Vente appartement 2 pièces avec standing Annecy (74)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité, un appartement T2 en plein centre-ville et sans vis-à-vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5071-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé rue de la Poste, cet appartement se trouve à 1min à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commodités. La copropriété de standing est calme et bien entretenue. Description intérieure : L'appartement offre une entrée avec un grand dressing de rangement. Vient ensuite la pièce de vie qui comprend une cuisine et un salon avec accès au balcon orienté sud-ouest. La chambre séparée offre également un accès au balcon. Un W. C individuel et une salle d'eau complètent l'espace. Prestations complémentaires : Une grande cave d'environ 5 m² est accessible au sous-sol et est incluse avec l'appartement. La copropriété interdit les locations de type Airbnb, garantissant un cadre de vie paisible. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5071-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.33% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, bordé par la charmante rivière Le Thiou. Parfaitement situé à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques et Prestations Emplacement Premium : Niché au cœur de la ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la vieille ville et de l'hypercentre, offrant un accès facile à tous les services et commodités. Cadre Enchantant : L'immeuble se trouve au bord de la rivière Le Thiou, offrant un environnement paisible et pittoresque avec de belles promenades à proximité. Rénovation de Qualité : Cet appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. Agencement Optimal : Avec une superficie de 36 m², l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Espaces Extérieurs et Rangements : Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. Livraison Immédiate : Les travaux sont désormais terminés, assurant une livraison immédiate. Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 9,26%, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Avantages Proximité Immédiate : Situé au cœur de la ville, cet appartement offre un accès facile et rapide à toutes les commodités, ainsi qu'aux attractions culturelles et historiques de la vieille ville d'Annecy. Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents. Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou apporte un cadre naturel et relaxant, idéal pour les promenades et les moments de détente. Investissement Avantageux : Avec un potentiel de rendements locatifs élevés, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant confort moderne, cadre pittoresque et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Type T2 - A VENDRE ! Dans résidence de très bon standing, quartier Palais de justice, à deux pas du lac et du centre ville, appartement meublé au 7ème et dernier étage, avec deux balcons-terrasses dans le toit, d'une surface au sol de 65 m² environ (CARREZ : 48 m² environ) Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec meuble-vasque, baignoire et lave-linge, WC séparé. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Climatisation Cette offre s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking couvert en sous-sol en sus du prix.

Annecy (74000) -RARISSIME - Sur les toits d'Annecy avec une vue en dernier étage avec ascenseur, un logement haut de gamme avec de très belles prestations et de très beaux volumes dont la surface est de 79 m² comprenant une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour ultra spacieux et le balcon, une chambre aux dimensions confortables et son espace bureau donnant sur une vue du Château et de la Visitation, également la Tournette en arrière fond qui vous séduira, sans oublier la salle de bain élégante et contemporaine avec sa loggia. Le tout dispose d'une cave et d'un grenier pour stocker vos affaires. Au centre d'Annecy, son emplacement au seing du nouveau plan de circulation qui le rend paisible et pratique pour vous balader du Paquier à la gare, du lac à Courrier à 5 min à pieds. Venez déposez vos valises dans cet endroit sans aucune comparaison dans la Venise des Alpes. Les commerces sont tout autant accessible immédiatement pour votre confort dans un immeuble familial. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 14 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3300 euros.

[RÉNOVATION] Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, bordé par la charmante rivière Le Thiou. Parfaitement situé à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Niché au cœur de la ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la vieille ville et de l'hypercentre, offrant un accès facile à tous les services et commodités. - Cadre Enchantant : L'immeuble se trouve au bord de la rivière Le Thiou, offrant un environnement paisible et pittoresque avec de belles promenades à proximité. - Rénovation de Qualité : Cet appartement en cours de rénovation avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. - Agencement Optimal : Avec une superficie de 36 m², l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. - Espaces Extérieurs et Rangements : Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. - Livraison Prochaine : Les travaux ont démarrés, assurant une livraison prochaine de l'appartement. - Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 9,26%, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Avantages - Proximité Immédiate : Situé au cœur de la ville, cet appartement offre un accès facile et rapide à toutes les commodités, ainsi qu'aux attractions culturelles et historiques de la vieille ville d'Annecy. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents. - Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. - Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou apporte un cadre naturel et relaxant, idéal pour les promenades et les moments de détente. - Investissement Avantageux : Avec un potentiel de rendements locatifs élevés, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels  : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant confort moderne, cadre pittoresque et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Dans un secteur résidentiel prestigieux d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce charmant appartement 2 pièces ! Profitez de l'élégance et de la sérénité dans ce lieu idéalement situé, à deux pas du lac d'Annecy. Offrant un équilibre parfait entre vie citadine trépidante et cadre naturel apaisant, cet espace de vie est une véritable perle rare. Bénéficiant d'un balcon, cet appartement vous invite à apprécier les doux rayons du soleil et à vous détendre en plein air. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour votre confort. Les finitions de qualité et les prestations soignées sauront combler les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager élaboré confèrent à cet endroit une élégance intemporelle. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne ratez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier exceptionnel ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Superbe T2 dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Vivez l'harmonie parfaite entre luxe et tranquillité dans cet appartement idéalement situé, à deux pas du lac d'Annecy. Offrant une vie urbaine exaltante et un cadre naturel apaisant, cet espace de vie est une véritable perle rare. Doté d'une terrasse ensoleillée de 11,33 m², cet appartement vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à savourer des moments de détente en plein air. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Les prestations de qualité et les finitions soignées de cet appartement sauront combler les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une élégance intemporelle. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier exceptionnel ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Agréable T2 en rez-de-jardin dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous un véritable coin de paradis à deux pas du lac d'Annecy avec ce magnifique appartement en rez-de-jardin. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet espace de vie offre le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Profitez pleinement des doux rayons du soleil grâce à une terrasse ensoleillée de 11,72 m² et d'un jardin privé de 64,44 m², où détente et convivialité sont au rendez-vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou partager des moments de détente avec vos proches dans cet écrin de verdure. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie également d'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T2 raviront les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une atmosphère moderne et élégante. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement représente l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un véritable havre de paix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier exceptionnel. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Bel appartement 2 pièces de 53,25 m² en étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing très bien située entre le lac et les Galeries Lafayette, comprenant : entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc séparé, beau balcon / terrasse ensoleillé avec coup d’oeil montagnes Cave et parking privé.

À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Imaginez-vous vivre à quelques minutes à pied des plages. Vous rejoindrez egalement facilement le centre-ville historique, avec ses boutiques, ses cafés pittoresques et son ambiance animée. Bordé par l'avenue des Carrés, le projet se dessine à l'échelle d'un quartier et entend réconcilier les formes urbaines autour d'un vaste parc arboré pensé comme un nouveau cœur de vie. Vous serez également à proximité du campus universitaire et du parc d'activité des Glaisins, deux pôles majeurs de l'attractivité annécienne. Au-delà du large choix d'appartements disponibles en accession, cet ensemble résidentiel unique abrite en son sein une résidence étudiante, une micro-crèche et des commerces en rez-de-chaussée. Composée de deux volumes de 5 étages, la residence abrite une sélection d'appartements de standing qui se déclinent du 2 au 5 pièces, tous prolongés de grands balcons, terrasses ou jardins privatifs. La residence répond à la norme NF Habitat HQE, garantissant des logements de qualité supérieure. À la réglementation thermique RE2020, qui favorise une empreinte carbone réduite et une consommation énergétique maîtrisée. Nous adhérons également au référentiel «Bien construire à Annecy», qui incite à construire dans le respect du contexte local. Enfin, la residence poursuit l'objectif d'une labellisation « Biodivercity Ready », témoignant de notre engagement envers la préservation de la biodiversité et la création d'un écosystème harmonieux.    * Référence à rappeler : RL-ALV-UDR * .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 mars 2025. Emmenagez dès début 2025 ! Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! La résidence horizon de jade propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des vues imprenables sur les massifs. Chaque lot dispose de terrasses ou jardins privatifs. La résidence offre des prestations de standing et une architecture élégante. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement t2 à villy le pelloux type 2 dans une résidence de standing situé au rez de jardin avec une terrasse. L'appartement possède 1 entrée, 1 grand séjour / cuisine, 1 chambre, des rangements, 1 salle de bain / toilette. Un garage est compris dans le prix. Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus… contactez-nous.

T2 neuf avec terrasse, parking et cave – rumilly centre maxime guichoux & capifrance vous proposent ce t2 de 44,29 m², situé en hyper centre de rumilly, à deux pas des commerces, écoles et transports. Neuf et livré récemment, il offre de belles prestations modernes et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Atouts & prestations : séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte terrasse carrelée de 12 m² avec prise et point lumineux, accessible depuis le séjour et la chambre chambre avec placard intégré, salle d'eau moderne, wc séparé chauffage au sol, volets roulants électriques, menuiseries haut de gamme porte blindée, ascenseur, copropriété neuve cave et parking privatif en sous-sol hyper centre de rumilly, résidence calme et sécurisée, tout accessible à pied une question ? Une visite ? Appelez maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 104, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 044 484 - greffe de annecy) maxime guichoux entrepreneur individuel 06 80 99 91 04 - réf. 894714.