Vente appartement 4 pièces avec jardin à Bordeaux (33)

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m², très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, au RDC surélevé, dans une résidence moderne et sécurisée, situé dans l'éco quartier Ginko à 2 pas des bassins à flot et du golf de Bordeaux. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'une cuisine semi-ouverte - d'un séjour / salon lumineux - de 3 chambres dont une de 13.5 m² avec placards - d'une salle de bain - d'un WC indépendant Une grande terrasse en bois de 50 m² et une place de parking sécurisée en sous sol avec ascenseur, complètent ce bien. Equipé de la fibre internet dans toutes les pièces, chauffage central, économique, avec faible charges. Bien idéalement situé : dans une zone très verte donnant sur des jardins, jardins potagers et forêt japonaise (un potager possible avec l'appartement), à 2 minutes à pied du centre commercial Auchan Lac et du Tram C. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Profitez de ce bel appartement traversant situé en plein coeur de Bordeaux Bastide avec toutes les commodités à proximité ainsi que le tramway. Ce beau T4 offre 3 chambres dont une avec SDE, une pièce de vie de 36 m² donnant sur une terrasse sur jardin intérieur de la résidence exposée S / E. Cet appartement neuf qui va être livré avant l'été 2025 est une réelle opportunité pour en faire sa première résidence principale mais également un bel investissement à fort potentiel locatif sur un quartier très prisé avec l'ensemble des écoles supérieures qui s'y sont installées ces dernières années. Une place de stationnement complète l'ensemble. Frais notaire réduits Norme RT2012.

Appartement de 4 pièces de 100 m² en vente à bordeaux - idéal pour les familles abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 100 m² situé à bordeaux. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - un séjour, - un salon, - deux chambres, - une cuisine ouverte, - deux salles d'eau, - un wc séparé. * atouts : * - situé au dernier étage, - une vue dégagée, - possibilité de transformer en 3 chambres, - un grand séjour avec cuisine. * parce que la localisation ça compte aussi : * - arrêt de bus saint-seurin à 1 minute à pied, - collège à 5 minutes à pied, - lycée à 2 minutes à pied, - jardin du capitaine dutertre à 8 minutes à pied. * caractéristiques techniques : * - taxe foncière : 1 703euros - charges de copropriété : 266euros - dpe : c - mode de chauffage : gaz - distribution eau : gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Belle opportunité en exclusivité ! Appartement rue Paul Berthelot / rue du jardin public à proximité immédiate des Chartrons, situé au 2e étage avec ascenseur. Ce logement lumineux et traversant est un T4 de 64 m² modulable en T3, il a été rafraichi en 2024, il comporte actuellement un salon avec espace cuisine de 31 m², 3 chambres d'environ 9 m² attenantes décloisonnables, un salle d'eau et un wc indépendant. Le balcon orienté Sud Est a vue sur un magnifique jardin arboré, calme et sans vis à vis privatif à la copropriété. Le bien dispose d'une cave. Gros atout : travaux de copropriété votés et payés (ravalement thermique, étanchéité balcons et garde corps, menuiseries des communs, le diagnostic de l'appartement passera donc en C) Tram C Emile Counord à quelques pas, commerces Double vitrage récent, chauffage collectif par le sol Quelques Parkings en placement libre sur la copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

- Bordeaux Caudéran - Appartement en RDC avec jardin intimiste plein sud. Dans une résidence sécurisée, joli T4 en rez-de-jardin offrant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres (dont 1 avec loggia), SDB et WC séparé. Une cave et parking extérieur. À deux pas du centre. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement de standing de 104 m² situé dans une résidence haut de gamme rue de marseille dans le quartier saint-seurin. En duplex au rez de chaussé et rez de jardin, il se compose d'un séjour-cuisine de 47 m², de trois chambres de 19,14 et 13 m² dont la plus grande en suite, de deux wc, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier et d'une place de parking. Deux belles terrasses de 27 et 26 m² complètent ce bien. Finitions personnalisables selon vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 720 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 477 000 euros hai, dont 3,92% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 459 000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400157- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Bordeaux cauderan dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cet élégant appartement t4 de 77 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'un récent ravalement de façade, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie moderne et chaleureux, entièrement baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, représente l'endroit idéal pour partager de bons moments convivaux notamment autour de son îlot central. Coté nuit, l'appartement comprent trois chambres confortables qui dispose de plusieurs rangements, une salle de bains et un wc. L'extérieur confirmera votre coup de coeur avec son jardin et terrasse orientés plein sud sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire, vous diposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Très belle opportunité à visiter sans plus tarder ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 04 64 77.1.

Loft d'exception - rénové par un architecte – jardin public – terrasses & garage à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et bâti ancien. Ce loft 4 pièces de 159 m² de plain-pied, baigné de lumière aux volumes généreux propose un intérieur intime et minimaliste. Doté d'un grand garage sécurisé, la séquence d'entrée donne le ton de ce lieu de vie singulier. Le vaste séjour de plus de 100 m² est mis en scène par des jeux de lumière naturelle et des cadrages sur les espaces extérieurs. Ce volume s'ouvre pleinement sur le patio de 46 m² sans vis-à-vis au moyen d'une baie vitrée de 6 m de large à ouverture centrale. Les trois chambres sont conçues comme des suites avec leurs salles d'eau privatives. La plus spacieuse est pourvue d'un dressing et profite d'une ouverture panoramique sur le patio. Les deux autres avec leurs rangements intégrés donnent sur un jardin d'hiver végétalisé à l'abri des regards. Au-delà de ses grandes qualités esthétiques, cet appartement propose de nombreux agréments fonctionnels : buanderie, agencements et belle cuisine équipée. Les matériaux choisis sont de très belle facture et reflètent la qualité de cette réhabilitation. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage électrique et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.280. 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45.500€ ttc soit 3.69 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 234 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux, rue du Jardin Public, au 4ème étage avec ascenseur. Un appartement T4 traversant de 83 m² dipsosant d'un balcon et d'une cave. Il se compose d'un double séjour de 30 m², une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparés. Proche tram arrêt 'Camille Godard'. Au calme et lumineux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bordeaux croix-blanche découvrez ce magnifique duplex situé dans le calme et la sérénité du quartier de bordeaux croix blanche. Appartement t4 de 164 m² hab dans une ancienne demeure de prestige ayant bénéficié d'une restauration complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants raffinés et des transports en commun. Ce duplex offre une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Deux belles terrasses offrent le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisée. Cette propriété est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant luxe et tranquillité. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Dpe : non soumis au dpe, réhabilitation en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 4 lots d'habitation, charges annuelles 167,22 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 387562 / 387544 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2006.75 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Découvrez ce magnifique appartement duplex t4 de 104 m² hab, situé dans le quartier de bordeaux croix blanche, une adresse prisée alliant charme historique et confort moderne. Ce bien d'exception est le fruit d'une réhabilitation d'une ancienne demeure de prestige, où l'élégance d'antan rencontre les besoins contemporains. Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants raffinés et des transports en commun. Ce duplex offre une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Un espace extérieur de 51 m² plus un balcon, offrant le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisée. Cet appartement est une rare opportunité sur le marché bordelais. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Dpe : non soumis au dpe, réhabilitation en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 4 lots d'habitation, charges annuelles 167,22 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 387562 / 387543 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2006 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Découvrez une résidence d'exception au cœur de Bordeaux, Place Niel Située dans un emplacement privilégié, entre la rue Niel et la rue des Esteys, cette résidence intimiste de 10 appartements offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Des logements pensés pour votre bien-être Du T1 au T4 bis, avec des surfaces allant de 30,6 m² à 154 m², chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), et certains bénéficient également d’une place de parking, un atout rare en centre-ville. Un emplacement idéal pour un quotidien facile et agréable Bordant la Place Niel, la résidence profite d’un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux atouts de la ville. Pourquoi choisir cette résidence ? Un emplacement premium au cœur de Bordeaux Des appartements spacieux et lumineux Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement Des prestations de qualité et des finitions soignées Quelques places de parking disponibles Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement !

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m², très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, au RDC surélevé, dans une résidence moderne et sécurisée, situé dans l'éco quartier Ginko à 2 pas des bassins à flot et du golf de Bordeaux. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'une cuisine semi-ouverte - d'un séjour / salon lumineux - de 3 chambres dont une de 13.5 m² avec placards - d'une salle de bain - d'un WC indépendant Une grande terrasse en bois de 50 m² et une place de parking sécurisée en sous sol avec ascenseur, complètent ce bien. Equipé de la fibre internet dans toutes les pièces, chauffage central, économique, avec faible charges. Bien idéalement situé : dans une zone très verte donnant sur des jardins, jardins potagers et forêt japonaise (un potager possible avec l'appartement), à 2 minutes à pied du centre commercial Auchan Lac et du Tram C. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose à la vente cet élégant appartement de 91 m² Carrez, situé Rue Léonce Motelay à Bordeaux. Ce bien traversant et lumineux offre une exposition sud-est ainsi que deux espaces extérieurs : un balcon de 4,5 m² et une terrasse de 6,5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux de 48,6 m² ouvert sur la cuisine - Deux chambres confortables avec placards intégrés de 11 m² et 13,6 m² - Une cuisine ouverte et équipée - Deux salles de bain contemporaines - Deux toilettes, dont un séparé. - La possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon séjour Ce bien inclut une place de parking, avec possibilité d'installation pour véhicule électrique. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 950 €. L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable avec : - Tous les commerces du quotidien à 50m - À moins de 5 minutes à pied du Parc aux Angéliques et jardin botanique - Écoles et collèges réputés à proximité, comme l'École élémentaire de Bastide, Fac de gestion, ESCAA - Accès facile aux transports : Tram A (arrêt Stalingrad) à 5 minutes à pied, parfait pour rejoindre le centre de Bordeaux rapidement et l'aéroport. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2018 et est en excellent état, avec de bonnes parties communes. Un local à vélo est disponible, et les installations collectives sont récentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bel appartement, très cosy, en duplex, idéalement situé dans le très recherché quartier des chartrons, à 2 minutes à pied du tramway. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un wc atypiquement distribué. Ne manquez pas ce bien s'il est fait pour vous. Visites sur rendez-vous. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 7, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83707.

Charmant appartement duplex, atypique, situé à proximité immédiate du Jardin Public, dans une résidence des années 60. Ce bien de 105 m² est situé au dernier étage (3ème) d'une petite copropriété et offre une vue dégagée sans vis-à-vis et très agréable sur le jardin public. Au premier niveau, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, agrémenté de plusieurs grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Au deuxième niveau, l'appartement propose une salle de bains, un WC, une chambre avec dressing et une deuxième chambre. Ces deux chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Toutes les pièces, à l'exception de la cuisine, s'ouvrent sur un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. L'appartement, en excellent état, est particulièrement ensoleillé et bénéficie d'une place de parking, un atout rare en centre-ville. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié bénéficiant de très bons établissements scolaires à quelques pas. Surface CARREZ : 105.06 m² Visite virtuelle sur demande.

[eligibilite tva 5,5% * et tva 20%] bordeaux, quartier armagnac - green way, résidence avec appartements neufs du 2 au 5 pièces, confortables, durables et performants. Toutes commodités à moins de 10 mn à pied. En travaux. Offre investisseur : pack meublé offert pour toute acquisition en lmnp. Installez-vous dans le tout nouveau quartier armagnac, à proximité de la gare saint-jean, du jardin de l'ars, de la promenade des forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve green way vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs ? Végétalisés ? Pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m² sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services ? , ? Écoles et transports (tram c et d). À moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! Pack meublé offert ! Pour toute réservation en lmnp d'un t1 ou d'un t2 jusqu'au 30.06. 2025. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir. * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Pour en savoir plus, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités. Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail. Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif. À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre de vie apaisant et pratique directement à votre porte. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux) Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un nouveau projet immobilier s'établit à Bordeaux, tout près du parc bordelais. Cette résidence offre une existence sereine et épanouissante, avec des logements allant de 2 à 5 pièces, incrusté au milieu d'une oasis verdoyante. Son design, à la fois moderne et raffiné, puise son inspiration dans les constructions iconiques de Bordeaux. Les façades, faites de pierre d'une teinte lumineuse, ont reçu un traitement spécial pour en accentuer la texture. La luminosité envahit chaque appartement, grâce aux ouvertures orientées vers l'extérieur. Les volumes intérieurs sont spacieux et conçus pour assurer un bien-être optimal. Selon le type d'appartement choisi, vous aurez la chance de jouir d'une vue imprenable sur la nature depuis votre jardin, terrasse ou loggia. À l'extérieur, chaque unité vous offre un espace pour admirer la verdure, que ce soit depuis une terrasse, une loggia ou un jardin privé en rez-de-chaussée. Ces lieux deviendront le théâtre de moments inoubliables en compagnie de vos proches, de jour comme de nuit. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour la détente, avec une sélection minutieuse de plantations. Quant à cette résidence flambant neuve, elle met l'accent sur la sécurité et le confort. Vous bénéficierez notamment d'un parking souterrain, d'un garage et d'un espace réservé pour les vélos. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme neuf, situé dans la ville de Bordeaux dans le quartier Euratlantique Saint Jean Belcier, propose 23 logements neufs (du 2 au 5 pièces). Les lots sont de type appartement, livrés au 1er trimestre 2023 (date de livraison indicative) et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme possède le label énergétique. Les logements diposent tous de beaux volumes extérieurs. Notez que le projet intègre un jardin partagé en rooftop ! Tram Carle Vernet à deux pas.  Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public, de la rue Fondaudège et à proximité des écoles (Maternelle Lagrange, Élémentaire David Johnston, Collège Cassignol, Lycée Montesquieu), cet appartement traversant de 103 m² offre un cadre de vie privilégié. Cet espace de vie, baigné de lumière, comprend : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine séparée, une salle de bain supplémentaire. L'appartement a récemment été climatisé. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites Vous bénéficierez également : D'une place de parking en sous-sol (possibilité d'y stationner vos vélos), D'un ascenseur pour un quotidien facilité. Cet appartement allie charme, fonctionnalité et localisation idéale. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 ou par mail à christophe.nicolas@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Appartement en Duplex d'environ 71 m² habitables avec cour de 30 m². Entrée indépendante donnant sur la cours privative. Pièce de vie de 26 m² avec plancher. Belle hauteur sous plafonds. 3 chambres dont une en souplex. Petites copropriété de deux lots. Faibles charges. Possibilité d'acheter un garage indépendamment. Référence agence : 694.

Appartement en Duplex d'environ 71 m² habitables avec cours et garage de 30 m². Entrée indépendante donnant sur la cours privative. Pièce de vie de 26 m² avec plancher. Belle hauteur sous plafonds. 3 chambres dont une en souplex. Petites copropriété de deux lots. Faibles charges. Référence agence : 694.

À quelques minutes à pied de la place NANSOUTY et de ses commerces, dans une petite rue calme cet appartement qui se vit comme une maison vous séduira grâce à ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafonds. Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec notamment la pierre apparante. Un jardin privatif vient compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.