Vente maison avec terrasse à Ardèche (07)

Exclusivité propriétés privées ! À rénover. Enorme potentiel. Idéal investisseurs, création de gîtes, evènementiels, grande propriété familiale. À la campagne, aux portes des gorges de l'ardèche, à 20 km sud de montélimar, venez découvrir ce corps de ferme sur 2 niveaux d'une surface de 180 m² environ à rénover entièrement. Agencement actuel : un espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 5 chambres, pièces annexes (pièce avec véritable four à bois, cellier,. ). Vous disposerez également d'une grande pièce de près de 50 m² et de nombreuses dépendances dont une grange, des box à bétails, une grande cave voûtée, un bâti attenant de 22 m², un cabanon en pierre,. Environnement idéal pour la création de gîtes, camping naturel, salles de réception, emplacements mobil'home,. L'ensemble de la propriété s'étend sur 23 809 m² de terrain non clôturé avec de nombreuses possibilités. Un puit, alimenté par une source naturelle sera à votre disposition. Raccordement au tout à l'égout. Cadre exceptionnel et privilégié. Aucun vis à vis, sans isolement. Commodités à proximité. Budget 418 000 euros, honoraires à charge vendeurs. Prévoir budget travaux pour réhabilitation de la ferme. (estimation minimum 400 000 euros). Veuillez contacter mr benoît butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, e.I. Rsac 843200007 rcp 127124335 auprès de mma au 06 13 67 11 87 ou mail : b.butin@proprietes-privees.com retrouvez nos annonces sur notre site prestige / - ventes, estimations gratuites. Le professionnel agrée fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou - carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000euros; titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479. N° mandat 397 123 dpe et ges non soumis, effectués le 10 / 09 / 2013. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : «. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

Idéalement située à Bourg-Saint-Andéol, cette maison indépendante construite en 1971 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité des commodités. Le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et les premiers grands axes, notamment la D86 et l'autoroute A7 (via Pierrelatte ou Saint-Marcel-d'Ardèche), se trouvent à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 300 m², la maison bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, et d'une exposition idéale plein sud. Ce vaste extérieur laisse libre cours à de nombreux projets : aménagement paysager, espace détente, potager ou encore piscine. La propriété est en retrait de la rue, garantissant calme et intimité. La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'étage principal accueille une grande entrée desservant une salle à manger baignée de lumière, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de près de 15 m², accessible à la fois depuis la salle à manger et l'entrée, prolonge agréablement l'espace de vie, avec une belle vue sur les collines environnantes. L'agencement actuel permet également d'imaginer facilement une grande pièce de vie ouverte en réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant ainsi un bel espace traversant et convivial. Le rez-de-chaussée est lui aussi aménagé avec soin : une grande pièce de vie centrale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement composent ce niveau, auquel s'ajoutent une terrasse couverte et un cagibi, le tout avec accès direct au jardin. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans son garage attenant de plus de 21 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Il comprend une chaufferie ainsi qu'un cagibi, parfaits pour le rangement ou les besoins techniques. Cet espace, actuellement utilisé à des fins utilitaires, offre également un potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire, idéal pour agrandir un logement existant ou créer une pièce indépendante selon les besoins. Grâce à cette configuration, la maison offre un fort potentiel pour créer deux logements indépendants, chacun avec ses pièces de vie, ses espaces nuit et ses sanitaires. Ce dispositif conviendrait parfaitement à un projet familial à deux générations ou à un investissement locatif. Un escalier intérieur carrelé assure actuellement la liaison entre les deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison afin de la moderniser et d'optimiser ses performances énergétiques : menuiseries, isolation, système de chauffage, électricité, et rafraîchissement général. Il est également à noter que l'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, et qu'un raccordement au tout-à-l'égout est obligatoire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser une belle surface habitable dans un environnement paisible et recherché, tout en profitant d'un potentiel évolutif important. Le prix de vente est fixé à 299 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5625G. Téléphone : 04 78 07 44 00 Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Ardèche, ALISSAS, sur les hauteurs, bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée de Privas, venez découvrir le superbe potentiel de cette propriété en pierres située dans un hameau, comprenant une maison d'habitation de 200 m² env. composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert un espace de vie d'env. 80 m², comprenant la cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une pièce de billard, A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, donnant sur une terrasse tropézienne, une véranda, et une pièce de détente avec sauna, une 2eme salle d'eau, 2 wc. Un garage, une superbe piscine, terrasse couverte, caves voutées, ainsi qu'une ancienne magnanerie de 250 m² env. sur 3 niveaux avec la toiture et les dalles neuves (rénovation à terminer) complètent ce bien. Le tout sur 19 846 m² de terrain. Nombreuses possibilités, BIEN RARE, A DECOUVRIR ! DPE : D "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7361.

Sud Ardèche, située à 10 minutes en voiture de Ruoms, cette maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités locales, tout en étant entourée de verdure. D'une surface habitable de 68,3 m², elle est bâtie sur des caves aménageables de 58,70 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec cheminée avec un accès direct à la terrasse, d'une chambre et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de la pierre et le potentiel d'aménagement sont au rendez-vous. La propriété s'étend sur 16 002 m² (1 hectare 60 ares 2 centiares), dont : 2 470 m² de terrain attenant à la maison et 13 530 m² non attenant. Le charme de la pierre et le potentiel d'aménagement sont au rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. REF : 194621 Référence agence : 194621.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : vals-les-bains : maison en pierre à rénover située à environ 10 mm du centre ville. Nichée dans un environnement exceptionnel, elle bénéficie d'une vue panoramique. Ce bien dispose d'un fort potentiel, notamment grâce à ses vastes combles qui permettent d'envisager une transformation ambitieuse. Le caractère de la bâtisse constitue une base idéale pour un projet de grande qualité. Aujourdhui vous disposez de 4 chambres, cuisine / repas donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc, greniers et caves. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 5300 m². Une opprtunité rare pour créer un bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence jean morin immobilier vous propose cette propriété avec vue de 320 m² habitables sur un terrain de 5 600 m² constructible. La maison est entièrement rénovée sur 2 niveaux avec un accès niveau zéro pour les 2 niveaux avec une très grande terrasse avec vue où il ne manque que la piscine. Mélange entre la pierre et un agencement moderne, ce bien offre plusieurs possibilités d'occupation. Au rez-de-chaussée : - 3 chambres avec salles de bains, - une grande pièce de vie, - une cuisine. Au 1er étage : - cuisine ouverte sur un grand séjour 70 m² environ ouvert sur la terrasse et sur le salon de plus de 40 m², - 3 chambres avec salle d'eau, - 1 salle de bains. Chauffage au fioul. Un garage et atelier, potager. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 80, rue de versailles 07700 st just d ardeche - au cœur du village de saint-just-d'ardeche (07700), et plus précisément au 80, rue de versailles, une maison comprenant cinq pièces, d'une superficie de 125 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une cuisine, un séjour et un cellier. Au premier étage la maison comprend trois chambres et une salle-d'eau avec un wc. Au deuxième étage se trouvent des combles aménageables de 48 m² ouvrant sur une terrasse tropézienne de 30 m² avec une vue panoramique. La maison dispose de dépendances (92 m²) et plus particulièrement d'un garage, de trois pièces à usage de débarras et d'une cave. Vous apprécierez la situation géographique de la maison qui se trouve au cœur du village de saint-just-d'ardeche. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un jardin piscinable, d'une terrasse tropéziennes de 30 m². Elle profite également d'une belle luminosité compte tenu de son exposition sud - ouest. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en complément du garage. Ses dépendances réservent également des espaces de rangements conséquents. Une maison à rénover à votre goût avant d'en profiter en famille et entre amis. Inscription en ligne sur le site www. Immo-interactif. Fr : l'immo-interactif : explication : accessible à tous sur internet : l’immo-interactif® est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif® : les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive. À l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 23 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 04 / 06 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 70 66 22 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 89 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl - notaires à montpellier - n° siret : 40267899900028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Les Vans (07140), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 895 m² paysagé, elle offre à ses habitants la tranquillité tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel, d'une architecture moderne en ossature bois et d'une construction respectant des normes bioclimatiques avec des matériaux de qualité. La villa se trouve au fond d'une impasse, garantissant calme et intimité. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres dont une en suite, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'espace de vie lumineux de 55 m² avec poêle à granulés s'ouvre sur une cuisine moderne et une magnifique terrasse orientée Sud / Ouest. Vous trouverez également, un garage, une buanderie, une mezzanine, et des installations telles que chauffage aux granulés, climatisation réversible, et double vitrage en Alu. Construite en 2014, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Située proche des gorges du Chassezac (07460), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur proche de la nature et des commodités locales. Sans vis à vis, elle offre intimité et tranquillité. À l'extérieur, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 1380 m² avec des places de parking, jardin clôturé avec portail électrique, piscine chauffée et jacuzzi sur une terrasse orientée Sud. À l'intérieur, cette maison lumineuse, construite en 2018, se compose d' une pièce à vivre de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Est et une terrasse Sud, 2 chambres en suite et un grand cellier, buanderie. Une dépendance aménagée propose une chambre en suite et une pièce à vivre avec cuisine, le tout avec une terrasse privative, qui vous permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité d'accueil Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, huisseries sécurit, alarme et volets roulants. Un bien moderne et confortable, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique, où vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À 5' du cheylard, à 1h de valence. Voici une charmante maison "réfléchie dans une simplicité fonctionnelle". De plain pied, une cuisine, un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse au panorama bucolique, et une chambre. À l'étage 2 chambres supplémentaires avec bureau traversant et salle d'eau, wc. En dessous un garage avec "grande hauteur", atelier et "zone technique". Pour les extérieurs : un jardin floral avec terrasse, un jardin de légumineux, parking privatif 3 véhicules, accès direct à la dolce via. Pour le technique : chauffages bois et fuel, isolations sommaires (la note des diagnostiques permet d'avoir le maximum des aides de l'état), toiture suivie, assainissement fonctionnel mais n'est plus aux normes (devis). Le petit plus : une récolte de kiwis (40 kgs env.) je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette charmante maison climatisée bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature. Idéalement localisée, cette commune offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités telles que les commerces locaux et les sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt touristique en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 350 m² comprend deux places de parking, une terrasse accueillante et une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'architecture en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, créant une harmonie entre la maison et son environnement naturel. L'aménagement extérieur soigné et la piscine invitent à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. À l'intérieur, cette maison de 60 m² construite en 2021 offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort, dans un cadre lumineux et moderne. La distribution rationnelle des pièces et les finitions soignées en font une résidence accueillante et fonctionnelle, idéale pour les personnes à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, sur une parcelle joliment arborée de plus de 6 500 m², idéalement située à SAINT-PERAY. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface habitable d'environ 200 m² composée d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50 m², d'un salon d'environ 30 m², d'une buanderie et d'un W. C séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un W. C. séparé. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous trouverez également un double abri voiture, un atelier d'environ 14 m², une cave d'environ 22 m² ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 25m3. La rénovation récente lui offre un DPE en B, le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique alimente l'eau chaude. Le tout sur une parcelle de 6 568 m² dont une parcelle est détachable et constructible (certificat d'urbanisme et permis accordés). La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée, l'École primaire Le château, l'École primaire du Quai et l'École élémentaire Quai, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également des parcs pour des moments de détente en plein air. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

À vendre – Propriété de charme en Ardèche, à Préaux Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel de 6 hectares de parc boisé et de prairies, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison principale de 112,96 m², entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au même niveau, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, vous invitent à partager des moments conviviaux tout en préservant votre espace privé grâce à une chambre et une salle de bain attenante. À l'étage, laissez-vous séduire par le parquet chaleureux et les poutres apparentes, qui confèrent une atmosphère authentique à trois grandes chambres de plus de 12 m², accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas de charme avec deux belles terrasses, offrant une vue imprenable sur le parc et les monts ardéchois. Les atouts supplémentaires : - Une dépendance aménagée en studio, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel. Vous rêvez de vivre au cœur d'un environnement préservé, entouré de prairies et de forêts ? Vous envisagez un projet de vie ou professionnel dans un cadre serein et ressourçant ? N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 904674.

Dans un cadre magnifique dans le Sud-Est de la France, en Ardèche magnifique maison en pierres de 320 m² habitables sur 4500 m² de terrain - Piscine - Exposition sud et Belle Vue dégagée. Garage ou atelier de 69 m². Panneaux solaires pour revente. La maison est vendue avec ses meubles (compris dans le prix de vente). Maison de caractère dominant la vallée avec une vue splendide. Agréable à vivre et confortable, elle offre pour la partie principale 169 m² habitables qui se répartissent entre une grande pièce de vie comprenant le salon, le séjour et la cuisine sur 54 m², sur ce même étage vous bénéficierez d'une suite parentale (25 m²) et sa terrasse privative (13 m²). À l'étage 3 grandes chambres à nouveau (13.1 / 16.4 / 25 m² environ), 1 salle d'eau avec 1 WC, 1 salle de bains avec une douche et une baignoire, 1 WC indépendant. En plus de cette grande maison, 3 petits appartements pouvant faire office de gîtes ou pour accueillir la famille ou les amis, ils sont attenants à la maison avec chacun des accès indépendants. Le 1er mesure environ 52 m² et comprend, une salle à manger et sa cuisine pour 22.6 m² environ, 1 espace salon de 14.8 m², 1 chambre de 11.5 m², une salle d'eau et le WC. Le second quant à lui est 53 m² environ avec 2 chambres (13 / 8.4 m²), une cuisine, une salle d'eau, un WC et un grand salon (14.8 m²). Le 3ième et dernier gîte, le plus petit (36 m² environ) comprend une chambre, une cuisine et salon, une salle d'eau et WC, attenant un grenier (23 m²) serait aménageable. Au devant la maison un bel espace détente, avec une magnifique piscine de 15X6m, d'une profondeur allant de 1.7 à 1.2m. Filtration sable, pouvant être chauffée. Local technique. Une source et un puits sont également présents sur la propriété. De plus un verger composé de noyer, de kiwi, de cerisiers, de pommiers, prunier mirabel et poirier est déjà planté. De plus 2 belles caves se situent sous la maison (16 / 23 m²). Un atelier ou garage se situe lui sur une parcelle juste au dessus sur 65 m², parcelle de 1100 m². L'eau et l'électricité y sont déjà installés. Altitude 650m Taxe foncière 2100€ Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou WhatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite. Pour plus de photos consultez mon site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 854179.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À vendre – Maison de charme atypique au cœur de Joyeuse (Sud Ardèche) Amoureux d'authenticité et d'ambiances cosy, cette maison est faite pour vous ! Située en plein centre du village de Joyeuse, cette ancienne maison d'artiste mêle avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son jardin arboré et intimiste, qui mène à une entrée lumineuse desservant : Une salle à manger baignée de lumière, Un salon chaleureux, Une cuisine ouverte fonctionnelle avec arrière-cuisine, Et un bureau lumineux, idéal comme atelier ou espace créatif. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur : plusieurs terrasses, des caves, ainsi qu'un garage indépendant offrent de beaux volumes de rangement et des espaces de vie supplémentaires. Ancienne maison d'artiste, une terrasse indépendante offre même la possibilité d'aménager un espace pour des événements culturels ou artistiques. Les + : Double vitrage Pompe à chaleur récente Tout à l'égout Commerces et écoles à pied Maison baignée de lumière Un bien rare, mêlant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder dans un des villages les plus prisés du Sud Ardèche. Disponible dans toutes les agences ORPI – Contactez-nous pour une visite ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9875.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charme et Intimité au COEur de la Nature - Maison de 146 m² sur un Grand Terrain de 2500 m² avec piscine chauffée. Découvrez cette maison située à Villeneuve-de-Berg, construite en 2010, offrant une surface habitable de 146 m² dans un cadre naturel préservé. Vous serez immédiatement séduit par le calme et la sérénité qui règnent dans cet environnement. La maison se compose de 5 chambres, chacune avec ses propres commodités, dont 6 salles d'eau et 7 toilettes pour un confort optimal, idéale pour une activité chambres D’hotes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, offre un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Le séjour ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain arboré en restanques et sur la nature environnante. Profitez des beaux jours pour vous détendre en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en extérieur. Le terrain de 2500 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature : potager, espace détente, jeux pour enfants. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix. Une partie étant constructible, d’autres projet peuvent être envisageables. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Vous disposerez également de 4 places de parking, d'une piscine chauffée pour des moments de détente, et d'un extérieur arboré avec terrain de pétanque pour profiter pleinement… L’assainissement est individuel. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Une véritable invitation à la douceur de vivre en toute quiétude. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix au cOEur de la nature à Villeneuve-de-Berg. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul moulin vous propose : antraigues : maison mitoyenne de village d’une surface de 73 m² offrant un cadre de vie agréable et authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine, wc indépendant ainsi que de deux caves situées en sous-sol. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, une mezzanine offrant un espace supplémentaire et une terrasse couverte avec vue dégagée pour profiter pleinement de l’extérieur. Ce bien allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 564 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Au coeur de l’Ardèche sauvage et préservée, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété accueille les amoureux de la montagne en gîtes à gestion libre et chambres d’hôtes. Avec ses 528 m² de superficie le bien se compose comme suit : * Une belle terrasse abritée, pouvant accueillir un espace de restauration * Une ancienne salle de restaurant avec un bar (possibilité de racheter la licence 4 ) * Une salle de réception / salon * Une cuisine professionnelle entièrement équipée de plus de 70 m², comprenant 1 chambre froide et 2 réserves * Une lingerie et divers locaux de service * 2 studios * Un logement avec 3 chambres + sanitaires (cuisine à installer) * 3 Appartements (1 chambre / 2 chambres / 3 chambres ) * Chambres d’hôtes : 2 Chambres doubles avec sanitaires privatifs / 1 suite familiale (2 chambres + sanitaires ) / 1 suite avec sanitaires privatifs Toutes les chambres sont équipées de leur propre salle d’eau Chaque hébergement possède son extérieur / terrasse avec vue sur les montagnes Plusieurs accès indépendants vers l’extérieur permettent de moduler entièrement les espaces et de créer des logements complètements indépendants. En face du bâtiment nous trouvons une clède en pierres qui fait office de garage à vélos, en contre bas (non attenant) un magnifique terrain plat de 7000 m² en bord de rivière avec berges privatives, dispose d’une piscine hors sol chauffée de 8x4 m, d’un parking privatif, d’un terrain de tennis à réhabiliter. Il est également pourvu de bornes électriques et d’eau. Le bâtiment est raccordé au tout à l’égout Chauffage au fioul, menuiseries bois simple vitrage. Gros potentiel pour reprendre l’activité touristique existante ou pour un achat comme résidence principale ou secondaire à plusieurs familles, location d’appartements pour investisseur, projet de collectif culturel ou artistique … La situation géographique : Nous sommes en plein coeur du massif du Tanargue, à 1km du petit village typique de Valgorge qui propose des petits commerces de proximité, 25 mn de Largentière (toutes commodités) et 45 mn d’Aubenas. C’est le lieu idéal pour opérer un changement de vie ou venir se ressourcer dans un décor paradisiaque et authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 142 m², dont 115 m² habitables. Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, nichée dans un hameau paisible de la commune pittoresque de Vallées d'Antraigues-Asperjoc. Elle se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre d'appoint, idéale pour recevoir famille ou amis. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un séjour convivial, formant une belle pièce de vie chaleureuse, réchauffée par un poêle norvégien et d'un insert pour des hivers tout en confort. Une salle d'eau complète l'espace de vie principal. À cela s'ajoute un atout rare : une des caves a été intelligemment aménagée en salle à manger, apportant une touche d'originalité et un espace supplémentaire très apprécié. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter d'une vue superbe sur les reliefs ardéchois, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente face à un paysage grandiose. Mitoyenne d'un seul côté, la maison vous offre un cadre paisible; seul un léger vis-à-vis sur la terrasse rappelle la présence discrète du voisinage, sans nuire au charme ni à la tranquillité des lieux. Enfin, un terrain non attenant mais très proche, d'environ 1 500 m², accompagne la maison. Il offre de belles possibilités pour les amoureux du jardinage, de la nature ou simplement pour se ressourcer. Un véritable havre de paix au coeur de l'Ardèche, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Le DPE est en cours. Anabel BAISSADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, à Ruoms, construite en 2015 cette maison est située dans un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette charmante villa offre une superficie habitable de 132,3 m², idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Vous serez séduit par son vaste jardin de 1.043 m², parfaitement exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le salon / salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine fonctionnelle complète la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé. En bonus : un garage et un sous-sol aménageable, parfait pour créer un espace de rangement, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! REF : 194642. Référence agence : 194642.

Sud ARDECHE 07 À vendre – Maison de village avec vue – Chassiers (Sud Ardèche) Coup de cœur assuré ! Découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, nichée dans un environnement calme et typique du Sud Ardèche. Au rez-de-chaussée : une terrasse accueillante, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, et une cuisine donnant sur une superbe terrasse avec vue dominante. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, WC indépendant, accessibles par un escalier hélicoïdal en pierre qui ajoute une touche d'élégance. En sous-sol : deux caves voûtées pleines de caractère, et une chambre aménagée avec pierre apparente, parfaite pour recevoir ou télétravailler dans un cadre unique. Les + : Vue panoramique Deux terrasses Pompe à chaleur Tout à l'égout Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement de charme. À découvrir dans toutes les agences ORPI. Une visite s'impose ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9877.

À 20 mn de Montélimar, Saint Symphorien sous Chomérac. Belle villa récente de 2019 de 136 m² dans un petit lotissement au calme. La villa est implantée sur un terrain de 520 m² entièrement clôturé. En rez de chaussé : La maison s'ouvre sur un palier avec penderie, à votre gauche un toilette séparé avec lave main, et à droite une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une grande pièce de vie de 55 m² qui est très lumineuse de part les deux baies vitrées donnant sur les terrasses. La cuisine est son ilot centrale et dotée de plusieurs rangements. Juste à coté un cellier / buanderie pour stocké. À l'étage : un sas avec un coin lecture ou pouvant être un coin bureau. Trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche et un toilette séparé. À l'extérieur via un porche couvert, on accède au Garage de 40 m², avec électricité, eau, évacuations et grande mezzanine (possibilité d'un studio) De menus travaux d'extérieur sont à prévoir, si on le désire, possibilité de l' arboré d'avantage le terrain est piscinable. PAC air / eau : le chauffage au sol est réversible Classement énergétique A ! Prix : 349 000 euros - Ref : 1414 Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS (E. I) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Annonay Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, située à Éclassan, dans un cadre calme, idéal pour les familles. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 907 m², cette maison de construction récente offre des prestations actuelles, une excellente isolation, et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : -Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours -Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec de nombreux rangements -Un cellier attenant, pratique pour le stockage ou comme espace buanderie -Une suite parentale comprenant des rangements et une salle d'eau privative À l'étage : -Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards muraux -Une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur : -Un garage ouvert, attenant à la maison -Un grand jardin clos de 907 m², offrant un bel espace de jeu pour les enfants, un futur potager ou simplement un cadre agréable pour se détendre Chauffage au poêle à granulés, économique et performant. Menuiseries double vitrage. Maison conforme aux normes récentes d'isolation. Faibles consommations énergétiques Cette maison récente, bien agencée et fonctionnelle, constitue un bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Iad France - Olivier Roche vous propose : Belle villa récente avec piscine et garage. Découvrez cette séduisante villa de plain-pied construite en 2019, située en lisière d'un charmant petit village ardéchois, à quelques kilomètres de Ruoms et des gorges de l'Ardèche. Édifiée sur un terrain clôturé d'env. 1 170 m² avec portail électrique, cette maison moderne offre un cadre paisible et profite d’un agréable espace piscine (7mx3 m). L’intérieur se compose d’une entrée menant à un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, ouvert sur une terrasse exposée sud et équipée d’une pergola. Côté nuit, vous profitez de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Enfin, accolé à la maison, vous disposez d'un garage isolé avec coin buanderie. Construite suivant la 'RT 2012', la maison jouit d'un très bon confort thermique grâce notamment à la pompe à chaleur qui assure une climatisation réversible intégrée au plafond, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement exposée, ce bien jouit d'un bel ensoleillement, d'une belle vue et le jardin bénéficie d'une réserve d'eau pluviale de 5000 litres. À découvrir sans tarder ! me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.