Vente maison 5 pièces calme à Rennes (35)

À Rennes, à seulement 14 minutes en transports en commun ou 8 minutes à vélo de la gare, ce bien immobilier atypique offre un fort potentiel d'usage mixte. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les boulevards Georges Clémenceau et Albert 1er, à proximité immédiate de la caserne Marguerite, du lycée professionnel Jean Jaurès et du complexe sportif de Bréquigny. La station de métro la plus proche est Clémenceau, et les lignes de bus C1 et C5 desservent également le secteur. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, notamment un Super U, une pharmacie et plusieurs restaurants. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 64 m². Elle comprend un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,90 mètres, des portes vitrées ouvrant directement sur la rue, une cuisine spacieuse, une chambre, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La façade est en pierre, la toiture en ardoise, et aucun matériau amianté n'a été détecté. Deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier studio fait environ 13 m², le second environ 23 m². Chacun dispose de son propre accès, ce qui permet une mise en location immédiate et indépendante de la maison principale. L'ensemble offre aujourd'hui plus de 100 m² habitables, tous de plain-pied. À l'arrière du bâtiment, un jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Un cabanon y est installé et peut faire office de local à vélos. Bien qu'il n'y ait pas de parking ou de garage, le stationnement est possible dans la rue. Il est également envisageable de louer ou d'acquérir un stationnement dans les copropriétés avoisinantes. Ce bien présente de nombreuses opportunités. Il peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif avec un rendement immédiat, notamment via la location classique ou en colocation. Il peut aussi répondre aux besoins d'un professionnel à la recherche d'un local pour y exercer une activité, qu'il s'agisse d'une profession libérale, d'un commerce de proximité, de services à la personne ou encore d'une activité médicale ou paramédicale. Un particulier à la recherche d'une résidence principale avec du potentiel pourra également s'y projeter, que ce soit pour une rénovation, une extension ou même une reconstruction complète. Des devis travaux et un accompagnement personnalisé peuvent être fournis sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582360 ).

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Splendide Maison de Ville Rénovée avec beau jardin clos au calme située au cOEur de Rennes, moins de 5 minutes à pied de la gare sud Découvrez une grande entrée séparée toute en longueur avec de nombreux placards. Donnant accès à un espace de vie spacieux de plus de 40 m² composé d'un séjour et d'un salon, le tout agrémenté d'un poêle à granulé central. Une pièce très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Atteignez la cuisine moderne aménagée et équipée donnant une splendide vue sur la pièce de vie. Poursuivez votre visite de cet étage avec un espace buanderie, des wcs, une élégante salle d'eau et une première chambre très lumineuse. Empruntez ensuite les escaliers pour découvrir une deuxième chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wcs séparés et accès aux combles aménagés pouvant faire office de grand bureau. Bénéficiez également d'un garage et profitez du calme du jardin arboré sur les deux espaces terrasses Les + de cette Maison : - Jardin de 200 m² environ : Clos, au calme, espace extérieur rare en plein cOEur de la ville, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Ambiance chaleureuse garantie lors des soirées d'hiver. - Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. - Localisation et Commodités : Rennes, capitale de la Bretagne, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche de tous les commerces, écoles, transports en commun et des lieux culturels de la ville, cette maison est idéalement située. - Un garage pour stockage ou petit véhicule - Chauffage : Gaz de ville et poêle à granulés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Découvrez à Rennes, rue de Dinant. Cette maison ville rénovée en 2022 d'une surface de 100 m² au sol et 88 m² habitables. Nichée au fond d'une cour d'un immeuble (servitude de passage par l'immeuble), cette charmante maison 4 chambres avec sa terrasse et son local vélo vous permettra d'accéder à toutes les commodités du centre historiques, le tout à 200m du métro Anatole France ! Composée d'une cuisine / salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, puis au 2nd étage 2 chambres. Une buanderie, un local vélo et de rangement ! Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis. Chauffage au gaz. DPE D. Huisserie Alu, parquet massif Garage en location dans la rue. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Kermarrec vous propose en exclusivité cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé d'Alphonse Guérin. Idéalement située à deux minutes de la Promenade des Bonnets Rouges, elle bénéficie d'un emplacement en impasse, garantissant calme et proximité immédiate du centre-ville. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie alliant le cachet de l'ancien et des équipements modernes. La cuisine, ouverte sur un jardin arboré, offre un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose une entrée spacieuse, un bureau, une buanderie avec cuisine d'été et une chambre supplémentaire. Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare, idéal pour ceux en quête de tranquillité en ville. Pour encore plus de confort, un bûcher et un abri de jardin sont à votre disposition. Une visite s'impose ! Prix FAI : 639 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : votre prochain chapitre commence ici ! Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située dans l’un des quartiers les plus prisés de rennes, à quelques pas du parc du landry. Pourquoi elle va vous séduire ? - 3 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou le télétravail. - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour se retrouver. - une cuisine fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. - un jardin ensoleillé, un véritable havre de paix en ville. - un grand garage, une rareté à rennes ! Tout à portée de main : écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes à pied (bus c2 – arrêt calmette). Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Et si c’était votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck cabot vous propose : charmante petite maison à rénover de 84.7 m² à rennes. Quartier nord st martin situé dans un quartier recherché et calme, à proximité des commodités et des services, ce bien saura ravir les amateurs de projets de rénovation. Découvrez cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, idéalement situé à rennes. Datant de 1975, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon de rêve après rénovation. À l'abri des regards et sans vis à vis, cette petite maison vous accueillera avec sa terrasse de plus de 15 m² orientée plein sud sur laquelle donne 3 chambres qui offrent de belles possibilités d'aménagement. De l'autre côté, un espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cheminée, donne sur un petit jardin clos et au calme. De plain-pied, vous bénéficierez d'une commodité appréciable. Un rafraichissement est nécessaire pour faire de ce bien un véritable bijou. À proximité de rennes school of business, de l'école d'architecture, du chu et de l'université rennes 2, ce bien présente également une opportunité d'investissement locatif avec des revenus mensuels bruts estimés à 2000 euros. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes gayeulles - nouveauté 2025 dans un square au calme dit 'square des gayeulles', un pavillon indépendant d'un peu moins de 100 m², exposé sud-ouest, avec 3 chambres, bureau et garage. Construite en 1970, elle est composée d'un salon séjour traversant donnant sur le jardin sans vis-à-vis, une grande cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres à l'étage. En demi niveau inférieur, une chambre ou bureau, une buanderie et un grand garage. Jardin autour de la maison, clos. Maison devant faire l'objet d'une rénovation globale étant dans son état d'origine. Audit énergétique réalisé (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse idéalement située à Saint-Grégoire, à quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commodités offrant un cadre de vie paisible recherché à seulement quelques minutes de Rennes. Cette propriété saura vous séduire par ses espaces bien pensés et ses beaux volumes : Profitez de la grande pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial donnant sur une terrasse aménagée sans aucun vis-à-vis. Sur le premier demi niveau, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC et au premier étage une grande chambre ainsi qu’une suite parentale avec douche et WC. La maison dispose d’un sous-sol avec un espace laverie et d’une place de stationnement privatif. Le chauffage central au gaz de ville vous procurera le confort thermique et une très bonne performance énergétique. Cette maison représente une opportunité unique de poser ses valises dans un cadre de vie calme et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute / centre-ville chantepie inscrit dans un quartier résidentiel et préservé, au cœur de chantepie, manoli saura répondre à vos besoins en vous offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce programme intimiste est situé avenue de la grotte. Petit collectif de 12 logements avec au rdc des appartements t3 & t3 bis en accession libre (adaptés séniors) ainsi qu'à l'étage des t2 & t2 bis en brs 1. Les espaces extérieurs privatifs et communs sont pensés pour favoriser le bien-être et la convivialité tandis que les logements proposent des volumes généreux et baignés de lumière. Ainsi que 3 maisons individuelles t5 en accession libre. Elles bénéficient toutes d'un jardin et d'une terrasse en pavés enherbés. Les stationnements individuels, sous carport, associent praticité et esthétisme, complétant avec soin l'architecture élégante et soignée. À l'intérieur, lumière et espace permettent de bénéficier d'un cadre de vie agréable offrant de grands volumes habitables judicieusement optimisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute / centre-ville chantepie inscrit dans un quartier résidentiel et préservé, au cœur de chantepie, manoli saura répondre à vos besoins en vous offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce programme intimiste est situé avenue de la grotte. Petit collectif de 12 logements avec au rdc des appartements t3 & t3 bis en accession libre (adaptés séniors) ainsi qu'à l'étage des t2 & t2 bis en brs 1. Les espaces extérieurs privatifs et communs sont pensés pour favoriser le bien-être et la convivialité tandis que les logements proposent des volumes généreux et baignés de lumière. Ainsi que 3 maisons individuelles t5 en accession libre. Elles bénéficient toutes d'un jardin et d'une terrasse en pavés enherbés. Les stationnements individuels, sous carport, associent praticité et esthétisme, complétant avec soin l'architecture élégante et soignée. À l'intérieur, lumière et espace permettent de bénéficier d'un cadre de vie agréable offrant de grands volumes habitables judicieusement optimisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 150 m² habitables avec jardin et "Spa" à Cesson-Sévigné Située proche du centre ville, dans un quartier calme et tres recherché de Cesson Sévigné, sur un terrain de 467 m², vous bénéficierez d'un bel extérieur avec une terrasse en bois, un grand jardin sans vis-à-vis et d'un Spa pour vos moments de détente. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Buanderie, salle de jeu ou de stockage, atelier, cave et possibilité de stationner deux voitures de taille moyenne et une place de stationnement extérieure. Le bien comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée attenante à la salle de bain, une vraie suite parentale. Salon-séjour de 32 m² exposé sud-est, avec cheminée équipée d'un insert, offrant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour. À l'étage, trois belles chambres. Deux équipées de dressings, une salle d'eau et un wc neuf. PAC air / eau : récente installée en 2023. Combles parfaitement isolés. Les prestations de cette maison sont de qualité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable et dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel 07 57 77 23 88 - Réf. 893352.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN À BETTON - Centre-ville de Betton en Impasse - 5min à pieds de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Betton, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 126 m² sur sous-sol complet est implantée sur un terrain de 556 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres (dont une au rdc), chacune offrant un espace cosy et chaleureux pour se détendre. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, assurant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille, et le salon accueillant est parfait pour se retrouver et partager des moments de convivialité. Au sous-sol vous bénéficiez d'un sous-sol complet pour y stocker véhicules et effets personnels ainsi que l'espace laverie. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un intérieur soigné et agréable à vivre. La maison est équipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Située dans un quartier résidentiel calme de Betton, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités de la ville. À seulement 5 minutes a pieds des commerces et transports. Vous serez à 5min du marché le dimanche matin. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un moment de détente en famille ou pour organiser des barbecues entre amis. C'est une opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable, parfaite pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description du programme le projet immobilier neuf les jardins du lindon se compose de 10 maisons t4 et t5 en accession libre coopérative et brs pour habiter. Les jardins du lindon sont ainsi composés de 2 ensembles : - 2 maisons t4 en accession libre coopérative respectivement à 299000€ et 304000€ - 8 maisons en bail réel solidaire : 6 maisons t4 à partir de 239000€ | 2 maisons t5 à partir de 268000€ l'opération est certifiée nf habitat hqe et les logements répondent à la norme environnementale re2020. - emplacement du programme le projet les jardins du lindon est situé à environ 15 km de rennes, dans le quartier de la trémelière de la ville le rheu ? . Le cadre de vie y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville. De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Des chemins piétons bordent l'opération afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts. - transports et mobilité vous pourrez rejoindre rennes facilement en transports en commun : - lignes de bus 54,154 express et 76 - gare de l'hermitage à 5 minutes en voiture - métro j-f kennedy à 15 minutes en voiture - nos maisons en brs : - conception participative - 3 options de plan / maisons - 3 choix de couleur de bardage possible - choix sur les menuiseries extérieures des chambres - prix attractifs au-dessous de ceux du marché ==> maisons en brs à partir de 239000€ - nos maisons en accession libre coopérative : - achat en pleine propriété avec garage - personnalisation possible de plusieurs prestations | maisons ouvertes à la personnalisation via le principe des travaux modificatifs acquéreurs (tma). ==> maisons en accession libre coopérative à partir de 299000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierre, située à Pont Réan (Bruz), qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le terrain de cette maison est un véritable havre de paix, clôs, sans vis-à-vis, exposition sud, vous permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les nombreuses dépendances : un carport, deux garages et un atelier offrent des espaces fonctionnels et pratiques. Une annexe de 28 m², adaptable en bureau, studio ou pour tout autre usage, complète ce bien. À proximité immédiate du centre, vous aurez la possibilité de tout faire à pied. Les amoureux de la nature et du sport seront enchantés par la proximité du Boël et des rives de la Vilaine, parfaits pour des balades ressourçantes. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et son état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La cuisine aménagée et équipée, récente, est un espace moderne et convivial. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes en hiver. Au premier étage vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau modulable en seconde chambre par simple ajout d'une cloison. Au deuxième étage un palier pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un espace intime et cocooning. Les possibilités d'extension de cette maison en font un bien évolutif, capable de s'adapter à vos besoins au fil du temps. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à Pont Réan (Bruz). REF : 72832 DPE : D Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : nouveaute en exclusivité ! Idéalement située au calme, à 300m des commodités, à deux minutes de l'axe rennes / nantes, dans la dynamique commune de pont-péan, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne de 113 m² habitable et 125 m² au sol environ. Elle se compose comme suit : d'un salon / séjour traversant lumineux de 36 m² avec possibilité d' y installer un poêle suspendu, d'une cuisine de 10 m² aménagée et équipée séparée, d' une chambre avec placard, salle d'eau attenante et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois confortables chambres avec placards, une salle de bains, et un wc séparé. En annexe, le bien dispose d'un grand garage ainsi que d'un préau fermé de 20 m² aménagé. Pour l' extérieur venez profitez d'un joli jardin d'agrément où deux belles terrasses s'offrent à vous sur une parcelle de 410 m² entièrement clôturé et arboré à l'abris des regards. Les atouts : bien entretenu, bon état général, bonne performance énergétique classe c (chauffée au gaz ), isolation des combles et entretien toiture (hydrofuge), récente. Vie de plain pied. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de rennes métropole, elle bénéficie des bus star avec une ligne directe en moins de 12 minutes rennes ainsi que le nouveau réseau express vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal  : Découvrez cette maison moderne et jamais habitée de 96 m² de 2022, idéalement située à proximité du centre de Mordelles. La commune offre de nombreux avantages avec ses écoles, son centre commercial, une maison médicale, les lycées avec des activités sportives et des commerces locaux facilement accessibles (moins de 800 m). Stationnement extérieur  : Vous découvrirez un vaste espace de stationnement dédié, spécialement aménagé pour accueillir plusieurs véhicules. Le premier espace est entièrement réservé à la maison pour vos invités ou vous-même. À côté, un autre espace de stationnement, équipé d'un carport, permet de protéger votre véhicule des intempéries. Entrée fonctionnelle  : hall avec placards, buanderie abritant la chaudière gaz, WC et accès à l'étage, donne directement sur la grande pièce de vie de plus de 30,7 m² combinant salon, séjour et cuisine à aménager selon vos envies. Les attentes pour une cuisine américaine avec ilot central sont prêtes. Confort au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et placard-dressing. Trois belles chambres avec placards et parquet flottant à l'étage, offrant chacune un cadre paisible, se répartissent une belle salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Côté pratique : un atelier / cellier accessible depuis la cuisine et l'extérieur, idéal pour le rangement. Extérieur agréable : Terrasse de plus de 10 m² et un jardin de 350 m², parfaits pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Environnement calme sans vis-à-vis. Exposition et chauffage : Salon orienté sud-sud-Ouest. Le chauffage au gaz de ville est dispensé au sol et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : estimée entre 800 et 950 euros, aucune charges de copropriété. Cette maison moderne et lumineuse n'a jamais été habitée, offrant une opportunité unique de la personnaliser entièrement selon vos goûts (cuisine. ) et elle est prête à devenir votre nouveau cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 861665.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, à 3 minutes de geveze et de vignoc, dans un hameau calme, maison traditionnelle sur sous sol. D'une superficie de 112 m², cette maison construite en 1985 propose une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. Pièce de vie très lumineuse avec séjour et coin salon. Et si vous souhaitez davantage de soleil, la véranda offre un espace de vie supplémentaire. À l'étage, actuellement 4 chambres, dont 2 petites qui peuvent être réunies en abattant la cloison qui les sépare. Salle d'eau et wc. La maison offre un sous sol avec buanderie et garage. Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, assainissement individuel. La maison offre un cadre de vie verdoyant avec ses 3500 m² de terrain clos et paysagé. Petit ruisseau en bas du terrain. À noter que la maison permet un accès rapide à la 4x2 voies ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin chatel vous propose : maison de 105 m² 4 chambres avec garage proche des commodités dans un cadre calme et résidentiel en exclusivité. Venez découvrir cette maison construite en 2016, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard pour un rangement optimal. Un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à pellets, bénéficiant d’une exposition traversante sud-nord. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un îlot central pour des moments conviviaux. Un wc indépendant. Un garage attenant avec coin buanderie. À l’étage : un palier desservant 4 chambres, toutes équipées de rangements. Une salle de bain avec wc. À l’extérieur : une terrasse idéale pour les repas en plein air, baignée de soleil en fin de journée. Un jardin arboré et clôturé, avec des haies suffisamment hautes pour préserver votre intimité. Un abri de jardin pour vos équipements extérieurs. Cette maison clé en main n’attend plus que vous pour poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Venez découvrir ce Loft de type industriel de 286 m² situé à Cintré, dans un environnement calme, entre lotissement et zone artisanale. Un espace unique, au design moderne ou vous profiterez des ses grandes pièces lumineuses et bien pensées. Au rez-de-Chaussée vous trouverez une entrée avec placards intégrés, desservant une première pièce de vie baignée de lumière, de 100 m² sur béton ciré avec 9m de hauteur sous plafond. Un espace cuisine ouvert et équipé donnant sur un accès à la terrasse et au jardin clôturé. Un salon de 60 m² avec un accès à l'étage sera à aménager selon vos envies. L'étage, animé par une succession de verrières et son parquet en chêne, se compose d'un premier espace de nuit type suite parentale, avec dressing et salle de bain, une mezzanine aménagée en salon TV, et un second espace de plus 40 m² aménageable en chambre (s) supplémentaire (s). Les plus de ce bien d’exception : Un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicules électriques, un système de protection par vidéo surveillance. Idéal famille, ou investisseur locatif souhaitant faire plusieurs appartements, ce bien séduira aisément les amoureux du design et de la modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : C'est dans la commune de CHASNE SUR ILLET, écoles, commodités, commerces en moins de 5 minutes à pied, que se situe cette lumineuse maison de 98 m² bâtie sur un terrain de 613 m². Lumières et volumes s'imposent dès l'entrée, avec une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande arrière cuisine ainsi que des WC, viennent parfaire ce premier niveau. À l’étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des WC. Profitez d'un atout supplémentaire avec des combles aménageables déjà isolés, offrant 18 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies ! Les huisseries et l'isolation ont déjà été réalisées. Côtés extérieurs, calme et tranquillité pour ce jardin avec une exposition idéale ouest. La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance. N’attendez plus, et visitons ensemble votre futur « chez vous » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie verger vous propose : * sous offre d'achat * par virginie verger, conseillère en immobilier iad liffré vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat, contactez-moi ! Agréable maison chaleureuse et spacieuse de 145 m², situation idéale dans un quartier résidentiel, au calme, proche du bourg, du lycée, des écoles, des complexes sportifs et des commerces de liffré. Découvrez une belle pièce de vie d'une surface exceptionnelle de 85 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, équipée d'un poêle à granules, comprenant une cuisine et son ilot central, un salon et une salle à manger. Une suite parentale de 26 m² avec sa salle de bain et son dressing, wc séparés. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Sous sol complet isolé, comprenant une buanderie, une cave à vin, deux garages. Un carport permettant le stationnement d'un camping car a été installé. Cette maison, bien entretenue, est un véritable cocon pour ses futurs habitants. Belles prestations, cadre de vie agréable, assainissement tout à l'égout, joli jardin avec ses nombreux arbres fruitiers et sans de vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison familiale et son beau jardin dans le centre ville de liffré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Servon sur Vilaine (35530) est une commune entre ville et campagne, à 15' de Rennes et 20' de Vitré. Elle bénéficie de son propre accès à la 2x2 voies et de sa propre gare. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 115 m² au sol, sur sous sol complet. Construction - non mitoyenne - de 1980, particulièrement bien entretenue, qui a évolué au fil du temps. Elle est située dans une rue très calme. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et toilettes. À l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain, des toilettes. Sous sol complet d'environ 60 m² : un atelier, un garage, un espace buanderie et chaufferie. La cour bitumée est grande. Vous pourrez y garer 4 voitures. Les deux terrasses et le jardin vous permettrons de profiter des beaux jours en toute saison. Il se pourrait bien qu'elle fasse votre bonheur ; ) Alors, si vous veniez la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Charmante maison de 128 m² construite en 2017, sur 360 m² de terrain, au calme en impasse. Dès le premier regard, cette résidence vous séduira par ses lignes modernes et épurées. L'ensemble est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les deux étages offrent la possibilité d'aménager les différentes pièces selon vos besoins et vos envies. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal de 38 m² est lumineux et spacieux, bénéficiant d'une exposition sud et ouest qui apporte une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. La cuisine pouvant s'ouvrir (grâce au 2 grandes portes coulissantes) sur le salon / salle à manger vous séduira. Vous trouverez aussi une chambre avec sa salle d'eau, un WC, et un garage. La disposition des pièces est optimale pour créer un espace de vie convivial et agréable. À l'étage, un grand palier / bureau désert 3 belles chambres, une salle de bain, et un WC. Aucune mansarde sur la maison, tous les plafonds sont à 2,50m. Cette maison récente offre des prestations de qualité et une finition soignée. Vous pourrez également profiter d'un environnement extérieur agréable avec éventuellement des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos souhaits. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne à Châteaugiron, dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la principaux. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette superbe maison qui n'attend que vous pour lui donner vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ossé (35410) – à 20 min de rennes vous serez séduits par cette maison récente et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Au rdc une belle pièce de vie de 41 m², ouverte sur la cuisine et donnant sur la terrasse et le jardin, offre un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec sde attenante est idéale pour une suite parentale ou un bureau. Un wc séparé, et l'accès au garage (15 m²) par la cuisine, complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec placard, d'une sdb moderne et d'un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 374 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour vos moments de détente. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? • un cadre de vie privilégié, au calme, en bout de rue • un intérieur moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes et 4 chambres • une maison économe, avec une isolation optimale (rt 2012) et un chauffage au sol au rdc un coup de cœur en perspective ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette charmante longère située dans un hameau paisible sur la commune de Guichen, à seulement 3 km de la gare. Nichée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour les amateurs de calme et de nature. Avec ses 4 chambres, elle dispose de beaux espaces, parfaits pour accueillir une famille ou à aménager selon vos envies. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de conserver son charme authentique tout en la modernisant pour en faire un lieu à la fois contemporain et chaleureux. Un grenier aménageable de plus de 20 m², déjà équipé d'ouvertures et d'électricité, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'un garage double, idéal pour vos véhicules ou vos projets de rangement et de bricolage. Enfin, la fosse septique refaite en 2016 garantit une tranquillité d'esprit sur ce point technique. Ce bien allie caractère, tranquillité et potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! DPE : D Ref : 72844 Prix FAI : 269 500 euros dont 5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.