Vente maison avec piscine à Annonay (07100)

Située à proximité de l'hôpital d'Annonay, cette spacieuse villa rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes. 171 m² habitables 5 chambres 2 cuisines 2 salles d'eau / bainsTerrain constructible et piscinable de 855 m² Un espace modulable selon vos besoins En maison familiale : À l'étage : 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une cuisine d'été, un espace détente, une salle d'eau avec WC (adaptée PMR). En investissement locatif : Ce bien peut être divisé en deux logements indépendants : À l'étage : un appartement familial T4 Au rez-de-chaussée : un logement indépendant T3, idéal pour la location (famille, colocation étudiante ou logement senior) Un terrain à fort potentiel Terrain de 855 m², entièrement constructible et piscinable Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire Espace suffisant pour l'aménagement d'une piscine et d'un bel extérieur paysagé Prestations & confort Rénovations récentes : peinture, volets roulants électriques, pompe à chaleur Confort thermique optimal grâce à une faible consommation énergétique Carport installé pour protéger les véhicules Flexibilité d'aménagement en fonction des projets Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et possibilités d'extension. Prix : 235 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations légales DPE : Consommation énergie primaire 145 kWh / m2 / an, finale 63 kWh / m2 / an Estimation des dépenses annuelles : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR (référence 2021) Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur .

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa de 330 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain entièrement clos de 1 750 m², avec portail coulissant électrique. Caractéristiques principales : oEspace de vie lumineux et spacieux : Un vaste séjour-salle à manger de 80 m² agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. oCuisine équipée avec électroménager MIELE inclus. o6 chambres avec nombreux rangements. o2 salles de bain, 2 salles d'eau, dont une avec hammam. o4 toilettes. oCave à vin et équipements haut de gamme. Un cadre de vie privilégié : oGrandes baies vitrées offrant une belle vue dégagée. oPiscine chauffée (9x5 m). oAucun vis-à-vis. oCommerces et commodités à proximité. Appartement indépendant en sous-sol : Idéal pour loger des proches ou un projet locatif, cet appartement attenant est entièrement équipé : oSéjour avec cuisine intégrée. o1 chambre de 15 m². oSalle d'eau et toilettes. Confort thermique et performance énergétique : oChauffage assuré par une pompe à chaleur, avec relais chaudière au fioul en cas de besoin. oDPE C réalisé en 2020. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Contact : Sandrine Voulouzan statut négociateur immobilier o6 11 49 17 91.

Exclusivité 42eme avenue. Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale lumineuse de 320 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour avec sa cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un sauna et d'un wc. À l'étage, elle dispose de 3 chambres avec accès à une grande terrasse et un bureau avec 2 salles d'eau et un wc indépendant. En sous-sol, un appartement de 30 m² composé d'un salon avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un beau terrain de 1795 m² arboré et bien entretenu ainsi qu'une piscine. Possibilité de stationner 4 véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site . Dpe ancienne version. Pour plus de renseignements, contactez fadila mezouari agent commercial indépendant au o634533038.

Maison 9 pièces - 178 m² - 5 chambres Venez découvrir cette superbe maison de 178 m² sur une parcelle de 1953 m², idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-fermée, un salon / salle à manger ainsi qu'un deuxième salon. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou les études. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres lumineuses et confortables. À l'étage, la maison offre 3 chambres supplémentaires, toutes généreusement proportionnées, une salle de jeu ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Cette propriété comprend également deux garages offrant de l'espace pour vos véhicules et rangements, un atelier pour les bricoleurs ou artistes en herbe, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle pour simplifier votre quotidien. Des panneaux solaires permettant une revente d’électricité d'environ 1300euros par an en moyenne viennent également compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle de 1953 m², idéale pour les jeux en plein air et les activités familiales, ainsi qu'une piscine parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et profiter de moments de détente. Maison sur fosse septique. Située à Roiffieux, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible et confortable à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tant à offrir. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située sur la commune de Roiffieux dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes d'Annonay, cette spacieuse maison de 10 pièces est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie à plusieurs. Rez-de-jardin : Une belle entrée desservant une grande cuisine aménagée et conviviale, ainsi qu'un espace salon lumineux. ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Sous-sol : Un grand garage de 120 m², une atelier et espace buanderie, parfaits pour rangement ou activités manuelles. Extérieurs : Implantée sur un terrain arboré de prés de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine hors sol Water air de 6.50 x 3.50 m, ainsi qu'une spacieuse terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillés. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur Annonay. L'accès a la propriété est facilité par un portail électrique. Atouts supplémentaires : un système de panneaux solaires installé sur la maison génère un revenu annuel d'environ 1300 € offrant ainsi une source de revenus complémentaires Confort thermique et performances énergétiques : -Pompe à chaleur efficace et économique -Poêle à bois -Chauffe-eau thermodynamique -Double vitrage -Isolation thermique par l'extérieur Maison à rafraichir selon vos envies. Venez découvrir au plus vite cette maison offrant confort, espace et économies d'énergies. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 12 / 07 / 2024 Score DPE : 80 kWh / m² / an Score GES : 2 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 297000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 244 742 - Greffe de AUBENAS) Richard PETIT Entrepreneur Individuel 06 68 40 93 11 - Réf. 902383.

À 20mn de l'autoroute A7, cette charmante maison de plain-pied est idéalement située sur la commune de Davézieux à proximité à pied de toutes les commodités, au calme sur un terrain d'environ 700 m² clos et arboré, avec portail motorisé, interphone, cabanon de rangement, piscine chauffée 9x4,5 équipée d'un volet de fermeture électrique, sans vis-à-vis avec plage dallée et vue privilégiée sur un espace nature. Ce bien, très bien entretenu, a été entièrement rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Le hall d'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine équipée, ces deux pièces offrant un accès sur la terrasse et l'espace jardin et piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois spacieuses chambres dont deux avec placards et une avec dressing et accès jardin et piscine, une chaufferie, une buanderie / cellier ainsi qu'un WC séparé. Un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un grand appentis en bois d'environ 32 m², idéal pour les grands repas en extérieur, viennent compléter cette demeure. Vous serez charmés par la situation ainsi que la qualité des prestations offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Superbe villa contemporaine de plain pied à découvrir sur la commune de SAINT CLAIR. Situé dans un environnement calme et verdoyant nous vous proposons un bien aux prestations de qualités. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur séjour salle à manger avec des baies vitrées galandage équipée de volets roulants BSO pour une ouverture maximale sur l'extérieur et une luminosité exceptionnelle, une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, deux chambres, salle d'eau, buanderie fonctionnelle, WC. Nombreux aménagements et rangements intérieurs design Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur performante, économique et respectueuse de l'environnement Garage double isolé avec portail automatique Poêle à granulé Jotul - Portail sur rue automatique - Tout à l'égout - Cette maison récente allie confort moderne et fonctionnalité, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1030 m² équipé d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (piscine, jardin, etc.) Venez visiter sans tarder cette maison qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

À 15mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d'une splendide vue, sur un terrain d'une superficie d'environ 825 m², avec piscine 6x3x1,50 sécurisée par une bâche à barres, espaces détente, grande terrasse, places de parking. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine ouverte à aménager et à équiper offrant un accès à la grande terrasse en bois, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire douche à l'italienne et WC intégré ainsi qu'un second WC séparé. Un grand garage, isolé et équipé d'une porte séquentielle motorisée avec espace pour buanderie et atelier, complète ce bien d'exception. Les finitions intérieures seront à réaliser par l'acquéreur, peinture carrelage placards ainsi que la cuisine, vous laissant ainsi le choix de la cuisine, des matériaux et des couleurs. La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront, plancher chauffant menuiseries aluminium volets roulants électriques, vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

À 20mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de 2021 est située sur la commune de Saint-Clair à 5mn d'Annonay, sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 750 m² avec piscine 6x3x1,50, grande terrasse, portail motorisé et interphone / visiophone. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée offrant un accès à une grande terrasse et au jardin, quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage carrelé et isolé, communiquant avec dégagement et jardin, avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Vous serez charmés par les belles prestations offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

À vendre : maison moderne et spacieuse de 142 m² – sur davezieux - découvrez cette maison, construite en 1999 et récemment modernisée, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces généreux. Située sur un terrain de 800 m², la surface habitable de 142 m² comprend une belle pièce à vivre lumineuse où confort et convivialité se rejoignent. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'espace de vie et le salon, créant un espace harmonieux et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente. Avec ses six chambres, cette maison répond à tous les besoins d'espace et de confort, que ce soit pour des bureaux, des chambres d'enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre agréable. À l'extérieur, un jardin spacieux qui invite à la détente et aux loisirs en plein air, équipée d'une piscine hors sol et d'abris pour véhicule. Venez découvrir une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 875897.

À 20mn de l'autoroute A7, cette belle et lumineuse maison d'architecte, d'environ 170 m² habitables, est idéalement située sur la commune de Vernosc-lès-Annonay au bout d'une impasse dans un secteur calme, sur un terrain d'une superficie d'environ 700 m² agrémenté d'une piscine chauffée 9x3,5 avec pool house, portail motorisé et portillon ainsi qu'un plateau béton pour parking véhicules. Ce bien en plain-pied est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, poêle à granules MCZ, avec accès à la grande terrasse et la piscine via de grandes baies vitrées en aluminium, cave à vin design climatisée, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que des toilettes intégrées, trois spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sauna, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Vous serez charmés par cette demeure, à l'ambiance zen et moderne, qui offre de très belles prestations ainsi que des matériaux de qualité comme des moquettes de pierres, parquet chêne massif Kahrs, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, toit végétalisé. La majeure partie des pièces donne accès à la grande terrasse avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

À vendre – Maison de plain-pied à Saint-Cyr – Confort, espace et sérénité au rendez-vous Située dans le charmant village de Saint-Cyr, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 120 m², elle offre une véritable vie de famille avec ses 4 chambres, son espace de vie lumineux et fonctionnel réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement aménagée. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et convivialité. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2214 m², la propriété dispose de tous les atouts pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse ensoleillée, piscine, abri voiture en complément du garage. Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et d'un raccordement au tout-à-l'égout – un détail pratique qui fait la différence. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent de calme et de nature. Venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Cyr ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 900826.

Située dans un village paisible de Saint-Cyr (07430), cette charmante maison en pierres, mitoyenne, allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses dépendances, elle saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de projets à personnaliser. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (Airbnb, gîte, chambres d'hôtes), cette propriété offre un cadre de vie agréable et champêtre. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : De vastes ateliers et espaces couverts (préaux, garage. ) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave voûtée idéale pour le stockage ou la conservation de vin, un garage permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine à réhabiliter (liner à changer) avec son pool house pour des moments de détente en extérieur. 1er étage : Une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre / bureau, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un studio indépendant composé d'une pièce de vie, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des invités, famille ou proposer une location saisonnière. 2ème étage : Trois chambres mansardées offrant de beaux volumes parfaits pour une famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain arboré de 1 708 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux projets extérieurs. Grâce à ses nombreuses dépendances et son potentiel de réhabilitation, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et les investisseurs en quête d'un bien unique. À visiter sans tarder !

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * CORPS DE FERME EN PIERRE * Nombreuses possibilités gros potentiel * Maison d’habitation de 208 m² avec 7 chambres et 7 salles d’eau pour un joli projet de chambre d’hôtes * + 274 m² d’annexes (grange, étable, caves…). Sur la commune de Peaugres à 10 minutes de l’accès autoroute de Chanas, 3 minutes du village de Peaugres et 10 minutes de Davezieux. Venez découvrir l’environnement exceptionnel de cette ancienne ferme, un mélange de calme et de nature. Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre dans son environnement paisible avec piscine. Entièrement rénové et édifié sur une parcelle de 3300 m² et d’une superficie habitable de 208 m² environ cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille nombreuse ou bien pour concilier un projet professionnel et une vie de famille au sein d’un même espace. Côté jour : Le premier niveau est consacré aux pièces de vie avec de très beaux volumes, plus de 70 m² de séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et choisie avec goût. De plus, le séjour est ouvert sur un escalier central en bois authentique permettant d’avoir une puit de lumière venant des étages supérieurs. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d’eau privative. Côté nuit : Les espaces nuits sont desservis sur deux niveaux. Le premier niveau permet d’accéder à trois belles chambres chacune avec leur salles d’eau privatives. Le second niveau dessert également 3 chambres avec salles d’eau privatives. De plus, une superbe terrasse couverte de 27 m² donnant sur la cour intérieure. Côté annexes : l’ancienne grange, entièrement réhabilitée dispose d’une superficie de 105 m² permettant de laisser libre court à vos projets ! De plus, l’ancienne étable d’une superficie de 70 m² a également été rénovée. Soit un espace d’environ 175 m² à aménager pour vos projets. Plusieurs caves voûtées avec de très beaux volumes sont également à venir découvrir, une première cave de 21 m², une deuxième dans le prolongement de 18 m² et une troisième cave indépendante de 60 m². Côté technique : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) + poêle à bois. DPE C. L’ensemble de la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le charme et l’authenticité des bâtiments tout en assurant un confort optimal. Le tout sur une grande parcelle de terrain où vous profiterez pleinement des extérieurs et de la piscine pour les beaux jours. * PRODUIT RARE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER * Contactez-moi pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie bonnet vous propose : * nouveau ! * en exclusivité ! * venez découvrir cette magnifique villa moderne de plain-pied construction 2020 * materiaux de qualités ! . * située sur la commune de peaugres à 5 minutes de davezieux et toutes ses commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Proposant une superficie habitable de 123 m² environ avec un terrain de 867 m² environ, conçue pour répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant un accès direct sur une terrasse, 4 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, une salle de bains et un sanitaire indépendant. De plus, un garage entièrement isolé d'une superficie de 15 m² environ. Vous pourrez profiter pleinement du jardin, de la piscine et de la terrasse pour partager des moments inoubliables avec vos proches. * materiaux de qualités ! - pompe a chaleur air-eau avec chauffage au sol - rt2012 - * ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa exceptionnelle à peaugres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Maison neuve avec vue imprenable sur les Alpes – Colombier-Le-Cardinal (5 min de Davézieux, Annonay, Peaugres) Vous cherchez une maison neuve, alliant confort, tranquillité et cadre naturel d’exception ? Découvrez cette maison de plain-pied offrant 88 m² avec garage et cellier sur une belle parcelle de 577 m². Dès l’entrée, un hall avec dressing vous accueille et mène à un spacieux séjour lumineux, traversant, offrant une vue royale sur la prairie, l’étang, les vallons et les Alpes. La cuisine ouverte sera aménagée selon vos envies. À l’extérieur, le jardin, agrémenté de deux majestueux chênes, promet ombre et fraîcheur aux beaux jours. De plus, un espace est prévu pour accueillir une piscine, laissant libre cours à vos projets d’aménagement paysager. Un espace nuit confortable et bien pensé Côté nuit, trois chambres lumineuses disposant chacune d’un dressing. La salle de bain offre un confort optimal avec une grande douche et une baignoire. Les WC sont indépendants. Des prestations de qualité Construite par Les Maisons du Groupe, une référence sur le secteur, cette maison en classe énergétique A est équipée d’une pompe à chaleur assurant un chauffage et un rafraîchissement optimal via le sol. Les menuiseries oscillo-battantes et les volets roulants électriques garantissent une ventilation et une gestion de la lumière en toute simplicité et sécurité. Vous bénéficier évidemment de la garantie décennale. Un cadre de vie idéal.

Propriété comprenant une maison d'habitation avec piscine et parc arboré à proximité de tous commerces et écoles. La maison se compose en rdc d'un vaste vestibule qui distribue des espaces de vie. Un bureau, un salon avec cheminée, un salon de lecture, une salle à manger et cuisine avec accès sur terrasse au soleil levant. À l'étage 3 chambres avec salle de bains, wc et une suite parentale avec salle de bains. En rez de jardin, une salle de jeux, 2 chambres avec salle de bains privatives, buanderie / lingerie et chaufferie. Garage. Piscine traditionnelle de 9x4 chauffée avec volets roulants de protection vient compléter ce bien au sein d'un parc de 5 000 m² environ.

À deux pas du charmant village de Saint-Romain-d'Ay, cette villa d'architecte, d'environ 136 m², se niche sur un vaste terrain arboré de 1 925 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse : une cuisine conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy, et une salle à manger baignée de lumière. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse et un grand jardin, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle chambre et une salle d'eau moderne complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m² chacune offrent confort et sérénité, accompagnées d'une salle de bain. Le jardin, entièrement clos et superbement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Plusieurs coins détente y sont répartis, tandis qu'une piscine de 5x10 mètres promet d'agréables moments de fraîcheur. Une roulotte de 12 m², située à proximité de la piscine, apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire polyvalent. Enfin, un garage avec mezzanine, capable d'accueillir deux véhicules, vient compléter cette propriété où chaque détail a été pensé pour allier confort et bien-être. Un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad France - Franck Marcoux vous propose : Exclusivité - Saint Romain d’Ay Venez visiter cette ancienne ferme rénovée avec goût. L’extérieur fini et entièrement clôturé nous offre un endroit agréable avec sa piscine couverte et sa cuisine d’été, deux hangars peuvent servir à un artisan pour son activité ou alors réhabilitable afin d’augmenter la surface habitable ou le mettre location courte durée. La villa comporte trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec une baignoire balnéo. Le tout sur un sous-sol complet avec garage, cave, atelier… Les + sont : - Le chauffage au sol se fait via la pompe à chaleur - Les climatiseurs ainsi poêle à bois en chauffage d’appoint - La VMC double flux - Le courant triphasé - Charge rapide pour voiture électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa idéalement située au coeur de la campagne ardéchoise, dans la commune d'Ardoix. À 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Vallier. À 1 heure de Lyon, Valence et Saint-Étienne. La propriété comprend une habitation principale de 145 m² de plain-pied avec une cuisine équipée en électroménagers, un salon / séjour, 4 chambres dont une parentale, un cellier, un bureau, et une salle de bain avec douche à l'italienne. Au sous-sol, un appartement indépendant de 45 m² avec cuisine, salle de bain et terrasse privative. Loué en Airbnb à 150 EUR la nuit avec entrée indépendante. Belle rentabilité. Piscine couverte de 11x4 mètres, jacuzzi 6 places, pool-house, terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. Pergola rétractable avec ciel étoilé. Garage, buanderie. Terrain de 1950 m² clos et arboré. Superbes prestations. Contactez l'agence Immocenter au 06 33 61 20 52 ou sur .

Charmante maison en pierre rénovée avec dépendances et piscine Nichée au coeur d'un paisible hameau de la commune de Félines, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant une superficie habitable d'environ 265 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, menant à une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée. Un salon chaleureux et convivial, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Une superbe terrasse offre une vue panoramique sur les Alpes, invitant à la détente et à la contemplation. Des dépendances aux multiples possibilités Ce bien d'exception s'accompagne de nombreuses dépendances : Un préau de 45 m² et une grange de 127 m², parfaits pour des espaces de loisirs ou de détente. Une ancienne étable de 127 m², un atelier, des caves et un ancien pressoir, totalisant 145 m² en rez-de-jardin, offrant un immense potentiel pour divers projets (gîte, atelier d'artiste, espace de réception. ). Un cadre idyllique pour une vie paisible Cette propriété rare est idéale pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle offre un cadre de vie unique, alliant caractère et sérénité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Je vous présente cette charmante ferme de hameau avec grandes dépendances pour accueillir tout vos projets. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg du joli village de Saint-Appolinard avec son école et son épicerie multiservices, à deux pas du camping avec sa guiguette et sa piscine, cette maison de hameau bénéficie d’un environnement champêtre très agréable, un terrain de jeu parfais pour des enfants. Ces Atouts majeurs > Habitation principale : 102 m² récemment rénovée (couverture zinguerie, électricité, salle de bain, poêle à buche (flamme verte) + radiateurs à inertie). La maison dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un sous sol complet de 50 m² environ sur un terrain clos de 600 m² environ. > Une première dépendance de 43 m² environ pouvant être facilement raccordé à la maison via la terrasse. > Grande dépendance de 110 m² sur 2 niveaux, idéal pour artisan, atelier, stockage, ou création d'un 2nd logement. > Garage de 40 m² : parfait pour stationner et bricoler. > microstation d’assainissement neuve. Rappelons la proximité de Maclas à 3 km avec ses deux boulangeries, ses épiceries (superette et coopérative de producteurs) sa pharmacie, ces coiffeurs, kinés, opticiens, salle de sport, magasin de bricolage, jardinerie. et pour des prestations plus importantes vous accéder à tous les commerces de Davézieux ou de la vallée du rhône en moins de 20min en voiture. Des avantages intéressants, à savoir que la gare SNCF et l’autoroute A7 sont à 20 minutes et les villes environnantes telles que Lyon, Saint-Étienne et Valence sont accessibles en moins d'une heure. * Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Contactez moi pour plus d’informations ou une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous allons en ardeche du nord, à preaux, charmante petite commune rurale au climat méditerrannéen altéré, peuplée de 700 habitants environ sur 22 kms, où l'agriculture resiste bien. Le commerce de proximité reste présent. Nous y disposons aussi d'une école primaire et d'une crêche. Sa situation géographique est excellente : à 16 kms d'annonay, 16 kms de la vallée du rhône, 24 kms de tournon et 43 kms de valence. C'est dans le quartier résidentiel récent que nous trouvons cette propriété, construite en 2014. Sa surface est de 172 m². Elle est érigée sur un terrain clos de 1432 m². Tout a été pensé pour votre confort : grande pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec vaste cuisine équipée, séjour et salon, 3 chambres dont la principale avec accès direct à la piscine, et vaste dressing de 10 m². Grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Un deuxième wc se trouve aussi dans le coin jour. Mais aussi une grande buanderie, garage de 70 m², cellier, cave à vin, etc. Sans oublier une belle pièce d'été avec cuisine équipée et four à pizza, sur plus de 28 m². Une piscine de 70 m² couverte par un dôme vient compléter le descriptif. Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Prix : 480000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : a. 49 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : a. 1 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 eur et 810 eur paršan. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostics effectués le 21 avril 2023. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contact : patrick saunier 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardeche, le gard et la drome. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez toutes nos annonces sur www. Cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans havre de paix en plein coeur de l'Ardèche verte, avec une vue splendide et son exposition SUD OUEST, Nous vous proposons un corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualités composé : D'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse, salon salle à manger, cellier, WC. À l'étage : 3 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. Une dépendance avec un car port et une partie aménagée en salle de jeux de 50 m² Un troisième bâtiment rénové structurellement composé de deux plateaux de 105 m² environ chacun à aménager. Piscine semi enterré Terrain de 9 870 m² - Trois caves Eau de source Toiture rénové Chauffage par pompe à chaleur au sol Double vitrage Tout à l'égout Possibilités d'aménagements supplémentaires.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Idéalement située au coeur de l’Ardèche Verte, cette ancienne école est une bâtisse en pierre entièrement rénovée avec ses dépendances. Elle profite d’un environnement calme, naturel et d’une superbe vue dégagée sur les monts grâce à sa position dominante. Entouré de ses 30 000 m² de terrain (3 hectares) environ constitués de prés et bois, ce lieu vous permettra de continuer à développer le potager et / ou d’accueillir des animaux. La maison principale représente + de 400 m² d’habitation répartis sur 3 niveaux (5 chambres d’hôtes ET un appartement de type 4 Pièces indépendant) + deux gîtes indépendants. Le tout est en parfait état, vendu entièrement équipé / meublé : cuisine semi-professionnelle, chambres, gîtes, lingerie, etc. La pièce de vie commune située au rez de chaussée est une pièce maîtresse avec ses volumes généreux et son coin cheminée, le tout pour une surface de plus de 80 m². Un vaste préau ainsi qu’un espace détente avec SPA et Sauna et également une piscine complètent les prestations pour le plaisir de votre future clientèle. Le potentiel de développement commercial est important grâce à sa situation privilégiée à 1h30 de Lyon, 1h de Saint-Etienne, 55mn de Valence et 25mn d’Annonay. Amoureux de nature, de calme et de bien-être, cette superbe maison d’hôtes vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.