Vente maison avec terrasse à Tréal (56140)

Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et Guer, cette maison de 148 m² vous attend pour lui donner une seconde vie. Son vaste terrain de 2000 m², agrémenté d'un grand jardin fleuri, d'un potager et d'un hangar, ravira les amoureux de nature et d'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée fermée, lumineuse et fonctionnelle, d'un séjour-salon de 28 m², de deux chambres dont une avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une buanderie de 10 m², une cave et un garage de 15 m² complètent cet espace. À l'étage, trois belles chambres et un WC avec lavabo offrent un espace confortable, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Une dépendance attenante et autonome de 41 m² sur deux niveaux apporte un véritable atout supplémentaire. Elle comprend une cuisine / séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau à l'étage, parfait pour un projet locatif ou un espace indépendant. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage combinant insert bois avec bouches de diffusion, plancher chauffant et convecteurs. La maçonnerie, la charpente et la toiture sont en excellent état, constituant une base idéale pour un rafraîchissement selon vos envies. Un cadre paisible et authentique, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 899696.

Nichée au cœur d'un village paisible, loin de l'agitation, à 45minutes de VANNES et de la côte Morbihannaise, 45 minutes de RENNES et seulement 20 minutes de PLOERMEL, cette magnifique longère bretonne allie charme authentique et confort moderne dans un cadre naturel et apaisant. Son architecture traditionnelle, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, en fait une propriété d'exception. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie de 40 m², composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Un second salon de 30 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes, crée une atmosphère chaleureuse sous le cachet intemporel des poutres et des pierres apparentes. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasques ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Grâce à son agencement, la maison peut être facilement divisée pour créer des chambres d'hôtes ou des locations de courte durée, une opportunité idéale pour un projet touristique ou locatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 500 m², avec de vastes espaces de verdure pour les amoureux de nature. Un grand garage sous toiture ainsi qu'un carport permettent d'abriter un camping-car. Un atelier / grange clos de 30 m², en parfait état, vient compléter cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur récente, deux cheminées avec insert et un système solaire thermique optimisant la production d'eau chaude sanitaire. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette longère pleine de charme séduit par son alliance entre tradition et modernité. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898691.

3%.COM immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne exposée plein sud et au calme. Elle est idéale pour une première acquisition, pour les vacances ou pour un investissement locatif. - Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salle à manger et salon avec poêle à bois. -A l'étage : 2 belles chambres, 1 chambre / bureau et 1 grande salle de bain. -A l'extérieur : Une terrasse exposée sud et une cour sans vis à vis. - Autres informations : - Distance : à 5min en voiture du bourg de Tréal, 10 min de la jolie commune touristique de La Gacilly, et 50 min de l'aéroport de Rennes et de la côte. -Travaux : prévoir remise aux normes de l'assainissement. - N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05 - 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En Exclusivité : Maison lumineuse et économe à Réminiac. Idéalement située à seulement 10 / 15 minutes de Guer, Malestroit et Ploërmel, dans un environnement calme. Cette maison de 2023 [Normes RT 2020], entièrement de plein pied, se compose comme suit : Une entrée ouvre sur un séjour lumineux de 41,4 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées vers la terrasse exposée SUD et EST, avec sa cuisine américaine de très belle prestation entièrement équipée, 2 belles chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Pour le stockage, cette maison bénéficie d'un garage attenant accessible depuis la buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse et de son jardin exposé plein Sud et Ouest entièrement clôturé avec sa vue dégagée sur la forêt. La maison dispose de très belles prestations dont : - Panneaux solaires double pente [Autoconsommation + Revente] ; - Pompe à chaleur : Eau chaude + Chauffage au sol ; - Structure Brique ; - Réseau de Drain protégeant la maison et sa terrasse de l'humidité ; - Adoucisseur d'eau ; - Conception de l'ensemble de l'éclairage optimisé par un professionnel ; - Installation pré-cablée pour la recharge d'un véhicule électrique profitant de l'énergie solaire; Cette maison prête à vivre, allie confort et faible consommation énergétique, dans un cadre paisible et agréable. Référence agence : 2042.

3%.COM vous propose sur la commune de Réminiac, cette jolie maison en pierres de 3 chambres, mitoyenne d'un côté, située dans un hameau tranquille. Elle a été entièrement rénovée avec goût, alliant confort et caractère. Vous y découvrirez : - Une première partie comprenant, l'entrée avec coin repas et cuisine; à l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse avec dressing et une salle de bain avec baignoire. - Une seconde partie comprenant, le séjour salon / salle à manger; à l'étage, le palier (avec grands placards) déssert 2 chambres et une salle de bain avec douche. - A l'extérieur : le terrain de 2229 m² comprend un espace pour garer les voitures avec la possibilté de construire un carport ou un garage, 2 abris de jardin, une terrasse plein sud, un jardin arboré et un grand potager. - Les atouts de la maison : -L'assainissement est aux normes -Pas de travaux nécessaires -Proche des villes de Guer, Malestroit, La Gacilly et Ploërmel et de la N24 pour RENNES. - N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05 - 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rare. 3%.COM vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de campagne sans vis-à-vis, entièrement rénovée, alliant confort et caractère. Les propriétaires actuels ont fait le choix d'une rénovation de haut standing avec du mobilier et des prestations de qualité. Elle se situe dans un petit hameau qui a conservé sa chapelle du XVe siècle; dans un environnement très calme, elle se trouve à seulement quelques minutes des commodités du village de Ruffiac et de la ville historique de Malestroit. Ce bien est idéal pour recevoir des invités, une cohabitation ou encore pour faire de la location. - Dans la maison principale, vous y découvrirez : - Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie clair comprenant, un coin salle à manger, une cuisine équipée (frigo combiné américain AEG, cuisinière Stoves avec plaques à induction et hotte rétractable, cave à vin et robinet d'eau bouillante Quooker), un salon avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse avec coin barbecue et une vue sur la campagne. - A l'étage : une chambre principale avec dressing attenant, une chambre double, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie sur le palier. - Dans le second logement : - Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant un salon avec poêle à pellets et coin salle à manger, une cuisine moderne toute neuve avec un bar pour petit-déjeuner, un coin rangement. - A l'étage : un lumineux palier / bibliothèque, 2 belles chambres avec salle de bain privative et une petite chambre / bureau. - A l'extérieur : Vous trouverez une dépendance avec électricité triphasée, un garage, un abri de jardi, un grand espace de parking et un puits. Le grand jardin a été soigneusement aménagé pour en faciliter l'entretien. - Autres informations : Les 2 logements ont des WC au rez-de-chaussée. Les fenêtres de toit sont toutes équipées de store. Les propriétaires utilisents uniquement les poêles pour se chauffer. La maison est orientée plein sud. L'assainissement est récent. - Les distances : À 5 minutes du bourg, à 1 quart d'heure de Malestroit, à 45 mins de Vannes et 50 mins de l'aéroport de Rennes. Ses atoûts : Emplacement paisible à quelques minutes des commodités de Ruffiac et de Malestroit. Grand jardin arboré facile à entretenir et sans vis-à-vis. Deux espaces de vie reliés par une porte intérieure mais avec des entrées principales séparées, idéal pour un revenu supplémentaire. Les dépendances. Permis accordé pour un balcon et ouverture au niveau de la chambre principale. - Si le confort moderne et le charme de la campagne vous attirent, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05 - 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Philippe Parent vous propose : RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² / 4 chambres avec vie de plain-pied Découvrez cette charmante maison individuelle de 121 m² environ, soigneusement entretenue et située dans un secteur calme, idéale pour les amoureux de la nature. Offrant un confort optimal, cette maison vous propose la possibilité de vivre de plain-pied. Localisation idéale : •À 2 minutes du bourg de Ruffiac : mairie, école, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, etc. •À 10 minutes de Malestroit. •À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique du Lac au Duc. •À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un wc séparé, espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec wc et un grenier. Extérieurs et dépendances : •Terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. •Terrasse exposée plein sud. •Garage attenant avec fosse, parfait pour les bricoleurs. •Cabanon et serre pour vos outils de jardinage ou loisirs. •Portail motorisé pour un accès facilité. Aspects techniques : •Chauffage économique : poêle à pellets MCZ programmable avec télécommande, complété par des radiateurs à inertie Atlantic programmables. •Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. •Fosse septique aux normes. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : 'COUP DE CŒUR' Magnifique longère en pierres alliant le charme de l'ancien avec le confort et une décoration actuelle. Cette propriété de 159 m², s'étendant en pleine nature sur un magnifique écrin de verdure de 3331 m², se situe sur la commune de Ruffiac. Positionnée à l'écart des regards à 3km du bourg en toute quiétude, les accès à Malestroit (15min), Vannes (45min) et au Golfe du Morbihan se font relativement rapidement. Cette propriété bâtie à proximité d'une ancienne chapelle du XVème siècle est érigée en 1 ou 2 habitations selon vos souhaits. Effectivement, lorsque nous observons la façade principale, nous percevons deux entrées : l'une sur la dépendance et l'autre sur la maison principale. L'accès de l'une vers l'autre s'effectue également par l'intérieur. De ce fait, il est tout à fait possible de proposer cette dépendance en gîte, en logement locatif de type AirBnB, en studio d'artiste ou tout simplement en habitation et / ou pour recevoir de la famille. Cette partie de la maison dispose d'une belle pièce de vie de 41 m² avec salon et poêle à pellets, coin pour manger et une très belle cuisine récente Aménagée et équipée. Un rangement pratique ainsi qu'un WC séparé finalise ce niveau. À l'étage de la partie gauche de la maison se trouve un bureau ou petite chambre d'appoint ainsi que 2 très belles chambres (13 m² et 16 m² au sol) avec leurs salles d'eau privatives (Douche, Vasque et WC). Pour continuer sur la visite dans la partie principale de la propriété, nous entrons dans la très grande pièce de vie de 51 m² pourvue d'une vue imprenable sur la terrasse de 75 m². Cette pièce se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un très grand salon avec son insert bois. Un WC séparé finalise ce niveau. À l'étage 3 chambres (9 m², 9 m² et 20 m²) disposant de rangements ainsi que d'une salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque). En extérieur, une dépendance avec un étage va ravir les artistes, les personnes ayant besoin d'un atelier ou d'une évolution sur un nouvel habitat. Pour finaliser ce bien, nous découvrons un garage pour une voiture servant aujourd'hui d'atelier. Informations complémentaires : - Chauffage Poêle à pellets, insert à bois, fuel, - Ardoises naturelles, - Assainissement individuel, - Puits, - Double vitrage partout, - Calme et tranquillité. Cette longère n'attend plus que vos valises. Bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison de 5 pièces, 3000 m² de terrain. Elle se compose : au rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et de deux chambres dont une avec terrasse. À l'étage une grande pièce de 50 m² avec cuisine, une salle de bain avec wc et une terrasse. Un sous-sol de 80 m² ainsi que deux hangars. Les plus : - sous-sol total - 3 garages -pompe à chaleur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville 160 m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160 m² située dans le centre de carentoir. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44 m². Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un wc indépendant et une salle de bains. Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28 m² (loi carrez). La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32 m². Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour. Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (1 alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques – couverture : ardoises naturelles et bac acier– isolation : laine de verre – tout à l’égout luminosité – proximité – charme ! Une visite s’impose (réf 19543) 168 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 750 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez d’une maison alliant confort moderne et cadre naturel ? Vous rêvez de vivre au calme tout en restant proche des commodités ? Sur la commune de Carentoir, en sortie de bourg, venez découvrir cette maison rénovée en 2020, qui offre une vue imprenable sur la campagne tout en bénéficiant du tout-à-l’égout et de toutes les facilités du village. La visite commence… Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie faisant office de salon, où prend place un poêle à pellet. Passons dans la cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel, moderne et très lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Côté pratique, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit… Deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un coin dressing et une baie coulissante donnant sur la campagne, pour des réveils tout en douceur. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, peut aussi être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un potentiel incroyable à l’étage… Laissez libre cours à votre imagination ! Une grande pièce entièrement isolée n’attend que vos idées : •Suite parentale avec salle d’eau ? •Home cinéma ou atelier de création ? Ce n’est pas fini…. Un grand garage carrelé attenant à la maison, parfait pour le stationnement, le rangement ou même un atelier, apporte un véritable plus à cette maison. Et à l’extérieur ? Le grand terrain offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les champs. Ici, vous vivez au rythme de la nature tout en étant à deux pas du centre-bourg. Si vous cherchez une maison où chaque espace est pensé pour le confort et la sérénité, cette maison est faite pour vous. Visitons ensemble ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 15 / 07 / 2022 consommation énergétique : 228 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 235 000 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ST MARTIN SUR OUST - 10 km de Malestroit Superbe longère bretonne de 143 m², entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité. Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et La Gacilly, cette propriété allie parfaitement le charme authentique des maisons bretonnes à la modernité du XXIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel ! En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec cabine de douche, un WC séparé, une buanderie spacieuse pour plus de commodité et un grand espace garage-débarras de 37 m², parfait pour le stockage ou pour aménager un atelier. À l'étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale, d'une superficie de 19 m², est un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et située à l'écart des autres chambres pour garantir une intimité maximale. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique par convecteur, complété par un insert bois pour des soirées chaleureuses. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. À l'extérieur, un second garage de 20 m² avec portail motorisé est à disposition, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 750 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Les amateurs de nature et de jardinage seront comblés par l'aménagement végétal soigné, et la présence d'un puits ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. Une parcelle jouxtante de 1600 m² actuellement en culture complète l'espace extérieur. Située entre les charmantes communes de Malestroit et La Gacilly, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence alliant tradition et modernité, dans un cadre paisible et enchanteur. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une longère bretonne rénovée avec goût et soin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 901465.

Ensemble immobilier - maison individuelle et bâtiments agricoles visite virtuelle (que pour la maison) disponible sur mon site avec la fiche de renseignements du bien ! Je vous présente un ensemble immobilier composé d’une maison individuelle d’une surface de 109.52 m² hab, ainsi que 1700 m² de bâtiments agricoles équipés de bureaux, 9 caméras sur écran, station de lavage et des nombreux atouts, idéal pour créer ou développer votre entreprise. 4,4 kms de saint martin sur oust et 10 kms de malestroit. La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée de 24 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage un dégagement dessert trois chambres dont une équipée d’un grenier pouvant être transformé en dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol (escalier intérieur) est actuellement composé d’une buanderie, d’une cave, d’une chaufferie, et d’une place de parking. Le sous-sol totalise presque 81 m². Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse exposée plein sud donnant sur une vue dégagée sur la campagne. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un wc extérieur avec lave mains. Côté bâtiments agricoles, vous disposez de 171 m² de locaux d’entreprise : 4 bureaux, une cuisine aménagée, une salle de réunion, 2 salles d’archives, un grenier de stockage et un wc. Deux hangars agricoles d’une surface totale de 1700 m² dont une partie fermée. Le tout implanté sur un terrain de 13 037 m². Fosse mécanique, station de lavage équipée de 2 cuves d’eaux de pluies 4000 et 1000l – 9 caméras sur écran – alarme. Questions techniques concernant la maison : construction : parpaing – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles – menuiseries : bois simple vitrage avec volets roulants électriques individuels - cloisons : briques plâtrières – isolation : laine de verre – chauffage : chaudière fioul (année 2000) - ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible – premier voisin à 200 mètres linéaires ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (réf. 20064) 380 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Située dans un village paisible en pleine campagne, cette superbe longère bretonne allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Une cheminée avec insert vient ajouter une touche de chaleur et de convivialité. Le salon, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet avec ses pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Un WC séparé est également présent, et un grenier aménageable permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m² comprenant une grande terrasse béton, un abri de jardin et un espace pelouse idéal pour les amateurs de nature. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un insert bois, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en pleine campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898309.

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et terrasses à 3 km de carentoir située dans un cadre agréable au calme, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés de 118 m² sur 1 étage offre de belles prestations et un bel espace de vie. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une entrée mène vers un salon-salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à pellet. La cuisine, aménagée et équipée, est fermée. On dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, avec wc. À l'étage : vous trouverez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, accompagnée de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les huisseries en double vitrage et volets roulants garantissent une isolation optimale, et le chauffage est assuré par un système électrique d'appoint chambre rdc. Le poêle à pellet, capable de chauffer l'ensemble de la maison. Extérieur : le jardin, agrémenté d'une terrasse, promet d'agréables moments. Une dépendance et un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Prix de vente168500 euros ttc fai à la charge du vendeur. Classe énergie effectué le 31 / 05 / 2024 dpe d (205) et ges cb (6) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.-euros et 1870.- euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Rare opportunité - Maison de ville avec jardin au cOEur de La Gacilly Maison bourgeoise de charme avec parquet et cheminées sur deux niveaux avec terrain, plus un sous-sol complet Située à deux pas du centre-ville, du marché et à toute proximité de toutes les commodités, cette maison est composée : - Au premier niveau d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une première chambre, de toilettes - Au deuxième niveau de 3 chambres, d'un bureau, d'une très grande salle de bain avec fenêtres et d'un grand dressing - Au sous-sol d'une buanderie et de deux caves Cette maison bénéficie d'un grand jardin de plus de 500 m², longé par une rivière qui apporte un charme bucolique à cet espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2021 / 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante complète ce séjour. Egalement, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres sur parquet. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, cette maison mitoyenne, dévoile un jardin clos qui préserve votre intimité, une cuisine d'été et une belle terrasse en bois parfaites pour profiter des moments en plein air. Un carport vient compléter cet ensemble, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Le tout repose sur un terrain d'environ 250 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des performances énergétiques optimales. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. À seulement 2 km de La Gacilly - 12 km de Redon (gare) Cette maison, prête à vivre, bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Son cachet unique et ses prestations en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898978.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 876437.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Magnifique maison ! Très belles prestations ! À découvrir rapidement. Un agencement intelligent, elle allie confort et charme, parfaite pour accueillir une famille ou quiconque en quête d'un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre ouverte, où les espaces sont bien définis pour garantir à la fois convivialité et intimité. La cuisine américaine de 10 m², moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. La suite parentale de 20 m² est un véritable refuge, offrant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un meuble double vasque. À l'opposé de cette suite, deux autres chambres de 11 m² chacune, bénéficiant d'une salle d'eau commune avec wc. Pour compléter ce niveau, un espace lingerie et un cellier ont été aménagés afin d'optimiser l'organisation du quotidien. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente. Un salon supplémentaire, qui peut être aménagé selon vos envies, s'ajoute à cet espace polyvalent, complété par un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol commandable pièce par pièce, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Le chauffe-eau électrique de 300 L répond aux besoins d'une famille, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace et moderne. À l'extérieur, le terrain de 900 m² se distingue par son aménagement soigné et agréable. La magnifique terrasse en dalle de Chine, abritée par deux stores bannes, est idéale pour des repas en plein air, tout en profitant de l'ombrage naturel d'un majestueux chêne qui trône au centre du jardin. Un préau attenant à la maison, d'une surface de 40 m², permet de stationner confortablement deux véhicules. Ce préau est complété par un espace de stockage fermé de 12 m², conçu pour accueillir le matériel de jardin, les vélos ou tout autre équipement. Cet extérieur, pensé dans les moindres détails, allie fonctionnalité et esthétisme. Cette maison cossue dégage une atmosphère accueillante dès que vous en franchissez le seuil. Elle constitue un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans ce cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 901099.

En exclusivité CAPIFRANCE, Venez découvrir cette propriété, composée de 2 maisons d'habitation, d'une surface totale d'environ 128 m² ! Elle saura vous charmer par ses volumes spacieux et son agencement modulable. Au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine récente et équipée de 22 m², un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée ouverte, et un accès sur le jardin. Une grande chambre lumineuse est également située à ce niveau, offrant ainsi une vie de plain pied. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée inclut également une chaufferie et une cave de 14 m². À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune sont présentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour les personnes souhaitant plus d'espace, des combles d'une surface au sol de 50 m², sont aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, donnant sur un jardin fleuri, permettant de profiter d'un extérieur paisible et agréable, un lieu cosy qui inspire le repos. Mais aussi une vaste cour intérieure de 300 m², qui dessert plusieurs abris de stockage dont un grand hangar de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière bi-énergie (fuel et électrique), d'un chauffe-eau électrique récent et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Elle possède également une dépendance en pierre pouvant être réhabiliter pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Des travaux sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel, notamment l'isolation, l'électricité, aménagement. Il est de plus envisageable de séparer la maison en deux pour un projet d'investissement locatif. Aux portes du charmant village de LA GACILLY, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel de rénovation ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898915.

Orpi J2M IMMO Questembert vous propose cette maison à RENOVER située en plein cœur du ravissant bourg de Saint Congard avec un accès direct sur le canal de l'Oust, elle est posée sur un beau terrain partiellement constructible (env. 1 000 m²) et donc divisible. Le village de Saint Congard fait partie de la touristique Vallée de l'Oust à Brocéliande, la ville de Malestroit se trouve à 9 km, la gare TER de Malansac à 15 mn et la gare TGV de Redon à 25 mn. Maison à rénover de 107 m² (potentiel de 170 m²) se composant au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger, d'une grande pièce (ancien magasin), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont séparés en deux, une moitié aménagée d'une superficie de 39 m² et l'autre moitié utilisée comme grenier d'une superficie de 50 m², le potentiel d'agrandissement est élevé. Au bout du grand jardin, arboré de chênes centenaires, il y a un accès direct et privé au halage du canal de l'Oust idéal pour des balades à pied ou à vélo. Une très belle parcelle de 3 356 m² avec une partie d'environ 1 000 m² constructible est proposée. Bien idéal pour investisseurs locatif ou marchands de biens puisque une construction est possible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 1987.

Longère de 158 m² hab (poss. 210 m²) 3780 m² jardin - dépendances visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une très belle propriété de 158 m² habitables (potentiel de 210 m² habitables) implantée sur un terrain de 3780 m² ! Une maison qui allie charme, calme et confort ! Cette magnifique longère est située en campagne de comblessac, à seulement 5 kms du centre de guer et 8 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis un magnifique salon cocooning de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 31 m² équipée d’une chambre avec salle d’eau / wc ainsi qu’un dressing, un second wc indépendant, une buanderie / arrière-cuisine (à finir d’aménager) et un atelier de 22 m². À l’étage, une mezzanine (servant de salle de jeux) dessert trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un espace bureau et un grenier aménageable de 54 m². Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, offrant une vue sur son jardin clos de 3780 m², où vous pourriez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’une dépendance de 64 m² (avec grenier aménageable au-dessus) pouvant être transformée en habitation, d’un garage de 40 m², et de nombreux espaces de stockage (abri bois, petit hangar…). Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises – cloisons : placo – isolation : entièrement refaite récemment – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour + pac réversible dans la cuisine ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20137) 285 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immo-réseau vous propose, dans un cadre paisible au cœur du village, une maison aux nombreux attraits. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein. L'habitation comprend quatre pièces ainsi qu'un spacieux salon qui s'agrandit grâce à la véranda lors des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement et une seconde cuisine donnant accès au jardin. En résumé, cette propriété mérite assurément votre attention. À proximité d'une école pour les jeunes enfants. Pour les plus grand 5 mts en transports située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Type de chauffage : poêle à bois et radiateurs en fonte, fioul (demande d'étude d'une pompe à chaleur en cours). Fenêtres intérieures en pvc équipées de volets roulants. Ballon d'eau chaude électrique. Travaux d'isolation en étude pour changement de classe énergétique (dossier en cours avec notre courtier spécialisé). Idéal pour les primo-accédants. Les espaces (élément essentiel) : jardin : 723 m² véranda : 10,41 m² salon-séjour : 34 m² pièce : 10,47 m² salle de bains : 4,25 m² wc séparé à l'étage : + une chambre parentale avec salle de bains et wc privés, une buanderie, et deux chambres destinées aux enfants. Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34439) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Surface carrez : 105 m² prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).