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Appartements à vendre à Nice (06)

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Vente appartement en viager à Nice (06)

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Bouquet 227 500 €

Appartement en viager 3 pièces 97 m²

Nice (06200)

Réf. Annonce : 9725 - viager occupe nice (06) fabron – abbaye de roseland dans une résidence gardiennée de grand standing très prisée à l’ouest de nice construite dans les années 1970 dans un parc de 7 hectares avec aire de jeux, piscine, pool house et 2 cours de tennis, un bel appartement traversant de 3 / 4 pieces situé au 5ème étage (sur 9) avec ascenseur, très lumineux, avec superbe vue panoramique mer et sur l’abbaye. Il se compose : • une entrée, • un séjour double, • une chambre, • une cuisine aménagée, • une chambre / bureau, • une buanderie / cellier, • un dégagement avec placards, • un dressing, • une salle de bains avec w. C., • une salle de douche et un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficies : 97 m² + terrasse 22.63 m² balcon 10.40 m² chauffage et eau chaude collectifs • un parking. • une cave. N.B. : bel appartement bien agencé dans une résidence très bien entretenue à 10 min. De la promenade des anglais, proximité immédiate écoles, collèges, faculté de lettres et bus. Bouquet : 227 500 euros hai + rente : 2 500 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans et 77 ans (m) valeur vénale : 850 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2432 euros dont 463 euros d’om charges : 346 euros / mois dont 234 euros loc. Rcp : 14 / 06 / 1972 - nombre total de lots : 1698 dont 667 principaux.

Bouquet 268 000 €

Appartement en viager 4 pièces 71 m²

Nice (06000)

Nice (06) 16, rue puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. Appartement t3 traversant de 71 m² au 2ème étage de la résidence l'améthyste avec garage et cave attenante en sous-sol vendu en viager libre sur 1 tête sur 8 ans. Monsieur : 72 ans. Valeur venale de l'appartement : 350 000 euros bouquet : 268 000 euros fai rente viagère / mois : 1042 euros pendant 8 ans seulement. Cet appartement est actuellement loué à un couple par bail vide jusqu'au 31 / 01 / 2027 pour un loyer mensuel de 1200 euros charges comprises qui couvrent la rente viagiere et la taxe fonciere. L'équation est simple : la rente viagère est 1042 euros / mois et vous encaissez 1200 euros / mois. La valeur du bouquet est de 250 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, soit 100 000 euros de moins que la valeur vénale de 350 000 euros. Bon investissement patrimonial. Si vous désirez l'habiter, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la location, c'est un revenu positif pour votre rente viagère. À vous de voir. Excellent placement financier sans risque avec un capital garanti. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. La pierre est une valeur sure. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur et portails) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 869592.