison ff4 atypique avec ses poutres en bois apparentes, d'environ 105 m² habitables, située sur les hauteurs du village, dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une grande cuisine et d'un wc séparé. Au premier étage, on y retrouve un bureau, une salle de bain et un salon avec cheminée et balcon. L'escalier donne ensuite accès au second étage qui est séparé d'un côté avec une grande chambre lumineuse qui dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur le village ainsi que d'une salle d'eau avec wc et buanderie. De l'autre côté se trouve une seconde chambre avec placard disposant d'un velux. Une grande cave vient compléter ce bien. Laissez vous tenter ! Dossier sur demande. Agence jnca - damien debreczeny - 06 51 34 46 46 cette annonce vous est proposée par m. Damien debreczeny - ei - norsac : 834 037 467, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Grande Maison Familiale à Servian avec Terrasse et deux Garages Située à Servian, cette maison de 170 m² habitable avec 4 chambres, un vaste salon / salle à manger / cuisine, une terrasse de 90 m² et deux garages. • 4 Chambres : Parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail. • Vaste Salon / Salle à Manger / Cuisine : Un espace de vie ouvert et convivial donnant sur une grande terrasse. • Terrasse de 90 m² : Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente, et les jeux d'enfants. • Deux Garages : Atout majeur pour un artisan, offrant un espace de stockage ou d'atelier. La maison offre des caractéristiques attrayantes telles qu'un grand espace de vie, une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours et deux garages parfaits pour un artisan nécessitant du rangement ou un atelier. La terrasse d'environ 90 m² avec du soleil sur une partie ou autre toute la journée (mais orientée nord donc pas trop de soleil sur la maison) et accessible directement depuis la cuisine. Bien située dans le village avec du traffic local, pas de route passante. Disposition – Rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage : • Rez-de-chaussée : o Deux garages de 90 m² avec de grands portails, facile d'entrer et avec porte entre les deux (donc possibilité d'en louer un des garages) Toilette séparé, piece propre, et access à la terrasse. • Premier étage : o Entreé semi separé o Cuisine / Salle à manger Salon o Arriere cuisine o WC • Deuxième étage : o Enorme suite parentale avec salle de douche et dressing o Trois autres chambres o Salle de bain o WC Servian est un charmant village avec toutes les commodités nécessaires et de bons liens vers Béziers et les villages environnants. Vous y trouverez des supermarchés, boulangeries, stations-service, cafés et restaurants. À seulement 10 minutes de Pézenas et une demi-heure des plages méditerranéennes. Taxe Foncière : 1791€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2448€ ~ 3312€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Servian, jolie maison de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jolie séjour avec cuisine équipée. À l'étage, vous tomberez sous le charme de cette jolie suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing ainsi qu'une deuxième chambre cabine ou bureau. Dans les combles, vous serez agréablement surpris par cette surface de plus de 25 m² à aménager en pièce supplémentaire ou en terrasse tropézienne pour créer un espace extérieur. Cette maison possède également une grande cave de 30 m². Venez la découvrir, beau potentiel pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 870427.

Jolie bastide de 105 m² avec vue sur le charmant village de servian. Vous êtes à la recherche d'une maison avec le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine et un wc. Premier étage : un salon, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de bain. Deuxième étage : une chambre principale avec un point d'eau, une seconde chambre et une salle de douche, une buanderie. La maison dispose d'une cave. Cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur servian grâce à ses trois balcons. Contactez votre conseillère pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 866212.

Charme et Authenticité à Servian ! Bienvenue dans cette maison située au cœur du village de Servian, offrant une surface de 70 m² et un agencement intelligent, idéal pour une vie confortable et conviviale. Dans le cœur historique de Servian, cette maison bénéficie d'un cadre de vie plaisant et d'un accès facile à toutes les commodités du village. Le bon agencement de cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une chambre, et une pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing. Le sous-sol spacieux de 64 m² abrite une cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, salle de jeux, atelier d'artiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526.

Iad France - Julien Bataille (06 85 33 13 22) vous propose : Située en plein cOEur du quartier historique de la commune de Servian qui dispose de tous les commerces, transports et écoles à proximité, une maison de village atypique de 126 m² environ avec beaucoup de cachet et de potentiel. Elle se compose : RDC : une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC. ÉTAGE : 3 chambres avec placards dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau, un grenier et un WC. Une remise de 24 m² environ avec une très belle hauteur, permettant de créer un étage pour éventuellement la transformer en habitation et une cave indépendante au rez-de-chaussée de 20 m² environ viennent compléter ce bien. LES PLUS : - climatisation réversible à l’étage - beaucoup de possibilités - habitable de suite - nombreux rangements - toiture, électricité et plomberie en bon état - possibilité de stationner un deux roues - stationnement sécurisé pour véhicule à quelques mètres en location (50€ par mois) - petite terrasse non privative en accord avec les copropriétaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bataille EI (ID 21632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite virtuelle disponible sur demande ltp immo vous présente cette charmante maison de ville à servian. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une très belle vue sur la rivière. Au rez de chaussée, découvrez une remise avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage se trouve l'espace cuisine / salon. Au deuxième étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque étage fait environ 26 m². De nombreux travaux sont à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, façade, peinture. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1745685255.

Remise à rénover et / ou à agrandir au potentiel hors normes ! Au centre ville de Servian, en face d'un parc et dans un environnement calme, découvrez cette remise de 58 m² au sol. Un permis de construire a été déposé : il est possible de monter 2 autres étages de 58 m² chacun soit une superficie totale de 174 m². Possibilité également de construire une terrasse tropézienne exposée Sud avec vue dégagée sur la région ! L'eau et l'électricité sont déjà en place et le tout à l'égout se trouve juste devant la remise. Vous l'aurez compris, c'est un bien où il faut laisser aller son imagination. Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com We also speak English ! - LSI_1745685256.

Exclusivite visite virtuelle sur demande ltp immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 3 pièces de 70 m² en r + 1 au cœur de servian. Proche de toutes commodités, elle se trouve en face d'un joli parc dans un environnement très calme. Actuellement louée 580€ par mois (10€ / mois de charges), elle offre une rentabilité de 5.3% mais certaines évolutions pourrons amener la rentabilité jusqu'à 6%. Au rez de chaussée se trouvent un bel espace salon et une cuisine ouverte. À l'étage découvrez deux belles chambres de 14.5 m² et 13.3 m² ainsi qu'une salle d'au et wc. La maison dispose d'une très belle cave de 35 m² offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux a prevoir ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : sonia rellier - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1745685256.

Iad france - virginie talavera vous propose : maison de village de 40 m² environ à rénover selon vos goûts et envies. Au rdc, découvrez un salon avec coin cuisine. Au r + 1, découvrez une chambre lumineuse avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au r + 2, découvrez un dégagement menant à une seconde chambre avec coin rangement. Grenier. Le bien est vendu avec une dépendance. Située dans une rue calme et proche des commerces. Idéal premier achat ou investissement. Proche autoroute, à 15 km de béziers et 20 des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.