Vente appartement avec belle vue à Annecy (74)

Rare ! Dans une résidence entièrement rénovée par l'extérieur, au calme, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, venez visiter ce bel appartement en duplex proposant un hall d'entrée, séjour spacieux donnant accès à la loggia bien exposée (sud) et vue sur les jardins, cuisine entièrement aménagée et équipée (récente), deux chambres, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne), un wc séparé, à l'étage une vaste suite parentale domine en mezzanine, avec une grande salle de bains. Parking de copropriété en sous sol Combles, cave. Garage en option ! Charges trimestrielles de copropriété : 360 Euros.

Annecy, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, cet appartement de 111 m² avec une superbe vue lac et montagnes. Proche de toutes commodités, marquisats, vieille ville, lac, accès faciles aux axes routiers, ce bien est vendu avec un locataire en place de 95 ans. L'appartement, situé en étage élevé, est actuellement composé d'un double salon, d'une cuisine séparée avec séchoir, de 3 chambres, 2 terrasses, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 cave. Parking de copropriété fermé. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. N'hésitez pas à m'appeler : nathalie souloumiac 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327 annecy copropriété de 150 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

ANNECY A 2 pas des Galeries Lafayettes : EXCLUSIVITE ! Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or, au sein d'une petite copropriété récente, très bien entretenue de 33 logements, construite en 2021, venez découvrir ce ravissant 3 pièces de 72,66 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 6 au total avec 2 terrasses, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 30,28 m² avec sa cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, un espace nuit séparé comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace buanderie, un wc indépendant. Les volets électriques, le chauffage et eau chaude collectifs au gaz, (avec sous-compteurs) garantissent un confort moderne et économe en énergie toute l'année. (Possibilité garage en sous-sol de 16 m² en sus pour 47 000€). Vous pourrez prolonger vos soirées d'été et savourer l'accès au toit terrasse collectif de la résidence, d'une surface d'environ 70 m² pour profiter d'une vue panoramique fantastique sur la ville d'Annecy et ses montagnes. À seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayettes et de l'ensemble des commerces et du lac, vous apprécierez également le marché hebdomadaire du samedi matin tout proche. Très belle opportunité, cet appartement est dans un état exceptionnel, réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 900435.

Exceptionnel T5 au 7ème étage Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 107 m² situé au 7ème étage d'une résidence moderne, au cœur d'Annecy Cran-Gevrier. Avec ses deux balcons orientés plein sud, vous profiterez d’une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie unique. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

T4 dans une résidence d'exception Annecy-le-Vieux, ce vaste T4 de 89 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 33 m² à la double exposition portera à vos yeux quiétude et sérénité. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 en rez de terrasse Annecy-le-Vieux, ce beau T4 de 84 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 32 m² à la double exposition en font un lieu de vie très agréable à vivre. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T5 de grand standing Superbe appartement T5 de plus de plus de 141 m² en 1er étage avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 53 m² ouvert sur une large terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains, WC séparé, cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T4 de grand standing en Rez de jardin Superbe appartement T4 en rez de jardin de plus de 112 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine exceptionnel de plus de 44 m² ouvert sur une terrasse bien exposée avec jardin, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés, un cellier, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T3 de grand standing Superbe appartement T3 de plus de 68 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de 29 m² ouvert sur terrasse bien exposé, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre T4 dernier étage avec Terrasse Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T4 de plus de 116 m² avec une belle surface extérieure de plus de 53 m² dans un cadre de vie calme et très proche du centre ville. Cet appartement comprend, un bel espace de vie séjour / cuisine de plus de 48 m², 3 chambres dont une suite avec salle d'eau / WC, une salle de bains, une buanderie, toilettes. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Très proche de la gare TGV et du centre historique. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre, T4 attique exceptionnel Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T4 de plus de 113 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 52 m² ouvert sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre ville : exclusivite ! En avant dernier étage d'une ancienne copropriété, bel appartement 4p traversant, contemporain, d'une surface de 68 m² loi carrez, composé d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur balcon de 4 m², exposé sud, 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de douche, 1 wc indépendant, placards, une cave en sous-sol. Cet appartement est très lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une très belle vue panoramique sur toute la ville d'annecy. Le chauffage est au gaz collectif avec sous-compteur individuel. L'ensemble des huisseries sont neuves. Possibilité d'acheter en sus un parking extérieur au pied de la résidence pour 20 000€. Le centre commercial "courier" se situe à seulement 10 minutes à pied et à 15 minutes du lac. Vous rejoindrez l'axe autoroutier en seulement 5 minutes. Les transports, écoles et commerces se situent au pied de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus. (eau chaude individuelle avec ballon d'eau chaude).) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 899558.

EXCLUSIVITE - Studio - ANNECY Sur la commune d'Annecy, découvrez ce grand Studio d'une surface Carrez de 30.89 m². Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété aux prestations de qualité, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et un agréable séjour cuisine ouvert sur le balcon avec vue sur la montagne. Bien disposé et lumineux, il est parfait pour de la résidence principale ou pour continuer sur la location meublée en cours. Vous serez à 10 minutes en vélo du Lac d'Annecy et du centre ville. Proche des Clarines dans le quartier du Manoir, vous profiterez de l'ensemble des commodités et des commerces de proximités. Cet appartement est actuellement loué (loué 900€ / mois jusqu'au 30 Août 2025) et vendu entièrement meublé. En Annexe : Une cave de + 3 m². Possibilité d'acquérir un garage en sus. 240.000 € Honoraires TTC charge vendeur DPE : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600€. Pas de procédure en cours. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : .

Appartement T4 proche lac d'Annecy Venez découvrir cet appartement spacieux de TYPE 3 / 4 et de 82,91 m² situé à Annecy. Avec ses 2 chambres et 4 pièces, il offre un cadre de vie agréable et moderne. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. L'éclairage extérieur met en valeur la résidence, qui est également dotée d'une porte de sécurité, garantissant ainsi un environnement sûr et paisible pour vous et votre famille. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Annecy. Il vous est également possible d'acquérir un garage sécurisé.

T4 avec vue panoramique Annecy Minoterie, superbe T4 de 2017 en étage en excellent état avec une vue panoramique, bien exposé, proche des bus et commerces. Il comprend une cuisine équipée semi ouverte sur salle à manger / séjour avec terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, nombreux placards et rangements. Climatisation et alarme. Une place de parking. Garage à vélos. Double garage possible.

Annecy centre T3 duplex au dernier étage Superbe T3 en duplex au cœur du centre historique d'Annecy Vous allez pouvoir profiter d'un appartement plein de charmes et aux beaux volumes, lumineux avec une belle et grande terrasse à la vue panoramique et authentique sur les toits de la vieille ville, exposée Ouest, au calme ! Cet appartement traversant comprend au premier niveau, un grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Nombreux rangements. Cellier. Cave de près de 7 m².

T4 avec vue panoramique Annecy Minoterie, superbe T4 de 2017 en étage en excellent état avec une vue panoramique, bien exposé, proche des bus et commerces. Il comprend une cuisine équipée semi ouverte sur salle à manger / séjour avec terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, nombreux placards et rangements. Climatisation et alarme. Une place de parking. Garage à vélos. Double garage possible.

Annecy centre T3 duplex au dernier étage Superbe T3 en duplex au cœur du centre historique d'Annecy Vous allez pouvoir profiter d'un appartement plein de charmes, lumineux avec une belle et grande terrasse à la vue panoramique et authentique sur les toits de la vieille ville, exposée Ouest et au calme ! Cet appartement traversant comprend au premier niveau, un grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée, une chambre, un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Nombreux rangements. Cellier. Cave de près de 7 m².

Studio de 17,4 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce charmant studio vous offre un cadre de vie pratique et agréable dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une hauteur sous plafond intéressante où un coin couchage en mezzanine est possible, d'une kitchenette semi ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. En annexe, vous bénéficiez d'une cave pour le stockage, que d'une place de parking privative, un atout précieux en ville ainsi qu'un local vélo. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ol, faibles charges (chauffage individuel électrique). Parking de copropriété. Commerces et bus à pied. DPE : F - Classe Climat : C - Estimation des coûts annuels d'énergies entre 660 € et 930 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260€. Pas de procédure en cours. 145 000 Honoraires TTC charge vendeur.

T3 en rez de jardin au calme Annecy Seynod, cadre champêtre pour ce beau T3 situé en rez de jardin avec terrasse et verdure. Cet appartement comprend un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Une cave complète ce bien. Parking de copropriété. Garage Possible en sus.

Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Panoramique", un T3 lumineux de 75 m² aux volumes généreux. Si vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, cet appartement est fait pour vous ! Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu, au sein d'un parc arboré avec courts de tennis, à proximité des axes routiers et du bus (Sibra 2). L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine dînatoire et un salon de 25 m². Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 10 m² avec sa vue spectaculaire. Un dégagement dessert deux chambres donnant sur la 2e terrasse. Salle d'eau, WC séparé, cave et place de parking aérienne complètent cette offre. Prévoir un budget de rénovation. L'avis de l'experte : Un appartement très spacieux avec un beau potentiel à exploiter qui plaira à de jeunes urbains contemplatifs du ciel et des montagnes. Réservez votre visite ! Certaines images sont transformées par l'IA afin de montrer tout le potentiel de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 885, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage de base) : 2594€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 892810.

Emplacement idéal : Situé à seulement quelques pas du magnifique lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Descriptif : Surface : 61 m² Étage : 3e sans ascenseur Pièces : 3 pièces principales, comprenant : 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet locatif Un séjour lumineux avec une belle vue dégagée Une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts Une salle de bain à moderniser -Travaux à prévoir : Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre image. - Atouts : À proximité immédiate du lac Commerces, écoles et transports accessibles à pied Faibles charges de copropriété Prix attractif : Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Splendide T4 de 102,67 m² à Annecy Seynod À VENDRE : Splendide T4 de 102,67 m² à Annecy Seynod – Luminosité, espace et intimité garantis Découvrez ce magnifique appartement T4 de 102,67 m² situé dans le secteur prisé d’Annecy Seynod. En excellent état, ce bien d'exception vous séduira par ses prestations et son cadre de vie unique. Les points forts de ce bien : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau. Pièce de vie lumineuse donnant sur une grande double terrasse orientée plein sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Terrasse avec vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Grand garage fermé en supplément (39 500euros), pratique pour stationner en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Annecy. Ce bien rare sur le marché combine confort, emplacement idéal et qualité de vie exceptionnelle. Prix et visites : Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien unique !

Iad france - charline de la torre hoyos vous propose : t2 - dernier etage - sans vis a vis - belle vue degagee - exposition sud / ouest - garage possible appartement deux pièces situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2003. Il est composé d'une entrée desservant une salle de bain, un wc séparé, une chambre, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, une pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest. Le bien est vendu avec une cave et possibilité d'un garage en sus. La résidence dispose d'un parking de copropriété. Taxe foncière : 790€ charges de copropriété : 1052€ / an dpe : d l'appartement est vendu loué et sera libre le 1er août 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline de la torre hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attique de grand standing avec terrasse vue lac Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 attique d'exception de 110 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de 84 m² possédant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 44 m², ouvert sur la terrasse, une entrée, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Prestations haut de gamme. Une occasion unique de vivre à Annecy en 1ère classe!