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Maisons et villas à vendre à Ardèche (07)

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Vente maison avec jardin à Ardèche (07)

1 189 annonces

210 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

En ardèche, à les ollières sur eyrieux, petit village situé à 20 minutes de privas, avec toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle santé, école. ), venez découvrir une maison habitable de 120 m² avec une grande pièce de 42 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon, un grand cellier, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand espace dessert 3 chambres ainsi que les combles, qui peuvent être aménagées, pouvant créer une quatrième chambre. À sous-sol, 2 grandes caves voutées complètent ce bien. Prix de vente : 210 000 euros charges vendeur dpe : e (291 kwh / m² / an) ges : b (9 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est compris entre 1800 euros et 2490 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

355 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Cornas (07130)

Sur la commune de cornas, proche de toutes commodités et aux pieds des côteaux, avec une vue sur le château de crussol et sur le vercors, venez découvrir cette magnifique maison conçue par un architecte en 1985 d'une superficie de 120 m² habitable sur une parcelle de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine équipée, d'un wc avec lave-mains, d'un salon / salle à manger avec une cheminée donnant sur une terrasse. Au 1 / 2 étage supérieur, une chambre, un grand dressing, et une salle de bain au 1er étage, trois belles chambres dont une de 15 m² et un 2e wc. Au grenier une partie aménageable idéale pour une salle de jeux ou un espace repos multimédia. Un garage d'environ 26 m² complète ce bien. Une climatisation a été installée l'année dernière. Pour profiter des beaux jours, le jardin ponctué de magnifiques arbres fruitiers, et aménageable pour la réalisation d'une piscine, se situe dans un quartier calme et reposant. Prix de vente : 355 000 euros charges vendeur dpe : d (223 kwh / m² / an) ges : b (7 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1980 euros et 2730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

365 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Saint-Cyr (07430)

À vendre – Maison de plain-pied à Saint-Cyr – Confort, espace et sérénité au rendez-vous Située dans le charmant village de Saint-Cyr, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 120 m², elle offre une véritable vie de famille avec ses 4 chambres, son espace de vie lumineux et fonctionnel réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement aménagée. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et convivialité. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2214 m², la propriété dispose de tous les atouts pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse ensoleillée, piscine, abri voiture en complément du garage. Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et d'un raccordement au tout-à-l'égout – un détail pratique qui fait la différence. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent de calme et de nature. Venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Cyr ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 900826.

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472 000 €

Maison 5 pièces 124 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Belle Maison avec Terrain Spacieux et Piscine à Saint-Martin-d'Ardèche Nichée dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une belle vue sur les gorges de l'Ardèche, cette demeure traditionnelle datant de 1974 et entièrement rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Idéalement située à Saint-Martin-d'Ardèche, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité de la rivière et des commerces. D'une surface habitable de 124 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison propose un espace de vie chaleureux, un spacieux salon- salle à manger lumineux bénéficiant de belles ouvertures orientées vers la nature environnante, une cuisine équipée, 3 belles chambres et une salle de bain. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec son vaste terrain de 2630 m² comprenant un jardin aménagé, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage intégré offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, et la cave en sous sol permet de stocker vos affaires. L'exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage avec cheminée et climatisation réversible assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, l'assainissement collectif vous promet une sérénité au quotidien. Cette demeure alliant charme traditionnel et modernité saura combler les amoureux de la nature en quête de belles balades. Une opportunité à ne pas manquer, N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

273 000 €

Maison 5 pièces 103 m²

Saint-Jacques-d'Atticieux (07340)

Iad france - lionel doudaine vous propose : maison 3 chambres de 2007 – vue à couper le souffle – calme absolu. À 5 minutes de maclas et ses commodités. Dans un cadre campagne au calme, découvrez cette maison de 103 m² nichée dans un écrin de verdure, avec un parc paysager magnifiquement arboré et une vue panoramique jusqu’aux alpes. Les atouts : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct à plusieurs terrasses exposées est, sud et ouest. Vous profiterez ainsi au maximum de ces espaces aux fils des saisons 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et balcon offrant une vue époustouflante salle de bain + wc indépendants garage de 40 m² en demi-sous-sol chauffage radiateur à inertie et poêle à granule cadre bucolique : nature, calme, a 20 minutes de l'a7 et gare sncf un bien rare, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle sur rendez-vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
365 000 €

Maison 4 pièces 120 m²

Saint-Romain-d'Ay (07290)

Amoureux des biens uniques, cette maison est faite pour vous ! Niché au cœur d'un magnifique terrain boisé de plus de 3000 m² environ, ce bien atypique et plein de charme vous séduira dès les premiers instants. Entre pierres apparentes et bois chaleureux, chaque détail de cette maison a été pensé avec goût, offrant une atmosphère aussi accueillante qu'authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon cosy et une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Un demi-niveau mène à une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. À l'étage, la partie nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : une atmosphère paisible entourée d'arbres ombragés, des arbres fruitiers et un espace potager pour les amateurs de nature et de jardinage. Une maison rare, où authenticité rime avec sérénité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

895 000 €

Maison 6 pièces 177 m²

Colombier-le-Jeune (07270)

Enorme potentiel pour ce magnifique corps de ferme, situé à Colombier le Jeune. Découvrez à 15 minutes de Tournon sur Rhône, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 177 m², cette propriété renovée avec des matriaux de qualitédispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau idéale pour un accès facilité. Le terrain composé de plusieurs parcelles pour une surface totalisant 98 000 m² vous garantit tranquillité et espace, tout en vous offrant une vue magnifique sur la nature environnante. À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine aménagée, un poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses, et un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. La maison comprend également une salle de bain et un WC et elle est alimenté en eau de source. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une construction en pierre de grand standing, des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, le tout dans le style d'une ancienne ferme, alliant charme et authenticité. Le garage de 80 m² et les différentes caves voutées vous offrent un grand espace de stockage. Avec sa grange sur 2 niveaux et ses 180 m² au sol, vous pourrez donner vie a vos différents projets. Située à proximité d'écoles primaires, cette demeure est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités telles que des pharmacies, supermarchés, boulangeries, et bouchers à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 895 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

239 000 €

Maison 4 pièces 101 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Charmante maison située à 5mn en voiture de St Sauveur de Montagut, à deux pas de la Dolce Via et de la rivière l'Eyrieux. Découvrez cette magnifique maison prête à habiter, idéalement située à Saint Maurice en Chalencon, à seulement quelques pas de la Dolce Via. Tranquillité et vue dégagée sur la vallée, exposition sud. La maison comprend : 3 chambres spacieuses (14 m², 20 m², 14 m²), dont une avec salle de bain et une avec salle de douche (et un WC). Salon de 14 m² et une cuisine ouverte sur le séjour (21 m²) avec accès à un balcon. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré à la fois par un poêle à bois, et une climatisation réversible dans toutes les pièces. La rénovation est de qualité et la maison est prête à être habitée. Côté extérieur : De beaux espaces extérieur avec terrasse couverte et non couverte, une superbe piscine avec sa plage en bois pour profiter du soleil, la piscine peut-être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Le local technique se trouve à côté ainsi qu'un espace rangement pour les vélos, l'outillage,., mesurant environ 11 m². Un abri bois de 9 m² est attenant à cet espace. Le terrain de 2000 m² est attenant, il est composé de plusieurs terrasses jusqu'à présent très bien entretenu. Toiture : En très bon état et non amiantée. Il serait possible de faire 2 chambres d'hôtes car 2 d'entre elles possèdent un accès privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 904068.

375 000 €

Maison 7 pièces 153 m²

Freyssenet (07000)

Ancienne bergerie en pierre de basalte construite sur le plateau du COIRON permettant une vue remarquable et dégagée sur les Alpes et le Mont Ventoux. En 1999 elle a été acheté puis totalement rénovée. Toiture entièrement refaite et rehaussée, les murs en pierre ont été jointés intérieur et extérieur. Belle rénovation intérieure avec poutres apparentes et nombreuses huisseries bois permettant de baigner dans la lumière. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans cette maison. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine, un cellier, un salon / séjour de 50 m² donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre. On accède à l'étage par un escalier en bois. Sur ce niveau on trouve trois chambres dont une très spacieuse avec un lavabo. L'assainissement autonome. On trouve également garage attenant avec portail, un atelier, un abri bois. Les espaces verts de cette propriété ont été aménagés par un architecte paysager, l'on trouve de nombreuses essences des plantes d'ornements mais aussi d'arbres et de arbustes. Un jardin potager figure à l'Est du terrain, un espace est spécifiquement réservé pour y installer une piscine. De nombreuses randonnées s'offrent à vous en partant à pied de la maison sur le plateau du Coiron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 865434.

440 000 €

Maison 13 pièces 280 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Au fil des siècles l'histoire s'est écrite en ces lieux et si vous écriviez la vôtre à présent. Derrière un majestueux porche en pierres de tailles et un imposant portail en bois, on entre dans une cour pleine de caractère. C'est autour de cet espace central que s'articulent les quatre habitations, toutes indépendantes et accessibles par différents escaliers. Le lieu respire l'authenticité, la convivialité, et offre de nombreuses possibilités : projet familial, habitat partagé, gîtes ou résidence à plusieurs visages. La maison se compose de 4 habitations indépendantes avec une cour intérieur et d'autres dépendances à exploiter et à imaginer. Un double garage et un second garage. La première maison est sur 2 niveaux et se situe au rez de chaussée, elle mesure 68 m² et dispose d'une cuisine / séjour de 18 m², un salon de 14 m², une salle d'eau de 2 m² et un wc indépendant ainsi que deux chambres de 15 m² et 18 m² au premier étage. La seconde habitation est également sur 2 niveaux et mesure 72 m², elle se compose d'une cuisine de 11 m², d'un séjour de 20 m², de 3 chambres dont 2 au premier étage de 11 m², 12 m² et une chambre ou bureau de 8 m² au rez de chaussée, une salle d'eau et wc au rez de chaussée et un wc indépendant au premier étage. La troisième maison sur un seul niveau mesure 70,5 m² et dispose d'une cuisine de 20,8 m², de 3 chambres de 14 m² pour 2 et une de 16 m² ainsi que d'une salle d'eau avec un wc de 3 m². Elle dispose également d'un atelier de. m2 La quatrième maison se trouve au dessus de la troisième habitation et est également sur un seul niveau, elle mesure 66 m² et se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 13 m², d'une salle à manger de 14 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 3 m². Plusieurs caves et un grand atelier, une maisonnette également. Cet ensemble offre un potentiel rare, à la croisée du familial et de l'atypique. Ici, chaque habitation possède son rythme, son atmosphère, et pourtant tout communique avec douceur. Un lieu vivant, prêt à écrire une nouvelle page. Deux sources naturelles permettent d'arroser les différents jardins qui l'entourent, représentant un réel atout pour la propriété qui compte pas moins de 9000 m² de terrains attenants. La maison est reliée à l'eau du réseau et au tout à l'égout. Chauffage centrale par chaudière fioul ou poêle à bois. Fenêtres en double vitrage. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivères fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902639.

265 000 €

Maison 7 pièces 198 m²

Valvignères (07400)

Venez découvrir à Valvignères, magnifique petit village niché au cœur de la campagne Sud Ardéchoise, cette très belle demeure bourgeoise restaurée avec goût. Située dans les remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle bénéficie d'une très belle exposition et de volumes avantageux. Deux beaux appartements restaurés de 110 et 88 m² occupent la maison, au dessus de grandes caves et remises. Une magnifique montée d'escalier vous entraîne en tournant sous une verrière laissant entrer la lumière naturelle. Très belle rénovation au charme authentique. Au premier étage l'appartement de 88 m² est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un beau séjour lumineux et respectueux de la courbe des remparts, de deux belles chambres aux dimensions toutes confortables. Au deuxième étage cet autre appartement climatisé de 110 m² dispose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine ouverts, d'une grande chambre avec mezzanine / chambre, d'une autre chambre, d'une salle de bain confortable et d'un wc séparé. Une petite terrasse de toit est accessible par un petit portillon. Au rez-de-chaussée, Deux très grandes caves accessibles à la fois par l'intérieur et l'extérieur viennent compléter pour chaque appartement l'espace de rangement. L'entrée de la maison passe par une belle terrasse bien exposée et qui ne demande plus qu'à être fermée pour pouvoir en profiter en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1263.

295 000 €

Maison 7 pièces 198 m²

Gras (07700)

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Maison de hameau rénovée avec garage, terrasse et terrain de 940 m² - GRAS Située dans le charmant village de Gras, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité des Gorges de l’Ardèche et de Vallon-Pont-d’Arc. Elle se trouve au pied de la Dent de Rez, un site naturel remarquable, point de départ de nombreux sentiers de randonnée offrant des panoramas spectaculaires sur la région. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous trouverez également un séjour convivial, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de jeux, de nombreux rangements, et la possibilité d’aménager une seconde salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation pour affronter les fortes chaleurs estivales, ainsi que d’une cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. La maison dispose également d’un garage et d’une dépendance pouvant être transformée en appartement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour générer une rente locative. Implantée sur un terrain de 940 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un beau potentiel, cette maison n’attend plus que vous. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

284 000 €

Maison 6 pièces 155 m²

Mauves (07300)

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison d’architecte de 155 m² – 4 chambres – jardin arboré – quartier résidentiel à Mauves (07) À seulement 15 minutes de Valence, dans un quartier résidentiel calme à Mauves, cette maison d’architecte construite en 1978 développe 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 822 m². Son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduiront les amateurs de biens uniques et chaleureux. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie charpente apparente, sa cheminée moderne, et ses grandes baies vitrées, et autour d’une cuisine spacieuse idéale pour les moments de partage. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale à terminer, ou 3 chambres avec un logement T1 indépendant ou 3 chambres avec un local professionnel. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bain à rafraîchir. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les saisons. En demi-sous-sol, vous bénéficierez d’un espace pour stationner un véhicule et d’un grand volume de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récent, un insert bois, un ballon thermodynamique. Des travaux de finition sont à prévoir. Le reste de la maison est construit sur un vide sanitaire. Située à 10 minutes à pied du cOEur de Mauves, charmant village ardéchois reconnu pour son cru Saint-Joseph, ses domaines viticoles renommés, et son cadre naturel entre Rhône et collines, cette maison offre un cadre de vie rare. Accès à 15mn de l'autoroute A7 et à 25 minutes de la gare TGV de Valence. Un bien singulier à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

450 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Villa contemporaine de 145 m² habitables, située au calme, sans vis à vis, sur un magnifique terrain paysagé de 1.250 m², construite en 2012 avec des matériaux de qualtié, des volumes bien pensés et un confort moderne. Elle comprend un hall d'entrée aménagé, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse carrelée, une cuisine US entièrement équipée, un salon chaleureux, 2 toilettes, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et placards de rangement. Les extèrieurs sont tout aussi soignés avec une piscine entièrement dallée et sécurisée, un local technique, un grand garage avec mezzanine, un abri ouvert (idéal pour le stockage du bois de l'insert ou rangements divers) et un portail automatique avec vidéophone ouvrant sur la magnifique allée menant à la propriété. Côté confort : Volets roulants électriques, VMC double flux, alarme, aspiration centralisée, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur Air / Air, chauffe-eau thermodynamique pour un cadre de vie agréable et économe en énergie. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

240 000 €

Maison 9 pièces 230 m²

Mayres (07330)

Iad France - Carole Midroit vous propose : Dans un cadre exceptionnel au cOEur du parc régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette belle maison en pierre de taille, nichée dans un hameau paisible, à deux pas de la rivière. Élevée sur caves, elle propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie authentique avec cheminée. À l'étage, une véranda lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse, sans aucun vis-à-vis. Une partie indépendante vient compléter l'ensemble avec quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager selon vos projets : hébergement touristique, maison d'amis, espace de travail. Toiture en bon état, environnement verdoyant et calme absolu. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à ce lieu chargé de charme et de potentiel. Une adresse idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou tout simplement pour vivre en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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