Vente commerce 2 pièces à Gironde (33)

Vous recherchez des murs commerciaux au cœur de la ville de talence ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Idéalement placé, ce restaurant kebab & pizzeria avec restauration sur place et vente à emporter offre une excellente opportunité commerciale. Implanté dans un quartier dynamique, l'établissement bénéficie d'une visibilité appréciable et attirant une clientèle locale et de passage. Avec une salle d'une capacité de 15 places assises, cette affaire est idéalement agencée pour accueillir les clients tout au long de la journée. Le loyer mensuel de 1200€ constitue un avantage indéniable dans cette commune prisée pour son attractivité économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 725 € ht + 4 945,05 € tva, soit 279 670,05 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 249 999,75 € ht + 0 € tva, soit 249 999,75 € ttc honoraires d'agence : 24 725,25 € ht + 4 945,05 € tva, soit 29 670,3 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie lasfar, tél. : 07 63 85 58 92, e-mail : marie.lasfar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 641 640.

Situé dans le dynamique quartier de Cauderan, ce magnifique salon de coiffure bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerçante fréquentée, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée. Proche des commerces essentiels et à seulement 50 mètres d'un parking, il offre une accessibilité très appréciée. Ce fonds de commerce de 75 m², lumineux avec une belle hauteur sous plafond, récemment rénové avec beaucoup de goût propose un espace accueillant et moderne. Composé de 2 pièces, dont une pièce à l'étage pour le personnel et buanderie, ce salon ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un entrepreneur qui souhaite réussir ou un couple souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le matériel est récent et très bien entretenu. Le bail renouvelé jusqu'en 2025 assure une stabilité à long terme, faisant de cette affaire une occasion parfaite pour reprendre ce salon en constante croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € HT + 1 744 € TVA, soit 110 744 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 280 € HT + 0 € TVA, soit 100 280 € TTC Honoraires d'agence : 8 720 € HT + 1 744 € TVA, soit 10 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Concept clé en main en pleine croissance ! Emplacement idéal et clientèle fidèle. Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés. Entièrement rénovée en 2022 / 2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2024. Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur. Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique ! - loyer = 673€ht / mois hors charges - ebe corrigé = 131 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 500 € ht + 5 243 € tva, soit 379 743 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 348 285 € ht + 0 € tva, soit 348 285 € ttc honoraires d'agence : 26 215 € ht + 5 243 € tva, soit 31 458 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.

Nous proposons à la cession un droit au bail situé sur un axe extrêmement passant à lège-cap-ferret, secteur très recherché aussi bien par les locaux que les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et autres points d'intérêt de ce quartier emblématique du bassin d'arcachon. Le local offre une surface exploitable de 40 m², parfaitement agencée et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Il dispose également d'une large vitrine de 12 m², idéale pour attirer l'attention et mettre en valeur vos produits ou services. Ce bien convient parfaitement à une activité de vente au détail, une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de décoration, ou encore une activité de services. Opportunité rare dans ce secteur prisé : emplacement stratégique avec fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 2 000 € tva, soit 137 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € ht + 0 € tva, soit 125 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

À vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 372 m² + places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 € ht + 5 264 € tva, soit 381 264 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 349 680 € ht + 0 € tva, soit 349 680 € ttc honoraires d'agence : 26 320 € ht + 5 264 € tva, soit 31 584 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Bordeaux nansouty - a vendre local commercial libre a vendre : local commercial en très bon état au coeur de nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * sous-sol amenagé : une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de nansouty, à deux pas de la place, proximité des commerces et transports en commun. Rare, faites vite. 1.

Opportunité à saisir à macau ! Situé sur emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et commerçante, ce local de 90 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité. En complément, profitez d'une zone goudronnée privative de 210 m² comprenant 4 places de parking et bénéficiez d'un parking commun avec deux places supplémentaires réservées et tout ça sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € ht + 2 808 € tva, soit 236 808 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 219 960 € ht + 0 € tva, soit 219 960 € ttc honoraires d'agence : 14 040 € ht + 2 808 € tva, soit 16 848 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie rozié, tél. : 06 84 36 38 56, e-mail : julie.rozie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Nous vous proposons un fond de commerce situé sur un axe passant très fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Ce local commercial de 31 m², bien agencé, est actuellement exploité avec succès et bénéficie d'une belle notoriété locale. L'emplacement stratégique permet de toucher une large clientèle, à la fois locale et de passage. L'espace est adapté à diverses activités commerciales. Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à l'activité, ainsi qu'un bail commercial en cours avec des conditions attractives. Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune en plein développement et profiter du flux constant de clients. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Le bouscat - barrière du médoc dans un secteur commerçant et recherché, cession de droit au bail pour un local de 59 m² avec vitrine tout le long. Possibilité de traiteur, sandwicherie sans extraction ou boutique. Pas de restaurant, bar, ni d' activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1575,22€ ht honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € - zelimir bozic - agent commercial - ei - rsac bordeaux 752291526.

Vous chercher une opportunité clé en main dans le secteur de la mode ? Ne manquez pas ce fonds de commerce, située dans un secteur prisée avec un fort passage et une clientèle fidèle. Une boutique de vêtements avec une belle notoriété, possibilité de développer ou adapter à d'autres concepts. Ce magasin d'une superficie d'environ 60 m² entièrement équipée et ses deux cabines d'essayage. Une réserve d'environ 23 m² équipée. Un jardin vient compléter ce bien. Une visite s'impose. Visite virtuelle vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € ht + 24 200 € tva, soit 145 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € ht + 22 000 € tva, soit 132 000 € ttc honoraires d'agence : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394 573 570.

Gironde – Village dynamique de 4 000 habitants À vendre fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, PMU situé dans un village en pleine croissance. Affaire rentable (résultat : 155 110 €), avec belle clientèle locale et touristique. Surface de vente : 45 m² bien agencée, réserve + bureau, le tout sécurisé, parkings gratuits à proximité, loyer raisonnable : 750 € / mois. Village vivant : écoles, collège, lycée, événements réguliers toute l’année. Idéal pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Le prix de première offre possible est fixé à 60 000€ (honoraires inclus). Situé au cœur de Pauillac, en centre-ville, avec une vue imprenable sur les quais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes de passage, et d'une clientèle locale fidèle. Points forts du fonds de commerce Surface : 180 m² répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), offrant un agencement optimal pour votre activité. Localisation privilégiée : Environnement commerçant et dynamique, parfait pour attirer une clientèle régulière et touristique. Clientèle établie : Fichier solide d'environ 2700 contacts actifs, avec un panier moyen de 30,95 € TTC. Potentiel de développement : De belles perspectives d'expansion en diversifiant votre offre de produits ou services. Caractéristiques des locaux Aménagement fonctionnel : Local adapté à l'activité avec une partie privative pour plus de confort. Bail avantageux : Bail attractif à reprendre, assurant une continuité d'exploitation dans d'excellentes conditions. Bail à céder pour garantir une transition rapide et sans interruption d'activité. Une opportunité à saisir Vous souhaitez investir dans un commerce clé en main, doté d'un fort potentiel de croissance, au cœur d'une région à la fois attractive et touristique ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé à côté de la place gambetta, dans une rue prestigieuse au cœur de bordeaux, venez découvrir ce fonds de commerce de 41 m² prêt à l'emploi avec une belle vitrine. Local entièrement rénové, avec un espace de travail agréable et lumineux, du parquet, une belle vitrine, une réserve, une cave avec beaucoup d'espace de stockage et un wc. Bail 3 / 6/9 de 2022, tous commerces sauf restauration. Idéal pour une boutique, un atelier. Loyer compétitif de 800 € mensuel ht. Les points forts : très bon emplacement, les prestations, le stockage, la luminosité, le loyer. Contactez-moi au 06 70 08 10 75. Romain telera les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € ht + 1 940 € tva, soit 98 940 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 87 300 € ht + 0 € tva, soit 87 300 € ttc honoraires d'agence : 9 700 € ht + 1 940 € tva, soit 11 640 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Situé au coeur de la station balnéaire, de Lacanau Ocean, ce fonds de commerce, restaurant pizzeria est une excellente opportunité. Ce restaurant, d'une capacité de 35 places, bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la ville, à proximité des plages et des attractions touristiques. Il dispose d'une terrasse extérieure. Le fonds de commerce, comprend, une cuisine entièrement équipée, un espace de préparation, un espace de stockage. Il est prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Le chiffre d'affaires annuel, est en constante progression, avec de belles perpectives de croissance, grâce à sa localisation. Le Prix comprend l'ensemble du matériel, du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans un cadre balnéaire de plus en plus attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 06 50 13 15 09, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217.

Votre conseiller en immobilier safti, julien bourrée, vous propose, idéalement situé dans la charmante ville de talence (33400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique d'épicerie fine. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité pour les clients en quête de produits locaux de qualité. D'une surface habitable de 42 m² répartie en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Possibilité également d'un cabinet médical. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € ht + 1 500 € tva, soit 76 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 67 500 € ht + 0 € tva, soit 67 500 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : local professionnel à louer. Excellente visibilité pour ce local professionnel aménagé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment en bordure de la route du médoc sur la commune d'eysines. Sa superficie est d'environ de 28 m² et est composé d'une salle d'attente, un bureau et un espace toilette. Parking à disposition. Pas de travaux. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Loyer mensuel de 745 euros ht soit 894 euros ttc loyer annuel de 8940 euros ht soit 10728 euros ttc la présente location est assujettie à la tva dont le preneur s'acquittera au taux en vigueur à chaque terme de loyer. Honoraires agence charge preneur de 2500 euros ht soit 3000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fonds de commerce boulangerie-snacking à bordeaux emplacement idéal située en plein cœur de bordeaux, cette boulangerie-snacking bénéficie d'un secteur à fort passage et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Équipement et espace salle avec places assises pour accueillir vos clients confortablement. Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Local prêt à exploiter avec matériel en bon état. Un potentiel à développer une opportunité parfaite pour dynamiser une activité existante ou lancer votre projet entrepreneurial. Contactez-moi rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous ! Droit au bail : 1 540 € ht / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 446 € ht + 2 489,2 € tva, soit 209 935,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € ht + 0 € tva, soit 195 000 € ttc honoraires d'agence : 12 446 € ht + 2 489,2 € tva, soit 14 935,2 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marine haistre, tél. : 06 46 92 07 38, e-mail : marine.haistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984525352.

Situé au port ostréicole de Talais, ce restaurant d'une surface de 60 m², avec une capacité de 70 places assises, est le format idéal pour un couple ou duo. Ce fond de commerce est une affaire saine, très bien entretenue, avec du matériel en excellent état (plancha, friteuse, colonne réfrigérée, saladette, congélateur, caisse enregistreuse, etc) le tout avec un registre de sécurité à jour, sans travaux à prévoir. Ce clé en main, à quelques pas du parking, dispose d'une terrasse lumineuse, parfait pour le confort de la clientèle. La redevance annuelle de 1750 euros est un vrai plus, ainsi que l'alimentation tout électrique. Actuellement exploité de mai à septembre, pour les services du midi / soir, il y a une belle opportunité de développement d'activité l'après-midi et dès l'arrivée des beaux jours (limonade, glaces, etc). Voici une réelle occasion de devenir indépendant, dans un cadre idyllique, avec un outil de travail performant et prêt à l'emploi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 € HT + 1 538 € TVA, soit 78 438 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 210 € HT + 0 € TVA, soit 69 210 € TTC Honoraires d'agence : 7 690 € HT + 1 538 € TVA, soit 9 228 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Parfaitement situé à l'entrée d'arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et à un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand hangar de 310 m² dont 50 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € ht + 118 000 € tva, soit 708 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 110 000 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc (7.27 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'andernos-les-bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec wc et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01 / 11 / 2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la tva. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane fliss, tél. : 06 24 90 12 54, e-mail : stephane.fliss@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903 319 895.