Vente maison 8 pièces 186 m² Tréal (56140)

Vente maison 8 pièces 186 m² Tréal (56140)

Nichée au cœur d'un village paisible, loin de l'agitation, cette magnifique longère bretonne allie charme authentique et confort moderne dans un cadre naturel et apaisant. Son architecture traditionnelle, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, en fait une propriété d'exception. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie de 40 m², composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Un second salon de 30 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes, crée une atmosphère chaleureuse sous le cachet intemporel des poutres et des pierres apparentes. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasques ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Grâce à son agencement, la maison peut être facilement divisée pour créer des chambres d'hôtes ou des locations de courte durée, une opportunité idéale pour un projet touristique ou locatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 500 m², avec de vastes espaces de verdure pour les amoureux de nature. Un grand garage sous toiture ainsi qu'un carport permettent d'abriter un camping-car. Un atelier / grange clos de 30 m², en parfait état, vient compléter cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur récente, deux cheminées avec insert et un système solaire thermique optimisant la production d'eau chaude sanitaire. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette longère pleine de charme séduit par son alliance entre tradition et modernité. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898691.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 186 m²
• Surface du séjour : 40 m²

Extérieur

• Surface terrain : 4 560 m²

Etat

• Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)