Vente maison 3 pièces à Ruoms (07120)

Sud Ardèche à Ruoms, Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie maison de plain-pied offrant une belle vue dégagée. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse abritée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m avec poolhouse et douche, d'un puits, ainsi que d'un abri à caravane. À seulement quelques minutes des commerces et de la voie verte, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Réf. 194635 Référence agence : 194635.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, faisant partie d'une copropriété avec piscine commune. D'une superficie de 50,5 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous apprécierez également une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le terrain clos en partie de 253 m² offre un bel espace, et la piscine commune de la copropriété est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme, cette maison est proche des commerces, des écoles et des activités touristiques locales. Ce bien est idéal pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de proximité des commodités. Contactez-nous pour visiter rapidement ! REF : 194630 Référence agence : 194630.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, cette charmante maison individuelle construite en 2010. Située dans un cadre calme et agréable, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et activités touristiques. De plain-pied, la maison dispose d'un espace de vie de 50,5 m² bien agencé, comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez également une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin de 264 m² offre un bel espace pour vos activités en plein air, tandis que la piscine en copropriété vous permettra de profiter des plaisirs de l'eau en toute tranquillité. La propriété bénéficie d'une construction récente alliant modernité et confort. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple cherchant un logement fonctionnel, pratique, et proche des commodités et attraits touristiques de la région. REF : 194629 Référence agence : 194629.

Située dans la charmante commune de Chauzon (07120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée pittoresques et des sites naturels d'exception tels que les gorges de l'Ardèche et le Cirque de Gens, offrant un cadre de vie authentique proche de la nature. La propriété comprend une maison en pierres datant des années 1900, entièrement restaurée, offrant 4 places de parking et une terrasse couverte. Nichée sur un vaste terrain de 5088 m², cette demeure offre un espace extérieur généreux et verdoyant, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'intérieur de la maison de 43 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte et équipée, poêle à granules, une salle d'eau avec toilettes et une cave attenante. À l'étage, un espace bureau et une chambre avec rangements offrent confort et fonctionnalité, parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, Sud Ardèche, proche Ruoms. À seulement 10 minutes en voiture des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de 83 m² élevée d'un étage, située dans un cadre tranquille et verdoyant, au cœur d'un quartier paisible. L’espace de vie lumineux se compose d'un grand séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous pourrez également profiter d’un jardin spacieux de 3 152 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires thermiques. Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de 80 m² comprenant un grand garage et une cave vous permettra de bénéficier d'un bel espace de rangement et de stockage. De plus, une terrasse vous permet de profiter du climat agréable de la région. Idéale pour une vie calme à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF : 194610 Les clefs sont dans la cuisine tiroir de droite à côté des plaques chauffantes. Visite 3D : ORPIRUOMSSMA25 Référence agence : 194610.

Située dans la charmante commune de Chauzon (07120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée pittoresques et des sites naturels d'exception tels que les gorges de l'Ardèche et le Cirque de Gens, offrant un cadre de vie authentique proche de la nature. La propriété comprend une maison en pierres datant des années 1900, entièrement restaurée, offrant 4 places de parking et une terrasse couverte. Nichée sur un vaste terrain de 5088 m², cette demeure offre un espace extérieur généreux et verdoyant, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'intérieur de la maison de 43 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte et équipée, poêle à granules, une salle d'eau avec toilettes et une cave attenante. À l'étage, un espace bureau et une chambre avec rangements offrent confort et fonctionnalité, parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Proche de Ruoms, venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier paisible et verdoyant, offrant un logement de 48 m² sur un terrain spacieux de 2 115 m² À l'étage, un séjour / cuisine de 22 m² lumineux, deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-chaussée profitez d'une chaufferie et une cave. De plus, une dépendance d'environ 25 m² est prête à être aménagée. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. REF : 194575 Référence agence : 194575A.

Construite en 1900, cette maison de 86 m² offre deux chambres, un salon spacieux une cuisine ouverte, un cellier, un grenier, un et un jardin accueillant d'une superficie de 638 m². Idéalement située, proche d'une école et des transports en commun, cette propriété est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations. REF : 194546 Référence agence : 194546.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france au coeur des anciennes célèbres « brasserie de ruoms », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m² à rénover entièrement; permis de construire accepté en décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture; surface de plancher créée de 72 m²; compteurs edf et eau en place; raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 192.600 eur h. A.I. À visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre à Ruoms, Ardèche : Charmante maison de 101,67 m² située dans un secteur calme, organisée comme suit : un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. Profitez des moments de détente avec une terrasse abritée, idéale pour toutes les saisons. Cette propriété dispose également d'un garage avec portail automatique. Elle est située dans une copropriété équipée d'une piscine, d'une salle de sport, d'un terrain de pétanque et de diverses occupations. Proche des activités estivales et des commerces, cette maison est idéalement située. REF : 194464A. Référence agence : 194464A.

Affaire a saisir ! Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, un séjour très lumineux avec grande baie ouverte sur la terrasse - 2 chambres de 10 m² env. Dont 1 avec placard - 1 dressing de 3.50 m² env. 1 salle d'eau- 1 wc avec lave mains - 1 cellier - 1 place de parking panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) clim reversible et chauffage électrique - normes handicapés - le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge acquereur 12 000 eur - cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no17611 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud Ardèche, Saint-Alban-Auriolles 07120 : Charmante maison de plain-pied d'environ 57 m² avec terrain arboré de 1500 m². Exposée au sud, cette lumineuse maison de village vous offre un grande véranda, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc séparé, et une deuxième chambre. Idéalement situé dans un quartier calme avec toutes les commodités à quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette villa récente et moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96 m², elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une buanderie et garage de 15 m² (carrelé et isolé) complètent l'aménagement de ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70 m² de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À 10 minutes des commodités locales, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur un terrain de 850 m², cette maison en ossature bois de 60 m² climatisée séduit par son espace extérieur accueillant, son toit terrasse doté d'une chambre bulle pour admirer le ciel. Elle dispose d'une terrasse agréable avec piscine de 3x3 mètres, coin barbecue et promet des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une donnant sur la terrasse, un salon cosy, deux salles d'eau et un WC. Avec une année de construction récente en 2018, cette propriété offre un agencement moderne et des finitions soignées, idéales pour une vie quotidienne harmonieuse et confortable ou pour un investissement locatif. Véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain pied et son terrain de 633 m². Un séjour-cuisine, 2 chambres, salles de bains, toilettes séparées. Avec une terrasse et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Les commerces sont à proximité. La maison est vendue occupée par des locataires (loyer 626,97€), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (232 kWh / m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2 / m² / an). REF : 194582 Référence agence : 194582.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194524. Référence agence : 194524.

À vendre : charmante maison de village à rénover au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie idéal avec une magnifique terrasse 12 m² et une cour intérieure d'environ 100 m² sans vis à vis et un bel ensoleillement. Cette propriété comprend actuellement 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, un salon. Les combles sont en partie aménageables avec un espace grenier pour stockage (40 m²). Ancienne maison en pierre typiquement Ardéchoise, elle est bâtie sur caves voutées et vous offre un garage de 43 m², plus deux pièces complémentaires à usage de rangement ou de cave. Cet espace vouté mérite d'être valorisé, il pourrait accueillir une magnifique cuisine d'été ouvrant sur la cour tout aussi bien qu'une petite maison d'hôtes totalement indépendante. Un détail important : la toiture est en parfait état. Profitez d'un accès facile aux écoles aux transports en commun à toutes commodités et commerces à pieds. À seulement 170 000 EUR, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison est particulièrement lumineuse, les pièces sont grandes, cette propriété offre beaucoup de possibilités. Pour une première acquisition, un pied-à-terre de rêve à proximité des gorges de l'Ardèche cette maison est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Propriété non soumise au DPE / Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2747.

Découvrez cette villa de plain-pied dans un bel environnement de garrigue ardèchoise à vendre à Balazuc, l'un des plus beaux villages de France. Construite en 2012, cette villa de 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un grand terrain de 2950 m², une terrasse ensoleillée et une vue dégagée. La villa dispose de 2 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant de 20 m² pour recevoir parents et amis. À proximité des transports publics et à seulement 3 km de la rivière. Prix : 320 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations ! Référence agence : 2743.

Située à Salavas (07150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un village de vacances sécurisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À quelques pas des commerces locaux et des sites touristiques des gorges de l'Ardèche. LIBRE DE BAIL. Dans la résidence, vous disposez d'un parking commun, idéal pour stationner en toute tranquillité, deux piscines ainsi qu'un snack ouvert de avril à octobre. À l'intérieur, cette maison de 39 m² sur deux étages propose un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé de qualité, un espace salon s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une entrée avec toilettes indépendantes. À l'étage, on retrouve une chambre parentale, une petite chambre avec lits superposés, un wc indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Climatisée et équipée, cette maison offre un agréable lieu de vie. Idéal investissement locatif ou habitation principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

SWIXIM International vous présente cette belle bâtisse historique à Salavas, dans l'Ardèche (07) - À 5 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 10 minutes de Barjac. Ancienne école avec une riche histoire, alliant patrimoine et modernité 246 m² Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété au passé fascinant a traversé plusieurs époques, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d’histoire et de charme. Ancien prieuré du milieu du XVIIIe siècle, ce lieu a été à la fois un sanctuaire catholique et protestant, une magnanerie, puis une école mixte avant de devenir des appartements. Aujourd'hui, elle se présente comme un espace hors du commun, propice à l’imagination et à la création de projets variés, que ce soit pour une résidence privée d'exception ou un projet professionnel. Avec ses 246 m² de superficie, cette bâtisse se compose de plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’intérieur a été soigneusement rénové, avec une toiture neuve et une charpente entièrement refaite, garantissant ainsi confort et sécurité. L’isolation thermique et phonique a également été refaite pour assurer un confort optimal. Le lieu, empreint d’une ambiance particulière, permet de laisser libre cours à l’imagination, qu’il s’agisse d’un projet de résidence, de gîte ou d’espace de travail. Chaque recoin de cette propriété raconte une histoire, et elle n'attend plus qu’à être réécrite selon vos envies. Idéalement située dans un environnement calme et naturel, avec une histoire aussi riche que variée, ce bien rare représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert dit prachtige historisch pand in Salavas, in de Ardèche (07) - 5 minuten van Vallon-Pont-d'Arc en 10 minuten van Barjac. Oude school met een rijke geschiedenis, die erfgoed en moderniteit combineert 246 m² Gelegen in een idyllische omgeving, biedt deze prachtige eigendom met een fascinerend verleden een unieke levensstijl voor wie op zoek is naar geschiedenis en charme. Vroeger een priorij uit het midden van de 18e eeuw, was deze locatie zowel een katholiek als protestants heiligdom, een zijderupsfabriek, en vervolgens een gemengde school, voordat het werd omgebouwd tot appartementen. Het biedt vandaag de dag een buitengewone ruimte die uitnodigt tot verbeelding en de creatie van diverse projecten, of het nu gaat om een uitzonderlijk privéwoning of een professioneel project. Met zijn 246 m² oppervlakte bestaat dit pand uit verschillende niveaus die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Het interieur is zorgvuldig gerenoveerd, met een nieuw dak en een volledig vernieuwde dakconstructie, wat zorgt voor comfort en veiligheid. De thermische en akoestische isolatie is eveneens vernieuwd voor optimaal comfort. De locatie, doordrenkt met een bijzondere sfeer, laat veel ruimte voor de verbeelding, of het nu gaat om een woonproject, een gîte of een werkruimte. Elke hoek van dit pand vertelt een verhaal en wacht erop opnieuw te worden geschreven volgens uw wensen. Ideaal gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, met een rijke en gevarieerde geschiedenis, is dit zeldzame pand een kans die u niet mag missen voor wie het oude charme wil combineren met modern comfort. Een bezichtiging is een must om het volledige potentieel van deze unieke plek te waarderen. SWIXIM International presents this beautiful historic building in Salavas, Ardèche (07) - 5 minutes from Vallon-Pont-d'Arc and 10 minutes from Barjac. Former school with a rich history, combining heritage and modernity 246 m² Set in an idyllic location, this beautiful property with a fascinating past offers a unique living environment for those in search of history and charm. Once a priory from the mid-18th century, this site has served as both a Catholic and Protestant sanctuary, a silk farm, and then a mixed school, before being converted into apartments. Today, it presents itself as an extraordinary space, perfect for imagination and the creation of various projects, whether for an exceptional private residence or a professional project. With its 246 m² of space, this building consists of several levels offering numerous layout possibilities. The interior has been carefully renovated, with a new roof and completely redone framework, ensuring comfort and safety. The thermal and acoustic insulation has also been redone for optimal comfort. The property, imbued with a unique atmosphere, allows you to let your imagination run wild, whether for a residence project, a guesthouse, or a workspace. Every corner of this property tells a story, and it just waits to be rewritten according to your desires. Ideally located in a quiet and natural setting, with a history as rich and varied as it is, this rare property presents an opportunity not to be missed for those who wish to combine the charm of the old with modern comfort. À visit is a must to fully appreciate the potential of this unique place.

Coeur de l'ardeche, en bordure de la rivière, vendue 25% en dessous de sa valeur, maison t3 en duplex, deux chambres séparées, meublée, de 40 m² + terrasse et jardinet, disponible pour résidence secondaire 100% ou bien un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative avec revenus sans impôt, ni csg. Pas de bail commercial, donc liberté totale d'occupation pour le nouvel acquéreur.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison de 3 pièces avec terrasse et piscine à salavas. Idéal investisseur, logement en LMNP, LIBRE DE BAIL de gestion, pour une gestion autonome et libre…ou en résidence principale pour profiter de l’ensemble des prestations que propose le domaine. Belle opportunité à saisir, construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la région. Avec une surface habitable de 43.9 m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. La maison se compose de 2 chambres, d’un coin nuit, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un coin cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air ou se détendre en famille. Le chauffage individuel, la climatisation réversible et la vmc assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et portail fermé offre tranquillité et sécurité à ses habitants. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d'un parking, de deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, D’un air de jeu, restaurant etc… L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels préservés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Salavas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.47€ par mois (soit 3977.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, une maison habitable de plain-pied sur 1753 m² de terrain. La maison comprend : une entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cusine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accès au garage depuis la maison. Vous trouverez également un agréable et spacieux terrain arboré d'environ 1750 m² avec un abri de jardin. La maison est actuellement louée jusqu'au 1er février 2026 à 800 euros. Nous contacter pour plus d'informations.

SWIXIM International vous présente ce grand mas à Vallon-Pont-d'Arc dans l'Ardèche (07) Gîte dortoir idéal pour groupes, très bien situé dans un environnement calme et agréable. Un excellent rendement locatif tout au long de l'année 333 m² habitable avec beaucoip de charme et de modernité ! Cette belle bâtisse en pierre de 480 m² surface totale, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel pour les séjours en groupe. Son emplacement idéal, à proximité des attractions locales, en fait un lieu très recherché et loué toute l'année, avec un rendement locatif optimal. Doté de tout le confort moderne et d'une technologie de pointe, ce gîte dortoir est conçu pour accueillir de nombreux convives dans des conditions parfaites. Les équipements neufs, associés à des aménagements spacieux, garantissent une expérience agréable et pratique pour les groupes. À l'extérieur, un grand jardin clôturé, idéal pour les moments de détente ou de convivialité, est agrémenté d'un barbecue et d’un espace vélo pour les amateurs de balades en pleine nature. Le tout est situé sur un terrain de 1485 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui souhaitent investir dans un gîte à fort potentiel locatif, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert deze grote mas in Vallon-Pont-d'Arc in de Ardèche (07) Gîte-dormitorium, ideaal voor groepen, zeer goed gelegen in een rustige en aangename omgeving. Een uitstekende huurinkomst het hele jaar door 333 m² bewoonbare oppervlakte met veel charme en moderniteit ! Dit mooie stenen gebouw van 480 m² totaaloppervlakte, volledig gerenoveerd, biedt een uitzonderlijke omgeving voor groepsverblijven. De ideale locatie, dicht bij lokale attracties, maakt het tot een zeer gewilde en het hele jaar door verhuurde plek, met een optimale huurinkomst. Uitgerust met alle moderne comfort en technologie van de nieuwste generatie, is dit gîte-dormitorium ontworpen om veel gasten in perfecte omstandigheden te ontvangen. De nieuwe faciliteiten, gecombineerd met ruime indelingen, garanderen een aangename en praktische ervaring voor groepen. Buiten is er een grote omheinde tuin, ideaal voor ontspanning of gezelligheid, met een barbecue en een fietsruimte voor liefhebbers van wandelingen in de natuur. Het geheel ligt op een terrein van 1485 m², met veel mogelijkheden voor inrichting. Een zeldzame gelegenheid op de markt voor degenen die willen investeren in een gîte met hoog verhuurpotentieel, die de charme van het oude combineert met modern comfort. Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze unieke eigendom te ontdekken ! SWIXIM International presents this large farmhouse in Vallon-Pont-d'Arc in the Ardèche (07) Dormitory-style gîte ideal for groups, perfectly located in a peaceful and pleasant environment. Excellent rental yield throughout the year 333 m² of living space with plenty of charm and modernity ! This beautiful stone building with a total surface area of 480 m², fully renovated, offers an exceptional setting for group stays. Its ideal location, close to local attractions, makes it a highly sought-after property, rented out year-round, with an optimal rental return. Equipped with all modern comforts and cutting-edge technology, this dormitory-style gîte is designed to host many guests under perfect conditions. The new facilities, combined with spacious layouts, ensure a pleasant and practical experience for groups. Outside, a large enclosed garden, ideal for moments of relaxation or socializing, is equipped with a barbecue and a bike area for nature walk enthusiasts. The entire property sits on a 1485 m² plot, offering plenty of potential for development. À rare opportunity on the market for those looking to invest in a gîte with high rental potential, combining the charm of the old with modern comfort. À visit is a must to discover the full potential of this unique property!

Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 73 m² à rénover offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un abri voiture. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 4790 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. REF : 194628 Référence agence : 194628.