Vente maison en viager à Ain (01)

Idéalement située entre la Chaine du Jura et le Lac Léman, et à seulement 30 minutes de Genève, la ville d'Echenevex offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Profitez d'une occasion unique d'acheter une maison sur une belle parcelle de 996 m² en bénéficiant d'une décote du prix de 33 %. Il s'agit d'une vente en viager occupé, c'est-à-dire que vous devenez propriétaire mais vous ne pouvez pas habiter le bien car les vendeurs continuent à vivre dans la maison jusqu'à leur décès ou leur départ en maison de retraite, justifiant une décote d'occupation. Caractéristiques du viager occupé : -Age : Homme 90 ans / femme 86 ans -Bouquet versé le jour de la vente : 144 000 Euros -Rente mensuelle : 2223 euros / mois -Prix d'achat total : 386 041 Euros -Valeur vénale du bien : 576 000 Euros (prix de la maison si elle était vendue sans viager). Descriptif du bien : Sur la commune d'Echenevex, à 5 min de Gex, 30 min de Genève, dans un quartier résidentiel très agréable avec vue sur le Mont-Blanc. Maison de 120 m² de plain-pied en rez de jardin avec un séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Au rez de chaussée se trouvent un grand garage avec un espace atelier, une cave et deux pièces qui peuvent être aménagées en studio indépendant ou en buanderie et chambre d'amis. Cette propriété parfaitement bien entretenue dispose d'un beau terrain plat et arboré tout autour de la maison et d'une ravissante maisonnette en bois de 23 m². En résumé, profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement immobilier pour lequel la totalité des loyers sont perçus au moment de l'acquisition, sans avoir à gérer de locataire, tout en permettant aux vendeurs de continuer à profiter sereinement de leur maison sans changer leurs habitudes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 900877.

Viager occupé - Beynost centre - Belle propriété début XX, 199 m² habitable, sur un terrain clos arboré de 2146 m². Beaucoup de cachet pour ce bien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées d'époque,. Le bien comprend 4 chambres entre 17 et 23 m², dont une en rez-de-chaussée (aujourd'hui utilisée en bureau). 3 salles de bain. Le RDC et le 1er étage sont en parfait état, les portes et fenêtres ont été refaites il y a une vingtaine d'années. Au dernier étage, une chambre, une salle de bain et une salle de jeux sont à rénover. Chauffage central au gaz. Belle cave de 37 m². Nombreuses dépendances sur le terrain. Garage voiture. Eléments financiers : le bien a été estimé 560.000EUR. Du fait de son occupation par un couple, Monsieur a 78 ans et Madame 76 ans, il est proposé moyennant un bouquet de 135.000EUR et une rente viagère de 1.033EUR. En cas de départt anticipé des vendeurs, la rente sera augmentée de 30%. Exclusivement chez 95bis Viager. 1.

Découvrez cette authentique villa de 1954 rénovée, idéalement située dans le paisible village de Curciat-Dongalon. À seulement 35 km de Bourg-en-Bresse, vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des grandes villes comme Mâcon (40 min), Lons-le-Saunier (40 min), et Chalon-sur-Saône (50 min). Cette charmante maison est située à 150 m de l'école, parfaite pour les familles et 6 km de Saint-Trivier-de-Courtes, proposant commerces, collège, et pôle médical. Son environnement calme et verdoyant est parfait pour se ressourcer. Cette maison de 110 m² répartie sur deux niveaux vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une chambre, idéale pour recevoir, WC, Une cuisine d'été fonctionnelle, Une véranda lumineuse, Deux garages avec portes électriques pour votre confort, Une chaufferie et une cave pratique pour le rangement. À l'étage : Une cuisine indépendante aménagée, Un spacieux séjour-salon lumineux, 3 chambres et un bureau offrant de multiples possibilités, Une salle d'eau, WC, Un balcon. Pour vos projets en plein air, un grand jardin de 1 568 m² aménagé avec soin. Vous trouverez potager, poulailler et abri de jardin. Modalités de l'achat en viager occupé : Viager sur une tête. Capital initial (bouquet) : 47 000 € Rente mensuelle : 715 € Frais de notaire réduits. À noter : Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Informations complémentaires : Assainissement collectif. Bien parfaitement entretenu. Contactez moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Cette opportunité unique n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 883151.

À jujurieux (01640), diversifiez vos placements ! Dans la belle communauté de communes des rives de l'ain – pays du cerdon, découvrez cette charmante maison de village à vendre en nue-propriété ! Idéalement située à deux pas du centre, cette maison rénovée avec goût propose 104 m² habitables sur deux niveaux : un grand séjour-salle à manger, une cuisine conviviale, deux chambres, deux salles d'eau et trois wc. En rez-de-jardin, vous profitez également d'une terrasse, d'un garage et d'un atelier, le tout dans un état impeccable. Investissement qui décoiffe idéal pour vous, cher investisseur ! Voici la magie de la nue-propriété : on vous propose cette maison pour seulement 114 231 € au lieu de 200 000 € net vendeur, soit avec une décote de 43 % ! En prime, vous aurez la satisfaction de participer à un investissement socialement responsable. La charmante propriétaire, une dame de 77 ans, y restera pour un usufruit à vie, et vous, vous regardez votre investissement grandir tranquillement sans aucun stress locatif. Les infos chiffrées : vous achetez la nue-propriété en un seul paiement : 130 231 € hai (dont 8 % de la valeur vénale d'honoraires à la charge de l'acquéreur) il n'y a ni rente ni mensualité ! Pour une valeur vénale de : 200 000 € nv environnement et vie locale jujurieux, village rural plein de charme, offre une vie associative et culturelle active, avec ses clubs de randonnée et événements communautaires qui rythment l'année. Son cadre naturel préservé et son riche patrimoine historique attirent de nombreux amoureux de la nature et de l'histoire. Si vous cherchez un investissement solide et humain dans un village authentique, cette maison en nue-propriété est faite pour vous ! Alors, prêts à joindre l'utile à l'agréable ? Sautez sur cette belle opportunité de nue-propriété et faites rimer investissement avec passion. Visite virtuelle à la demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 879701.

Viager occupé à vendre sur la commune de chaneins. À 35 de km au nord de lyon, entre mâcon et villefranche-sur-saône, maison de village avec 4 grandes chambres sur une parcelle de 1 012 m². Gare tgv de macon à 20 mn. 10 km de l'autoroute paris / lyon et de la gare ter le bouquet pour ce viager occupé par un homme de 75 et femme de 69 ans est de 80 000 € fai et les rentes sont de 343 € / mois (si besoin il est possible d'ajuster le ratio bouquet / rentes). La maison de 194 m² habitables est estimée 350 000€, les vendeurs ont respectivement 75 ans pour monsieur et 69 ans pour madame. À l'entrée, sur votre gauche, deux pièces, les wc avec fenêtre et lavabo, la chaufferie et son espace buanderie. Juste après, la cuisine aménagée et équipée qui donne sur l'espace salle à manger / salon d'une superficie totale de 47 m² au deux étages supérieurs vous trouverez 4 grandes chambres (15,23, 23 et 24 m²), un salle d'eau et une salle de bain avec wc. L'une des chambres a son accès privatif vers un espace dressing et un autre qui fait office pour l'instant de cave. À l'extérieur, une pièce peut être aménagée en cuisine d'été par exemple puisque il y a les arrivées d'eaux. Cette pièce est accolée à un préau. Plus loin, un garage pour 2 / 3 voitures. L'accès à ce dernier comme a l'allée qui y mène, se fait par une porte et un portail à ouvertures télécommandées. L'impôt foncier est de 780 euros, la maison est chauffée au fuel avec des radiateurs en fonte, elle est reliée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 871022.

Découvrez cette belle maison située à Servignat, dans le splendide département de l'Ain, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse. Cette charmante propriété, en excellent état et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de nature. Sans vis-à-vis, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche des écoles primaires, collèges et médecins, assurant un accès rapide aux services essentiels. Dotée d'un grand séjour, une belle cuisine, deux chambres, une véranda, un grand salon, une terrasse, une salle de bain, des WC, de vastes dépendances et un splendide terrain arboré, cette maison propose également une vue imprenable sur les environs. Sa proximité avec les commerces facilite votre quotidien. Les vastes dépendances permettront l'installation d'un artisan ou d'une écurie pour les amateurs de chevaux. Ne manquez pas cette opportunité de construire un patrimoine immobilier a moindre ou un investissement financier. Un dossier technique et financier est disponible. En fonction de vos objectifs, votre profil nous sommes disposes a en discuter afin d'adapter le type de la vente et les montants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et échanger avec nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf. 854406.

Maison de construction traditionnelle de qualité année 1980 sur un grand terrain clos et arboré entretenu de 1330 m². Elle est composée de 3 niveaux, un sous sol complet de 100 m² aménagé ( garage, buanderie, salle de douche, carnotzet ), en rez de jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain. La maison nécessitera un rafraichissement intérieur complet.