Vente appartement 3 pièces à Angers (49)

Exclusivité, julien bougue vous propose : a vendre appartement t3 sur angers 228 900 euros fai maine et loire, quartier orgemont, à quelques mètres du tramway bus et tous les commerces. 1er étage avec ascenseur un agréable appartement t3 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains une avec douche, grande chambre, belles terrasses sans vis à vis, wc, environnement calme, parking sous terrain sécurisé, cave. Chauffage électrique individuel, sans travaux, julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 228 900 euros honoraires : 4,05 % ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1250 euros et 1740 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 4279 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.

Jean-paul diallo vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la gare angers saint-laud et le quartier vauban d'une surface de 75.19 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 257900 euros. Prix du bien hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc : 3,16 % soit 7900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 07 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, appartement de 54 m² proximité gare au prix de 215000 hai. Ce bien rénové récemment comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée équipée (four, plaques, hotte), 2 chambres, une salle de douche et des wc. Cave et grenier. Possibilité d'abonnement pour une place de stationnement au parking du haras. Ce bien est actuellement libre de toute occupation, potentiel de revenus locatifs soit en location simple, en colocation ou en location temporaire. Cet appartement situé avenue turpin de crissé, bénéficie d'une proximité à la gare, au centre ville, au tram ce qui permet un accès facile aux différentes facs. Charges 2000 euros / an (charges de copro + eau + chauffage) dpe du 07 / 05 / 2024 consommation énergétique c : 154 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 24 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 920 et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 8250 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 206750 euros. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À découvrir rapidement, cet appartement de 65,64 m², situé à Angers, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 20 minutes en bus ou 15 minutes en voiture. Implanté dans une résidence calme et sécurisée, ce T3 bien agencé se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour spacieux et lumineux de 29,02 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables de 9,92 m² et 13,50 m², Une salle de bains, Un WC indépendant. Deux atouts supplémentaires, une place de parking privative en sous-sol et un espace dédié aux motos, pour un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.11€ par mois (soit 1249.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ALAIN ROUSSEAU. À seulement 10 mn à pied de la Gare et 8 mn de la place Lafayette, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, idéalement exposé sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien se distingue par son balcon spacieux de 9,50 m², bénéficiant d'une vue dégagée grâce à une belle percée. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux et confortable. L'appartement comprend également deux chambres bien agencées pour un confort optimal. Côté rangements, vous disposerez d'un garage sécurisé, d'une cave pratique et d'un grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, confort et vue dégagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement ! rèf 2804CV (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2891.00 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Opportunité à saisir : appartement de 72 m² habitable - 79 m² au sol- à rafraîchir, en plein centre d'Angers, à proximité de la place de la république et du centre commercial de Fleur d'eau / Les Halles. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce spacieux appartement de type 3 dispose d'une cave en sous-sol et se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour de 27 m², d'une cuisine, de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ses points forts : - Surface : Avec une superficie de 72 m², cet appartement offre un bel espace de vie - Confort : Immeuble avec ascenseur, atout indéniable pour faciliter votre quotidien, et interphone pour assurer la sécurité des résidents - Emplacement : sa localisation au coeur d'Angers Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.89€ par mois (soit 1258.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre la gare et le chateau, cet appartement T3 avec vue sur cour, bénéficie d'un emplacement idéal. Doté d'une surface Carrez de 61,59 m², cet appartement situé au deuxième et dernier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (une grande et une petite), deux pièces d'eau pour plus de confort (une avec bain, une avec douche) et des WC séparés. Un placard sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle gaz qui a été remplacée en janvier 2025. À noter également que l'appartement peut éventuellement être vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Nouveauté en exclusivité quartier Bichon à Angers ! Bel appartement contemporain, en très bon état général, tout proche des commerces, services, transports et écoles. Tout est accessible à pied. L'appartement est situé dans une copropriété calme et résidentielle de 2005, bien entretenue, avec ascenseur. Vous profiterez d'une entrée avec placard aménagé, d'un grand séjour lumineux et bien exposé de plus de 30 m² avec (possibilité de faire un bureau), d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour si besoin, d'un grand balcon avec stores-bannes entourant la pièce de vie. Un dégagement dessert deux chambres avec rangement pour l'une et balcon privatif pour l'autre, salle d'eau et wc. Parking intérieur. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus dans la résidence. Bon état général, double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Prestations très complètes ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 903919.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces - Emplacement Idéal secteur Gare Situé en plein centre d'Angers (rue Eblé), cet appartement de 57 m² au troisième et dernier étage d'un immeuble mêlant le charme de l'ancien et modernité. Idéal pour un jeune couple, première acquisition ou investisseur. Ce bien saura vous séduire par sa superficie et son emplacement privilégié. Le logement se compose d'un séjour lumineux sur parquet, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. En outre, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cet appartement à votre goût ! Avantages : - Emplacement privilégié, secteur Gare (rue Eblé) - Loggia pour profiter d'un espace supplémentaire au calme, donnant sur cour - Petite copropriété, faible charges : 450€ par an Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de caractère au cOEur d'Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Appartement de charme au cOEur historique d'Angers Au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, je vous présente ce trois pièces baigné de lumière, empreint d'authenticité, au calme. Niché dans l'hyper centre d'Angers, rue Saint-Aubin, cet appartement de 62 m² (avec escalier privatif et palier, 64 m²) offre un cadre de vie privilégié où le caractère patrimonial se marie aux standards de confort contemporain. L'espace s'articule autour d'un séjour lumineux de 26 m² avec poutres apparentes et insert à bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée. La partie nuit comprend deux chambres (11 m² et 9 m²), dont une avec placard. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce bien rénové. Idéalement situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes de tramway A et C). Son accès privatif au 2ème étage et l'absence de voisin de palier garantissent intimité et tranquillité. L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure commune permettant de profiter d'un espace extérieur préservé. Un sas d'entrée pratique offre la possibilité de ranger des vélos pliables ou de les sécuriser dans la cour, un atout considérable pour les amateurs de mobilité douce en milieu urbain. La copropriété, composée de 8 lots principaux, se distingue par son excellent entretien et ses faibles charges mensuelles (50€). Une cave de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents de peinture et remplacement du système de chauffage au gaz. Libre de locataires à partir du 1er juin, ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif estimé à 1000€ mensuels dont 50 euros de charges. Une opportunité rare de vivre au cOEur du patrimoine angevin. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Angers - Idéal investissement locatif (colocation), bonne rentabilité pour cet appartement T3 entièrement refait à neuf, lumineux et vendu avec place de parking privée au sein d'une résidence sécurisée à Angers, à moins de 10 minutes à pied de la place Ney. Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, un séjour spacieux avec une kitchenette équipée et aménagée. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec placard intégré. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations et matériaux de qualités : huisseries double vitrage PVC oscillo-battant avec volets électriques, faible consommation électrique, carrelage avec isolation phonique et thermique, fibre. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Alain Rousseau ! dans une résidence de standing avec ascenseur située à proximité de l'hyper-centre ville (sans les nuisances), du jardin du mail, des transports et de tous types de commerces, cet appartement traversant d'environ 77 m² proposant une rénovation de qualité se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec grand balcon orienté sud-ouest, d'une cuisine déjeunatoire, rangements, salle d'eau et d'une chambre au calme sur parc. Possibilité d'en aménager une seconde. Une cave, un box fermé en sous-sol et une place de stationnement en pied d'immeuble dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2539.00 euros.

Quartier NEY, proche Jardin des Plantes, commerces et centre-ville. Au rez-de-chaussée d'une copropriété, appartement de type 3 avec terrasse de 12 m² au calme, comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc. Parking privatif en sous-sol.

Très bel appartement ancien entièrement rénové dans les règles de l'art. Situé au 1er étage d'un bel immeuble présentant une remarquable façade en pierres de taille. L'entrée dessert, à gauche, un grand séjour avec balcon donnant vue sur la rue Lenepveu et sa vie piétonne. Cette pièce de vie lumineuse de près de 35 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3.30m, du cachet d'un superbe parquet ancien, et d'une cuisine aménagée et équipée sur un pan de mur. L'appartement dispose de deux suites, une chambre avec salle de bains donnant sur rue. Puis, à droite de l'entrée, une chambre avec placard et sa salle de douche en suite, le tout donnant sur cour. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484.00 euros.

Au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, dans un secteur très calme, appartement lumineux, entièrement rénové. Vous disposerez d'un grand séjour / cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc séparés. Sas revo immo - piron david ei - 06 28 26 98 63 - plus d'informations sur (réf. 4901048705). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

VENTE - Appartement 58 m² Angers Europe Montplaisir - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 58 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé au 1er étage (sur 4) d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dressing, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposé Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz sauf dans la salle d'eau ou il y a un ballon avec système électrique. Pas de travaux à prévoir. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Garage individuel fermé dans la résidence. Cave au sous-sol. Le bien est vendu avec locataire en place (loyer 735€ hors charges). Idéal investisseur (6% de rentabilité brute). Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 275,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe T3 situé dans une résidence neuve, livrée le 22 avril 2025. Avec une superficie de 66,86 m², cet appartement moderne et lumineux est idéal pour un cadre de vie agréable. Vous apprécierez son agencement optimisé, comprenant une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres offrent un espace confortable et la salle de bains est conçue avec des matériaux de qualité. Ce bien comprend également une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking, un atout indéniable dans un environnement urbain. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite ! 2739CV (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours).

Situé à Angers (49100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, lycées, collèges et crèches. Proche des transports en commun, y compris bus et train, cet emplacement dynamique est parfait pour les familles et les professionnels. De plus, la présence d'une place de parking extérieure et sécurisée offre un confort supplémentaire aux résidents. Extérieurement, cet appartement, présente une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing, garantissant une bonne isolation et une durabilité appréciable. Doté d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, le bâtiment assure un niveau de sécurité et de connectivité optimal pour ses occupants. À l'intérieur, ce charmant appartement de 53 m² situé au premier étage comprend un hall d'entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Les équipements incluent une plaque à induction, un frigo, un interphone audio-vidéo. De plus, une place de parking est mise à disposition, ainsi qu'un local à vélos. Construit en 1970, ce bien offre un espace confortable, lumineux et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École. Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 30 m² composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis. À l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres A l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Angers (49100), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la place Ney, offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway et train. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il convient parfaitement à une famille. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, et la sécurisation avec interphone, digicode et place de parking non couverte rajoute un aspect pratique appréciable. L'appartement, construit en 1970, est situé au deuxième étage, offrant ainsi une vue dégagée. Avec une surface habitable de 55 m², il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'interphone audio-vidéo assure la sécurité, et la présence d'un local vélo est un bonus pour les résidents. Les murs en béton parpaing et la toiture en ardoise garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Les commodités telles que l'ascenseur, la fibre optique et l'environnement sécurisé enrichissent la qualité de vie dans cet appartement à la structure robuste. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Proche centre-ville et quartier Ney, dans une copropriété de 1998, appartement de type 3, comprenant : entrée, salon séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage box fermé. Libre en décembre 2025.

Hyper-centre dans résidence de standing de 2013 avec ascenseur, appartement type 3 de 63 m² habitables comprenant une entrée avec couloir, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon exposé sud et offrant une vue sur la cathédrale d'angers. De plus parking privatif sécurisé.

Iad france - anaïs penché (06 65 91 01 86) vous propose : * frais de notaire offerts * dans le quartier recherché centre-ville - lafayette - eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare tgv angers saint-laud, cet appartement se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif, de 2 chambres, d’une salle d’eau, et de wc séparés. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Ce nouveau domaine est idéal pour les acquéreurs en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs penché ei (id 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le centre ville d'Angers (49100), à proximité immédiate du palais de justice et au 5 ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Ce T3 traversant dispose d'une belle entrée qui dessert un salon séjour avec balcon et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement conduit à l'espace nuit composé de 2 chambres ouvrant sur un grand balcon exposé sud sans vis à vis, d'une salle d'eau avec double vasque, de toilettes séparés et d'un débarras. Vous apprécierez les nombreux rangements qui optimisent l'espace, ainsi que les équipements de la résidence (ascenseur, interphone, connexion fibre). Enfin, une cave et une place de parking couverte complètent les aménagements extérieurs, garantissant praticité et confort au quotidien. Vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.