Vente maison avec cave à Ardèche (07)

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

Située à Les Vans (07140), Ensemble immobilier de deux maisons individuelles sur un terrain de 4150 m². Le jardin planté d'oliviers, figuiers, pruniers, cognassiers, muriers. avec une dépendance en pierre, offre un cadre paisible dans un environnement naturel préservé ( Natura 2000) à seulement 3 km des commodités. La première maison est une ancienne magnanerie en pierre de 60 m² environ, elle dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, de caves et d'une charmante terrasse avec vue dominante. La seconde, de plain pied, construite en 2007 est de 87 m² habitables avec une grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, une salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et une terrasse couverte de 60 m² avec piscine hors-sol. Un bel ensemble ouvrant à diverses possibilités et un aménagement offrant un réel potentiel. Cet ensemble unique sur un grand terrain est une opportunité pour ceux cherchant à allier tranquillité et confort de vie pour recevoir amis, famille ou développer une activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Proximité de la "dolce via", 25' du lac de saint martial. 10' de le cheylard, 1h25 de saint-etienne, 1h20 de valence tgv le village de saint martin de valamas, dans notre belle ardèche verte, possède toutes les commodités utiles : épiceries, boulangeries, boucherie, pharmacie, santé etc. Cette maison est habitable de suite, 2 chambres, grand salon-salle à manger avec cheminée 28 m² env., grand garage-atelier, cave et parking devant la maison. Double vitrage, volets roulants, isolée, chauffage électrique, une mitoyenneté. Un appartement t1, avec terrasse. À votre service 7 / 7, pour une visite, à ne pas manquer ! Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Lagence jean morin immobilier, vous propose sur la commune de saint peray, une grande maison de 187 m² habitable + une surface de 38 m² qui était exploité à titre professionnel. Vous êtes investisseur, profession libérale ou une grande famille ce bien pourrait répondre à vos attentes. Construite en 1965 cette maison de 2 niveaux érigés sur un sous sol de 100 m² est installée sur une parcelle de 1 070 m² constructible avec possibilité de division. Le terrain porte une piscine. La configuration du bien. Un très grand salon, séjour avec grand volume souvrant sur une terrasse. Une cuisine équipée souvrant sur une véranda. 2 chambres et 1 salle de bain. Et environ 50 m² espace professionnel séparé pouvant se raccorder à lhabitation. À létage : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 greniers. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz au sous sol : 1 garage 2 voitures, 2 caves, 1 salle des machines. Classe énergie : f. Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite : ardèche - 10 mn le cheylard dornas, au cur du village, dans quartier calme. Maison pierres, rénovée, de 110 m² env. Terrain en contre-haut avec vue dominante de 150 m² env. Au 1er : séjour-cuisine avec poêle à bois 54 m² env. Donnant sur une terrasse. Au 2nd : 3 chambres, salle d'eau. 2 wc. Chauffage poêle à bois et central au fuel. En rez-de-chaussée, grand atelier de 30 m² env. Cave. 1 place de stationnement et parking communal proche. Dpe en cours. Réf 48do. Prix : 165 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un village paisible de Saint-Cyr (07430), cette charmante maison en pierres, mitoyenne, allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses dépendances, elle saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de projets à personnaliser. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (Airbnb, gîte, chambres d'hôtes), cette propriété offre un cadre de vie agréable et champêtre. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : De vastes ateliers et espaces couverts (préaux, garage. ) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave voûtée idéale pour le stockage ou la conservation de vin, un garage permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine à réhabiliter (liner à changer) avec son pool house pour des moments de détente en extérieur. 1er étage : Une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre / bureau, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un studio indépendant composé d'une pièce de vie, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des invités, famille ou proposer une location saisonnière. 2ème étage : Trois chambres mansardées offrant de beaux volumes parfaits pour une famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain arboré de 1 708 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux projets extérieurs. Grâce à ses nombreuses dépendances et son potentiel de réhabilitation, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et les investisseurs en quête d'un bien unique. À visiter sans tarder !

Le teil, maison 3 chambres 225 000 euros maison de charme rénovée. Confort, cachet et revenus solaires a la recherche d'une maison alliant élégance, authenticité et rentabilité ? Cette demeure entièrement rénovée, d'une superficie totale de 120 m² habitables, est une opportunité rare ! Les atouts de cette maison : un cadre lumineux et chaleureux : grandes fenêtres, exposition plein sud pour une luminosité optimale des panneaux photovoltaïques performants : générez jusqu'à 2000 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité un espace à aménager selon vos envies : 70 m² de stockage transformable en cuisine d'été, atelier ou appartement un intérieur moderne et raffiné : salon-séjour, cuisine dinatoire équipée, salle de bains avec douche et baignoire des chambres spacieuses et élégantes : deux chambres de 12 m² avec rangements + une sublime suite parentale de 37 m² avec un grand dressing des améliorations récentes : double vitrage, climatisation, sols et peintures refaits, ballon électrique et compteur rénovés extérieur à personnaliser : profitez d'un terrain de 329 m² pour créer un jardin, une terrasse ou un potager selon vos envies ! Parking pratique : portail motorisé avec deux places de stationnement privées + parking à proximité. Une maison clé en mains, rénovée avec soin, offrant charme, confort et un investissement rentable grâce aux revenus solaires ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Prix : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Mandat réf : 405003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie : c classe climat : a consommation énergie primaire : 152kwh / m² / an date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/10 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 936 et 1266 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr david minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -.

Maison et terrain à Vendre. Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre. À rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Elle comprend également une cave voutée. Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région. De l'autre côté du chemin d'accès (à environ 5 mètres de la maison) se trouve un terrain de 1456 m² constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante. Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets. Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades. tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux. Contact Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins 04 78 16 82 82.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de plain pied offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un quartier résidentiel privilégié, elle allie confort, modernité et tranquillité. Caractéristiques principales : Véranda lumineuse, véritable poumon de la maison Pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur la piscine Cuisine bien équipée avec accès sur la terrasse agencée d'un store 3 chambres carrelées Salle d'eau avec baignoire et douche Toilette indépendant avec lave-main Volets électriques, fenêtres et portes en PVC double vitrage pour une isolation optimale Salon avec insert à granulés pour des soirées chaleureuses Chauffe-eau solaire pour une consommation d'énergie responsable 36 panneaux photovoltaïques avec contrats de revente d'électricité, permettant de générer des revenus complémentaires Espace extérieur d'exception : Pool-house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours Piscine en forme de haricot, idéale pour la détente et la baignade Chalet pour accueillir amis ou famille Abri à bois pratique Garage sécurisé avec portail électrique Cave pour le stockage Ce bien rare combine confort moderne et espace extérieur généreux et sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche de toutes commodités et école primaire à moins de 5 mn à pieds. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 902751.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village d'environ 160 m² avec un petit terrain attenant et non attenant de 290 m² sur la commune de montpezat. Ce bien est composé sur plusieurs niveaux, une cuisine ouverte sur le salon / sam, un bureau, 5 chambres, 2 salles d'eau, et 3 wc, une cave voutée, un petit terrain attenant. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un atelier et d'un jardin non attenant avec place de stationnement. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village fonctionnelle, avec le charme de la pierre, avec possibilité d'utiliser les pièces du rdc en studio indépendant. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans la plaine de Chomérac, charmante maison ancienne offrant une surface habitable d'environ 69 m² à l'étage, composée d'une cuisine ouverte sur séjour / salon avec insert, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée : grande cuisine d'été, cave et garage. Grange attenante d'environ 36 m² avec bonne hauteur sous plafond donnant la possibilité de doubler la surface. Des travaux seront toutefois à prévoir : toiture et assainissement principalement. Sur terrain arboré d'environ 1500 m², dans un environnement très appréciable, au calme, avec jolie vue dégagée. À 1.7km du cOEur du village, de ses commerces, services et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de l'autoroute A7, cette belle et lumineuse maison d'architecte, d'environ 170 m² habitables, est idéalement située sur la commune de Vernosc-lès-Annonay au bout d'une impasse dans un secteur calme, sur un terrain d'une superficie d'environ 700 m² agrémenté d'une piscine chauffée 9x3,5 avec pool house, portail motorisé et portillon ainsi qu'un plateau béton pour parking véhicules. Ce bien en plain-pied est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, poêle à granules MCZ, avec accès à la grande terrasse et la piscine via de grandes baies vitrées en aluminium, cave à vin design climatisée, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que des toilettes intégrées, trois spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sauna, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Vous serez charmés par cette demeure, à l'ambiance zen et moderne, qui offre de très belles prestations ainsi que des matériaux de qualité comme des moquettes de pierres, parquet chêne massif Kahrs, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, toit végétalisé. La majeure partie des pièces donne accès à la grande terrasse avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Fiche Id-SIT174349 : Maison située dans la commune de Soyons (07130), cette maison lumineuse et fonctionnelle de 113,27 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain arboré de 724 m², cette maison offre au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de plus de 33 m², b aigné de lumière, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine attenante de 13 m² pour créer une belle pièce de vie de près de 50 m². Parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 12 à 14 m², d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux toilettes indépendants : l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. D'un point de vue chauffage et eau chaude, le bien dispose également d'un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une chaudière pour l'eau chaude. Un garage-atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire. Une maison aux nombreux atouts : volumes généreux, potentiel d'aménagement, jardin intime, tout en ét - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Theo ROCHE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chabeuil - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre – maison en pierre et dependance à rénover avec vue exceptionnelle – chazeaux (07110) un cadre de rêve pour un projet de vie ou d'accueil touristique ! Située dans le charmant village de chazeaux, cette authentique maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Ici, calme, nature et potentiel se rencontrent. Le bien comprend : une maison principale avec de beaux volumes à rénover selon vos envies, une dépendance en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement en gîte ou chambre d'hôte, de nombreuses caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires, plusieurs terrasses indépendantes, parfaites pour accueillir des hôtes ou profiter du calme en pleine nature, un terrain attenant ainsi qu'un terrain non attenant, offrant différentes opportunités : jardin, potager, stationnement, etc. Équipement : l'eau chaude est assurée par un ballon couplé à un système solaire, un vrai plus en matière d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, avec un potentiel fort pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…) ou une résidence secondaire pleine de charme. Travaux à prévoir, mais un cadre et un potentiel exceptionnels à découvrir sans tarder ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 6997.

En exclusivité dans le village de Montpezat sous Bauzon (épicerie, pharmacie quelque pas) une maison en pierre en triplex avec cave et balcon d'une surface habitable de 57 m², et un grand terrain 1274 m² à moins de 600m avec riviere et cabanon entouré de foret. L'emplacement du village vous permet d'etre à 20 min de tout comerce, à 30 min de vals les bains et à moins de 40 minutes du plateau ardechois. Honoraires inclus de 8.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1819.00 et 2462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève, 1h30 de Valence, 1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112 m² environs avec son terrain attenant de 1180 m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. À l'intérieur, le charme d'antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l'extérieur actuellement utilisé en bureau. 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Fiche Id-SIT173350 : Charmante maison en pierres dans un hameau à Labastide-sur-Bésorgues – Ardèche Nichée au cœur d'un hameau authentique de Labastide-sur-Bésorgues, cette belle maison en pierres de caractère offre environ 114 m² habitables complétés par une mezzanine de 24 m², le tout reposant sur de magnifiques caves Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. La maison est isolée, équipée de menuiseries récentes, et la toiture a été refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour intérieure offrant calme et intimité. Bien que le terrain d'environ 2 HA ne soit pas attenant à la maison, il constitue un bel espace naturel à proximité, parfait pour les amoureux de nature. Conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT171887 : Située dans un charmant petit hameau de la commune de Genestelle, cette maison en pierre pleine de cachet offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Vous serez séduit par l'environnement paisible, la vue dominante sur les paysages environnants, et le charme authentique de ce lieu. La maison est bâtie sur caves voûtées, témoins d'un passé architectural ancien. À l'étage, trois pièces à réagencer selon vos envies, un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, ainsi qu'une agréable terrasse. Au cœur de la propriété, une cour intérieure intime abrite un superbe figuier, apportant ombre et caractère à cet espace extérieur. Certains éléments architecturaux anciens confèrent à l'ensemble une véritable âme, idéale pour un projet de restauration. En face de la maison, un terrain permettant la création d'un système d'assainissement (à réaliser) ainsi qu'un espace de stationnement. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres - Mentions légales : Proposé à la vente à 86500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 1,6 hectare. Terrains attenants 5000 m² en terrasses et des près situés au dessus à environ 300m. Si vous rêviez d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s'étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l'eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42 m² au sol à aménager. La maison se compose de : - 3 chambres de 12 m² environ / chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature. Un bien à découvrir ! Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Glueyre,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 350€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902629.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 130 m² à aubenas sur un terrain de 435 m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec wc. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45 m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : CHANÉAC (07310) – Maison en pierre 5 pièces, 107 m² – charme ancien, terrain, garage, nature et baignade Nichée au cOEur d’un hameau typique de l’Ardèche, cette maison mitoyenne en pierre séduit par son caractère rustique et chaleureux, son environnement bucolique et sa proximité avec les points d’eau et les sites naturels emblématiques. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle offre une atmosphère authentique avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois, son mobilier ancien, ses parquets massifs et son poêle à bois central qui réchauffe une agréable pièce de vie. Elle comprend également une cuisine indépendante au style campagnard, une buanderie, deux salles de bain, quatre chambres lumineuses, un bureau mansardé, une cave et un garage attenant. À l’extérieur, un terrain d’environ 425 m² vous accueille dans un cadre intime et verdoyant, avec vue sur les collines. Un chemin piéton vous mène à une retenue d’eau en contrebas, idéale pour se rafraîchir l’été – la baignade y est surveillée. Un second plan d’eau aménagé se trouve à 30 minutes de marche, parfait pour les balades en famille. Le bien est vendu avec plusieurs parcelles non attenantes en nature de landes, pour une surface totale d’environ 5 975 m².

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Parfait pour loger un proche, générer un revenu locatif ou développer une activité indépendante. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m², une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 298.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gras (07 700) - passionnés par l'ardèche et son charme authentique, nous vous présentons cette magnifique maison en pierres de plus de 190 m² habitables, nichée dans un hameau paisible. Profitez d'espaces de vie généreux avec une grande cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond partielle. Cette maison offre 4 chambres confortables, dont une avec un dressing complet. Profitez d'une salle de bains moderne et spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche avec double douchette, une seconde salle de bains est en attente en fonction des futurs besoins. Une mezzanine et une buanderie viennent compléter ces espaces intérieurs fonctionnels. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, comprenant un vaste garage, une grange et des caves. Appréciez une agréable terrasse en hauteur pour profiter pleinement du cadre séduisant environnant. Un atout supplémentaire : une cour intérieure fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin verdoyant offrant une ambiance bucolique avec vue dégagée. La rénovation récente inclut un système de chauffage performant grâce à une cheminée à insert avec système de diffusion dans les pièces, ainsi que différentes climatisations réversibles pour votre confort toute l'année. La toiture a été remplacée il y a environ dix ans, assurant la pérennité du bien. Si vous recherchez un logement alliant confort moderne et dépendances sur un secteur prisé, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les atouts exceptionnels de cette maison. Prix de vente : 292 000 € ttc honoraires charge vendeur. Votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier - ei tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas dpe : classe energie : c - classe climat : a (dpe nouvelle version) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. À proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.