Vente appartement avec jardin à Angers (49)

Iad France - Sara Benoit vous propose : Opportunité à saisir : appartement de 72 m² habitable - 79 m² au sol- à rafraîchir, en plein centre d'Angers, à proximité de la place de la république et du centre commercial de Fleur d'eau / Les Halles. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce spacieux appartement de type 3 dispose d'une cave en sous-sol et se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour de 27 m², d'une cuisine, de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ses points forts : - Surface : Avec une superficie de 72 m², cet appartement offre un bel espace de vie - Confort : Immeuble avec ascenseur, atout indéniable pour faciliter votre quotidien, et interphone pour assurer la sécurité des résidents - Emplacement : sa localisation au coeur d'Angers Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.89€ par mois (soit 1258.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Appartement de charme au cOEur historique d'Angers Au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, je vous présente ce trois pièces baigné de lumière, empreint d'authenticité, au calme. Niché dans l'hyper centre d'Angers, rue Saint-Aubin, cet appartement de 62 m² (avec escalier privatif et palier, 64 m²) offre un cadre de vie privilégié où le caractère patrimonial se marie aux standards de confort contemporain. L'espace s'articule autour d'un séjour lumineux de 26 m² avec poutres apparentes et insert à bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée. La partie nuit comprend deux chambres (11 m² et 9 m²), dont une avec placard. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce bien rénové. Idéalement situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes de tramway A et C). Son accès privatif au 2ème étage et l'absence de voisin de palier garantissent intimité et tranquillité. L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure commune permettant de profiter d'un espace extérieur préservé. Un sas d'entrée pratique offre la possibilité de ranger des vélos pliables ou de les sécuriser dans la cour, un atout considérable pour les amateurs de mobilité douce en milieu urbain. La copropriété, composée de 8 lots principaux, se distingue par son excellent entretien et ses faibles charges mensuelles (50€). Une cave de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents de peinture et remplacement du système de chauffage au gaz. Libre de locataires à partir du 1er juin, ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif estimé à 1000€ mensuels dont 50 euros de charges. Une opportunité rare de vivre au cOEur du patrimoine angevin. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais MOREAU vous propose : Appartement 82 m² - 4 chambres - Angers secteur Arboretum Cet appartement spacieux et lumineux de 82 m², au 4ème étages sans ascenseur, est situé proche de toutes les commodités, à deux pas de l'agréable parc de l'Arboretum, et à moins de 10 min du centre ville d'Angers. La disposition intérieure offre un grand potentiel avec 4 chambres, un salon avec balcon exposé au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et une entrée. Les 2 balcons offrent une vue agréable et dégagée pour profiter des beaux jours. Cet appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon personnalisé. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Idéalement situé à proximité du Parc de l'Arboretum, offrant un cadre verdoyant à seulement 250m, il permet de profiter de la nature en plein cOEur de la ville. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure la tranquillité des occupants. Une cave est également attribuée à l'appartement pour faciliter le stockage. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou avoir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.87€ par mois (soit 2974.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais MOREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement en duplex, comme une maison, 3 chambres, 91 m², terrasse, jardin, livré en 2023 Idéalement situé dans le quartier des Hauts de St Aubin (écoles, tram, bus. à pied) dans une copropriété livrée en 2023, venez découvrir cet appartement bien distribué et proche de toutes les commodités. Vous accédez à l’appartement par un véritable hall d’entrée qui dessert un très bel espace de vie composé d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger de près de 30 m². Le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées apportant une importante luminosité procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse. À l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit composé de trois belles chambres de 10,12 et 14 m². À l’extérieur, un jardin privatif avec sa terrasse orientée plein ouest vous permettra de partager de bons moments en famille et entre amis. Un cellier, des toilettes séparées à chaque étage ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5€ par mois (soit 558 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Un prix en baisse pour ce magnifique loft duplex neuf de 161 m² en plein cOEur d'Angers dans une impasse privée. Ce bien d'exception, réinventé en 2022, offre des prestations de qualité. Le duplex possède un espace de vie de 70 m² très lumineux avec les puits de lumière ainsi qu'une belle exposition ouest pour sa terrasse à l'abris des regards. Une vie de plain pied est possible avec son espace chambre salle d'eau en rdc, et à l'étage trois belles chambres et deux espaces d'eau. Profitez de la climatisation, du chauffage au sol et des radiateurs grâce à l'aérothermie de l'interphone pour votre sécurité. Ce duplex est idéalement situé, proche du tram et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable t2 avec locataire en place composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains, wc séparé, jardin privatif. Proche de la gare, commerces, bus et tramway nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 52 36 86 97 (réf. 558770 ).

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : - En exclusivité - Appartement neuf aux normes PMR à Angers proche des facultés de Belle Beille, des transports (Tram), des services et commerces. Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2021 de seulement 22 appartements, niché au cOEur de la magnifique ville d'Angers. Avec une surface habitable de 59.71 m², cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence sécurisée. Un parking fermé privatif, un balcon et un garage à vélo complètent ce bien. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et son design contemporain. Doté de tout le confort moderne, il bénéficie de la fibre optique pour une connectivité optimale, d'un ascenseur pour un accès facilité, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée grâce à un digicode et de vidéosurveillance. Cet agréable espace de vie offre un cadre paisible pour se détendre. Le chauffage individuel au gaz procure une chaleur douce et confortable à chaque saison, avec des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée qui garantit tranquillité et sérénité. Profitez de vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville d'Angers. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en plein cOEur d'Angers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.69€ par mois (soit 752.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie mabilleau vous propose : avrille - secteur calme et residentiel - appartement entièrement rénové. Appartement de plus de 72 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové, idéalement situé et aux normes pmr (personnes à mobilité réduite). Ce bien, parfaitement agencé, comprend : - une grande entrée avec placards de rangement. - un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. - un couloir qui dessert deux chambres avec de beaux volumes. - une salle d’eau moderne. - des wc indépendants. Une terrasse de 13 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien convient à tout type de personnes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, pour une personne à mobilité réduite, ou un achat de résidence principale. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence neuve située au coeur de la commune très recherchée et convoitée de Bouchemaine. Beaux volumes, prestations de qualité, chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Emplacement rare et privilégié!

Résidence neuve située au coeur de la commune très recherchée et convoitée de Bouchemaine. Beaux volumes, prestations de qualité, chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Emplacement rare et privilégié!