Vente maison avec balcon à Landes (40)

Exceptionnel sur le marché ! Découvrez cette magnifique propriété située à 45 minutes de PAU et 35 minutes de MONT-DE-MARSAN. Cet ancien corps de ferme offre un potentiel de développement quel que soit votre projet. Cette propriété se compose d'une maison en pierre et en galets de 164 m² habitables, une grange et une étable sur 140 m² avec des volumes supplémentaires en étage, une dépendance de 78 m². La maison se compose d'une grande entrée qui dessert un espace salle à manger avec une cheminée et cuisine ouverte aménagée, un salon, une pièce, un WC. Une buanderie et un coin cellier. À l'étage, un grand palier donnant sur balcon qui dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Cette propriété est dans un espace de nature et de bois privilégié avec un terrain plat d'une superficie d'environ 101820 m². Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuve ainsi que l'eau chaude par un ballon thermodynamique et panneaux solaires, isolation refaite. Prenez vite contact pour une visite ! Référence agence : 4231.

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : * A Vieux-Boucau-les-Bains, à 200 mètres de la plage, Magnifique Villa de plage Rénovée avec Jardin * Bienvenue dans cette splendide maison rénovée en 2024 de 90 m² située à Vieux-Boucau-les-Bains, offrant un cadre de vie enchanteur et un véritable havre de paix pour ses habitants. Construite en 1948 et rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et son charme authentique. * Descriptif des pièces : * - 4 pièces au total avec 3 chambres climatisées - 2 salles d'eau pour votre plus grand confort. - 1 cuisine américaine entièrement équipée pratique et fonctionnelle. - 1 jardin de 540 m² avec terrasse arboré pour profiter en toute quiétude des beaux jours. - Séjour lumineux avec cheminée avec accès direct sur le balcon pour des moments de détente privilégiés. * Avantages de la maison : * - * Idéalement située * à Vieux-Boucau-les-Bains, proche des commodités et des plages, lac marin, pistes cyclables, golfs de MOLIETS - SEIGNOSSE, pour profiter des plaisirs de la côte. - * Environnement calme et paisible * pour une qualité de vie incomparable. - * Maison rénovée * avec goût et des matériaux de qualité, prestations modernes (baies vitrées double vitrage à galandage, climatisation réversible, pour un intérieur chaleureux et accueillant - * 2 places de parking * pour un stationnement facilité au quotidien. Cette charmante maison saura ravir les amateurs de cadre de vie privilégié plage et commerces à pieds. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BISCARROSSE PLAGE ! 300 m de l'océan, 300 m des commodités, rue très calme, double orientation. Venez visiter cette très belle maison aux volumes généreux et dans un état proche du neuf ! Vous voulez arriver, poser vos valises et profiter, sans avoir le moindre petit détail à régler ? Alors venez visiter ce bien avec votre agence ORPI. Dés l'accès à la terrasse, vous allez sentir que tout a été choisi avec beaucoup de gout, et la mise en oeuvre est impeccable ! Pour faire simple, double salon séjour, cuisine, cellier, garage, puis 3 chambres et salle d'eau. Le tout, a vivre au quotidien ou pour vos vacances ! Cela vous tente ? Référence agence : 0000.

Biscarrosse Plage ! Très jolie maison située à Biscarrosse plage, dans une rue calme, à 300 m de l'océan. Vous entrez par une belle terrasse orientée sud et accédez au rez de chaussée à une confortable pièce de jour, cuisine, grand cellier, wc, garage. Vous découvrez un nouvel espace extérieur, côté nord, plus au frais pour les journée très ensoleillées. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, salle d'eau, wc. Le tout, en parfait état d'entretien. À voir rapidement ! Référence agence : 4310.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose. Idéale pour une famille ou des investisseurs, cette maison ne manque pas d'atouts ! Un espace polyvalent : cette propriété peut accueillir divers projets : immeuble de rapport pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, maison intergénérationnelle ou même un espace pour profession libérale. Emplacement privilégié : située au cœur de tarnos, au fond d'une impasse calme, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports (trambus t2 à seulement 250 m). Tarnos est stratégiquement située à 5 minutes de bayonne, à 4,5 km des plages (15 minutes à vélo) et à 15 minutes de capbreton, entre le pays basque et le pays landais. Détails de la maison : - rez-de-chaussée (112 m²) : un spacieux logement de 4 pièces, lumineux et bien entretenu. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un salon avec une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, une buanderie et une cuisine qui s'ouvre sur une véranda chauffée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. - étage (61 m²) : un espace de vie de 3 pièces avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres (dont une très grande), une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche italienne, et une cuisine donnant sur un balcon. Cet étage est idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Possibilité de relier les deux logements par un escalier intérieur pour n'en faire qu'une seule grande maison avec des travaux d'aménagement. Le plus : un garage de 32 m² au fond d'un terrain de 684 m², offrant un potentiel intéressant pour être transformé en studio ! La charpente traditionnelle est en place, avec une porte d'entrée et une fenêtre déjà prévues – il suffit de remplacer la porte automatique par une baie vitrée ! Équipements : - dpe d : chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, moustiquaires. - tout à l'égout. - toiture révisée et nettoyée. - clôture, portail et entrée goudronnée. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 900506.

Dans un quartier calme de la commune de Pouillon, proche du centre ville et de toutes les commodités nécessaires, maison d'habitation d'environ 100 m² construite sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle de bains, WC. À l'étage, pallier mezzanine idéal pour un coin bureau, 2 chambres supplémentaires dont 1 avec grand balcon terrasse. Attenant on retrouve un garage et deux terrasses à l'arrière. Le bien est actuellement occupé et sera libre de toute occupation au plus tard le 30 / 05. Des travaux sont à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3981.00 € et 5387.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet, quartier recherché a quelques mètres du lac, venez découvrir cette authentique pépite. Avec ses 130 m² habitables, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou être le lieu de retrouvailles entre plusieurs générations. De type landaise, elle propose une pièce de vie lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour profiter d'un espace de vie plus spacieux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, un wc et un palier menant au balcon. Le terrain de plus de 1000 m² verdoyant est parfait pour vos moments de détente et de partage en familles ou entre amis. Le garage attenant vient parfaire ce bien, idéal pour stocker tout le matériel de jardinage, de bricolage ou vos équipements nautiques. Cette belle endormie vous séduira par son potentiel indéniable. À vous de lui apporter votre touche pour lui refaire une beauté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre-ville d'Aire sur l'Adour, dans un quartier calme et recherché, maison composée d'une cuisine indépendante, un salon. À l'étage, 3 chambres, WC et salle de bain. Garage et jardinet clos. Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat ! Référence agence : 4655.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Opportunité à Saisir - Belle landaise à rénover à Saint-Vincent-de-Tyrosse Vous rêvez de créer votre espace de vie sur mesure ? Cette charmante maison de 117 m² sur un terrain de 808 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse représente une occasion unique d'exprimer votre créativité et de façonner votre futur chez vous. Toiture neuve. Construite en 1983, cette maison sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez Salon séjour, cuisine indépendante avec cellier et accés au garage, 2 chambres, 1 Wc et 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon 1 salle d'eau avec WC. Le grand terrain qui entoure la maison offre un espace extérieur privilégié pour créer un jardin arboré, la véranda avec barbecue vous permet de créer un nouvel espace repas et salon d'hiver, la grande piscine avec terrasse est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités, commerces (Leclerc, boulangerie etc., écoles, lycée, collège. Réalisez vos projets de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez une maison à rénover à votre goût, cette landaise est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vente interactive * laissez-vous séduire par cette villa située au cœur de capbreton, place de l’hotel de ville cette villa, d’environ 203,43 m² habitables (et environ 218,44 m² au sol), comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée traversante desservant 3 belles pièces dont 2 ouvertes sur la place de l’hôtel de ville et une grande pièce ouverte sur le jardin, une cuisine, des toilettes, rangement - au 1er étage : un palier desservant un très beau salon de près de 39 m² donnant sur un balcon dominant la place, une 2ème cuisine, une chambre côté jardin, un dressing, une salle de bains et des toilettes - au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains, cellier, des toilettes, et rangements sous toiture balcon dépendance terrasse jardin sur l’arrière de près de 250 m². Environnement privilégié ! Projet chambres d’hôtes et projet commercial / habitation possibles a voir vite ! Première offre possible au prix de 588.000, 00 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du code civil. Début des offres : 02 / 05 / 2025 fin des offres : 05 / 05 / 2025 classe énergie : e (268 kwh / m2 / an) ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques pas de la plage et du golf, découvrez cette charmante maison en duplex sur les hauteurs avec vue dégagée, juste en face du golf de Moliets. La maison dispose d'une entrée fonctionnelle avec placard et toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse. À l'étage de 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec wc. La maison est vendue meublée et libre de bail commercial. Piscine à disposition. Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

ARZACQ (64), à 3 minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison, magnifiquement rénovée, T8 de 226 m² habitables sur un terrain de 1295 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre de 10.50 m², d'une cuisine de 19 m² et son arrière-cuisine de 12 m², une réserve de 3 m², un WC séparé et un séjour de 21 m². Un dégagement conduit à une 2ème chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 7.50 m², une buanderie de 10 m² et un dressing de 11.50 m². Dans ce dégagement, on trouve également un escalier qui mène à l'étage. Celui-ci se compose de 4 chambres (de 10 à 16 m²), d'un WC séparé et d'une pièce de 21 m² aménageable en salon TV, salle de jeux ou bureau. Des travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels en 2018 : électricité (y compris installation du 380 V), menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, réfection de la toiture sur la totalité des bâtiments, plomberie, peintures et installation d'une microstation Sebico pour l'assainissement individuel. Côté chauffage : installation d'une chaudière au gaz en 2018 et d'un poêle et d'un insert en 2020 avec système de diffusion de la chaleur à l'étage. Autres atouts de cette maison : un puits et un gros potentiel pour les dépendances. Une grange de 50 m² au sol, accessible actuellement depuis le rez-de-chaussée de la maison, permet de stocker le bois de chauffage. Après rénovation, elle peut également agrandir la surface de la maison principale car elle dispose d'un étage qui communique avec celui de la maison, simplement en cassant une cloison. Vous trouverez également une 2ème maison béarnaise de 68 m² environ avec son entrée indépendante et ses 5 pièces. Et après une réhabilitation (sauf toiture et électricité), tout est possible : habitation supplémentaire pour recevoir la famille et les amis ou pour du locatif annuel ou en gîte, ou pour votre activité professionnelle ou vos loisirs personnels. Enfin, vous trouverez un garage de 70 m² au sol permettant d'abriter les voitures, de stocker l'outillage et divers matériels de bricolage dans la partie atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour donnant sur un très joli jardin arboré, entretenu, piscinable et entièrement clos. La propriété se situe dans la campagne d'ARZACQ, à seulement 3 minutes en voiture des commodités et commerces du centre-ville, de l'école maternelle / élémentaire et du collège. Infos pratiques : Propriété située dans le Béarn (au Nord de Pau) dans le département des Pyrénées Atlantiques et sur le tracé du chemin de Saint-Jacques de Compostelle; à 20 minutes de Serres-Castet ou d'Hagetmau, 35 minutes de Pau, 1H30 des plages ou des montagnes. N'hésitez-plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 901421.

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Hossegor- Idéalement située entre Lac et Mer. Plage de la Nord. Tout à pied. Maison traversante de 85 m² avec garage de 30 m², plus de 140 m² de terrasses en bois sur un terrain de 398 m². La maison est construite sur quatre niveaux offrent un cadre de vie unique, alliant confort et luminosité. Rez-de-chaussée, un grand garage, pratique pour vos véhicules et rangements. En rez-de-jardin, un spacieux séjour traversant, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter du climat extérieur. Niveau 1, un palier desservant deux belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Niveau 2 : une chambre avec vue sur la mer, un balcon, une salle d’eau / wc. Avec ses espaces fonctionnels et bien agencés, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’une vie en bord de mer, dans un environnement agréable et prisé. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement privilégié à seulement 400 mètres de la plage des Bourdaines, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare entre océan, forêt landaise et atmosphère paisible, au coeur du très prisé secteur de Seignosse-Hossegor-Capbreton. Maison principale Cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose de : Une entrée avec placard, WC séparé avec point d'eau Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et cellier attenant Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, vasque) À l'étage : deux chambres avec balcon, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque, WC séparé Appartement indépendant attenant Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : Cuisine ouverte avec îlot central Salon cosy Deux chambres, dont une avec dressing Salle d'eau avec douche, vasque et WC Terrasse en bois privative Extérieurs et équipements Grande terrasse en bois pour les moments de détente Piscine chauffée (6 x 3 m) Cuisine d'été, parfaite pour les repas à l'extérieur Local surf et local technique Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique Un cadre de vie exceptionnel Située dans une impasse très calme, la maison offre un environnement paisible, à deux pas des plages de Seignosse et à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables (100 m) Le Golf de Seignosse, reconnu comme l'un des plus beaux parcours d'Europe, se trouve à seulement 1,5 km À quelques minutes, retrouvez l'ambiance dynamique et chic d'Hossegor, les ports et marchés de Capbreton, et l'énergie de la côte landaise.

Exclusivité Capifrance – Maison 4 pièces à Aire sur l'Adour Charmante maison, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Offrant un agencement réfléchi sur deux niveaux, elle saura séduire les amateurs de confort et de praticité. À l'étage : La partie principale de la maison s'étend sur 70 m² et se distingue par un séjour spacieux de 26 m², une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. Deux chambres (13 m² et 9 m²) offrent des espaces de repos intimistes, tandis qu'un balcon de 10 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée : Un espace optimisé de 20 m² vous accueille, comprenant une chambre confortable, une kitchenette conviviale et une salle d'eau. Vous y trouverez en plus un garage de 30 m², une buanderie 10 m² et un cellier 13 m² ainsi qu'un autre WC séparé. Extérieurs : Le jardin, situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité Capifrance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 898811.

Charmante maison avec jardin privatif dans le quartier des Écrivains, à deux pas du port de Capbreton et du centre d'Hossegor Située au sein de la résidence prisée Les Estivales, à quelques pas du port de plaisance et du centre-ville d'Hossegor, cette maison rénovée saura vous séduire. D'environ 68 m² (55,54 m² carrez) elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée, prolongée par une véranda lumineuse de 17 m², ouverte sur un jardin privatif de 400 m², entièrement clôturé et parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec WC et un bureau avec balcon, qui peut facilement être aménagé en coin nuit supplémentaire. Les atouts supplémentaires : une place de stationnement privative à l'extérieur et l'accès à une piscine au sein de la copropriété. Idéale en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cette maison rare à Capbreton bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, de l'océan et des animations. Disponible au plus tard le 1er novembre 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 752.00 euros.

À proximité immédiate du lac de Christus et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de style landais entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle propose un vaste séjour chaleureux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, cinq grandes chambres, deux points d'eau, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le quotidien. Côté annexes, vous profiterez également d'un garage, d'un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure, idéale pour vos moments de détente. Un cadre de vie privilégié, entre confort, calme et nature. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence agence : 8974.

Exclusivité : en bordure du lac d'arjuzanx, réserve naturelle avec son eau transparente, sa plage pour la baignade, ses activités nautiques, pêche, balade à cheval. Et à seulement 40 min de l'océan, cette belle maison landaise et ses dépendances vous attendent. Sur deux niveaux elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'un séjour avec cheminée de 45 m², d'une grande et belle cuisine de 24 m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparé. Un bel escalier vous amène à l'étage composé d'une mezzanine de 17 m² donnant sur un balcon, avec vue sur la nature et le lac, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé; accès au comble. À l'extérieur deux dépendances l'une en dur de plus de 50 m² et l'autre en bois de 28 m². Le terrain est arboré. 3 modes de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granules et radiateurs électriques. Très peu de maisons sont situées en bordure directe du lac, c'est vraiment un bien rare. N''hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline darrambide 06 12 81 19 35 étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de céline darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 448231852. Auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401989. Ce bien vous est proposé à 298451 euros (dont honoraires 11451 ttc (3.99%) à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur de 287000 ttc) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 11 / 24 dpe classe d ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi   : entre 2500 euros et 3400 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Georisques. Gouv. Fr ' (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline darrambide (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 448231852 -.

Au sud de la commune de dax, dans un secteur résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique demeure de 216 m² ne nécessitant aucun travaux. Implanté sur une parcelle close de 1753 m², cette maison profite d'un sous-sol de 170 m² comprenant notamment un beau garage, cave à vin, atelier et local technique avec son système de pompes à chaleur air-eau et de gestion de ses panneaux solaires. Cette landaise au ravalement récent et aux belles façades recèle de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond que vous découvrirez dès le franchissement de la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au sud, un salon salle à manger de 48 m² équipée de sa cheminée à insert de type flamme7 ouvrant au sud sur la terrasse de 60 m², sa piscine recouverte et sa cuisine d'été. Egalement au rdc, vous y trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et de bains ainsi qu'une autre chambre et un wc équipé de son lave mains. À l'étage, le côté nuit offre 3 grandes chambres rénovées et modernes avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et wc privatif. De nombreux rangements seront à votre disponibilité. La maison est vendue avec le mobilier neuf équipant le 1er étage. La consommation énergétique de cette maison est produite par les panneaux solaire alimentant la pompe à chaleur, son ballon d'eau chaude thermodynamique de 190 litres et le chauffage avec ses radiateurs en fonte. Les extérieurs et son jardin entièrement clos et muni de ses portails à commande électrique sont tournés vers la terrasse au sud où vous profiterez de sa grande piscine à l'abri rétractable. Au calme, vous partagerez d'excellents instants de convivialité autour de sa cuisine d'été. Un second garage indépendant de 32 m² complète ce bien. À visiter sans tarder. Dpe c ge a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1976 et 2674 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes, au 06 40 89 68 20 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard landes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402434- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de saint-paul-lès-dax, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité. Construite sur une parcelle de 805 m², cette villa individuelle, saine et très bien entretenue, se répartie sur deux niveaux (un rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménageable semi-enterré). Rez-de-chaussée (115 m²) : - entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour traversant en l de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées - cuisine de 13 m² avec vue et accès direct sur le jardin et la piscine - 3 chambres de 13 m² à 17 m² - salle de bains (avec douche et baignoire)- wc indépendant sous-sol aménageable semi-enterré (56 m²) : - buanderie de 17 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine d'été - pièce de 18 m² actuellement utilisée comme chambre d'appoint et pouvant aussi convenir pour une salle de sport, une salle de jeux ou encore un bureau - salle d'eau avec wc - atelier - cave, rangements - garage (pouvant accueillir 2 véhicules) avec porte électrique extérieur : - jardin arboré entourant la maison - piscine de 4 x 8 m équipée d'un volet de sécurité électrique - terrasse couverte à l'arrière (face à la piscine) et terrasse à l'avant de la maison (en prolongement du séjour) - abri de jardin à proximité de la piscine quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre commercial grand mail (commerces, restaurants et services) ou le lac de christus, offrant un cadre naturel unique dans la ville. À proximité, vous trouverez également des écoles (maternelle, élémentaire et collège), plusieurs lignes de transport en commun, des infrastructures sportives, des cabinets médicaux ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 691 380 - greffe de bayonne) mathieu bordes entrepreneur individuel 06 51 61 48 65 - réf. 896629.

Proche capbreton (16 kms ) - superbe villa moderne t6 de 215 m² - classe a energetique - située au calme dans un paisible village landais (avec toutes les commodités) à seulement 16 kms de l'océan. Venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût et présentant des prestations de haute qualité et notamment la ravisssant piscine entièrement carrelée 9x4 + plage immergée 4x2 + fontaîne et la terrasse en bambou de synthèse (le traitement est au sel ). Au rdc la pièce à vivre développe 87 m² incluant une grande entrée avec wc, un très lumineux salon séjour (larges baies vitrées) ouvert sur la belle cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donne un accès sur une incroyable terrasse de 150 m² ornée de majestueux palmiers (une partie de la terrasse est couverte : 30 m² ). Côté nuit vous pourrez profiter de 5 suites parentale (3 au rdc et 2 à l'étage) toutes équipées de salle d'eau, wc et dressing pour un grand confort de vie. Pour votre bien être ce bien est pourvu d'une pompe à chaleur air / eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des volets roulants pilotés par domotique ainsi que des portes à galandage. Sur l'extérieur un beau portail électrique s'ouvre sur un trés agréable parc clos de 1700 m² où l'on découvre un carport de 28 m² ainsi que le sous sol de 113 m² présentant une belle capacité de rangement. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 900111.

Iad france - nathalie lopes vous propose : rare à biscarrosse ! Sur une parcelle de 1290 m² environ, je vous propose un ensemble immobilier composé : - d'une maison d'habitation de 110 m² avec un séjour-salon avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, une chambre sous comble. - une dépendance de 30 m² environ avec salle d'eau et wc, un pool housse de 36 m² environ avec wc, piscine chauffée. - 2 logements rbnb, très bonne rentabilité locative : un t3 en rez de jardin et un t2 à l'étage avec balcon. Chaque logement est indépendant de la maison et chaque logement a son accès privé. Venez vite découvrir ce havre de paix en bordure de forêt qui ne pourra que vous séduire. Visite virtuelle sur demande visite 7j / 7 sur rendez vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale paisible, située dans un quartier recherché de Vieux Boucau. Cette maison offre de nombreuses chambres et de belles prestations. La maison se compose d'un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un grand salon familial, bénéficiant de la chaleur d'un brûleur à granulés. Il y a un autre salon / salle de jeux également sur le demi étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 1 chambre; une salle de douche et un garage. À l'étage se trouve 4 chambres une salle de douche, un WC indépendant Grande piscine avec terrasse dans un environnement calme. Abri de jardin et parkings. Référence agence : 4275.

Ensemble immobilier dans un quartier calme, à côté de la forêt. Maison deux chambres et un bureau (3ème chambre possible) ainsi qu'une spacieuse mezzanine. Terrain arboré de plus de 1300 m² avec piscine chauffée, pool house, atelier aménagé, garage. Un appartement T3 en rez de jardin. Un appartement T2 avec balcon. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 2.61%.

Découvrez cette charmante maison basco-landaise indépendante située à Saint-Paul-lès-Dax, offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa division en appartements et la possibilité de réunir l'ensemble. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salons confortables, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités. En état correct, la maison bénéficie d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées, d'un sous-sol pratique pour le rangement, et d'une dépendance, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif. Implantée sur une grande parcelle, cette maison offre également une dépendance qui peut être aménagée selon vos envies. Profitez de cette opportunité unique de rénovation intérieure et extérieure pour créer la maison de vos rêves. Contactez nous rapidement pour programmer une visite. Audit énergétique en cours de réalisation Référence agence : 8957.