Vente maison calme à Annonay (07100)

À 20mn de l'autoroute A7, cette charmante maison lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme à proximité des commodités et des grands axes sur la commune d'Annonay, sur un terrain plat et clos d'une superficie de 521 m², avec portail motorisé et interphone / visiophone, dans un nouveau petit lotissement avec syndic bénévole et faibles charges. Ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée sud, une buanderie / chaufferie / cellier, trois chambres avec emplacements pour placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un garage isolé avec porte séquentielle motorisée complète ce bien. Vous serez charmés par cette maison neuve construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme tout confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Idéalement situé en pleine verdure, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, nous vous proposons un chalet de 32 m², parfait pour une résidence secondaire, un projet Airbnb, ou simplement pour se ressourcer le week-end. Il est composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Confort assuré avec double vitrage bois, poêle à granulés, et chauffage électrique. Terrain de 1600 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une petite dépendance pratique pour le rangement. Tout à l'égout - Eau de ville - Pas de possibilité de résidence principale (usage autorisé : secondaire, location saisonnière, hébergement temporaire). Un petit coin de paradis, au coeur de l'Ardèche, pour profiter du calme et de la nature.

Située dans l'un des meilleurs quartiers d'annonay, à proximité immédiate de vissenty, cette maison de 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. Le bien se compose de deux niveaux distincts, offrant la possibilité de créer deux logements séparés pour une solution idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique et un espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le terrain de 508 m² est entièrement clos, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre paisible. À quelques minutes des écoles, commerces et transports. Renseignements & contacts auprès de lou immo conseil, annonce rédigée par un agent commercial - lou franchini rsac romans 933 564 809 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : lou franchini agent commercial (entreprise individuelle).

Située dans l'un des meilleurs quartiers d'Annonay, à proximité immédiate de Vissenty, cette maison de 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. Le bien se compose de deux niveaux distincts, offrant la possibilité de créer deux logements séparés pour une solution idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique ou un espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le terrain de 508 m² est entièrement clos, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre paisible. L'emplacement et l'agencement de cette maison permettent également d'envisager une transformation en deux logements indépendants, pour un projet d'investissement ou pour loger deux familles. À quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison est une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annonay. Contactez dès maintenant l'agence EUROSUD IMMO pour plus d'informations et organiser une visite !

À vendre maison de plain-pied 5 pièces annonay (07) située à proximité de davézieux et vernosc, dans un lotissement calme, cette maison de 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.   caractéristiques principales : osurface habitable : 120 m² oterrain : 1 003 m² plat, clos, avec portail motorisé opièces : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (installée en 2018) ochambres : 4 chambres (entre 11 et 12 m²), dont 3 avec placards intégrés osalle de bain : équipée d'une douche, baignoire, double vasque et wc osanitaires : wc indépendant supplémentaire   atouts supplémentaires : ochauffage au sol par géothermie o12 panneaux photovoltaïques ogrand garage de 35 m² avec mezzanine oabri de jardin de 12 m² oterrasse couverte avec loggia et pergola sur mesure orécupération des eaux de pluie via puits perdu   maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations modernes et écoresponsables.   informations complémentaires : ocopropriété de 15 lots (charges annuelles : 100 eur) oestimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 290 eur et 1 780 eur odiagnostics réalisés le 31 / 12 / 2024 ohonoraires à la charge du vendeur oplus d'informations sur les risques : me contacter pour plus de renseigneemnts / visite au 06 11 49 17 91 ou sur s.voulouzan@vma-immo.com sandrine voulouzan vma immo.

Amoureux des belles demeures, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle pleine de caractère, située dans un quartier calme et prisé. Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et une cave, idéale pour le rangement et le stockage. À l'étage, un espace de vie convivial vous attend avec un salon-salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Trois chambres, salle d'eau et toilettes séparée complètent cet étage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent et d'un chauffe eau solaire, assurant une excellente performance énergétique. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa de 330 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain entièrement clos de 1 750 m², avec portail coulissant électrique. Caractéristiques principales : oEspace de vie lumineux et spacieux : Un vaste séjour-salle à manger de 80 m² agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. oCuisine équipée avec électroménager MIELE inclus. o6 chambres avec nombreux rangements. o2 salles de bain, 2 salles d'eau, dont une avec hammam. o4 toilettes. oCave à vin et équipements haut de gamme. Un cadre de vie privilégié : oGrandes baies vitrées offrant une belle vue dégagée. oPiscine chauffée (9x5 m). oAucun vis-à-vis. oCommerces et commodités à proximité. Appartement indépendant en sous-sol : Idéal pour loger des proches ou un projet locatif, cet appartement attenant est entièrement équipé : oSéjour avec cuisine intégrée. o1 chambre de 15 m². oSalle d'eau et toilettes. Confort thermique et performance énergétique : oChauffage assuré par une pompe à chaleur, avec relais chaudière au fioul en cas de besoin. oDPE C réalisé en 2020. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Contact : Sandrine Voulouzan statut négociateur immobilier o6 11 49 17 91.

À vendre : Superbe opportunité Découvrez cette magnifique maison neuve offrant un confort incomparable et des finitions de qualité. Située dans un quartier Chamieux, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : - 3 chambres, dont une suite parentale somptueuse équipée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. - Grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. - Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. - Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique, alliant performance et économie d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes. * Une maison où confort et modernité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Contactez-nous Fanny et Nicolas dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 888163.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : Maison de Caractère à Annonay avec Magnifique Jardin Une opportunité rare s'offre à vous avec cette charmante maison de 124 m² située à Annonay, empreinte d'histoire et de caractère. Construite en 1950 et en excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. * Description des pièces * : - 3 Chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour plus de commodité. - 1 Cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Grand salon lumineux avec une baie vitrée. - 1 Terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. - Un grand jardin de 455 m², offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. * Avantages * : - Luminosité et charme dans chaque pièce, mettant en valeur le cachet de cette maison. - Situation géographique idéale, proche de toutes les commodités. - Jardin facile à entretenir, offrant un espace extérieur rare en ville. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les expositions plein sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et relaxante. Cette demeure demande simplement quelques travaux pour la personnaliser à votre goût et en faire un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Annonay, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité 42eme avenue. Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale lumineuse de 320 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour avec sa cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un sauna et d'un wc. À l'étage, elle dispose de 3 chambres avec accès à une grande terrasse et un bureau avec 2 salles d'eau et un wc indépendant. En sous-sol, un appartement de 30 m² composé d'un salon avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un beau terrain de 1795 m² arboré et bien entretenu ainsi qu'une piscine. Possibilité de stationner 4 véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site . Dpe ancienne version. Pour plus de renseignements, contactez fadila mezouari agent commercial indépendant au o634533038.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une villa de 1969 construite sur deux niveaux et rénovée en 2020. Dans un parc de 1590 m² clos et arboré, avec un terrain plat exposé sud. Cette villa vous offrira un rdc complet avec deux garages, une buanderie spacieuse, une chaufferie, une grande chambre avec baie vitrée et wc. À l'étage, accès par une grande terrasse sud, un séjour-salon en deux parties pour une surface de près de 40 m², une grande cuisine équipée avec une baie pour l'accès à la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé suspendu avec lave-mains. Les combles sont aménagés, un escalier a été installé pour y accéder. Ils se composent d'une grande chambre avec velux, une salle de bain + WC.  La rénovation a été complète pour l'intérieur, peintures, menuiseries pvc, cuisine, tableau électrique, chaudière Dietrich. Cette villa est située dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles, de la maternelle au Lycée.

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied de 100 m², idéalement située dans un environnement calme et paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses, La pièce à vivre de 38 m² qui regroupe un salon convivial et une salle à manger lumineuse. idéale pour recevoir vos proches, la cuisine de 10 m², entièrement équipée, est prête à satisfaire les passionnés de cuisine avec ses équipements modernes. La véranda offre un espace de repos en plus très agréable. La salle d'eau est pratique et bien agencée, tandis que le dressing spacieux permet d'organiser vêtements et accessoires. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, verdoyant… avec un terrain piscinable, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 858479.

Découvrez cette charmante maison de 2008, située dans un quartier paisible de Boulieu-lès-Annonay, offrant 115 m² habitables sur un terrain en paliers de 800 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Vous trouverez également un WC et une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des prestations confortables et modernes -Chauffage au gaz de ville -Double vitrage pour une isolation optimale -Volets roulants électriques -Garage attenant Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Parfait pour loger un proche, générer un revenu locatif ou développer une activité indépendante. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m², une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Roiffieux, cette maison des années 1965 offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel pour s'y projeter. À deux pas des commerces, des écoles et des services, elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui traverse la maison. Le hall dessert une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte pour un espace moderne et chaleureux. La salle à manger, spacieuse et accueillante, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage. Une grande véranda apporte une touche supplémentaire d'élégance et de lumière, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, abrite un grand garage offrant de belles capacités de rangement, une chaufferie et une cave. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison. Déjà isolées par l'extérieur et dotées d'ouvertures existantes, elles offrent une opportunité rare de créer facilement de nouvelles pièces, telles qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L'installation d'un escalier suffira à concrétiser ces projets et à tirer parti de tout le volume disponible. Implantée sur une parcelle de 950 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Le jardin, spacieux et modulable, pourra être aménagé selon vos envies : espace détente, potager ou aire de jeux. Avec un système de chauffage neuf, aucun investissement n'est à prévoir dans ce domaine, ce qui représente un véritable confort pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de menuiserie et d'électricité offriront l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir dans un village dynamique, bien desservi, et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Située sur la commune de Roiffieux dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes d'Annonay, cette spacieuse maison de 10 pièces est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie à plusieurs. Rez-de-jardin : Une belle entrée desservant une grande cuisine aménagée et conviviale, ainsi qu'un espace salon lumineux. ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Sous-sol : Un grand garage de 120 m², une atelier et espace buanderie, parfaits pour rangement ou activités manuelles. Extérieurs : Implantée sur un terrain arboré de prés de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine hors sol Water air de 6.50 x 3.50 m, ainsi qu'une spacieuse terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillés. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur Annonay. L'accès a la propriété est facilité par un portail électrique. Atouts supplémentaires : un système de panneaux solaires installé sur la maison génère un revenu annuel d'environ 1300 € offrant ainsi une source de revenus complémentaires Confort thermique et performances énergétiques : -Pompe à chaleur efficace et économique -Poêle à bois -Chauffe-eau thermodynamique -Double vitrage -Isolation thermique par l'extérieur Maison à rafraichir selon vos envies. Venez découvrir au plus vite cette maison offrant confort, espace et économies d'énergies. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 12 / 07 / 2024 Score DPE : 80 kWh / m² / an Score GES : 2 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 297000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 244 742 - Greffe de AUBENAS) Richard PETIT Entrepreneur Individuel 06 68 40 93 11 - Réf. 902383.

Maison t4 - avec 2 parkings, - terrain de environ 450 m² a découvrir très rapidement, très belle opportunité à boulieu-lès-annonay, venez découvrir cette magnifique villa de 2024 cette villa d'environ 93 m² entièrement de plain pied est composée d'un grand espace de vie de 44 m² baigné de lumière, un wc et une buanderie / cellier, 3 chambres et la salle de bain avec douche, wc séparé. Garage d'environ 22 m². L'extérieur est en cous d'aménagement avec la création de la clôture. Chauffage au sol avec pompe à chaleur par aérothermie. Coup de cœur assuré et prix très attractif. La villa est encore en construction et sera terminé pour la vente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 941 112 - greffe de aubenas) nicolas prieur entrepreneur individuel 06 61 68 23 49 - réf. 871116.

* À Vendre : Charmante Maison de 125 m² au Centre du Village * Située au cœur d'un village paisible, cette magnifique maison de 125 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Proche de toutes les commodités mais à l'écart du tumulte, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. ### Caractéristiques Principales : - * Superficie * : 125 m² - * Chambres * : 3 belles chambres spacieuses - * Suite parentale * avec salle de bain privée et un dressing - * Salle de Bain * : 2 salles de bain modernes - * Salon * : Grand séjour lumineux avec une belle exposition - * Cuisine * : Cuisine équipée et fonctionnelle - * Extérieurs * : Jardin accueillant et espace de détente ### Points Forts : - * Emplacement * : Située au centre du village Villevocance, proche des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et serein. - * Confort et Équipements * : La suite parentale avec sa salle de bain et son dressing offre un confort ultime. Les espaces sont bien agencés et lumineux. - * Cadre de Vie * : Parfait pour une famille ou un couple recherchant une opportunité rare de vivre en centre-ville, tout en profitant d'une atmosphère paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison qui a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 860692.

Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Annonay, sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 900 m². La maison, construite en 1981, se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² (exposée Ouest), une cuisine semi-équipée attenante (10 m²), un cellier, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 4 chambres confortables (de 9 à 16 m²), dont une avec placard mural. Sous-sol Un atelier et un grand garage de 32 m², pouvant accueillir deux véhicules. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique (radiateurs) Ballon d'eau chaude électrique Menuiseries mixtes PVC / bois en double vitrage, volets bois Toiture d'origine en bon état Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Atouts : Environnement paisible, belle vue dégagée sur Saint-Marcel, exposition Ouest, terrain entièrement clos, maison bien entretenue et fonctionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Située sur Saint-Marcel-lès-Annonay (07100), cette magnifique villa moderne bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 2020 sur un terrain de 725 m², cette villa moderne d'environ 150 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur une superbe cuisine entièrement équipée. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² dotée de son propre dressing et d'une très belle salle d'eau, garantissant ainsi un confort et une intimité appréciable. La villa se distingue par ses finitions haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité, lui conférant une touche d'élégance supplémentaire. À l'étage une terrasse partagée d'environ 27 m² est accessible depuis la suite parentale ainsi que d'une seconde chambre. Au rez-de-chaussée, un abri voiture d'environ 23 m², et une seconde terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

ANNONAY IMMOBLIER vous présente en exclusivité cette maison à Davézieux, d'environ 96 m² + sous-sol complet et 1040 m² de terrain. L'accès à la maison est en rez-de-chaussée « haut », avec une entrée séparée, un salon lumineux composé de deux accès jardin, une cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire, double-vasque et fenêtre, un WC indépendant avec lave-main puis 3 chambres dont 2 avec placards muraux. Au niveau inférieur, on retrouve un grand garage avec porte manuelle (possibilité de stationner 2 véhicules), puis un espace « habitable » offrant une chambre, une pièce type bureau, une salle d'eau avec WC, cellier, puis des espaces de rangements. Le chauffage de la maison est assuré via des radiateurs électriques (possibilité d'installer un mode de chauffage avec le gaz de ville), menuiseries PVC double-vitrage, assainissement tout-à-l'égout. Electricité datant de la construction. Isolation des combles plutôt récente. La toiture est en bon état. L'état général de la maison est bon, propre et entretenu. L'extérieur est clos, portail manuel (prêt à être installé). Nombreux végétaux. Secteur recherché et calme.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités avec ce magnifique pavillon neuf situé à Davézieux. Cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre une harmonie parfaite entre modernité et nature. D'une superficie de 74.64 m², et don terrain de 400 m² ce pavillon vous séduira par son style contemporain et ses finitions soignées. Il se compose de 1 pièce a vivre lumineuse, et de 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie ouvert et modulable selon vos besoins. Elle dispose également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne L'ensemble est pensé pour vous offrir un confort optimal avec une climatisation réversible pour des températures agréables tout au long de l'année. La cuisine est toute équipée et prête à accueillir vos moments de convivialité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise de votre consommation énergétique. Situé dans un environnement calme à Davézieux, ce pavillon offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La proximité des commerces et des services facilitera votre quotidien. Cette maison neuve de plain-pied est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité au cOEur de la nature. N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de l'autoroute A7, cette charmante maison de plain-pied est idéalement située sur la commune de Davézieux à proximité à pied de toutes les commodités, au calme sur un terrain d'environ 700 m² clos et arboré, avec portail motorisé, interphone, cabanon de rangement, piscine chauffée 9x4,5 équipée d'un volet de fermeture électrique, sans vis-à-vis avec plage dallée et vue privilégiée sur un espace nature. Ce bien, très bien entretenu, a été entièrement rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Le hall d'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine équipée, ces deux pièces offrant un accès sur la terrasse et l'espace jardin et piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois spacieuses chambres dont deux avec placards et une avec dressing et accès jardin et piscine, une chaufferie, une buanderie / cellier ainsi qu'un WC séparé. Un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un grand appentis en bois d'environ 32 m², idéal pour les grands repas en extérieur, viennent compléter cette demeure. Vous serez charmés par la situation ainsi que la qualité des prestations offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Située dans un secteur calme et recherché de Davézieux, cette charmante maison mitoyenne est une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Un petit garage, idéal pour un deux-roues ou pour du stockage, complète l'ensemble. Son atout : la chambre et salle d'eau de plain-pied. Le tout sur un terrain de 328 m², à proximité des commerces, maison médicale, laboratoire et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est parfaite pour une première acquisition, un investissement ou autre. À voir rapidement !

Superbe villa contemporaine de plain pied à découvrir sur la commune de SAINT CLAIR. Situé dans un environnement calme et verdoyant nous vous proposons un bien aux prestations de qualités. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur séjour salle à manger avec des baies vitrées galandage équipée de volets roulants BSO pour une ouverture maximale sur l'extérieur et une luminosité exceptionnelle, une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, deux chambres, salle d'eau, buanderie fonctionnelle, WC. Nombreux aménagements et rangements intérieurs design Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur performante, économique et respectueuse de l'environnement Garage double isolé avec portail automatique Poêle à granulé Jotul - Portail sur rue automatique - Tout à l'égout - Cette maison récente allie confort moderne et fonctionnalité, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1030 m² équipé d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (piscine, jardin, etc.) Venez visiter sans tarder cette maison qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite !