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Maisons et villas à vendre à Le Bouscat (33110)

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Vente maison calme à Le Bouscat (33110)

33 annonces

550 000 €

Maison 4 pièces 102 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison impeccable de 102 m² avec jardin à Le Bouscat - Idéale pour une famille ! Cette maison construite en 2019 est située dans une rue calme et offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de modernité. Son design contemporain et ses finitions de qualité en font un bien rare et convoité. Tram D Mairie du Bouscat à proximité, école Sainte Anne accessible à pied. Description des pièces : - Un salon avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse orientée ouest - 3 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour accueillir toute la famille confortablement. - Une salle de bain familiale moderne et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. - Un balcon et une belle terrasse, offrant des espaces extérieurs privés. Avantages du bien : - Garage fermé et place de parking pour le stationnement de vos voitures et vélos en toute sécurité. - Jardin arboré avec arrosage automatique - Bon état général et garantie décennale : pas de travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité. - Équipements de qualité : connexion fibre optique, climatisation, assainissement collectif, espaces de rangement. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du tram D, des écoles, des commerces et des espaces verts du parc de la Chêneraie - Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un espace buanderie et d'un cellier Cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son confort et son quartier convoité. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au Bouscat ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

620 000 €

Maison 5 pièces 113 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Le Bouscat – Maison non mitoyenne de plein pied sur grand terrain au calme d'une impasse. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison non mitoyenne offre un beau potentiel sur une parcelle de plus de 750 m², piscinable et bien exposée. À moins de 5 min à pied : commerces, école Lafon Feline, arrêt de bus et tram Sainte Germaine à moins de 10 min. À rafraîchir et évolutive, elle propose déjà de beaux atouts : - 2 grandes chambres (env. 15 m²) - 1 bureau (poss. 3e chambre) - Chai attenant aménageable (3ème ou 4ème chambre) - Une cuisine séparée du salon séjour avec possibilité d'ouverture - Une salle de bain avec douche + baignoire - WC séparés - Double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques - Chaudière à condensation neuve (2024) Extérieurs : - Double garage motorisé, abri de jardin - Stationnement pour plusieurs véhicules - Piscinable, sans vis à vis Bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite, dispo 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 099 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Le Bouscat (33110)

En recherche de beaux volumes et de luminosité au calme à la ville à l'abri des regards ? Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2016,220 m² en excellent état. Passer le jardin d'accueil et vous serez happé par une pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, un cellier, une buanderie et un wc et accès au garage a l étage, une suite parentale et sa salle d 'eau, quatre autres chambres, un bureau (ou autre chambre) de plus de 20 m², une salle de bain et wc. Ce n'est pas tout. Vous profiterez également d'un extérieur bénéficiant d'une belle exposition, spacieux paysagé avec piscine au sel chauffée, une dépendance aménagé de 15 m², idéal pour le télétravail ou studio indépendant. Maison familiale à proximité des écoles tivoli, grand lebrun, assomption bus : lignes 23,33, 82, tram ligne d, gare sncf le bouscat, directe gare st jean en 8min pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 099 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

480 000 €

Maison 6 pièces 180 m²

Le Bouscat (33110)

À seulement 500m du parc de l'ermitage, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de 180 m², semi-mitoyenne, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une pièce d'eau avec wc, un bureau, ainsi qu'un accès direct au garage. Le premier niveau accueille un séjour de plus de 50 m² traversant baigné de lumière naturelle, donnant sur une large terrasse, une cuisine indépendante avec coin repas, et un wc séparé. À l'étage supérieur, deux nouvelles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 150 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance de 10 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800m du tram c – arrêt “la vache”, lignes de bus 9,15, 70 à 50m, direction bordeaux et accès direct aux écoles tivoli, grand lebrun, assomption en moins de 10min idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, ou pour une profession libérale cherchant un lieu de vie et d'activité professionnelle réunis en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

414 400 €

Maison 4 pièces 82 m²

Le Bouscat (33110)

Le bouscat 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82 m² très lumineuse et somptueuse avec une exposition est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445 m² écoles, collèges, lycée, médecins, commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25 m² une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9 m² un wc indépendant avec fenêtre une salle d'eau avec placard intégré et second wc trois belles chambres dont une de 14 m² et une de 11 m² grand garage de 26 m² les points forts : - cheminée fonctionnelle - places de parking devant la maison - chaudière récente - gaz de ville - tout à l'égout - petite taxe foncière - très bien située - secteur calme - toiture en bonne état - terrasse de 12 m² idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

719 000 €

Maison 6 pièces 152 m²

Le Bouscat (33110)

En recherche d'une maison individuelle, au calme, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités; venez découvrir en seconde ligne cette maison traversante, lumineuse. Vous serez séduits par les espaces extérieurs intimistes, le jardin paysagé bénéficiant d'une exposition sud ouest, deux terrasses en bois exotique pour vos soirées entre amis, la piscine de 10 m², la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine semi ouverte, équipée donnant sur le séjour avec coin repas, un espace salon climatisé avec plafond cathédrale et cheminée (insert à bois), une chambre ou bureau, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un wc. À l'étage, un bureau en mezzanine, deux grandes chambres de 15 m², une salle de bain, wc séparé, un espace de stockage. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 23 m² avec salle de douche et wc. Bus lignes 17,33, 70 pour accès direct aux écoles tivoli, grand lebrun, assomption tram c "la vache" à 10 min à pied alors conquis ? Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 719 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

exclusivité
1 260 000 €

Maison 4 pièces 164 m²

Le Bouscat (33110)

Cette maison de charme offre une parfaite harmonie entre authenticité et modernité. Elle se compose de : trois grandes chambres au rez-de-chaussée, lumineuses et soigneusement agencées salon / séjour cathédrale cuisine entièrement équipée et aménagée salle de bains et salle d'eau une vaste mezzanine baignée de lumière, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une suite parentale garage de superbes terrasses à l'étage, idéales pour des moments privilégiés en extérieur une étude de surélévation validée permet d'imaginer une extension sur l'ensemble de la maison, grâce à une toiture en hourdis directement exploitable. Un projet rare et déjà sécurisé pour agrandir encore ce lieu d'exception. Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015 régulée, avec programmateuravec réduit. Emetteur (s) : plancher chauffant prestations complémentaires stationnement aisé avec parking et jusqu'à 5 places à l'intérieur de la propriété, après portail maison entièrement rénovée (toiture, électricité, menuiseries, finitions. ) un bien rare et exclusif, réservé à une clientèle en quête d'un cadre de vie élégant, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, des écoles renommées et du centre de bordeaux. Dpe : c 103 ges : c 20 consomation annuelle estimée entre 1620eur et 2230eur sur base des tarifs 2021,2022 et 2023 visites privées uniquement sur rendez-vous. Merci de me contacter pour plus d'informations guillaume barada 06 09 02 26 08 guillaume.barada@lysi-immobilier.com no rsac : 524182326 / no rcp : mma 148331349 lysi immobilier sas au capital de 100 eur siège social : 130 chemin de boissonnade, 82000 montauban siren : 921 358 511 rcs montauban carte professionnelle no cpi82012022000000013 délivrée par la cci de tarn-et-garonne garantie financière : mma, 120 000 eur numéro tva intracommunautaire : fr17921358511 médiateur de la consommation : medimmoconso ( les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

995 000 €

Maison 7 pièces 237 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur du Bouscat, dans un cadre tranquille et privilégié, découvrez cette villa moderne, nichée au sein d’une copropriété intimiste, où calme et discrétion sont les maîtres mots. Vous serez charmé par les volumes généreux et l’architecture épurée de cette maison. Sur trois niveaux, elle offre 7 pièces spacieuses, un jardin arboré et un grand garage avec accès privatif, vous apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L’entrée s’ouvre sur un joli hall, avec son escalier sublimé par un rideau de verre à carreaux, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 58 m², se prolonge naturellement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme, avec de nombreux rangements. De larges portes coulissantes avec croisillons renforcent cette sensation d’espace et de fluidité. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m² toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale junior avec sa propre salle d'eau et baignoire ainsi qu'un dressing. Vous apprécierez également la seconde salle d’eau et un dressing supplémentaire, un wc séparé, garantissant une intimité parfaite. Le dernier étage se réserve aux moments de détente avec une vaste suite parentale de 34 m², équipée de sa propre salle d’eau attenante, d’un dressing et d’un WC, le tout ouvrant sur une terrasse de 38 m² plein sud, idéale pour vos instants de relaxation. À l’extérieur, un jardin intime de 70 m², à l’abri des regards, vous attend, avec une terrasse en pin classe 4, exposée au nord, parfaite pour profiter du calme. Enfin, un garage spacieux de 48 m², incluant un atelier complète cette offre, le tout directement accessible depuis la maison pour une praticité incomparable. Cette villa est une invitation à vivre dans un cadre à la fois moderne, confortable et serein, à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Les + du bien : - Moderne, sécurisé et au calme absolu avec : Arrêt de tram D et ligne de bus 82 à moins de 500 m, arrêt Mairie du Bouscat Parc de la Chêneraie à deux pas - De belles prestations avec une pièce de vie traversante de plus de 58 m² - 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentale dont une master room de 34 m² environ avec sa terrasse de 38 m² environ exposition Sud - Un jardin arboré de 70 m² exposition Nord - Le plus : Un garage de 48 m² environ pouvant accueillir 2 voitures, vélos et motos - Ravalement des façades entièrement pris en charge par le vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
480 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Charmante maison arcachonnaise offrant un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison à rénover intégralement présente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. La maison, d'une surface de 80 m², dispose de 4 pièces réparties sur un seul niveau comprenant une entrée, deux chambres, un bureau, un salon et une cuisine donnant tous les deux sur le jardin exposé sud ouest. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son emplacement convoité, son joli jardin avec garage et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché immobilier du Bouscat. Les expositions sud et ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce projet de rénovation et de transformer cette maison ancienne en un véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
760 000 € -10 %

Maison 8 pièces 220 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison à rénover sur un terrain où il vous reste encore 220 m² de droits à construire. Très bien située dans une rue calme à sens unique sur le secteur de la Garenne au Bouscat, vous serez proche des boulevards et de la place Ravezie, tout en étant à 5 minutes du centre. Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin qui se trouve au bout de la rue, et des différents commerces à proximité. - Tram C à 800 m - Bus : 9 - 15 - 82 - Ecole élémentaire Jean Jaures - Complexe sportif Jehan Buhan Plusieurs projets s'offrent à vous : - Construire votre maison en fond de parcelle et faire de l'investissement et / ou votre activité professionnelle sur la maison existante. - Votre résidence principale en la rénovant à votre souhait. Cette maison des années 70 est composée de 8 pièces principales spacieuses avec de très beaux volumes sur 2 niveaux indépendants. Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 43 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce de rangements. À l'étage, un bel escalier vous amène une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un 2ème wc. Equipements : double vitrage, chauffage individuel au gaz. Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour des précisions et pour vous la faire visiter. À l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
1 275 000 € -3 %

Maison 6 pièces 200 m²

Le Bouscat (33110)

Nichée au cœur du Bouscat, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Dans un environnement très prisé, à quelques pas de l'animation urbaine et des commerces, elle offre un havre de paix où s'entremêlent intimité et convivialité. Située à 300 mètres de l'arrêt de tram Calypso, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville du Bouscat, de la proximité d'établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption ou Saint-Anne. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², où calme et végétation luxuriante se mêlent, un portail électrique vous donne accès à un jardin d'accueil pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger. Inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur trois côtés, cette pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, offre une perspective dégagée sur le jardin, où une terrasse et une piscine chauffée invitent à la détente. Au même niveau, vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est climatisé. Enfin, une dépendance d'environ 13 m² peut être aménagée en bureau, complétée par une cave et un atelier avec mezzanine. Véritable cocon au charme indéniable, cette maison, idéalement située, n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Prix en baisse
exclusivité
500 000 € -9 %

Maison 6 pièces 122 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Dans la très prisée ville du Bouscat aux abords de son marché, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison au calme située en deuxième ligne à l’abris des regards qui nécessite quelques travaux pour lui redonner son cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure ou l’on y accède par une allée en caillebotis bois qui laisse découvrir un joli jardin d’accueil plein sud au milieu d’une végétation dense et un petit cabanon avant d’arriver sur la cour intérieure entièrement en terrasse bois là aussi. La maison offre des espaces atypiques avec un hall d’entrée vitrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec son bardage bois, ouverte sur la cuisine tout équipée avec de nombreux rangements. On trouve également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Un wc séparé pour plus d’intimité L’extension réalisée en 2022 avec étage présente 2 grandes chambres avec placard, 2 espaces bureau intelligemment repensé avec un plafond ajourée d’une dalle en verre pour laisser passer la lumière. Une salle d’eau avec un cellier-buanderie attenant. Côté confort énergétique on est en tout électrique et on bénéficie d’un poêle à bois dans le salon Une place de parking pour un deux roues devant la maison complète le bien. La maison fera l'objet de travaux au vu su sol argileux sur le secteur. Les + du bien : - Au calme, quartier recherché du Bouscat : Place Ravezies avec Tram C à 900 m Ligne de bus 15 et 9 à 450 m Monoprix le Bouscat à 650 m - Une extension toute récente de 2022, très lumineux Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
599 000 € -7 %

Maison 6 pièces 135 m²

Le Bouscat (33110)

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison à rénover au Bouscat - Emplacement idéal proche Barrière du Médoc. Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité de la barrière du Médoc et de l'arrêt de tram Courbet, cette maison des années 80 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. D'une surface totale de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et un jardin agréable, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à 5 chambres, une salle de bain et un second WC. Un garage traversant permettant d'accéder directement au jardin, ainsi qu'une dépendance au fond du terrain, idéale pour être transformée en chambre d'amis, bureau, salle de sport. viennent compléter ce bien. Cette maison à rénover est une belle opportunité si vous souhaitez réaliser un projet à votre image, dans un environnement calme et familial, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports bus et Tram D 5min). À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.