Vente appartement 2 pièces avec jardin à Annecy (74)

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2, rue de vénétie 74940 annecy le vieux - annecy le vieux - les jardins d'arcadie - 2, rue de vénétie, dans cette résidence de service au cœur du quartier des pommaries et jouxtant de parc des raisses, à proximité de tous commerces, cet appartement situé au 3e étage, exposé sud-est, accessible par ascenseur composé de : - une entrée avec interphone ; - une cuisine semi-équipée ; - une salle de bains avec baignoire accessible, vmc; - wc séparés avec vmc ; - une chambre avec placards toute hauteur de près de 12 m² ; - une salle de séjour de de près de 19 m² avec balcon accessible depuis la chambre de près de 10 m² avec stores bannes électriques et vue valorisante sur les montagnes le chauffage est individuel et l'eau chaude sanitaire collective. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. * au sous-sol, une cave avec électricité, accessible par ascenseur ; * au rez-de-terre, à l'extérieur, un emplacement de stationnement privatif. Le montant des charges s’élève à 13 300 € annuels comprenant notamment le service d’accueil, de gardiennage, l’entretien du parc, l’eau chaude collective, les services de restauration et divers services à la personne (salle de jeux, de gymnastique, vidéo…). Le montant de la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 900 €. Errial / #/brluzvzg et georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 16 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements, allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville d'Annecy. Vous disposez ici d'un ensemble de commodités qui vous permettront de faciliter votre quotidien : commerces, supermarché, infrastructures du quotidien et écoles ou encore transports.  Majoritairement orientés d'Est en Ouest, la plupart de ces appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à leur agencement traversant ou à plusieurs orientations. Pour ajuster la clarté, des protections visuelles, des stores extérieurs ou des marquises assurent un confort maximal en toutes saisons. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant le paysage. Nichée dans un cadre paisible et serein, la résidence intimiste est entourée d'espaces verts et située en retrait du chemin de Viré Moulin, offrant tranquillité en zone urbaine. Dès votre arrivée, vous serez immergés dans un havre de paix et de silence, au sein d'un espace préservé des regards indiscrets. L'agencement fonctionnel des lieux, une luminosité naturelle ajustable et des finitions de qualité vous assurent un véritable confort en parfaite adéquation avec votre bien-être quotidien. Mettant en avant les vastes espaces de vie, les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs vous incitent à profiter de ce véritable oasis de verdure. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité, un appartement T2 en plein centre-ville et sans vis-à-vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5071-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé rue de la Poste, cet appartement se trouve à 1min à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commodités. La copropriété de standing est calme et bien entretenue. Description intérieure : L'appartement offre une entrée avec un grand dressing de rangement. Vient ensuite la pièce de vie qui comprend une cuisine et un salon avec accès au balcon orienté sud-ouest. La chambre séparée offre également un accès au balcon. Un W. C individuel et une salle d'eau complètent l'espace. Prestations complémentaires : Une grande cave d'environ 5 m² est accessible au sous-sol et est incluse avec l'appartement. La copropriété interdit les locations de type Airbnb, garantissant un cadre de vie paisible. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5071-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.33% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Venez découvrir sans tarder ce charmant 2 pièces très fonctionnel situé à 2 pas du lac, de la compagnie des bateaux et des jardins de l'Europe ! Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien et de caractère, vous serez proche des commerces et de toutes les commodités que pourront vous offrir la magnifique ville d'Annecy. À partir de ce quartier recherché, le port et la plage des marquisats (à 250m) n'auront plus de secrets pour vous ! Que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire ce petit nid douillet est fait pour vous. Vous bénéficierez des avantages d'être très proche de la vieille ville tout en étant au calme. Le parking à proximité est facile et vous pourrez bénéficier de facilités pour vous garer à proximité à un tarif préférentiel (Parking au coût résident de 19€ / mois). Alors n'hésitez pas à venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 894806.

Profitez de tous les avantages de la Venise des Alpes, sans vous sentir seul. C'est ce dont vous bénéficierez grâce à cet agréable appartement de 51 m² + terrasse avec une vue imprénable sur les montagnes et la Visitation, symbole de la ville. Entrée avec rangement, Chambre avec dressing équipé, Séjour, Cuisine séparée, Salle de bains équipée d'une douche - WC intégrés. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de volets et de stores électriques. Notez que son exposition 'est' permet de profiter d'une vue agréable tout en évitant les chaleurs estivales. La résidence offre les services suivants : restaurant, salle de jeux, salon commun et une salle de réception privatisable ! Un jardin pour profiter des beaux jours, des places de stationnement visiteurs pour recevoir famille et amis, ainsi que la proposition d'activités (ciné-club, gym douce, ateliers créatifs) complétent une offre de services globales dont vous pourrez bénéficier, ou non, selon votre envie.

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à seulement 250m du lac d'Annecy.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac, le Paquier et la vieille ville.  L'accès aux commodités se fait à pied.  Description intérieure : Offrant plus de 64 m² de surface habitable au 3ème étage avec ascenseur et sans vis à vis, l'appartement dispose d'une entrée centrale, d'une cuisine séparée avec placard et accès au balcon sur cour intérieur. Le salon et la salle à manger ouverts forment une grande pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec accès à un second balcon, exposé plein sud. La chambre spacieuse de plus de 12 m² comprend un placard intégré et donne sur la cour intérieure. Enfin, la salle de bain indépendante est séparée du WC. Avantages extérieurs : Profitez de deux balcons, l'un côté cuisine, pratique, et l'autre plein sud, parfaits pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4 m² et un grenier de taille équivalente complètent cet appartement pour un maximum de rangement. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.97% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

Fiche Id-SIT171117 : Annecy, venez découvrir ce magnifique appartement "coup de coeur" de 50 m², à proximité de toutes les commodités, notamment du centre commercial Courrier, de la gare et son accès rapide aux grands axes. Vous serez séduit par sa récente rénovation aux prestations soignées, ainsi que sa belle luminosité. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard qui va desservir le séjour et sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre bien exposée et une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Vous ne serez pas insensible non plus à sa terrasse (équipé d'un store en toile) de 7 m² avec sa vue dégagée sur l'environnement. Vous pouvez également avoir la possibilité d'en faire un produit investisseur, soit en meublé, soit en location ponctuel meublé tourisme 3 étoiles. Ce bien est vendu avec sa cave (2.83 m²) et possibilité d'acquérir la place de sous sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 349000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros / an (soit 160 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

- TRAVAUX EN COURS -   Située dans l'une des communes les plus prisées du bassin annécien, Annecy-le-Vieux offre un cadre de vie exceptionnel. Entre parcs et jardins, grande plage, pistes cyclables aménagées et sentiers de randonnée, cette ville résidentielle est un véritable havre de détente pour les amateurs de loisirs en plein air.  L'IMPERIAL, nichée dans un quartier résidentiel, est une résidence d'exception à deux pas du centre d'Annecy. Son architecture moderne et son aménagement paysager soigné en font un lieu de vie agréable tout au long de l'année. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées prolongées par des balcons ou terrasses spacieuses. Pour plus de confort, des garages, caves, parkings et deux grands locaux à vélos complètent cette résidence unique. CONFORME RE2020 Prestations de qualité Menuiseries bois Brises soleil orientables dans la pièce de vie Volets roulant motorisés dans les chambres Portes intérieures avec choix de panneaux décoratifs et huisserie assorties Chauffage individuel gaz par plancher chauffant Régulation et programmation par thermostat d'ambiance Cloisons intérieures acoustiques type placostyl Carrelage grès cérame 60x60 Parquet bois dans les chambres Salle de bains faïencées et aménagées WC suspendus Terrasses et balcons en dalles grès cérame Portes de garage motorisées Ref à rappeler : CA-ANY-EKL.

Agréable T2 en rez-de-jardin dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous un véritable coin de paradis à deux pas du lac d'Annecy avec ce magnifique appartement en rez-de-jardin. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet espace de vie offre le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Profitez pleinement des doux rayons du soleil grâce à une terrasse ensoleillée de 11,72 m² et d'un jardin privé de 64,44 m², où détente et convivialité sont au rendez-vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou partager des moments de détente avec vos proches dans cet écrin de verdure. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie également d'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T2 raviront les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une atmosphère moderne et élégante. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement représente l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un véritable havre de paix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier exceptionnel. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Superbe T2 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux ! Découvrez le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement idéalement situé. Doté d'une terrasse ensoleillée de 13,28 m² et d'un jardin privé de 140,92 m², cet espace offre un cadre de vie unique où profiter des douces soirées d'été ou se détendre au soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac d'Annecy et des sentiers de promenade, tandis que les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Ce type 2, avec ses prestations de qualité et ses finitions soignées, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un concept paysager pensé pour offrir un cadre de vie verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Imaginez-vous vivre à quelques minutes à pied des plages. Vous rejoindrez egalement facilement le centre-ville historique, avec ses boutiques, ses cafés pittoresques et son ambiance animée. Bordé par l'avenue des Carrés, le projet se dessine à l'échelle d'un quartier et entend réconcilier les formes urbaines autour d'un vaste parc arboré pensé comme un nouveau cœur de vie. Vous serez également à proximité du campus universitaire et du parc d'activité des Glaisins, deux pôles majeurs de l'attractivité annécienne. Au-delà du large choix d'appartements disponibles en accession, cet ensemble résidentiel unique abrite en son sein une résidence étudiante, une micro-crèche et des commerces en rez-de-chaussée. Composée de deux volumes de 5 étages, la residence abrite une sélection d'appartements de standing qui se déclinent du 2 au 5 pièces, tous prolongés de grands balcons, terrasses ou jardins privatifs. La residence répond à la norme NF Habitat HQE, garantissant des logements de qualité supérieure. À la réglementation thermique RE2020, qui favorise une empreinte carbone réduite et une consommation énergétique maîtrisée. Nous adhérons également au référentiel «Bien construire à Annecy», qui incite à construire dans le respect du contexte local. Enfin, la residence poursuit l'objectif d'une labellisation « Biodivercity Ready », témoignant de notre engagement envers la préservation de la biodiversité et la création d'un écosystème harmonieux.    * Référence à rappeler : RL-ALV-UDR * .

Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la nouvelle résidence « horizon de jade » à épagny metz-tessy. À seulement 15 minutes en voiture d'annecy et 40 minutes de genève et annemasse, profitez d'un emplacement idéal près des centres commerciaux, crèches, écoles et transports. La résidence propose 69 appartements neufs, du 2 au 4 pièces à partir de 291 500 € répartis sur 3 bâtiments disponibles à partir du 1er trimestre 2025. Vous y découvrirez une architecture élégante et sécurisée avec des vues imprenables sur les massifs environnants. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux (jardins privatifs clôturés, terrasses, balcons ou attiques en dernier étage) et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Certains appartements incluent également des parkings, caves et garages. La résidence intègre des initiatives écologiques telles qu'une toiture végétalisée, des stationnements en via verde, et une aire de compostage et de jardinage. Labellisée biodivercity et conforme au label énergétique rt 2012, cette résidence répond aux normes environnementales les plus exigeantes. Eligible au dispositif pinel en zone b1. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Frais de notaire offerts et 5 000 € de remise par piece principale. Surface carrez : 44.69 m².

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT172649 : Coup de coeur, idéalement situé en plein centre d'Epagny, proche de toutes commodités : école, commerces, bus. ce charmant type 2 de 49 m² va vous séduire. Il se compose d'un couloir desservant une belle et vaste pièce de vie donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur le Parmelan, une cuisine semie-ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, toilettes et une grande chambre avec placards. Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. En annexe une cave. Un parking se situe juste en face de la résidence, vous permettant de vous garer facilement. Contactez nous pour le découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 192 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1100 Euros - Bien en copropriété comprenant 264 lots - Charges annuelles : 986 Euros / an (soit 82 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit172682 : a seulement 10 minutes du centre gare d'annecy, dans le quartier résidentiel de poisy, nous vous proposons un havre de paix au coeur d'un hameau qui a gardé son charme d'antan. Dans un grand chalet de 2 étages avec ascenseur, de conception re 2020, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement t2, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, avec une vue dégagée, le séjour de 24 m² s'ouvre sur un balcon, une chambre calme de 15 m². Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement pour 16 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort, proche du quartier gare d'annecy. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. - mentions légales : proposé à la vente à 281500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 800 euros / an (soit 67 euros / mois) - affaire suivie par mr jean-jacques moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement neuf type 2 de 41,89 m² avec balcon de 8,79 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en cœur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, cette résidence respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Emmenagez dès début 2025 ! Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! La résidence HORIZON DE JADE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des vues imprenables sur les massifs. Chaque lot dispose de terrasses ou jardins privatifs. La résidence offre des prestations de standing et une architecture élégante. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle Résidence 'Le Courtil' à NAVES PARMELAN (74). Appartement de type 2 en 1er étage, vendu avec 1 cave et 1 garage. L'appartement exposé Sud dispose d'une loggia. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une grande terrasse ou un jardin, pour profiter pleinement de l'air pur des montagnes. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, garantissant un confort optimal et une durabilité accrue. Parmi les logements disponibles, un type 2 avec loggia, cave et garage se démarque, offrant tout le confort et la praticité nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Offre de lancement : - frais de Notaire offert - remise exceptionnelle de 2 000 € par pièce (offre à durée limité) Copropriété de 8 lots.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-Bellevue, niché à quelques pas du clocher, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Entourée de paysages d’exception entre la chaîne des Aravis, la vallée de Filière, le massif du Jura et le Parmelan, cette résidence combine harmonieusement sérénité et praticité, avec le centre-ville d’Annecy accessible en seulement 20 minutes. Composée de 40 logements neufs répartis sur 3 bâtiments, la résidence propose des typologies variées, du 2 au 4 pièces, bénéficiant de vues dégagées sur l’environnement naturel. Sécurisée par un vidéophone, elle garantit confort et tranquillité à ses résidents. Les intérieurs spacieux séduisent par leur agencement chaleureux et fonctionnel, avec des séjours accueillants et des salles de bain entièrement équipées. Conçus selon les normes environnementales RE 2020, les logements offrent une isolation thermique et phonique optimale, complétée par un double vitrage performant. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un jardin, d’un balcon ou d’une grande terrasse, parfaits pour savourer des moments de détente en plein air. Des espaces verts collectifs favorisent la convivialité, tandis que les parkings et le local 2 roues ajoutent une touche de praticité à cette adresse d’exception. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT170554 : Entre les villages de Talloires et Menthon dans un environnement calme et à proximité de nombreux sentiers de randonnée Charmant appartement d'une superficie de 73 m² repartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bains. Cette chambre donne sur un jardinet privatif. L'étage se compose d'une belle pièce de vie ayant accès à une terrasse ensoleillé qui profite d'une jolie vue sur le lac et les montagnes environnantes. Une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un second séjour donnant sur une autre terrasse complètent l'appartement. Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives dont une couverte s'ajoutent à ce charmant appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 651000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à vendre à 20 minutes d'Annecy ! Les Reflets du Mélèze, un programme immobilier au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Vous souhaitez vivre dans un cadre champêtre avec de belles vues montagne tout en profiant d'un accès rapide et facile au péage pour Genève ou Annecy ? Venez découvrir cette résidence, située immédiatement à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, composé de deux petits bâtiments à taille humaine. Implantés en L, profitez d'une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose également d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Commune familiale, proche des agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité (éligible loi PINEL zone B1).  Le bourg voisin d'Allonzier-la-Caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. Prix avec les Annexes comprises (cave, garage, place de parking au sous sol)   * Référence à rappeler : RL-VIL-OQD * Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Home Line sur le secteur.