Iad France - Philippe Jay vous propose : Au cOEur de la campagne d'Allouis, un domaine d'exception révèle un potentiel unique sur une vaste étendue de 14 405 m². Cette propriété, dotée de deux habitations, représente une opportunité rare pour les passionnés de nature, d'équitation, ou pour un projet de vie multigénérationnel Construit en 1969, le domaine comprend deux maisons d'habitation : l'une de 80 m² et l'autre de 110 m², toutes deux avec sous-sol complet. La première maison a été entièrement rénovée avec goût et modernisme, tandis que l'autre est prête à être mise à votre goût, sans gros travaux à prévoir. Première maison : Superficie : 80 m² avec sous-sol total. Agencement : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement vous attend pour personnaliser cet espace à votre goût. Deuxième maison : Superficie : 110 m² avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : entièrement réaménager et moderniser avec sa Cuisine équipée et aménagée, salon / salle à manger avec cheminée à insert, salle d'eau moderne et grande chambre avec placard intégré, wc. À l'étage : Deux grandes chambres, une salle de bain et des WC. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique avec digicodes, offre confort et tranquillité. le domaine dispose d'une écurie, alimenter en eau et électricité, pour accueillir vos chevaux. Un espace est prévu pour entreposer le foin à l’abri, assurant des conditions de stockage optimales toute l’année. La présence d’un puits, de multiples points d’eau sur la propriété, ainsi que de raccordements électriques déjà existants, représentent un réel atout pour faciliter tous vos aménagements futurs Un environnement exceptionnel : Le domaine bénéficie d'un vaste parc et de prairie parfaits pour des moments de détente en pleine nature. Une allée de plus de 500 mètres, bordée d'arbres majestueux, vous mène, créant une arrivée spectaculaire au cOEur de cette propriété d'exception. Vous apprécierez également la présence d'un puits, une véritable ressource pour l'arrosage de vos espaces extérieurs ou pour d'autres besoins domestiques. Son orientation est / ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, assurant ainsi un confort de vie agréable. De plus, vous disposerez d'un garage fermé pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage individuel performant, et d’un stationnement facile grâce à un parking. De plus, une des maisons peut facilement être louée, offrant une source de revenus supplémentaires dans un secteur où la demande locative est forte. Cet havre de paix reste proche des commodités urbaines, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à quelques minutes de Bourges, située à seulement 20 km au sud. L’accès à l’autoroute A71 est également rapide, facilitant vos déplacements vers Orléans ou Clermont-Ferrand. Située dans un environnement préservé classé Natura 2000, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, riche en biodiversité et protégé. Un véritable écrin de verdure où la nature est reine — idéal pour les amoureux des grands espaces et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce domaine exceptionnel à Allouis. Votre futur cadre de vie vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
