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Hauteurs de Saint-Laurent-d'Agny Charme et authenticité au coeur des Monts du Lyonnais Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort ? Venez découvrir cette belle maison en pierres de 105 m², située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. 3 chambres, dont une belle suite parentaleSalon avec cheminée, ambiance chaleureuse garantiePetite terrasse plein sud de 11,4 m², idéale pour profiter du soleilCour intérieure de 75 m²Dépendances de plus de 50 m², idéale pour du stockage, une cave ou un atelier Cette maison saura séduire les amoureux de la pierre et des espaces de vie chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

* exclusivite graphite immobilier * a découvrir absolument, maison de village en pierre dorées d'une superficie d'environ 200 m². Laissez-vous charmer par cette bâtisse de charme et ses beaux volumes, au rez-de-chaussée c'est un véritable premier espace de vie qui s'offre à vous comprenant 2 chambres, un salon / piece de reception / jeux, une cuisine aménagée et équipée, cave. Au premier niveau, le hall d'entrée avec ses wc indépendant dessert un salon-séjour de 46 m² avec cheminée, une cuisine attenante aménagée et équipée, un espace bureau. Au dernier niveau vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau avec baignoire et wc est attenante aux deux autres chambres. Superbe terrasse d'environ 25 m² attenante au salon. Chaudière frisquet et pompe à chaleur de 2022. À quelques minutes à peine des commerces, écoles et de la gare. Pour plus d'informations n'hésitez pas à solliciter graphite immobilier. Visites 6j / 7j.

Collonges sous saleve - 74160 en limite de bossey, dans un quartier résidentiel et sécurisé. À 5 min de la douane de croix de rozon, 20 min du centre de geneve - 25 min de l'aéroport de geneve, sur un terrain clos et arboré d'environ 820 m², maison individuelle d'environ 220 m² y compris le sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée sud ouest, une grande cuisine équipée, un wc. Au 1er étage une chambre parentale avec sa salle de douche, trois chambres avec accès sur un balcon, une salle de bains, et un wc indépendant. Grand sous sol de 75 m² idéal pour une salle de jeu / salle de cinéma etc. Un grand garage, places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Sandrans (01400), découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible offrant calme et sérénité. Ramassage scolaire à proximité, train à 8km qui vous laissera en 30mn au centre de Lyon. cette propriété profite d'un environnement agréable idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 155 m² sur sous-sol offre 6 pièces dont 1 magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une bibliothèque, et 2 salles de bain. Le sous sol à aménagé offrent un espace supplémentaire. Construite en 1974, la propriété est dotée de tout le confort moderne, cheminée centrale, pompe à chaleur, huisseries pvc. Une exclusivité pour les amateurs de tranquillité et de confort. À l'extérieur, la maison est entourée d'un spacieux terrain de 2058 m² arboré et constructible, comprenant une piscine pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse invite à de conviviaux repas en plein air. Vous bénéficierez également d'un double garage pour un stationnement facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAVIERES, Tél. : 06 89 05 10 18, E-mail : laurent.clavieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 452 859 945.

En EXCLUSIVITE chez safti Stéphanie RUCCIONE, COUP DE COEUR ASSURE Cette longère est située à Colombe (38690), à 10minutes de l'échangeur de Rives, 1h de Lyon, 35 minutes de Grenoble. Ce charmant village, blotti au cœur de la nature, bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé. Proche des commodités locales, Colombe séduit par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité de différents points d'intérêt pour agrémenter le quotidien. À l'extérieur, ce bien propose un terrain généreux de 1556 m² environ comprenant deux places de parking abritées (idéal pour le camping car, van aménagé. ), de nombreuses dépendances (une grange, une écurie, un hangar) offrant de multiples possibilités d'utilisation. Vous serez également séduit par la piscine creusée avec son espace douche et WC ainsi que la cuisine d'été, idéale pour vos soirées estivales. À l'intérieur, ce corps de ferme de 181 m² environ accueille 7 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée, un cellier avec un accès à la cave, un spacieux salon, une salle à manger, une buanderie et des toilettes complètent cet ensemble. Le premier niveau comprend une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième niveau, on découvre trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Le mode de chauffage : Chaudière gaz de ville avec une cheminée foyer ouvert en agrément. Travaux : changement des menuiseries, charpente et couverture, tableau électrique, les 2 salles de bains. Les avantages : faible taxe foncière, source, 4 chambres et possibilité d'une 5 ème., espace de stockage. De très belles surprises sont à venir découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 849 822 754.

Maison avec potentiel, idéalement située et proche de toutes les commodités. Son vaste jardin et ses nombreuses pièces lumineuses en font un bien rare sur le marché. Fenêtres rénovées en double vitrage avec volets roulants solaires et électriques, pompe à chaleur air / eau installée en septembre 2023. Environ 135 m² habitables, complétés par un sous-sol de 55 m² et un grand garage double. Répartie sur trois niveaux avec une configuration idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant. Deux accès distincts via une cage d'escalier desservant le 1er étage de 80 m² et le 2e de 54 m². Au rez-de-chaussée, garage de 30 m² avec porte électrique, buanderie, pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou un atelier, chaufferie et cave. Au 1er étage, trois chambres lumineuses, cuisine équipée, salle à manger ouvrant sur un grand balcon, salle de bains et WC indépendant. Au 2e étage, grande pièce à vivre avec cheminée, chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et combles aménageables. Terrain clos et arboré de 705 m² avec cabane de jardin. DPE réalisé en mai 2024, classé D. Travaux de modernisation à prévoir, mais fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison est idéale pour une division en plusieurs logements, un projet de location ou une habitation familiale avec un espace indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix affiché.

Monistrol sur Loire 43120 Ferme à vendre. Venez découvrir cette belle bâtisse sur 3450 m² de terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette ferme en pierres offre 332 m² habitable. Vous serez séduits par les volumes et la vue exceptionnelle soleil couchant depuis la terrasse de 48 m² en partie couverte. Un séjour de 76 m² avec superbe cheminée vous accueille chaleureusement avec espace cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains ainsi qu'un salon de 48 m² avec une cheminée. Les dépendances comprennent une chaufferie avec buanderie et rangements, remises et garage. Prix 549000 euros honoraires charge vendeur Contact agence Curtis Immobilier Monistrol 04 71 75 93 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques minutes à pied du centre d'Anse, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, avec la gare permettant un accès rapide à Lyon. Implantée sur un terrain de 562 m², la maison comprend quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comptoir immobilier de france - grenoble - grésivaudan vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique batisse des années 1900 et son annexe avec tout son cachet en pierre apparentes. Située dans un quartier calme : elle vous charmera avec son grand espace de vie, ses dépendances, son espace verdure avec ses 2 entrées dont une avec accès direct à l'annexe (idéale pour une location airbnb) en sous sol : 1 cave de 12 m² au rez de chaussée : entrée vestiaire avec w. C, hall d'entrée de 8.50 m², cuisine équipée de 7 m² ouverte sur salle à manger de 14 m² donnant accès sur la terrasse ombragée côté nord ouest et salon de 26 m² avec cheminée donnant accès coté sud avec entrée grand portail en bois au 1er étage : 3 chambres : une de 11 m², 9 m² et la troisième de 15 m², 1 salle de bain avec 2 vasques de 9 m² avec w. C séparé. Au 2ème étage : une 4ème chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, un espace détente ou salle de jeux idéale pour les enfants de 26 m², une salle d'eau avec w. C. Ce bien dispose d'un beau volume sur 3 niveaux, avec ses poutres apparentes, ses meubles en noyer encastrés, parfait pour accueillir une grande famille. En complément une belle annexe avec son entrée indépendante avec au rez de chaussée : la chaufferie de 22 m² avec la chaudière au fuel et coin cuisine d'été, buanderie et le garage de 28 m². Au 1er étage : 1 espace de 52 m² + une mezzanine de 25 m² propice à un futur aménagement pour un aibnb ! Et au fond du jardin une deuxième annexe de 5 m² ( ancien poulailler) idéale pour le rangement mobilier de jardin. Possibilité d' acquérir en plus un lot de 3 garages avec 3 stationnements en face de la maison pour le prix de 53 000 eur fai a proximité de la gare, par la route à 15 mn de chambéry, 15 mn de crolles et 20 mn de grenoble. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o6 43 00 64 06. Agent commercial rsac n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 19610) honoraires charges vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

La Chaumière, Maison 7 pièces 4 chambres PiscineAux portes de Moulins, cette magnifique maison atypique au toit de chaume, proche de toutes commodités, est située dans un environnement calme offrant une vue splendideLe rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 11 m² et une véranda de 17 m² qui ravira vos soirées d'hiverVous trouverez également une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau et un wc séparéLe premier étage dessert 3 grandes chambres, l'une de 18 m² avec dressing, la seconde de 12 m² avec placard et la troisième de 10 m² pouvant également servir d'un bel espace bureauUn WC séparé ainsi qu'une jolie salle de bain avec bain et douche complètent l'étageLe sous-sol semi enterré s'étend sur 90 m², il est composé d' une grande pièce de 64 m² avec cheminée à feu ouvert, un coin bar, une cave de 7 m², une buanderie, une cabine de douche, un dégagement de 5 m² et un wc séparéLe mode de chauffage se compose d'une pompe à chaleur réversible et d'un insert bois double combustionLes extérieurs proposent un beau grand jardin complètement clôturé, une piscine et son poolhouse, ainsi qu'un puit avec pompe et une cuve d'eau de 4000 litresLa parcelle totale comprend 5700 m² totalement constructible et accessible via 2 accès bien distinctsEnvie d'en savoir plus, contactez-moi ! Catherine06 10 14 69 25catherine.tacquenier@lifehome.frAgent commercial (EI), RSAC 984 348 656Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. frChers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires inclus de5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Catherine TACQUENIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954 348 656. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans le charmant village de Pitegny, sur la commune de Gex, cette maison jumelée entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité, son confort, et son emplacement très calme, au cœur d'un secteur paisible et recherché. Avec une surface habitable de 112 m²(123 m² au sol), cette maison est édifiée sur un terrain de 524 m², exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, le tout réchauffé par une cheminée pour une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, ce bien propose trois chambres. Deux chambres, dont une très spacieuse de plus de 20 m², toutes deux équipées de rangements. Vous trouverez également une chambre parentale avec un grand dressing de 12 m² aménagé dans une pièce indépendante, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre si besoin. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage, de deux places de stationnement extérieures, ainsi que d'un cabanon de jardin, pratique pour le rangement du matériel extérieur. Les plus : • Arrêt de bus scolaire à 600 mètres de la maison • A seulement 8min de la frontière Suisse • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Secteur très calme, tout en étant proche des commodités de Gex Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 897936.

Située dans le charmant village de Tresserve, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale de plain-pied, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace intime et raffiné. Une buanderie, un garage spacieux ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes dotées d'un balcon, invitent à la détente et offrent une vue dégagée. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Une piscine creusée promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Moderne et connectée, la maison est équipée d'un système domotique, permettant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes autoroutiers. Visualisez les photos et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898698.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison bourgeoise en pierre de 220 m² à vals les bains sur un parc arboré de 1800 m² avec piscine. Ce bien de prestige est constitué comme ceci : - d'un logement principal de 220 m² (t8) : au rdc : une entrée, un salon-salle à manger de 40 m², une cuisine et un cellier au 1er : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing et un wc indépendant au 2eme : 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant au 3eme : un dortoir de 50 m² - d'une dépendance de 31 m² pouvant servir de gîte ou de cuisine d'été / pool house après rénovation. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50 m², caves, proches des commodités et toiture neuve. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambres d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Immobilier centre France Allier : Entre pays Bourbonnais et forêt de Tronçais, proche de Cosne d'Allier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'extérieur de la maison comprend un parc arboré de 3 369 m² ainsi qu’une terrasse orientée Sud / Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées, une mare et un puits viennent compléter les aménagements du jardin. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie familiale de 68 m² avec cuisine aménagée, séjour et salon. L'ambiance est réchauffée par une cheminée insert. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des WC viennent compléter l'ensemble du rez-de-chaussée. La chaufferie en accès direct depuis la cuisine peut servir d'entrée de service. La présence des combles permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien dont la construction date de 1900 a été entièrement restauré et rénové avec des matériaux permettant un bon classement pour sa performance énergétique (classe D). Les amoureux du bricolage seront séduits par le grand garage et les dépendances. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04 22 51 00 92 Aurélie GARGOT Agent commerciale RCS Montluçon n° SIRET 921253845.

Située dans un quartier prisé de Montélier, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles, commerces et services essentiels. La gare TGV de Valence et l'A7 (sortie 14) sont accessibles en moins de 15min facilitant ainsi les déplacements. Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 900 m² d'environ, cette propriété séduit par son espace extérieur soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une grande terrasse, un vaste jardin arboré, un potager ainsi qu'une piscine couverte. Avec ses 215 m², la maison dévoile un intérieur plein de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un séjour lumineux agrémenté de pierres apparentes, poutres et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, toutes équipées d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire semi-encastrée, douche et toilettes séparées. L'étage est composé d'un bureau, une grande chambre de 20 m² et de combles. Le sous-sol complet dispose d'une salle de jeux de 30 m², une cave, un atelier, une buanderie, un local technique, des WC et double garage. Un bien rare qui, après quelques travaux de rafraîchissement, révèlera tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! Villa provençale offrant de belles prestations, (ex : menuiseries et volets roulants solaires 1 an, adoucisseur d'eau, vidéo surveillance, électricité refaite, entre autres. ) d'une surface habitable d'environ 200 m², elle se compose entre autres d'une cuisine aménagée et équipée qui communique sur la terrasse, une grande pièce à vivre (avec cheminée) qui elle aussi permet d'avoir l'accès à la terrasse et au jardin recevant une source, dont la parcelle est de 3000 m². Nous retrouvons 3 chambres donnant directement à l'extérieur. À l'étage, une partie 'tour' pouvant être aménagée en bureau. Un studio avec entrée indépendante et communiquant avec la maison, cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec wc iséparé complètent ce bien. Deux garages dont un de 42 m². Aucun travaux a prevoir. Dpe en cours.

L'atypisme en immobilier, c'est la liberté d'être soi et d'habiter un bien qui nous ressemble, quelqu'un soit son budget, son âge, ses origines sociales ou géographiques. En cassant les codes des agences traditionnelles, SAFTI cultive la rareté et l'exclusivité avec ses biens de caractère dont l'originalité et l'élégance sont de rigueur… Nous vous présentons par conséquent cette magnifique villa construite en novembre 2003, pour une surface de 181 m² habitable. Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, cette superbe maison de 6 pièces située dans un lotissement moderne & privé reste très agréable, et surtout méticuleusement entretenue par son propriétaire. Il tient compte d'un Espace de vie spacieuse, offrant une généreuse pièce centrale de vie de 28 m², ouverte sur une cuisine aménagée, donnant parallèlement sur une terrasse aménagée. L'entrée se fait par la maison existante au caractère affirmé, avec des rangements sur mesure et de son design contemporain. Une véranda de 30 m² s'étend depuis le salon, jusqu'aux extérieurs et qui semble apporter un privilège à son existence. Idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un jardin plat de 950 m² entièrement personnalisé. L'extension est dédiée à la pièce centrale de vie ouverte sur une cheminée récente créant une jonction naturelle. L'étage est dédié à l'espace de nuit avec 2 + 1 chambres comportant une salle de bain et un dressing, ces 2 chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangements pratiques. Les charges sont parfaitement maîtrisées à seulement 466…€ par trimestre. Le chauffage étant composé par une surface extérieurs affecté à la géothermie, & complété par des panneaux solaires de 6 kWh. (Soit 16 panneaux) … apportant un complément annuel de revenu… Pour le rangement des matériels de jardinage, nous vous proposons derrière cette maison, deux baraques de jardin (préconstruites). Un faux puits extérieur récupère les eaux de pluie, permettant ainsi de remplir deux grandes citernes enterrées de 5000 litres chacune. (Alimenté d'une pompe automatique). Nous trouvons également 2 garages, dont l'un, pourrait-être aménageable en studio meublé. (Présence d'une douche d'appoint dans le 1er garage * et d'une baie vitrée). Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou dans cet environnement particulier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et de découvrir par vous-même tout ce que cette villa peut vous offrir. Aussi, nous mettons à votre disposition notre courtier en crédit… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.

Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein coeur d'Albertville, dans le quartier animé du centre-ville. D'une superficie de 152,19 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous bénéficierez de deux salles de bain et de deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine est nue, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un garage fermé, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout, garantissant un cadre de vie agréable. Construite en 1960, elle a su conserver son charme tout en offrant des prestations modernes. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Saint-Sigismond, l'École élémentaire Albert Bar-Saint-Sigismond, et le Collège La Combe de Savoie, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également la gare d'Albertville à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison traditionnelle construite en 1981 sur très grande parcelle de 8.752 m² située en zone agricole protégée. Cette maison (121 m² habitables + 127 m² d'annexe) avec sa vue large sur le plateau et exposée soleil levant comprend sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée une terrasse donne accès à l'entrée sur la salle à manger, une cuisine américaine, un salon cathédrale avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une entrée Ouest, une buanderie et rangements, un cellier, wc séparés, salle d'eau rénovée. Accès direct à un double garage, un double atelier et espace de stockage. - Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec wc, une mezzanine donnant sur le salon, un espace bureau. Accès aux combles offrant la possibilité d'aménagements. Les + : le jardin clôturé et arboré par une grande haie d'épicéas protège la maison. Présence d'un abri pour chevaux. Four et barbecue fixes complètent ce bien. Prévoir une visite de cette propriété : 04 57 13 17 93. Baud Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En Exclusivité Dufossé immobilier vous propose sur Lissieu, au fond d'une impasse cette maison familiale de plain pied, 145 m² sur grand sous-sol et vide sanitaire avec possibilité d'aménager 60 m² de combles sur une grande parcelle de plus de 5000 m² dans un environnement de campagne, avec vue dégagée et sans vis à vis. Une entrée dessert un espace de vie avec cheminée récente et une belle cuisine attenante, donnant sur la terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, 1 SDB, 1SDD et 1 WC. Un bureau. Le sous-sol permet un espace de rangement de 70 m² environ. Huisseries double vitrage et porte d'entrée récentes, store banne électrique neuf. Beau terrain arboré sans aucun vis à vis avec belle vue dégagée. DPE C Contact : Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

COGNY : Suivez-nous pour découvrir cette très belle maison en pierres dorées : Installée dans un joli hameau sur les hauteurs vous serez séduits par l'endroit et le calme. Dès la montée des marches, le charme opère et la Glycine vous envoutera dès le printemps. Les pièces de vie sont en accès direct avec le jardin, à l'abri des regards pour admirer la vue sans jamais vous en lasser. La maison a été rénovée avec le plus grand soin par des professionnels qualifiés et le cachet est totalement préservé. La maison offre de nombreuses possibilités soit en un seul volume avec ses 5 chambres, soit en 2 espaces si vous souhaitez accueillir de la famille ou créer une activité de chambre d'hôtes ou gites. Tout est déjà prêt. La maison dispose de belles caves et d'un espace de stationnement conséquent. Rien ne manque, posez vos valises et profitez des lieux dès votre arrivée. Amoureux des lieux de charme, des espaces atypiques, je vous invite à la visite : Sandrine au 06 87 49 66 72.

Un pur bonheur pour une famille ! Vous êtes sur le haut d'Irigny, à moins de 10 mn à pieds du coeur commerçant du village, des bus qui filent en 10 mn au métro B ou à la gare pour rejoindre Bellecour en 11 mn, les écoles sont tout proches aussi et pourtant vous êtes au plein calme au fond d'une petite impasse privée. Quelle facilité de vie ! Cette maison est un mariage rare d'une construction robuste des années 85 et de toutes les prestations confort d'aujourd'hui : elle produit son électricité en toiture, récupère son eau pour arroser, elle est chauffée au sol par zones et par 2 clim réversibles, la piscine au brome est chauffée et refroidie par PAC, sa cheminée assure un complément efficace et plaisir, sa pergolas bio climatique est presque une vraie pièce de plus. tout est en parfait état pour votre total confort. Alors plus classiquement, vous y trouverez un grand séjour 3 expositions de 40 m², une cuisine toute récente ouverte sur la 3eme terrasse, 4 chambres et un grand pallier avec fenêtre qui ferait facilement une 5eme chambre, 2 salles de bain, 1 buanderie, 1 grand garage et 1 sous sol presque complet soit 100 m² de surfaces bonus. Venez la découvrir, je ne peux pas tout vous dire en quelques mots, elle mérite bien plus ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et jardinier, ASL bénévole) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898667.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 889709.

Découvrez cette magnifique maison sur les hauteurs d'Allemond, avec vue sur le massif des Grandes Rousses et le lac, ensoleillement maximal. Au premier niveau, un vaste séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes environnantes. Vous trouverez également la chambre parentale avec sa douche. Un WC. Au deuxième niveau se trouve un premier espace avec une grande hauteur sous plafond qui peut servir de salle de jeux, de bureau ou autre. Vous trouverez également trois chambres dont deux exposées sud-est avec un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol se trouve d'un côté une cuisine / buanderie et une pièce pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux, chambre. De l'autre côté vous retrouverez la partie garage et ateliers avec une autre pièce de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profitez du terrain engazonné où les enfants pourrons jouer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 895577.

Annabelle Demouron vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE une vaste maison familiale (P7) de 1982 entièrement rénovée, au coeur de Mozac. Mozac est une ville prisée. Limitrophe des communes d'Enval, Saint Genest l'Enfant, Marsat et Riom, elle se situe à 15 km au nord de Clermont et bénéficie d'un tissu associatif très important et très varié. Elle est desservie par le réseau de transport urbain RLV Mobilités qui pourra notamment vous emmener jusqu'à la gare de Riom. Le centre bourg compte également des commerces de proximité et l'école maternelle et primaire, accueillera vos enfants. Le collège et le lycée sont également tout proches. Sa zone artisanale et commerciale "ESPACE MOZAC" est l'une des plus dynamiques de la région. Cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 188 m² habitables a été érigée en 1982 sur une vaste parcelle entièrement clôturée, bien orientée en Sud de 1517 m². Erigée sur sous-sol complet, vous découvrirez à ce niveau de belles dépendances à commencer par une grande pièce de 15,60 m² avec fenêtre qui pourra faire office de salle de jeux ou de sports ainsi qu'une buanderie de 15 m² (évier) et une chaufferie de même taille. Une cave de 4,20 m² sur graviers, parfaitement tempérée, fera le bonheur des amateurs de vin. Un vaste double garage en latéral de quasiment 62 m² (portes motorisées) avec fosse mécano et espace atelier complète le sous-sol. Le niveau principal, auquel on accède de plain-pied, vous offrira une grande entrée ainsi qu'un espace de vie de plus de 66 m². Ce dernier se partage entre une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour salle à manger donnant sur une belle terrasse abritée en sud. La pièce de vie, ultra lumineuse de quasiment 48 m², traversante, donne directement par deux porte-fenêtres sur la terrasse carrelée et le jardin. La piscine, au sel, (10x5 m) est sécurisée. Toujours en rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres donnant sur le jardin (portes fenêtres) ainsi qu'une salle-de-bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le niveau du dessus sera réservé aux enfants ou sera l'emplacement idéal à dédier à vos passions. Il présente en effet, trois chambres (parquet), une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC et un grenier. Les atouts de cette maison ? Sa bonne isolation (D), ses 5 chambres et son sous-sol complet qui feront le bonheur d'une grande famille mais aussi : son cachet, ses volumes, ses très nombreux rangements, son emplacement, son très beau jardin paysager, ses deux terrasses carrelées et abritées (Nord & Sud) et sa piscine sécurisée. Ici, outre le rafraîchissement d'usage des peintures pour mettre à votre goût, il n'y aura pas de travaux à prévoir. Le toit et les terrasses ont été intégralement rénovés en 2024. L'habitation est chauffée par le biais d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois moderne et en complément pour l'eau chaude, par une chaudière à fuel performante. La maison est équipée d'un système d'alarme et elle est reliée à la fibre et au tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée (portail automatisé). La taxe foncière s'élève à 2980 euros. Et s'il s'agissait de votre future maison de famille ? Appelez-moi vite pour une visite. Un reportage photographique complet de 70 photos est disponible sur le site de Capifrance. Petit rappel de savoir-vivre : Les propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable par choix, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 894583.