Vente immeuble à Limoges (87000)

Opportunité investisseur ! Cet immeuble entièrement loué est parfait pour un investissement rentable et serein composition : rdc : local commercial loué depuis plusieurs années (salon de coiffure) 1er étage : un appartement t2 2ᵉ étage : un appartement t2 3ᵉ étage : deux studios 4ᵉ étage : un appartement t2 à l'arrière, un jardin collectif pour le confort des locataires ! Les + : secteur recherché : proche des lycées, du chu de limoges & de la fac de médecine accès rapide aux transports en commun chauffage individuel électrique dans chaque logement immeuble bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir une rentabilité assurée sur un secteur dynamique ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite #investissementlocatif #rentabilité #immobilier #limoges #investissement #immeublederapport #opportunité #rendementlocatif #chulimoges #facdemédecine référence agence : 7428.

Immeuble idéalement situé au coeur de Limoges, proche des Halles. Il est composé de 4 appartements de type T2 et 1 local commercial, tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - kristine ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : immeuble de rapport de 4 appartements + 1 garage. En plein centre-ville de limoges. (220 m² environ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristine ghevondyan ei (id 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Special investisseurs ! Immeuble r + 2 comprenant, 4 appartements de type 1 bis et 2 appartements de type 2. Situé secteur emile labussière, rue calme, stationnement facile et gratuit. Immeuble géré par nos soins, en bon état général, des travaux peuvent être envisagés. Chauffage et eau chaude en individuel électrique loyers / mois : 2003 € + 170 € charges référence agence : 6190.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

À chacun son projet ! Sur la commune de saint hilaire bonneval et a proximite de l autoroute a20, je vous propose ce local (atelier, bureaux, reserve stocage) ou type entrepot avec une belle hauteur sous plafond, d'une superficie de 203 m² avec un acces des 2 cotes du batiment sur un terrain de 3680 m². Vient completer cet ensemble une maison d habitation attenante de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine ouverte non equipee, une salle d eau et wc separe. Pour tout renseignement supplementaire merci de me contacter par telephone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 580305 ).

Limoges – Quartier recherché Prix : 297 000 € Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement loué vous garantit une rentabilité immédiate. Composition : Local commercial loué T3 loué T4 en duplex loué Faibles charges & bonne rentabilité Contactez-moi vite pour plus d'infos et une visite ! Référence agence : 7427.

Limoges proximité centre Saint Martial, Immeuble 156 m² habitables, composé en rez de chaussée d'un appartement de trois pièces avec jardin, et au premier étage un  autre F3 avec une petite terrasse. Au second étage un grenier. Travaux à prévoir. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Imaginez un investisseur avisé, maître de son destin, contemplant un immeuble qui incarne la stabilité, la rentabilité et la pérennité patrimoniale. Situé sur un emplacement de premier ordre rue François Perrin à Limoges, ce bâtiment de caractère, abrite 20 appartements meublés, tous loués. Un rendement immédiat, une gestion optimisée, une sérénité assurée. Vous savez qu’un bon investissement immobilier repose sur trois piliers : l’emplacement, la stabilité des loyers et la qualité du bâti. Ici, les appartements ont été rénovés il y a environ deux ans, offrant un confort moderne et un attrait locatif durable. Chauffage électrique individuel, gestion simplifiée, aucune vacance locative. L’immeuble, en bon état général, inspire confiance et pérennité. Parce que certains placements se retournent, tandis que d’autres se conservent, cet immeuble est une réponse parfaite pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, une gestion optimisée et un patrimoine valorisable sur le long terme. Atouts clés : - Emplacement stratégique à Limoges - Immeuble bien entretenu, idéal pour une gestion sereine - Tous les appartements sont loués - Possibilité d’optimisation patrimoniale (division en lots ou conservation en immeuble de rapport) Les opportunités solides sont rares. Ne passez pas à côté. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyer annuel de 33 708€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6478.

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport situé dans un quartier vivant et recherché est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Descriptif de l’immeuble : • 8 appartements : • 6 T1 bis : parfaits pour un cadre de vie agréable avec un espace nuit séparé. • 2 T2 : pour les locataires en quête de confort et de praticité. Tous les appartements (sauf un) ont été rénovés. Cuisines équipées et chauffage électrique individuel, une solution pratique et appréciée des locataires. • 1 local commercial : loué depuis plus de 20 ans par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables et sécurisés. Un potentiel locatif exceptionnel : Actuellement, l’immeuble génère plus de 3350 € hors charges par mois, avec un appartement disponible en attente de rénovation. Une fois les travaux terminés, ce bien offrira un potentiel locatif encore supérieur, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Un quartier stratégique : Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, des étudiants aux jeunes familles en passant par des professionnels. Points forts : • tous les appartements sont loués. • Rapport locatif solide et évolutif. • Local commercial fiable avec une occupation stable depuis plus de deux décennies. • Travaux récents sur les appartements pour assurer un confort. Investissez dans un bien qui combine sécurité, rentabilité et potentiel d’évolution ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. T64 - LACAM Référence agence : 0000.

À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse. Ce que vous trouverez sur place : • Un immeuble composé de : Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux. • Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement. • Une maison T2 (à rénover intégralement). • Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires. Points à noter : • Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets). • Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique. Localisation de rêve : • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. • Un emplacement au calme dans un quartier recherché. Un bien, une infinité de possibilités : Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers. Prix : 528 000 € Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! #ImmobilierLimoges #InvestissementLocatif #OpportunitéImmobilière #Rénovation #EnsembleImmobilier #PatrimoineImmobilier #Limoges Référence agence : 7351.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble de rapport cOEur de Limoges idéalement situé au centre-ville de Limoges. Celui-ci est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements et commerces entièrement loués, il génère actuellement un revenu locatif annuel proche de 80 k€, avec un potentiel d’augmentation significatif. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative professionnelle irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, incluant l'ajout d'un studio et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un revenu annualisé de 80 k€, cette propriété offre une opportunité de rendement stable dans un marché immobilier dynamique. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs dans une perspective de gestion de patrimoine. Un avantage fiscal optimisé : Cet immeuble s’adresse idéalement à des acheteurs expérimentés qui cherchent à optimiser leur fiscalité grâce à des revenus fonciers impactant. La configuration de cet investissement permet d’envisager une valorisation patrimoniale stable, tout en bénéficiant des dispositifs fiscaux avantageux liés aux revenus fonciers. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans les contraintes de travaux, en bénéficiant d'une gestion locative éprouvée et d’une situation idéale au cOEur d'une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et / ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 EUR mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48 m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25 m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70 m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15 / 09 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 EUR à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4004 / MD87.

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du siège de legrand et d'un lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428 m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/ -50 m², comprenant : en rdc : deux locaux commerciaux (un de 50 m² loué 450,00eur, et l'autre de 51 m² loué 450,00eur) ; au niveau + 1 : un t2 de 41 m² (loué 370eur) et un t3 de 53 m² (loué 450eur) ; au nivean + 2 : un t3 avec mezzanine de 50 m² (loué 445eur) et un aurtre t3 de 53 m² loué 450eur). Les loyers s'entendent nets de tva, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en rdc de +/ -25 m² chacune, et une remise de +/ -25 m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130 m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le propriétaire a investi entre 15 et 20.000eur en rénovations. Pas de copropriété. La taxe foncière de 2021 est de +/ -3.200eur, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le foncier de ce bel ensemble 416.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant 9,6%ttc du montant de la cession, soit 36.480, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3713 / cbb87.

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m² au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 2775.

Très bel immeuble de rapport au coeur de la ville de Limoges. Cet immeuble en cours de rénovation est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Constitué de 7 appartements, il est idéalement situé puisqu'étant proche de la gare, de la mairie et donc de toutes les commodités. Actuellement, trois des sept appartements sont loués. Un quatrième est proprosé à la location courte durée et les trois autres sont en cours de rénovation mais seront terminés pour la vente. L'immeuble est très sain et les appartements ont été entièrement refaits à neuf. Douches à l'italienne dans les salles de bains de chaque logement, et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés ou des climatisations réversibles. Enfin, l'immeuble repose sur une cave saine et offre ainsi un espace de stockage non négligeable. Donc si vous souhaitez investir dans un bien et que vous ne souhaitez pas faire de travaux pour ne pas perdre de temps dans votre projet, cet immeuble est certainement celui qu'il vous faut.

Immeuble de rapport situé dans le quartier de la Gare des Charentes / Montjovis. Il est composé de 4 appartements de Type 4 (un par étage). Possibilité de redécouper les logements. Un grand jardin sur l'arrière de l'immeuble. Les logements du rdc, 1er étage et 2ème étage viennent d’être rénovés ainsi que l’entrée et la porte de l’immeuble. Possibilité de faire du déficit foncier en rénovant l’appartement du 3ème étage et le reste des communs. (Renseignements en agence). Taxe foncière : 3816 € Loyer annuel : 27 600 € hors charges (possible d’augmenter le loyer du 3ème étage après travaux) Référence agence : 2504.

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53 m²). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation : 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité. et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport composé de 13 logements allant du Studio au F3. Cet immeuble permet de bénéficier d'un revenu locatif annuel de 49 000 Euros soit un loyer mensuel hors charges de 4120 € environ. Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 6793.

Immeuble de rapport se composant de 4 appartements, deux T2, deux T3, tous loués. À cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, loués aussi. Dans la cour, trois maisonnettes a aménager et rénover. Très bon taux de rentabilité sur ce bien avec des locataires en place. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immeuble de rapport bien entretenu et ayant bénéficié nombreux travaux de rénovation. Il est situé dans une rue bordée d'arbres et dans un quartier résidentiel et à 2 minutes à pieds du futur bus à haut niveau de services. Les locataires qui l'occupent, apprécient le supermarché accessible à pied. Possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue. Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs. Son occupation a été supérieure à 98% sur les exercices 2021,2022 et 2023. Il offre un taux de rentabilité attractif supérieur à 8%. L'immeuble se compose de 8 appartements de type F1bis et F2 et couvrant une surface entre 29 m² et 52 m², gérant un total de revenus locatifs nets de 37000€ par an. Les DPE des appartements sont majoritairement en D, les autres en E. Cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou qui veulent se lancer dans une première opération d'envergure. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone. En vous remerciant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 562423 ).