Vente maison en viager à Saintes (17100)

Saintes, Charente-maritime, 17. Viager occupé par une dame de 76 ans. Le bouquet est de 80 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 532 €. Située dans une commune calme, disposant de tous les commerces et services de proximités, cette maison contemporaine se trouve dans un lotissement au fond d'une impasse, donc tranquille. Les pièces sont lumineuses. Le séjour en L est entièrement ouvert avec une cuisine américaine aménagée. Cette pièce est d'autant plus agréable qu'elle communique directement par une baie vitrée sur une véranda de 26 m², isolée et climatisée. L'espace nuit comporte, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Deux garages, dont l'un avec espace buanderie et point d'eau. Une nouvelle isolation des combles ainsi qu'un néttoyage de la couverture ont été réalisés en 2021 et des panneaux solaires installés l'année d'après. Des radiateurs récents et performants sont installés en plus d'un autre module de climatisation réversible dans le séjour La taxe foncière est de 673 €. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 887944.

Viager occupé à saintes charente-maritime (17 ). Dans un quartier calme cette maison est occupée par un homme de 97 ans et une femme de 84 ans. Le bouquet est de 50 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 736 € maison lumineuse composée d'un séjour de 30 m², de 2 chambres + un bureau, une cuisine, une salle de bain, une chaufferie et un wc le garage est indépendant et un chalet en bois est installé dans le jardin juste a quelques mètres de la terrasse. Avec du double vitrage cette maison est équipée d'une climatisation réversible et possède encore son ancien système de chauffage centrale au fuel. Proche du golf de saintes, la parcelle fait 632 m², la maison est reliée au tout à l'égout, la taxe foncière est de 545 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 872486.

Viager occupé en charente-maritime proche de saintes, dans une commune communes avec commerces, cette maison construite en 2004 est actuellement occupée par une dame de 71 ans et un homme de 77 ans. Le bouquet est de 50 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 347 €. La maison est composée d'une pièce de vie de 51.50 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée avec insert que les propriétaires souhaitent changer pour installer un poêle à bois. Un couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et les wc. Dans le salon, les baies vitrées s'ouvrent sur une véranda de plus de 20 m². Depuis cette dernière ou de la maison vous pouvez accéder à une arrière-cuisine / buanderie et à la suite au garage pourvu d'un galetas. Dans le jardin, deux abris dont un atelier. Le terrain fait 1900 m², la taxe foncière est de 857 € et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 898291.

EXCLISIVITE à SAUJON (17600) Viager Occupé Homme de 78 ans et Femme de 76 ans Proche de Saujon, 20 mn de la mer, Jolie commune avec toutes ses commodités, située proche du centre, maison de 81 m² habitable avec de belles prestations Composée d'une entrée, salon / Séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse, cuisine équipée, coin cellier, deux chambres, salles d'eau, WC., garage Indépendant, portail électrique le tout sur terrain clos d'environ 550 m². Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 51 %. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Vous versez un bouquet de 58 750 € HAI honoraires à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 446 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 520 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

•"Découvrez une opportunité rare à Écoyeux (17770) avec eXpfrance ! Investissez dans un viager occupé et profitez d'un cadre de vie idyllique, tout en réalisant un placement financier astucieux." •"Imaginez-vous vivre dans une maison spacieuse et lumineuse de 133 m², construite en 2001, nichée au cœur de la campagne paisible d'Écoyeux. Profitez d'un terrain paysager de près de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité." •"Les points forts de cette propriété : o Un grand garage de 98,74 m², parfait pour les bricoleurs ou les collectionneurs. o Un espace de vie confortable avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4ᵉ chambre avec salle d'eau à l'étage. o Un salon / séjour de 53,70 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une vue imprenable sur le jardin. o Des équipements modernes : pompe à chaleur récente, isolation performante, double vitrage, etc." L'Attrait du Viager Occupé : • "Investissez dans un viager occupé avec un homme de 77 ans et bénéficiez d'une décote de 40 % sur la valeur vénale du bien ! o Valeur vénale : 250 000 € o Prix d'acquisition : 149 000 € o Bouquet : 48 750 € HAI (dont 18 750 € d'honoraires d'agence) o Rente mensuelle : 890 € (avec revalorisation de 30 % en cas de libération anticipée)" • "Ce viager offre un potentiel de plus-value intéressant, tout en vous permettant de diversifier votre patrimoine immobilier." Informations Techniques et Financières Claires : • "Performance énergétique : B (79 kWh / m² / an) et A (2 kg CO₂ / m² / an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 860 € et 1 200 € par an. Taxe foncière : 984 €." • "Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques." • "Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Écoyeux." 231,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1034€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

À seulement 15 minutes de Saintes, Cozes et Gémozac, découvrez cette maison moderne et lumineuse dans une commune offrant tous les services essentiels : commerces, école et médecins. - Maison contemporaine et fonctionnelle : Surface habitable de 96 m², comprenant une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour de 30 m², prolongé par une vaste terrasse de 50 m² orientée à l'est, idéale pour une future véranda. Trois chambres confortables, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent cet espace. - Extérieur spacieux et piscinable : Terrain clos de plus de 1500 m², avec jardin piscinable, garage attenant et portail bientôt installé. - Confort énergétique moderne : Chauffage bois (poêle à granulés) et électrique, classe énergie C. Une acquisition en viager à des conditions avantageuses : Valeur vénale du bien : 220 000 € - Bouquet : 50 400 € HAI, dont 35 000 € net vendeur. - Rente mensuelle : 620 €. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Simplifiez vos transactions avec le viager dématérialisé : Une solution moderne et transparente qui facilite votre engagement dans l'achat en viager. DPE réalisé le 19 / 09 / 2023 : Consommation énergétique : 145 kWh / m² / an - Classe C. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 / m² / an - Classe A. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1 110 € par an. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 204,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 798€ ~ 1081€.

Vente à terme d'une pleine propriété grevée d'un droit d'usage et d'habitation la vie durant du vendeur. Maison d'habitation de 140 m² environ comprenant quatre chambres, salon, cuisine et véranda. Atelier et garage le tout sur 3000 m² de terrain clos. Bouquet 50 000 €,capital converti en rentes 52 339 €,rente 436 € durée 120 mois. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 563879) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 563879 ).

EXCLUSIVITÉ un bien à 30 min de ROYAN (17200) Vente à terme occupée sur 10 ans Propriété d'exception, à seulement 30 minutes des plages de Royan, découvrez ce moulin classé au patrimoine exceptionnel ADAM 17, entièrement rénové et chargé d'histoire, datant d'avant 1790. Ce lieu unique, ouvert au public lors des Journées du Patrimoine, s'étend sur 6 000 m² de terrain clos et offre un cadre idyllique mêlant charme et modernité. Un domaine aux multiples espaces de vie • Le moulin : Un bâtiment authentique comprenant une pièce principale, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 120 m². • La maison principale : o Rez-de-chaussée : Une arrière-cuisine, une cuisine, une salle à manger séparée du salon par la roue du moulin. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 40 m² avec store banne (6,50 m) et une pergola de 25 m². o Espace nuit : Un couloir dessert deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, un débarras et un bureau. o À l'étage : Un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC. • Les dépendances autour de la piscine (8,50 m x 3,50 m) : Une cuisine d'été équipée et ouverte sur l'espace piscine et jardin, ainsi qu'un ensemble indépendant offrant quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Prestations haut de gamme • Espace bien-être et réception : Cave en pierre climatisée avec bar, sonorisation extérieure, pool house de 20 m², lavoir d'époque pour des soirées conviviales. • Confort et autonomie : Forage de 33 m assurant une autonomie en eau potable, pompe à chaleur, panneaux solaires récents (43 m²), interphone et système de sécurité performant. • Extérieurs soignés : Jardin magnifiquement arboré avec système d'arrosage automatisé (26 arroseurs), garages de 125 m², chenil, poulailler, espace potager avec serres. • Accès sécurisé : Terrain entièrement clos avec trois portails, dont un principal motorisé. Ce bien rare, à l'atmosphère enchanteresse, allie histoire, confort et indépendance énergétique. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux d'exception ! En partant d'une valeur vénale de 1 300 000 € vous achetez ce bien en vente à terme occupée sur 10 ans. Vous versez un capital de 903 500 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (78 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 825 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 000 € Un bel investissement à réaliser ! 1,222, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5132€ ~ 6945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en Viager Occupé - Emplacement Idéal à Saint-Romain-de-Benet eXpfrance vous présente une opportunité d'investissement unique à Saint-Romain-de-Benet, à seulement 25 minutes des plages et à proximité de Saujon. Viager Occupé - Homme de 73 ans Cette maison de plain-pied comprend : une véranda, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant et une cave, le tout sur un grand terrain. Détails de l'offre : Valeur vénale : 164 000 € Prix d'achat en viager occupé : 89 216 €, soit une décote de 46 % par rapport à la valeur du bien. Le paiement peut se faire soit comptant, soit par prêt bancaire. Bouquet : 31 940 € HAI (honoraires d'agence de 8,5 % TTC sur la valeur vénale, soit 13 940 € TTC à la charge de l'acquéreur). Bouquet net vendeur : 18 000 € Rente mensuelle : 450 € Libération anticipée : en cas de libération avant terme, la rente sera revalorisée de 20 %. Nous proposons également une transaction en viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée pour rendre votre investissement en viager plus accessible et transparent. Contactez-nous pour découvrir cette solution innovante. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Taxe foncière : 500 € Un investissement attractif à ne pas manquer ! Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Profitez de la décote significative tout en bénéficiant d'un bien bien situé et d'un rendement sûr à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .