Vente maison avec cave à Annonay (07100)

Propriété familiale d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau d'une surface de 35 m² en tout, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un vaste garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Située dans un quartier prisé de la commune d'Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités, cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d'environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d'une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d'entrée en noyer massif. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d'un plafond à caissons. La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un plafond à la française en chêne massif, et d'un sol en véritables tomettes anciennes. Le séjour s'ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie. Le salon bénéficie d'une cheminée ancienne issue d'un monument historique, d'un sol en marbre jointif rose d'Italie, et d'une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : • Un bureau de 9 m² • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Sur l'aile droite : • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d'eau Sur l'aile gauche : • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC) Un couloir de 22 m² dessert : • Une salle de bain de 7 m² • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings Combles aménageables : À l'étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un potentiel considérable pour créer : • Salle de cinéma • Salle de sport • Atelier d'artiste • Chambres supplémentaires… Sous-sol : • Chaufferie de 11 m² • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…) • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température • Espace de stockage de 24 m² • Pièce de 14 m² avec point d'eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d'hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Grande ferme de village à rénover – Cour et jardin clos Opportunité pour investisseurs, artisans ou familles en quête de projet ! Située au cOEur d'un charmant village, cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet immobilier ambitieux. Elle se compose de : > Une grande grange sur écurie (50 m² au sol) transformable en habitation, > Une maison principale avec une cuisine de 28 m² sur cave voûtée + grenier aménageable au-dessus, > Deux chambres (37 m² au total) + combles exploitables + sous-sol en rez de cour, > Une seconde grange et écurie (39 m² au sol), Une cour intime et un jardin clos de murs. Raccordée au tout-à-l'égout – Rénovation lourde à prévoir, laissant libre cours à vos idées : résidence principale, investissement locatif, atelier d'artisan, gîte… Une toile vierge à modeler selon vos envies ! Amoureux de la pierre, passionnés de rénovation, cette ferme n'attend que vous pour reprendre vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY - Maison mitoyenne atypique sur plusieurs niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. La partie habitable, entièrement rénovée, s’étend sur 150 m² répartis entre le premier et le deuxième niveau. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu’un WC. L’espace nuit propose quatre chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un atelier de 75 m² peut être transformé en appartement selon vos envies. Le premier et le deuxième sous-sol offrent chacun 45 m² à réhabiliter entièrement, permettant de multiples possibilités d’aménagement. Au troisième sous-sol, des caves viennent compléter l’ensemble. Par cet accès, on rejoint un terrain de 200 m² qui longe la Cance. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des belles demeures, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle pleine de caractère, située dans un quartier calme et prisé. Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et une cave, idéale pour le rangement et le stockage. À l'étage, un espace de vie convivial vous attend avec un salon-salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Trois chambres, salle d'eau et toilettes séparée complètent cet étage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent et d'un chauffe eau solaire, assurant une excellente performance énergétique. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Située sur les hauteurs d'Annonay, dans le quartier de Vissenty (07100), cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une vue panoramique sur les monts ardéchois. Proche de toutes les commodités, elle allie quiétude et praticité. Edifiée sur un terrain de 900 m² entièrement clôturé, avec portail motorisé, ce terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un carport double permet de stationner vos véhicules à l'abri. À l'intérieur, cette maison d'environ 107 m² dévoile un agencement atypique et de qualité. Le salon, doté d'un magnifique plafond cathédrale, crée une ambiance lumineuse et spacieuse. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau et de son wc, offrant une véritable intimité. Chaque chambre a été pensée pour garantir un confort optimal. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible ainsi que d'un système domotique assurant un bien-être total. L'extérieur propose une cuisine d'été ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie ou être aménagée en troisième salle d'eau. De multiples dépendances totalisant une surface total de 75 m² permettant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires (salle de jeux, chambre. ), également un potentiel pour une très belle cave à vin. Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 900 m² attenant, ce qui porterait la superficie totale à 1800 m². Cette maison, pleine de charme, n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa de 330 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain entièrement clos de 1 750 m², avec portail coulissant électrique. Caractéristiques principales : oEspace de vie lumineux et spacieux : Un vaste séjour-salle à manger de 80 m² agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. oCuisine équipée avec électroménager MIELE inclus. o6 chambres avec nombreux rangements. o2 salles de bain, 2 salles d'eau, dont une avec hammam. o4 toilettes. oCave à vin et équipements haut de gamme. Un cadre de vie privilégié : oGrandes baies vitrées offrant une belle vue dégagée. oPiscine chauffée (9x5 m). oAucun vis-à-vis. oCommerces et commodités à proximité. Appartement indépendant en sous-sol : Idéal pour loger des proches ou un projet locatif, cet appartement attenant est entièrement équipé : oSéjour avec cuisine intégrée. o1 chambre de 15 m². oSalle d'eau et toilettes. Confort thermique et performance énergétique : oChauffage assuré par une pompe à chaleur, avec relais chaudière au fioul en cas de besoin. oDPE C réalisé en 2020. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Contact : Sandrine Voulouzan statut négociateur immobilier o6 11 49 17 91.

Exclusivité 42eme avenue. Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale lumineuse de 320 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour avec sa cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un sauna et d'un wc. À l'étage, elle dispose de 3 chambres avec accès à une grande terrasse et un bureau avec 2 salles d'eau et un wc indépendant. En sous-sol, un appartement de 30 m² composé d'un salon avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un beau terrain de 1795 m² arboré et bien entretenu ainsi qu'une piscine. Possibilité de stationner 4 véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site . Dpe ancienne version. Pour plus de renseignements, contactez fadila mezouari agent commercial indépendant au o634533038.

Dpt Ardèche (07), à vendre ROIFFIEUX maison P8 de 150 m² - Terrain de 2 480,00 m² C'est en périphérie du village, avec une vue sur le Vercors et les Alpes, que je vous propose cette grande maison familiale individuelle avec 6 chambres. Grande par sa taille et par ses volumes, elle vous offre 150 m² habitables avec en plus 110 m² de sous-sol et de garage. Dès l'entrée en rez-de-chaussée vous trouverez un couloir qui desservira la cuisine, les wc, le séjour ainsi qu'une salle de bain et une grande chambre avec sa propre terrasse. À l'étage vous y trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un wc. En complément, au sous-sol vous trouverez une cave de 75 m² et un garage de 35 m². Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2408 m². Si vous le souhaitez, une division parcellaire est envisageable pour vous permettre de vendre une partie de ce grand terrain et ainsi financer de nouveaux projets. Envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 875942.

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante Maison de Village à Boulieu-lès-Annonay avec Terrasse ensoleillée ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Boulieu-lès-Annonay, offrant un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface de 114,15 m². En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une entrée spacieuse donnant sur une cuisine ouverte, équipée, et sur un salon de 20 m² environ baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Sur le même pallier, une salle de bain avec douche et WC. À L'étage découvrez 2 grandes chambres lumineuses, offrant des espaces cosy pour vous reposer après une longue journée, avec une salle d'eau et un toilette. Une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air. Une pièce de vie supplémentaire avec une entrée indépendante s'offre à cette charmante maison. Cette pièce de vie de plus de 15 m² est équipée d'un évier et d' un WC, pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeu. Ce bien vous offre ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et d'un poêle à bois, vous assurant une chaleur douce et enveloppante. Les combles présentent une surface d'environ 45 m² et peuvent être aménagées sans soucis, électricité et évacuation d'eau déjà présentes. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 30 m² (pouvant servir de garage à vélo ou de moto), avec un coin buanderie et une cave font partie de cette charmante maison de village. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de son charme sans attendre. Idéalement située à Boulieu-lès-Annonay, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer. Plongez-vous dans l'atmosphère paisible de ce charmant village et venez visiter ce bien d'exception dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Parfait pour loger un proche, générer un revenu locatif ou développer une activité indépendante. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m², une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Roiffieux, cette maison des années 1965 offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel pour s'y projeter. À deux pas des commerces, des écoles et des services, elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui traverse la maison. Le hall dessert une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte pour un espace moderne et chaleureux. La salle à manger, spacieuse et accueillante, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage. Une grande véranda apporte une touche supplémentaire d'élégance et de lumière, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, abrite un grand garage offrant de belles capacités de rangement, une chaufferie et une cave. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison. Déjà isolées par l'extérieur et dotées d'ouvertures existantes, elles offrent une opportunité rare de créer facilement de nouvelles pièces, telles qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L'installation d'un escalier suffira à concrétiser ces projets et à tirer parti de tout le volume disponible. Implantée sur une parcelle de 950 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Le jardin, spacieux et modulable, pourra être aménagé selon vos envies : espace détente, potager ou aire de jeux. Avec un système de chauffage neuf, aucun investissement n'est à prévoir dans ce domaine, ce qui représente un véritable confort pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de menuiserie et d'électricité offriront l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir dans un village dynamique, bien desservi, et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

À Roiffieux, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante villa surélevée, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2004 m², cette maison offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour chaleureux, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC, parfaite pour les familles nombreuses ou pour recevoir. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec notamment une grande salle de jeux, un espace de rangement généreux et un abri voiture. Une véranda baignée de lumière permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un portail automatique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété est un véritable havre de paix, entourée de nature, à quelques minutes seulement des commodités. Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale de 35 m², un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Amoureux de nature vous cherchez un endroit rare, une maison de charme pleine de potentiel avec un grand terrain offrant une vue magnifique sur le lac. Idéalement chauffée à la chaleur douce du bois, le chauffage électrique en appoint. C'est ce que propose cette maison de plus de 135 m², située à St Marcel les Annonay, à la croisée des chemins de randonnées. Le sous sol est composé d'un garage, un atelier, une cave, des espaces de stockage, au rez de chaussée un séjour salle à manger de 41 m², une cuisine, une buanderie, une cave. Un très bel avantage : on accède du salon à une superbe pièce de plus de 56 m² donnant sur l'arrière du terrain et sa vue sur le lac avec une installation récente pour accueillir un poêle à bois ou une cheminée. La hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage vous trouverez trois chambres de 12,32 et 41 m² offrant la possibilités d'en créer d'autres supplémentaires et une salle de bain. Sur le terrain de 3660 m² vous trouvez des dépendances avec électricité. La maison est équipée de la fibre et est raccordée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DALFINO, Tél. : 06 49 17 44 41, E-mail : valerie.dalfino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT CLAIR - Idéalement située, cette charmante maison individuelle de 47 m² entièrement rénovée séduira par son confort et son agencement optimisé. Accessible par un escalier et un balcon, elle offre un espace de vie composé d’une cuisine, et un salon, on retrouve également une salle d’eau avec WC et buanderie, ainsi que deux chambres. En rez-de-chaussée, une grande cave de la même superficie offre un bel espace de stockage. Un espace de stationnement est également prévu devant la maison. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre agréable. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison de 203 m² de trois niveaux, sur la commune de St-Clair (limitrophe avec la zone commerciale de Davézieux). Située dans un grand parc arboré de 3800 m², vous serez séduits par la surface de la maison et ses prestations. Au niveau 2 (accessible de plain-pied), une entrée avec placard, une buanderie avec point d'eau et placard, un WC indépendant, une cuisine de 16.7 m² avec accès jardin, un salon de 21 m² puis un séjour de 14 m² (possibilité de réunir les deux) donnant sur la terrasse exposée Ouest, une salle de bain entièrement rénovée (avec douche à l'italienne) puis deux chambres avec placards. Au niveau 1, quatre chambres supplémentaires, un vestibule, un second WC et une pièce pouvant servir de débarras. Un 1er garage de 28 m² suivi d'une cave avec local chaufferie et point d'eau. Au niveau inférieur, un grand sous-sol de 71 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est chauffée via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul « De Dietrich » de 2007. L'isolation extérieure côté Nord a été refaite. Menuiseries bois double-vitrage. Assainissement conforme (tout-à-l'égout). À l'extérieur la parcelle est entierement close, avec portail électrique.  Jolis arbres et arbustes, pas de vis-à-vis avec les voisins. Espace poulailler et chenil au bout du terrain. Proximité immédiate avec les grands magasins de Davézieux. Autoroute à 14kms seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15mn de l'autoroute A7, profitant d'une magnifique vue, cette charmante et lumineuse maison en pierres est idéalement située proche du golf de la commune de Saint-Clair, sur un terrain arboré d'une superficie d'environ 2700 m² agrémenté de deux puits, un grand atelier avec deux portes métalliques motorisées, un double garage, un second garage couvert, plusieurs jolies dépendances, deux terrasses sud et nord, portail motorisé et interphone. Le hall d'entrée dessert un salon / salle à manger, une grande cuisine équipée, une chambre, un bureau, une buanderie avec accès extérieur à l'arrière de la maison ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré. À l'étage, vous découvrirez cinq spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Sous une belle charpente traditionnelle, deux grands greniers aménageables offrent des possibilités d'agrandissement. Deux grandes caves en sous-sol avec espaces chaufferie, cave à vins et rangement. Ce bien rare offre le charme de l'ancien et de la pierre sur un très beau terrain avec de jolies dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Je vous propose en exclusivité cette maison de famille, idéalement située au cœur de davézieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon terrasse, et offrant un espace convivial et chaleureux pour accueillir famille et amis. Attenante, une cuisine fonctionnelle répond à tous vos besoins. La maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un grand garage, aménagé pour créer de nouveaux espaces selon vos envies, une cave, une pièce atelier…bref de l'espace pour stocker bricoler. Le terrain de 1380 m², est arboré et convient parfaitement pour les passionnés de jardinage ou pour vos futurs projets… cette maison bien entretenue est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 875393.

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre, située sur la commune de Burdignes. Avec ses 171 m² habitables, cette maison offre un agencement unique comprenant deux habitations distinctes, que vous pouvez facilement réunir si vous le souhaitez. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet de location. La première partie de la maison, d'environ 78 m², comprend un sous-sol, des caves, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée attenante. À l'étage, une mezzanine, une chambre, et une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager facilement en deuxième chambre avec salle d'eau. Les combles sont également aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et l'électricité est conforme aux normes en vigueur. De plus, elle bénéficie de la fibre optique. La deuxième partie, d'environ 94 m², propose une agréable pièce de vie avec une cuisine attenante, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une première chambre avec un grand placard. Deux autres chambres mansardées, avec placards, se situent au-dessus. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, et les menuiseries sont en PVC plaqué chêne avec des volets roulants électriques. L'électricité est également aux normes. L'extérieur de la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et reposant. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin attenant, entièrement clos, vous garantira intimité et sécurité. Vous disposerez également d'un abri pour une voiture et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un appentis fermé attenant à la maison vient compléter ce bien. En très bon état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une telle propriété à Burdignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Annonay Immobilier vous propose cette belle maison de 100 m² sur la commune de Vernosc-lès-Annonay, limitrophe avec Davézieux. Elle est composée de 3 niveaux : -En rdc, un garage avec possibilité de stationner deux véhicules, un hall d'entrée desservant la montée d'escaliers + un espace de vie avec « cuisine d'été » équipée et poêle à bois, un local type cave et une pièce buanderie. -Au niveau + 1, la partie habitation principale. Un séjour / salon très lumineux de 30 m² avec un accès terrasse, une cuisine séparée de 17 m² (avec également un accès terrasse), deux chambres avec placards, une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé. -Au niveau supérieur, des combles facilement aménageables, composés actuellement de 3 belles pièces avec ouvertures apportant de la lumière. Idéal pour création de chambres supplémentaires ! La maison est chauffée au fioul et équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage récentes. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Cuves de récupération d'eau. Toiture en bon état. L'état général de la maison est entretenu. La bâtisse est implantée sur un terrain arboré de 824 m², offrant un cadre agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20mn de l'autoroute a7, cette grande et charmante maison est située proche davézieux et annonay sur la commune de vernosc-lès-annonay, sur un terrain plat, d'une superficie de 2591 m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel et interphone. Construite en 1983 par roux-cabrero, cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d'un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux. Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal choplin, tél. : 06 12 68 27 07, e-mail : pascal.choplin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 814 596 490.

Annonay immobilier vous porpose en exclusivite cette jolie maison de ville en pierre sur trois étages. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage trois chambres et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage une grande partie de combles aménageables. Un bien charmant à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 20mn de l'autoroute A7, cette belle et lumineuse maison d'architecte, d'environ 170 m² habitables, est idéalement située sur la commune de Vernosc-lès-Annonay au bout d'une impasse dans un secteur calme, sur un terrain d'une superficie d'environ 700 m² agrémenté d'une piscine chauffée 9x3,5 avec pool house, portail motorisé et portillon ainsi qu'un plateau béton pour parking véhicules. Ce bien en plain-pied est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, poêle à granules MCZ, avec accès à la grande terrasse et la piscine via de grandes baies vitrées en aluminium, cave à vin design climatisée, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que des toilettes intégrées, trois spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sauna, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Vous serez charmés par cette demeure, à l'ambiance zen et moderne, qui offre de très belles prestations ainsi que des matériaux de qualité comme des moquettes de pierres, parquet chêne massif Kahrs, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, toit végétalisé. La majeure partie des pièces donne accès à la grande terrasse avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme dans un hameau calme de Quintenas. La surface totale de la maison est d'environ 112 m², avec un jardin attenant de 220 m². La partie habitable de la maison se situe au niveau + 1, avec une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un salon, tous deux donnant sur les terrasses extérieures, une salle à manger, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, une chambre avec un très grand placard mural et son propre accès extérieur. À l'étage au-dessus, une 2ème chambre mansardée avec son espace bureau, puis une 3ème chambre / salle de jeux (mansardée également). Au niveau rez-de-chaussée, un premier garage d'environ 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie avec point d'eau, une cave avec un puit et un système d'aspiration centralisée pour la maison, puis une dépendance semi-ouverte de 40 m². La maison a été entièrement rénovée récemment, l'isolation est optimale que ce soit dans les murs, les sols ou les plafonds (mousse isolante projetée). Chauffage assuré par une pompe à chaleur (sol et radiateurs selon les niveaux) + climatisation dans le salon. Ballon d'eau chaude électrique pour l'eau. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont installés sur le toit depuis moins de 5ans. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électrique + bois. La fibre est installée. À l'extérieur, deux belles terrasses en bois pour se détendre, un petit jardin côté Sud-Est et une cour intérieure. Parcelle entièrement close.