Vente appartement avec balcon à Angers (49)

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte. L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 20 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. De nombreux placards sont également à disposition. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat réf : 4281 (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 3960 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud debruyne vous propose à la vente un appartement type 4 sur angers. Secteur recherché dans la doutre, à proximité de la place de la laiterie et de la place bichon, appartement meublé de 74 m² avec de très belles prestations, comprenant un grand salon-séjour, une cuisine équipée séparée avec lave-vaisselle, lave-linge, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Idéalement placé pour colocation étudiante ( école des arts et métiers, faculté de médecine ). Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com mandat réf. : 4265 logement classé en d (202 kwh / m2 / an) et e (47 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 euros par an (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-paul diallo vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la gare angers saint-laud et le quartier vauban d'une surface de 75.19 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 257900 euros. Prix du bien hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc : 3,16 % soit 7900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 07 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, appartement t5 de 94 m² au prix de 229900 fai. Venez découvrir ce spacieux appartement traversant, comprenant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc. Possibilité de créer une 4 ème chambre en fonction de vos projets et vos besoins. Ce bien bénéfice de plusieurs rangements, de menuiseries récentes, de 2 balcons, d'une cave et la possibilité d'une place de parking en sous sol sécurisé. Situation idéale avec une proximité aux commerces, aux écoles et le centre ville d'angers à 12 min et la gare à 7 min en transport en commun. Charges 3200 euros / an comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et les différentes charges de copropriété. Dpe du 18 / 02 / 2025 consommation énergétique c : 152 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1090 et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4227scl prix honoraires de 9900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.5 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 230000 euros. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Situé au cœur du quartier étudiant d'Angers, sur le campus Saint-Serge, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², idéalement placé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée (1998). Le bien se compose d'une entrée avec dégagement et placards desservant un WC séparé, une salle de bain et une chambre sur parquet avec placards. Le séjour et la cuisine attenante offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest qui surplombe les espaces verts du campus. Locataire en place Vidéo sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

EXCLUSIVITÉ ALAIN ROUSSEAU. À seulement 10 mn à pied de la Gare et 8 mn de la place Lafayette, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, idéalement exposé sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien se distingue par son balcon spacieux de 9,50 m², bénéficiant d'une vue dégagée grâce à une belle percée. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux et confortable. L'appartement comprend également deux chambres bien agencées pour un confort optimal. Côté rangements, vous disposerez d'un garage sécurisé, d'une cave pratique et d'un grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, confort et vue dégagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement ! rèf 2804CV (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2891.00 euros.

Appartement lumineux avec balcon – Quartier Harras, Angers Situé précisément rue du Hara, à Angers, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, cet appartement traversant de type T2 / T3 séduit par sa luminosité et sa configuration modulable. D'une surface bien agencée, il s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter d'une vue dégagée en cœur de ville. L'appartement comprend également : Une première chambre, calme et lumineuse, une seconde pièce, qui pourra tout aussi bien faire office de chambre, de salle à manger ou de salon complémentaire selon les besoins, une cuisine indépendante, une salle d'eau de 4,82 m², un WC indépendant. Les sols sont en parquet dans toutes les pièces principales, ajoutant du cachet à l'ensemble. La chaudière a été remplacée, tout comme les menuiseries, garantissant un confort thermique et une meilleure performance énergétique (classement DPE : D). Un rafraîchissement décoratif est à prévoir, mais la base est saine et bien entretenue. Une cave vient compléter le bien. Localisation idéale : Tramway au pied de l'immeuble, Gare SNCF toute proche, Commerces, services et vie de quartier à deux pas. Que vous soyez primo-accédant, personne souhaitant vivre de plain-pied avec ascenseur, ou encore investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé, cet appartement coche de nombreuses cases. Bien loué pendant de nombreuses années, il bénéficie d'un fort attrait locatif et d'un excellent potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Copro divers) : 1516€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 906317.

Idéalement situé au coeur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 43 m², niché en semi rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien se compose d'un salon / séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud avec un large balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est ouvert sur une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale. Un placard de rangement dans le salon vous permet d'optimiser l'espace. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé d'un visiophone pour un accès sécurisé. En bonus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout rare en plein centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, sans locataire en place, dans une copropriété située rue Jean Predali, appartement de type 1 bis au premier étage avec ascenseur, balcon bien exposé, cave et stationnement sur le parking commun aux résidents. Le bien présente un bel état général Copropriété de 262 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 941.00 euros.

Nouveauté en exclusivité quartier Bichon à Angers ! Bel appartement contemporain, en très bon état général, tout proche des commerces, services, transports et écoles. Tout est accessible à pied. L'appartement est situé dans une copropriété calme et résidentielle de 2005, bien entretenue, avec ascenseur. Vous profiterez d'une entrée avec placard aménagé, d'un grand séjour lumineux et bien exposé de plus de 30 m² avec (possibilité de faire un bureau), d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour si besoin, d'un grand balcon avec stores-bannes entourant la pièce de vie. Un dégagement dessert deux chambres avec rangement pour l'une et balcon privatif pour l'autre, salle d'eau et wc. Parking intérieur. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus dans la résidence. Bon état général, double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Prestations très complètes ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 903919.

[appartement a vendre residence senior angers centre] d'environ 47 m² avec balcon. Actuellement libre. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821 rsac angers) (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 273 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12300.00 euros. Melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : iad France - Olivier Pipala vous propose : À découvrir un appartement de standing situé dans un château classé édifice de caractère sur Angers. Il a été entièrement rénové et a conservé toute son authenticité avec les éléments de décor anciens, parquets, moulures et cheminées, poutres et une très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une double réception, une cuisine aménagée et équipée neuve et une belle bibliothèque en enfilade avec un balcon. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, une salle de bains et douche un toilette séparée et une buanderie. Les menuiseries ont été changées pour votre confort et le chauffage est individuel au gaz. Dans l'espace extérieur vous trouverez deux places de parking et un jardin. les visites seront sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Alain Rousseau ! dans une résidence de standing avec ascenseur située à proximité de l'hyper-centre ville (sans les nuisances), du jardin du mail, des transports et de tous types de commerces, cet appartement traversant d'environ 77 m² proposant une rénovation de qualité se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec grand balcon orienté sud-ouest, d'une cuisine déjeunatoire, rangements, salle d'eau et d'une chambre au calme sur parc. Possibilité d'en aménager une seconde. Une cave, un box fermé en sous-sol et une place de stationnement en pied d'immeuble dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2539.00 euros.

À vendre : Appartement T1 bis de 23 m² à Angers, spécial investisseurs ! - À VENDRE : Appartement T1 bis situé à Angers, dans le quartier du Lac de Maine. Ce bien immobilier, d'une surface de 23 m², se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un balcon. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, mais aussi des établissements scolaires et universitaires de Belle Beille, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Actuellement loué, c'est une opportunité rare sur le marché, avec une rentabilité locative supérieure à 5,5% et une absence de vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 495,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 et 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, Appartement T4, idéal investisseur ou 1ère acquisition, très lumineux au 4ème étage avec ascenseur, (79 m², 2 chambres possible 3), à Angers, tramway immédiat, cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement en très bon état général sans travaux, présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - En plus des commodités commerces et transports, ce quartier très boisé poursuit son dynamisme avec l’arrivée imminente d’une résidence de standing. - Nord-Est / Sud-Ouest : appartement très lumineux avec de grandes baies au Nord-Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil qui nécessiterait d’occulter pour se protéger. - Appartement traversant permettant un rafraîchissement et une aération climatique naturelle l’été. - Balcon de 10 m² carrelé. - Cave 4,5 m² facilement accessible pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), fibre… - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Au 4ème étage avec ascenseur pour un accès facile. - Grand espace de vie de 35 m² composé d’un salon / salle-à-manger distincts, d’une cuisine aménagée de 10 m² et d’un WC indépendant. - Coin nuit séparé composé de 2 chambres de 11,8 et 11,5 m² avec dressing pour l’une d’elle, d’une très belle salle d’eau récente avec meuble et cabine de douche moderne, radiateur sèche serviette. - Nombreux placards. 3 / Les possibilités d’évolution faciles à mettre en oeuvre finiront de vous convaincre : - Suppression de tout ou partie de la cloison entre salle-à-manger et cuisine créant une très grande pièce de vie de 45 m² avec modernisation de la cuisine et ilot central. - Cloisonnage possible d’une 3ème chambre en lieu et place du salon actuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement Type 5 comprenant 4 chambres entièrement rénové avec goût et idéalement situé rue Larévellière dans une résidence de standing avec gardien, deux ascenseurs, local vélos et tramway en bas de l'immeuble. Cet appartement situé en étage élevé vous offre une magnifique perspective sans vis à vis sur la ville et un ensoleillement permanent. Il comprend une entrée vestiaire avec dressing, une belle cuisine contemporaine, une pièce de vie avec accès sur un vaste balcon filant, un couloir desservant de part et d'autre 4 chambres ainsi que deux salle de bains et WC. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir une place de parking en sus. Excellent rapport locatif en colocation meublée. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 903594.

Angers La Fayette Gare, dans un quartier calme, agréable proche des commodités et commerces, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, appartement comprenant entrée avec placard desservant un salon séjour balcon donnant espace vert, cuisine, trois chambres, salle de bains. En annexe cave et parking en sous-sol. Charges annuelles 2 600 €, nombres de lots principaux 63. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Très bel appartement ancien entièrement rénové dans les règles de l'art. Situé au 1er étage d'un bel immeuble présentant une remarquable façade en pierres de taille. L'entrée dessert, à gauche, un grand séjour avec balcon donnant vue sur la rue Lenepveu et sa vie piétonne. Cette pièce de vie lumineuse de près de 35 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3.30m, du cachet d'un superbe parquet ancien, et d'une cuisine aménagée et équipée sur un pan de mur. L'appartement dispose de deux suites, une chambre avec salle de bains donnant sur rue. Puis, à droite de l'entrée, une chambre avec placard et sa salle de douche en suite, le tout donnant sur cour. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484.00 euros.

Hyper centre - rue baudrière en plein cur d'angers, à deux pas de la place du ralliement. Appartement de type 2 comprenant : entrée, salon, cuisine avec balcon, chambre, salle de bain wc. Au 4éme étage et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.

À Angers, à proximité immédiate des commerces et de la ligne de tramway, découvrez cet appartement de 61 m², situé en rez de chaussée avec vue dégagée sur un square. Actuellement aménagée en colocation étudiante, (contrats en cours jusqu'en juin), ce bien offre une configuration idéale aussi bien pour un investissement locatif (marché locatif étudiant en forte demande à Angers) que pour une résidence principale (possibilité à moindre coût de doter l'espace vie de 10 m² supplémentaires en abattant simplement une cloison). L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une première chambre, puis un espace de vie convivial regroupant séjour et cuisine aménagée le tout ouvrant sur un balcon traversant avec vue sur l'espace de verdure. Un dégagement mène à la partie nuit, composé de 2 autres chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À noter : quelques travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, offrant une belle marge d'amélioration du bien Un bien prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à repenser pour un projet de vie. À visiter rapidement. Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 592 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : SOUS OFFRE : Proche du centre-ville : À proximité des transports (bus, Tram), des commerces, écoles et avec un accès rapide aux différents axes routiers Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové d'une surface habitable de 91 m² environ. Il se compose d'une entrée avec son dégagement amenant sur une pièce de vie très lumineuse par ses grandes baies vitrées avec son salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une pièce attenante au salon pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon votre envie. Coté nuit, un couloir vous amènera sur deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande pièce servant de buanderie / cellier vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ensoleillé de 9 m² environ. Le plus un garage individuel fermé en sous-sol vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité -proche hyper-centre d'angers, écoles, commerces, gare et autres secteur saint-michel libre et vendu meublé découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement pas de travaux à prévoir situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et proche de toutes commodités, cet appartement est idéalement aménagé pour la colocation. Il se compose : • 3 chambres. • une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine moderne, aménagée et équipée. • une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées, et un dégagement optimisé. • un balcon agréable et un espace de rangement pratique. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Points forts : • emplacement stratégique proche du centre d'angers, commerces, transports. • appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 2356€ soit 196€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 902826.

Découvrez ce superbe T3 situé dans une résidence neuve, livrée le 22 avril 2025. Avec une superficie de 66,86 m², cet appartement moderne et lumineux est idéal pour un cadre de vie agréable. Vous apprécierez son agencement optimisé, comprenant une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres offrent un espace confortable et la salle de bains est conçue avec des matériaux de qualité. Ce bien comprend également une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking, un atout indéniable dans un environnement urbain. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite ! 2739CV (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Appartement T4, idéal investisseur ou 1ère acquisition, au 5ème étage avec ascenseur, (79 m², 2 chambres possible 3), Rue Martin Luther King à Angers, tramway immédiat, cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement en très bon état général sans travaux, présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - Rue Martin Luther King, la proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - En plus des commodités commerces et transports, ce quartier très boisé poursuit son dynamisme avec l’arrivée imminente d’une résidence de standing. - Nord-Est / Sud-Ouest : appartement très lumineux avec de grandes baies au Nord-Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil qui nécessiterait d’occulter pour se protéger. - Appartement traversant permettant un rafraîchissement et une aération climatique naturelle l’été. - Balcon de 10 m² carrelé. - Cave 4,5 m² facilement accessible pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), fibre… - Ravalement récent. 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Au 5ème étage avec ascenseur pour un accès facile. - Grand espace de vie de 35 m² composé d’un salon / salle-à-manger distincts, d’une cuisine de 10 m² et d’un WC indépendant. - Coin nuit séparé composé de 2 chambres de 11,8 et 11,5 m² avec dressing pour l’une d’elle, d’une très belle salle d’eau récente avec meuble et cabine de douche moderne, radiateur sèche serviette. - Nombreux placards. 3 / Les possibilités d’évolution faciles à mettre en oeuvre finiront de vous convaincre : - Suppression De la cloison entre salle-à-manger et cuisine créant une très grande pièce de vie de 45 m² avec modernisation de la cuisine et ilot central. - Cloisonnage possible d’une 3ème chambre en lieu et place du salon actuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Duplex, 2 chambres, un espace bureau, 82 m², belle pièce de vie, balcon, 5 mn de l'hyper centre d'Angers Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École. Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 40 m² composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur un balcon. À l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres et d’un grand espace bureau. À l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.