Vente appartement en viager à Savoie (73)

Réf. 9738 - nue-propriete - bozel en tarentaise (73) a 16 mn de courchevel aujourd’hui, à 6 mn demain avec le projet d’ascenseur valléen qui a été voté, et à la veille des jeux olympiques de 2030, bozel constitue un site d’investissement à privilégier [accès aisé aux 2 magnifiques domaines des 3 vallees et de paradiski, avec des activités été comme hiver dans un environnement naturel et pastoral exceptionnel]. À 860 m d’altitude, au centre d’un village typique avec son architecture traditionnelle et ses églises baroques, cette nue-propriete au rdc d’une maison mitoyenne ancienne, dispose d’une belle vue depuis sa grande terrasse exposée au sud. L’intérieur confortable et soigné, très lumineux, de style montagnard et de plain-pied, se compose de : au rez-de-chaussee cote ruelle : • une entrée avec dégagement et placards, • une vaste pièce de vie séjour / salle à manger, en accès terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, fonctionnelle, • deux chambres, dont l’une en accès-terrasse direct, • une salle d’eau très actuelle, avec sèche-serviettes, • un w. C. Indépendant. Au sud, en situation de 1er etage : • une vaste terrasse ensoleillée de 30 m² avec vue dégagée. • accès à une cave-cellier de rangement de 5 m². Superficie habitable : 82,69 m² • un garage, avec porte sectionnelle, en accès direct depuis la ruelle. • deux places de stationnement : 20 m². Sols : carrelages et parquets flottants. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets dans la pièce de vie. Eau chaude par cumulus électrique. Nb : maison saine, bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. Toiture bac-acier en bon état. Bouquet : 120 540 euros hai occupe 1 tête : dame de 65 ans valeur vénale : 300 000 € t. F. : 988 € dont 248 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement très bien entretenu, situé dans le centre de Chambéry - avec une décote de 35% due à l'occupation sa vie durant par la vendeuse de 79 ans. Type de vente : Nue-propriété Type de bien : Appartement 4 pièces Bouquet : 114 000 EUR Rente : 513 EUR / mois Vendeuse : femme 79 ans Valeur marché : 290 000 EUR Droits d'enregistrement : 14 800 EUR (à titre indicatif) * Exclusivité * Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès de la vendeuse. * Situé tout proche du centre historique (château, vieille ville) et du centre hospitalier, cet appartement en très bon état de type T4 de 111 m² est occupé par une dame de 79 ans. Il est traversant Sud / Est, situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dominante sur les montagnes et le château. Bien entretenu, l'appartement dispose d'huisseries récentes double vitrage de marque Tryba dans toutes les pièces, de volets motorisés sur tous les ouvrants, d'une cuisine moderne de moins de 2 ans, de la climatisation dans le salon, d'une porte d'entrée sécurisée, d'un balcon avec store-banne et vue montagne, les peintures sont neuves (murs et plafond) dans deux chambres. Lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement comporte un grand séjour de 28 m², une cuisine séparée, 3 chambres (13 à 22 m²), une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d'environ 7 000 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. * Occupation du bien : La vendeuse se réserve un droit d'usufruit. Charges et travaux de copropriété : La vendeuse continue à régler l'ensemble des charges (200 EUR / mois) et travaux de copropriété. Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l'article 606 du Code Civil seraient à la charge de l'acheteur. Taxe foncière : La taxe foncière de 1300 EUR reste payée par la vendeuse. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.