Vente maison calme à Val d'Anast (35330)

Ensemble immobilier proche de Lohéac – 350 m² bâtis sur près de 1,2 hectare. À seulement 2 minutes de la commune de Lohéac et 10 minutes des gares de Guipry-Messac et Pléchâtel, cette propriété offre un cadre bucolique, sans vis-à-vis, au calme et à l'écart d'un hameau. La maison principale, une longère en pierre, développe 92 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Les combles sont aménageables. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs à inertie, tableau électrique partiellement refait, isolation du plancher haut par laine de verre. La maison est habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs bâtiments annexes, mitoyens ou indépendants, viennent compléter l'ensemble. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : projet de gîtes ou d'habitat secondaire (deux bâtiments sont déjà viabilisés), ateliers, espaces de stockage, celliers ou encore garages. L'ensemble est propice à un projet familial ou locatif. Le terrain s'étend sur 11 876 m², mêlant pâturages, verger, et un étang déclaré d'environ 600 m², alimenté naturellement, avec trop-plein et système de vidange. On peut y pêcher, il est peuplé et fonctionnel. Assainissement individuel conforme. Couverture de la maison en ardoises naturelles; certains bâtiments annexes sont couverts en ardoises fibro-ciment. Un bien rare aux portes de Lohéac, modulable, avec un beau potentiel d'aménagement dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

À vendre sur la commune du Val d'Anast, une longère bretonne mitoyenne de 139 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée de 16 m², un séjour spacieux de 32 m² avec une belle cheminée insert, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Un WC séparé est également présent, ainsi qu'une grande cave aménageable, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. L'étage se compose de trois belles chambres exposées plein sud, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 370 m² ainsi que d'une jolie cour fermée de 58 m² située à l'avant. Avec une maçonnerie, une charpente et une toiture en très bon état, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 896874.

Ancienne ferme à rénover - gros potentiel 3 longères avez-vous remarqué ce potentiel ? Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover implanté dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles et situé à seulement 5 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne), et 8 kms du centre de guer. Vous avez actuellement une maison principale d’un potentiel de 204 m² habitable avec un garage accolé de 31 m², et deux bâtisses en pierres de 130 m² et 80 m² au sol. Vous allez apprécier sa vue dégagée sur la campagne, son calme, son terrain de6 830 m², et sa tranquillité car le premier voisin se trouve à 300 mètres linéaire. La maison principale est raccordée à l’eau et électricité - une fosse individuelle est à prévoir. Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une grande maison d'habitation pouvant accueillir votre petite famille ? Je pense qu'elle est faite pour vous alors n'hésitez plus pour venir la visiter (réf. 18496) 192 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Longère individuelle 154 m² hab - 4 chambres - 1100 m² de jardin je vous présente en co-exclusivité un véritable coup de cœur ! Une maison qui allie le charme, le calme et l’authenticité ! Cette magnifique longère individuelle de 154 m² habitables est située en campagne de les brulais, dans une impasse, à seulement 100 mètres de la voie verte, idéale pour vos balades en famille. Elle se trouve également à 4 km du centre de guer et à 8 km de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur la salle à manger, puis un wc indépendant avec lave-mains. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon cocooning de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale de presque 40 m² avec placards ainsi que sa salle de bains / wc privative, une seconde chambre avec sa salle d’eau / wc, une chambre avec point d’eau (lavabo) et placards, une quatrième chambre d’enfant / ou bureau, puis une salle de bains avec wc. Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa double terrasse sans vis-à-vis et son jardin d’environ 1100 m² entièrement clôturé où vous pourrez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’un garage indépendant de 20 m². Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles avec crochets inox changés en 2006 – cloisons : placo – isolation des combles en ouate de cellulose 40 cm – menuiseries : bois exotique double vitrage avec volets bois – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour ! Pas de plomb - pas d'amiante - electricite aux normes ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20018). 240 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.75%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Maison familiale 83.66 m² hab - 2 chambres - 1040 m² terrain avec abri de jardin trop tard, cette magnifique petite maison est actuellement sous compromis de vente ! Visite virtuelle sur demande ! Exclusivite ! Maison coup de cœur ! Charme – calme – cocooning sont les atouts de cette charmante petite maison située en campagne de les brulais, à seulement 4 kms du centre de val d’anast et 8 kms du centre de guer. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour de 36 m² exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à granulés ainsi que d’un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 15 m² puis une arrière-cuisine / buanderie. À l’étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduits par ses extérieurs avec sa terrasse exposée plein sud donnant sur son jardin de 1040 m² semi-clos, où vous pourrez profiter de vos moments en famille, d’un abri de jardin de 14,45 m² et d’une bâtisse d’anciennes soues à cochons. De plus, la maison dispose d’un grenier juste au-dessus de la cuisine et de l'arrière-cuisine / buanderie. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles (pas d’amiante – nettoyage 2021) – cloisons : placo – isolation des combles (laine de roche) et rampants (laine de verre) refaites en 2021 – menuiseries : pvc double vitrage (2020) – chauffage : convecteurs électriques, poêle à bois 2020 et poêle à granulés 2021 – fosse à refaire – internet : adsl - puits non raccordé à la maison mais disponible pour le jardin. Cette maison peut provoquer un réel coup de cœur ! Faites vite, une visite s’impose ! (réf. 19654). 150 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale de 90,55 m² habitable - 2 660 m² de terrain visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche de renseignements du bien ! Nouveauté et en co-exclusivité ! Je vous propose cette belle petite maison familiale individuelle de 90,55 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 660 m², située à 1 km de maure-de-bretagne (val d’anast) et à 28 minutes des portes de rennes. Elle vous offre, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée sur un séjour d'environ 30 m² très lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 11,61 m². Dans la continuité de l'entrée, un couloir dessert trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau entièrement refaite. Un sous-sol pouvant vous servir de garage, d'atelier ou de buanderie, à votre convenance. Au total, un sous-sol de 90 m² communiquant avec le rez-de-chaussée surélevé par un escalier intérieur. Vous serez comblés par ses extérieurs : petite cour pour stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 2 660 m² semi-clos pour vos enfants ou vos animaux avec abri de jardin, etc. Chauffage : poêle à bois (de 2020) dans le séjour + radiateurs électriques de 2020 - couverture : ardoises fibrociment - menuiseries : pvc double vitrage - tout à l'égout. ! Luminosité – proximité – calme ! À venir visiter (réf. 20188) 163 300 euros honoraires exclus - honoraires de 4.04%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison au charme unique ? Vous rêvez d’un mélange d’authenticité et de modernité ? Sur la commune de Saint-Séglin, à proximité immédiate du bourg, venez découvrir cette maison atypique, où le caractère de la pierre ancienne se marie parfaitement avec une extension contemporaine. La visite commence… Une extension moderne d’environ 40 m² construite en 2020 avec toit plat, où se trouve le salon, séjour, une salle d’eau avec sa douche. Vous accédez dans la partie ancienne où se trouve une cuisine ouverte spacieuse d’environ 30 m², idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Jouxtant la cuisine une véranda lumineuse d’environ 15 m², parfait pour profiter des journées d’arrière saison. Envie de personnalisation ? Une pièce attenante, actuellement en cours de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : chambre d’appoint, bureau, buanderie ou entrée pratique. À l’étage… Une grande chambre de 23 m² vous attend, actuellement séparer par un paravent pour 2 espaces de couchages. Cet espace est compléter par une cabine de douche et des WC indépendant. Pour les amateurs de calme, un petit coin lecture surplombant la chambre offre un espace cosy pour vos moments de détente. Et à l’extérieur ? Un terrain de 300 m² environ pour profiter des soirées d’été sans la contrainte de l’entretien ! Il vous permettra de stationner vos véhicules, vous pourrez largement y faire une terrasse pour passer d’agréable moment. Le terrain dispose d’un abri de type chalet d’environ 15 m², parfait pour vos projets de rangement ou de bricolage. À l’arrière de la maison, une dalle béton déjà présente vous permettra d’agrandir la maison ou de faire un carport pour abriter vos véhicules. Les atouts pratiques : avec un assainissement de type tout-à-l’égout vous n’aurez pas de souci à vous faire, le système de chauffage électrique avec des radiateurs dernières générations vous permettrons de ne pas trop consommer. Si vous recherchez un bien où chaque espace a une histoire à raconter, tout en offrant un confort moderne, cette maison est faite pour vous. Visitons ensemble ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cocon unique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de 158 m² hab (poss. 210 m²) 3780 m² jardin - dépendances visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une très belle propriété de 158 m² habitables (potentiel de 210 m² habitables) implantée sur un terrain de 3780 m² ! Une maison qui allie charme, calme et confort ! Cette magnifique longère est située en campagne de comblessac, à seulement 5 kms du centre de guer et 8 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis un magnifique salon cocooning de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 31 m² équipée d’une chambre avec salle d’eau / wc ainsi qu’un dressing, un second wc indépendant, une buanderie / arrière-cuisine (à finir d’aménager) et un atelier de 22 m². À l’étage, une mezzanine (servant de salle de jeux) dessert trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un espace bureau et un grenier aménageable de 54 m². Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, offrant une vue sur son jardin clos de 3780 m², où vous pourriez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’une dépendance de 64 m² (avec grenier aménageable au-dessus) pouvant être transformée en habitation, d’un garage de 40 m², et de nombreux espaces de stockage (abri bois, petit hangar…). Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises – cloisons : placo – isolation : entièrement refaite récemment – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour + pac réversible dans la cuisine ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20137) 285 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Longère de 158 m² hab (poss. 210 m²) 3780 m² jardin - dépendances visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Je vous présente en co-exclusivité une très belle propriété de 158 m² habitables (potentiel de 210 m² habitables) implantée sur un terrain de 3780 m² ! Une maison qui allie charme, calme et confort ! Cette magnifique longère est située en campagne de comblessac, à seulement 5 kms du centre de guer et 8 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne). La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis un magnifique salon cocooning de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 31 m² équipée d’une chambre avec salle d’eau / wc ainsi qu’un dressing, un second wc indépendant, une buanderie / arrière-cuisine (à finir d’aménager) et un atelier de 22 m². À l’étage, une mezzanine (servant de salle de jeux) dessert trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un espace bureau et un grenier aménageable de 54 m². Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, offrant une vue sur son jardin clos de 3780 m², où vous pourriez profiter de moments en famille. De plus, la maison dispose d’une dépendance de 64 m² (avec grenier aménageable au-dessus) pouvant être transformée en habitation, d’un garage de 40 m², et de nombreux espaces de stockage (abri bois, petit hangar…). Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises – cloisons : placo – isolation : entièrement refaite récemment – chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour + pac réversible dans la cuisine ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible ! Une visite s’impose vite (réf. 20137) 285 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Belle maison de 118 m² (135 m² au sol) sur 2 niveaux en centre bourg de Comblessac avec un terrain de 360 m² juxtaposé. Sur un rdc surélevé, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée de 15 m² ouverte sur le salon de 24 m² avec poêle à bois, et d'une grande chambre de 16 m² avec placard à aménager et pièce d'eau - wc et lavabo - séparée. Une salle de douche meublée avec emplacement pour lave-linge et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'étage, le grand palier lumineux dessert une salle de bains avec wc, deux chambres de 11 m² chacune avec placard aménageable et une pièce de 10 m² pouvant être utilisé en chambre ou en bureau selon vos envies. Une partie des comble +/ - 35 m² avec fenêtres de toit, est à finir d'aménager. Le petit plus de cette maison : la terrasse de 14 m² environ accessible depuis le salon. Le terrain de 360 m², au calme et juxtaposant la maison possède un portail, un préau pour deux VL et un abri de jardin. Venez visiter cette maison atypique proche de toutes commodités du centre bourg, à 6 min de Guer, à 10 de Val d'Anast et 15 min de la 2x2 voies Rennes / Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Immo-réseau vous propose, dans un cadre paisible au cœur du village, une maison aux nombreux attraits. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein. L'habitation comprend quatre pièces ainsi qu'un spacieux salon qui s'agrandit grâce à la véranda lors des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement et une seconde cuisine donnant accès au jardin. En résumé, cette propriété mérite assurément votre attention. À proximité d'une école pour les jeunes enfants. Pour les plus grand 5 mts en transports située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Type de chauffage : poêle à bois et radiateurs en fonte, fioul (demande d'étude d'une pompe à chaleur en cours). Fenêtres intérieures en pvc équipées de volets roulants. Ballon d'eau chaude électrique. Travaux d'isolation en étude pour changement de classe énergétique (dossier en cours avec notre courtier spécialisé). Idéal pour les primo-accédants. Les espaces (élément essentiel) : jardin : 723 m² véranda : 10,41 m² salon-séjour : 34 m² pièce : 10,47 m² salle de bains : 4,25 m² wc séparé à l'étage : + une chambre parentale avec salle de bains et wc privés, une buanderie, et deux chambres destinées aux enfants. Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de rennes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34439) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Surface carrez : 105 m² prix de vente 159 000 € honoraires : 4,26 % ttc inclus charge acquéreur (152 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).

À vendre – maison de 80 m² avec sous-sol sur terrain aménageable située dans un environnement calme de la ville, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Le grenier est aménageable, idéal pour créer une pièce en plus selon vos envies ! Un sous-sol complet vous offre un bel espace de stockage ou un atelier. Les + du bien : toiture en bon état isolation par l'extérieur assainissement conforme terrain aménageable : possibilité d'extension ou de construction annexe travaux à prévoir : remplacement des fenêtres et rénovation globale. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 901311.

Maison récente 2021 - 3 chambres – garage - 328 m² de jardin visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau et en co-exclusivite ! Maison individuelle de 2021 encore sous garanties dommages-ouvrage ! Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale située dans le centre de la chapelle bouexic, à seulement 20 mins de l’entrée de rennes ! Elle vous offre au rez de chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec sa cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon / séjour très cocooning donnant accès à une chaleureuse terrasse exposée sud et une seconde terrasse exposée ouest ! Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un wc indépendant avec lave mains et un garage de 19 m². À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 14.38, 16.09 et 17.61 m², une belle salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un wc indépendant. Vous serez comblés par ses extérieurs : un magnifique jardin arboré semi-clos de 328 m² et une cour enrobé pour vos voitures ! Construction : parpaings – charpente : traditionnelle –cloisons : placo - chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques - couverture : ardoises synthétiques - menuiseries : pvc / alu double vitrage avec volets roulants électriques individuels au rdc et volets roulants manuels à l’étage - isolation : laine de verre - tout à l’égout – rt2012 - tf2024 : 609 euros. Une maison très bien entretenue ! Lumineuse - proximite - calme ! Vous aussi, vous avez eu le coup de coeur ? Une visite s'impose ! (réf 18871) 260 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 560 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Nouveau ! Bien rare sur le marche actuel ! Vanessa ventroux vous propose : en campagne de pipriac, a moins de 5 mn de la 4 voies rennes / redon, seulement 5 mn de pipriac et de tous ses commerces, écoles, collège. 20 mn de l'entrée de redon, et 25 mn de la gare de redon. Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable. Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties : un jardin + terrasse au devant de la maison, un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport la maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant : cuisine aménagée / équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover. En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain. Ensuite en demi niveau haut, vous trouverez 5 chambres de 11 à 14 m², une salle d'eau, wc et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse deux garages de 30 et 40 m², une cave. Vue dégagée la maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis. Terrain clos - point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur. Menuiseries bois et pvc double vitrage la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. La toiture est en ardoises naturelles, electricité revue récemment. Pas de vmc. Maison reliée à la fibre. Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 325104. Prix : 184 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Sous offre d'achat chez SAFTI immobilier. Maison pleine de potentiel avec grand terrain et studio indépendant Envie d'espace, de nature et de modularité ? Cette propriété de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 232 m² dans un hameau calme de Lieuron, vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous invite à la détente, qu'il fasse grand soleil ou que la pluie tambourine doucement sur les vitres. Une chambre de taille correcte, avec une vue apaisante sur les champs, apporte confort et sérénité. La salle à manger peut être facilement transformée en chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y intégrer une petite salle d'eau grâce au point d'eau déjà existant. À proximité, la cuisine aménagée se prolonge sur un salon qui offre une belle opportunité d'aménagement. En ouvrant ces deux espaces, vous pourriez créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée aux besoins modernes. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre un espace supplémentaire polyvalent. Il comprend une chambre mansardée, un salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire est également disponible, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre selon vos envies. À l'extérieur : Le jardin de plus de 3 000 m² vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage en bois pour deux véhicules, un atelier mitoyen et un puits commun complètent cet espace extérieur. Points techniques et travaux à prévoir : - Couverture en ardoises naturelles et crochets inox. - Pompe à chaleur récente (2023). - Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. - Assainissement individuel à prévoir. - Travaux d'environ 50 000 euros à prévoir pour moderniser et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Localisation : - À 3 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Redon. - À 5 minutes de Guipry-Messac, de sa gare ferroviaire et de ses commodités. - À 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Redon. - Un arrêt de car scolaire à 3 minutes à pied. Avec ses espaces modulables, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son vaste terrain, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou un projet associant habitation principale et locatif. La baisse de prix récente de 11 000 euros en fait une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

À vendre, charmante maison en pierre en campagne sous offre a seulement 6 km de carentoir, découvrez cette belle maison en pierre du pays, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée plein sud cuisine ouverte à aménager selon vos envies chambre, salle d'eau et wc arrière-cuisine / buanderie grande cave avec accès extérieur a l'étage : trois belles chambres salle de bain et wc bureau idéal pour le télétravail ou grand dressing extérieur : jardin agréable hangar et remise offrant de nombreuses possibilités cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Information dus le dpe : c (128) gse (28), montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros prix de vente : 199000- euros honoraires : 9000.-euros ttc inclus charge acquéreur soit 190000- euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et terrasses à 3 km de carentoir située dans un cadre agréable au calme, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés de 118 m² sur 1 étage offre de belles prestations et un bel espace de vie. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une entrée mène vers un salon-salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à pellet. La cuisine, aménagée et équipée, est fermée. On dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, avec wc. À l'étage : vous trouverez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, accompagnée de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les huisseries en double vitrage et volets roulants garantissent une isolation optimale, et le chauffage est assuré par un système électrique d'appoint chambre rdc. Le poêle à pellet, capable de chauffer l'ensemble de la maison. Extérieur : le jardin, agrémenté d'une terrasse, promet d'agréables moments. Une dépendance et un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Prix de vente168500 euros ttc fai à la charge du vendeur. Classe énergie effectué le 31 / 05 / 2024 dpe d (205) et ges cb (6) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.-euros et 1870.- euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et tres rare sur le marche actuel : vanessa ventroux vous propose : une maison de bourg tant élégante qu'atypique, édifiée en 1872 et entièrement rénovée en 2000. Maison de 205 m² sur son terrain d'un tout petit peu moins que 1000 m² en partie constructible (possibilité d'acheter 450 m² de terrain supplémentaire, terrain constructible) a moins de 4 mn de l'axe rennes / redon, 15 mn de redon et 25 mn de l'entrée de rennes. 10 mn de la gare de guipry messac. Dans le centre ville de pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité. Mais aussi de la maison médicale et nombreuses structures sportives. On peut oublier la voiture et tout faire à pieds ! Idéal pour vous mêmes mais aussi pour l'autonomie des enfants ! Pour commencer la visite, passons la porte d'entrée : nous arrivons sur un sas desservant droit devant la cour ou sur votre droite une entrée vers la salon avec cheminée, une grande cuisine, et une salle à manger. Suite à cette salle à manger vous trouverez un patio présentant une superbe verrière donnant sur la cour intimiste et nous emmenant vers une grande pièce accueillant aujourd'hui un billard et surplombée d'une grande mezzanine et son toit cathédrale. Une magnifique pièce très lumineuse et donnent sur l'agréable jardin. Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Et un dressing nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 1 suite parentale de plus de 25 m², une chambre et un bureau ou salle de jeux. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une agréable et intimiste cour clos de murs donnant sur la verrière -puis un grand jardin clos de murs, et dans lequel vous trouverez de nombreux espaces de repos et notamment un très agréable verger - pas de vis à vis tout le charme de la campagne en plein centre ville ! Côté technique : construction pierre. Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles puis fibro ciment (au sud), plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure. Menuiseries en bois double vitrage pour certaines et alu double vitrages pour d'autres chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau combiné au système de chauffage. Vmc assainissement : tout à l'égoût le dpe annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée. Le + : un dpe en c, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 250 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 250 m² au sol ! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors cette maison est faite pour vous ! Donc n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 870 018. Mandat référence : 380 934 présenté au prix de 459 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Située à seulement 25 minutes de redon et à moins de 10 minutes du centre de pipriac, cette maison traditionnelle en brique construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², exposé plein sud, avec une attente prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse de 70 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, fait 11,5 m². Une chambre de plain-pied de 11,5 m², une salle d'eau de 4 m² et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage : un palier de 6 m² dessert trois belles chambres (11,5 / 15 / 15 m²), ainsi qu'une grande salle de bains de 11,5 m² avec wc. Sous-sol et terrain : la maison dispose également d'un vaste sous-sol de 88 m². Elle est implantée sur un terrain partiellement clôturée de 1 597 m². Prestations de qualité : assainissement par micro-station pompe à chaleur avec chauffage au sol couverture en ardoises naturelles volets roulants électriques aspiration centralisée fibre optique disponible situation géographique : cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de la voie express redon / rennes et de la gare sncf de redon (tgv redon / paris en 2h). Elle se situe à : 30 minutes de rennes 1 heure de nantes, vannes, et du littoral à proximité, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 269990 ttc et honoraires à charge acquéreurs 9990 ttc prix de vente 260000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34399) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveauté ! Dans la campagne entre Bruc sur Aff et Pipriac. Découvrez un havre de paix en pleine campagne, à seulement 4 km du centre ville de Pipriac. Nichées dans un environnement verdoyant et paisible, ces deux petites maisons à rénover offrent un projet de rénovation exceptionnel pour les amoureux de la nature et les amateurs de travaux. Maison 1 : 56 m² d'emprise au sol Maison 2 : 39 m² d'emprise au sol Possibilité d'extension : 60 m² supplémentaires Soit un potentiel pour créer une maison de plus de 150 m² d'emprise au sol, idéal pour faire un plain-pied Le terrain spacieux de 1290 m² invite à la détente et à la sérénité, avec de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Imaginez créer votre propre jardin zen, un espace de jeu pour les enfants, ou encore une terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en plein air. Atouts : Proximité de toutes les commodités (4km) : écoles, commerces, et transports Environnement calme et naturel Potentiel de transformation et d'agrandissement Idéal pour un projet de vie personnalisé Ce bien représente une opportunité rare de créer une résidence unique, à votre image. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un projet de rénovation, ces maisons offrent un cadre de vie paisible et authentique. Laissez vous inspirer par le charme de la campagne et venez découvrir tout le potentiel de ce lieu. Visite virtuelle en visio sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Vous recherchez le calme, à la campagne, sans être isolés ! Très belle longère de 92 m² habitables environ, sur 455 m² de terrain. Au rdc : salon / cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, de 36 m², avec poêle à bois et radiateurs électriques dernière génération, selon vos envies, une buanderie lave-linge et sèche-linge, ainsi que WC, puis un garage de 30 m² environ pour éventuellement agrandir la pièce de vie. Au 1er étage, possibilité 4 chambres : 2 chambres actuellement dont une de 34 m² pouvant être divisée en deux, et une à terminer où il reste à mettre le placo et l 'isolant. À l'extérieur un beau jardin arboré permettant de manger tranquillement dehors, et de laisser libre cours à votre créativité, pour en faire votre petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Bruc sur Aff, n'attend plus que vous pour lui redonner vie ! Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier aménageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pourquoi venir la découvrir ? Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 40 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant. Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 3500 m², dont une partie qui est constructible sur plus de 1500 m². Deux garages et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier. Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Aujourd'hui, la maison dispose d'une cuisine, un salon séjour, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement. Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Je vous présente cette charmante maison de 2008, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2 * 2 voies Rennes-Redon à moins de 5mn, vous êtes à 25mn de l'entrée de Rennes et à 15 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Elle offre une superficie habitable de 118 m² avec un garage attenant de 18 m² et un grenier aménageable de 18 m². Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 776 m². Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 37 m², lumière traversante grâce à son exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 13 m², un accès direct au garage et à son arrière cuisine. Une chambre de 12 m², salle d'eau attenante, un wc indépendant. À l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant et le grenier aménageable (vélux et électricité). L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec un cabanon d'environ 14 m², d'une double terrasse sans vis à vis. Point de vue technique : - Construction : parpaing - Toiture : ardoise synthétique - Isolation : laine de verre - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, pvc, double vitrage, volets roulants en pvc / électrique - Chauffage : aérothermie / radiant à l'étage / présence d'un conduit pour un poêle ou une cheminée - Assainissement : tout à l'égout - Ventilation : simple flux * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.