Vente maison avec cheminée à Plérin (22190)

Située à seulement 850 m du centre de plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. À 2 minutes de la rn12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des côtes d'armor. Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques. Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre. 7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau. Rez-de-chaussée : entrée cathédrale : spacieuse, lumineuse et accueillante. Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante. Accès direct au garage de 30 m², ce dernier dispose d'une porte motorisé, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires. Premier étage : salon / séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse. Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche. Wc séparés pour plus de praticité. Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement. Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies. Fenêtres en bois et pvc double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes. Raccordement au tout à l'égout. Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Budget attractif : la maison est proposée à 394440 euros honoraires d'agence inclus, avec 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 14440 euros). Détails des frais : prix net vendeur : 380000 euros, frais notariés en sus : 28000 euros, et une taxe foncière d'environ 2150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 379729- en collaborant avec un professionnel agréé fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située devant la plage des Rosaires à Plérin (22190), cette maison traditionnelle de 131 m² habitables sur un terrain clos de 402 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d'activités nautiques et de belles promenades en bord de mer. À l'extérieur, la propriété compte un jardin abrité du vent, une grande véranda. Construite en 1972, la maison présente une architecture classique avec un sous-sol complet avec accès direct au jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour / salon avec balcon donnant sur la mer (cheminée), cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage, quatre chambres dont deux avec vue sur la mer, salle de bains, wc. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Un bien nécessitant des rénovations qui vous offrira de belles perspectives pour une vie paisible à proximité de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 552 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Plérin centre – Maison Traditionnelle avec Deux Logements Indépendants – Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1964, offrant une surface habitable de 294 m², située en plein cOEur de Plérin, à proximité des commerces et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux appartements indépendants, dont l’un est actuellement loué à l’année, offrant un revenu locatif intéressant. À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur en ville. Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant exploiter les logements indépendants. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60, avec une façade en pierre pleine de caractère, située dans le secteur prisé de Saint-Laurent-de-la-Mer, commune de Plérin. À seulement 10 minutes à pied de la plage et du port du Légué, cette maison de 6 pièces, d'environ 108 m² habitables, est implantée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idéal. Description de la maison Rez-de-jardin : • Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés. • Une salle de bain moderne avec double vasque. • Un WC séparé. • Une buanderie. • Un vaste garage permettant un bel espace de rangement. 1er étage : • Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. • Une cuisine aménagée et équipée avec verrière, alliant style et fonctionnalité. • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. 2e étage : • Trois belles chambres avec rangements, dont certaines offrent une vue sur la mer. • Une salle d'eau avec douche et WC. Prestations de qualité, entièrement rénovée, cette maison propose des prestations modernes et soignées : • Huisseries en PVC avec volets roulants. • Portail et porte de garage motorisés. • Cuisine au design élégant et contemporain. Le terrain, joliment aménagé, comprend une partie pelousée ainsi qu'une aire enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Idéal pour tous vos projets Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, qu'il soit longue ou courte durée. Laissez-vous séduire par ce havre de paix entre mer et commodités ! Surface : 108 m² environ Prix du bien : 373 800 € Prix du bien hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC : 3,83 % soit 13 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 10 / 2024 CLE 112 Référence agence : 658.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Rare Maison de Ville de 200 m² avec Jardin et Garage à Saint-Brieuc Nichée au cOEur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cette maison de ville allie le charme des demeures briochines de la première partie du XX siècle et un confort moderne maîtrisé à travers une élégante rénovation réalisée en 2022. Avec une superficie de 200 m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon / séjour avec cheminée, exposé à l'ouest. La cuisine équipée, attenante à la salle à manger pour profiter de la lumière naturelle avec un accès directe sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, chacune avec son espace de rangement intégré. Enfin, le dernier étage propose deux belles chambres et un espace bureau idéal pour travailler en toute sérénité, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage sur cour attenante, offre un confort au quotidien. Le jardin clos orientée au sud / est vous invite à la détente et vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au tertre notre dame, cette maison traditionnelle en pierres de pays sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Maison sur sous sol avec son garage, ses deux pièces de rangement et lingerie. Au premier étage vous trouverez la cuisine séjour salon très lumineux avec un accès direct à la terrasse couverte et son jardin plat (plein sud), salle de bain et wc; cheminée avec insert fonctionnelle. Au seconde se trouvent les trois chambres principales sur parquet et salle de douche. Le troisième est ouvert su une pièce libre style mezzanine et son espace chambre atypique sous les combles. Cette maison peut faire l'objet d'une rénovation partielle pour la mettre au gout du jour, mais elle peut vous accueillir ainsi et laisser libre court a votre imagination. Garage, jardin clos, parquet et hauteur de plafond sont autant gage d 'authenticité. Cheminée à bois pour profiter des journées d'hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437 808 512.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Robien – Proche gare – Vie de plain-pied – Volumes généreux – Grand jardin arboré - Piscine et spa. Votre future demeure aux volumes généreux vous réserve d’agréables moments de détente au calme du quartier recherché de Robien. Dès l’entrée, vous apprécierez les grands espaces qui se dessinent sous vos yeux. Vous prendrez plaisir à concocter de succulents repas dans la spacieuse cuisine séparée, copieusement fournie en espaces de rangement et qui offre par ailleurs un accès direct sur la cour extérieure. Orienté sud et ouest, bénéficiant d’une vue sur le grand jardin clos et arboré, le vaste séjour vous fera apprécier les longues soirées d’hiver. Avec sa cheminée insert, ce magnifique espace de vie vous permettra d’accueillir vos proches avec aisance. Attenante, la première chambre au RDC est la définition même de la suite parentale. Grand espace nuit, dressing, salle d’eau, wc séparées, tout y est. Aucun doute que vous y passerez de confortables nuits. La deuxième belle chambre du RDC, actuellement utilisée comme grand bureau, est orientée au nord. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres de tailles presque identiques, dont trois avec de spacieux placards, ainsi que d’une salle de bain. Le sous-sol, qui accueille la chaudière à gaz alimentant les radiateurs de l’habitation, fera office d’espace de stockage supplémentaire pour tout ce dont vous n’aurez pas besoin au quotidien. À l’extérieur, le jardin est un autre atout qui ne vous laissera pas indifférent. Avec ses grands arbres et son espace de loisirs aquatiques en plein air, il sera pour vous la garantie d’appréciables et enviables moments de détente. Laissez-vous séduire par cette spacieuse habitation qui conviendra parfaitement à une grande famille, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour voir si elle correspond à votre futur projet de vie, nous organiserons une visite ensemble pour nous en assurer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Saint-Brieuc – Maison des années 1920 / 1930 avec vue dégagée. Située dans un secteur prisé, ce bien de caractère offre une belle perspective sur la vallée du Gouët. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour avec cheminée (possibilité d’ouvrir sur la cuisine), une salle à manger, des toilettes et un garage. À l’étage, quatre chambres spacieuses, deux dressings, une salle de bains et des WC complètent l’espace nuit. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau permet un aménagement indépendant. Un sous-sol vient compléter le bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 400 m² avec une terrasse orientée à l’ouest, ainsi qu’un terrain annexe non constructible de 670 m² à proximité. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306800 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi saint-brieuc vous presente ! Maison de 3pièces d'environ 80 m² votre agence orpi vous propose, une charmante maison non mitoyenne de 2 chambres, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre ville, de l'universités et des commodités. Cette jolie maison rénovée en 2014, est constituée : au sous-sol : un grand garage avec portail électrique et un espace buanderie. Au rdc : une entrée, une cuisine avec accès à une véranda exposé sud, un salon / salle à manger lumineux possédant un insert à bois, et un wc séparé. Au 1er étage : un palier donnant sur 2 chambres, une salle de bain + douche avec wc. Si souhaité, avec travaux, possibilité d'aménager des combles d'environ 25 m². Le jardin qui est entièrement clôturé possède, un stationnement privatif ouverts. Proximité centre ville, gare sncf, commerces, écoles et université ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 80 m² environ prix du bien : 237 375 € prix du bien hors honoraires : 225 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 12 375 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 12 / 2024 référence agence : 695.

Exclusivité orpi - secteur ploufragan maison 5 pièces d'environ 110 m² + possibilité deux terrains constructibles votre agence orpi vous propose, une maison, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située une voie sans issue, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités. Cette charmante maison est constituée : au rdc : une pièce de vie de 43 m² environ avec insert à bois, une cuisine, une chambre, un garage carrelé de 28 m² environ et un wc. Au 1er étage : d'un palier donnant sur 3 confortables chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Des combles isolés au-dessus du garage d'environ 16 m² peuvent être aménagé. De plus, une parcelle d'environ 1 000 m², divisible et constructible. Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse. Stationnement privatif sur la parcelle. Proximité commerces et écoles. N'attendez pas pour contacter votre agence orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 110 m² prix du bien : 311 225 € prix du bien hors honoraires : 295 000 € honoraires ttc : 5 % soit 16 225 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 11 / 2023 référence agence : 557.

À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan Saint Hervé Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison de 2021, située dans le secteur prisé de Ploufragan Saint Hervé, en excellent état et entretenue. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 100 m² et un terrain de 458 m² environ, - 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée, - Grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, - Menuiseries extérieures noires apportant une touche contemporaine et élégante, - Chauffage économique grâce à son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie, - Très bon état général, prête à emménager immédiatement. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous cherchiez simplement à vous installer dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Son design moderne et son intérieur lumineux vous offriront un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Maison libre d'occupant maximum en décembre 2025. N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre futur chez vous ! Surface : 100 m² environ Prix du bien : 274 300 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 04 / 2025 Référence agence : 726.

Située à Ploufragan (22440), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié proche du centre de Ploufragan (10 min à pied), offrant une proximité appréciable avec les écoles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements. Le quartier propose un cadre de vie dynamique et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 502 m² agrémentée d'une petite terrasse exposée Sud / Ouest pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un appentis pour ranger le matériel de jardin. À l'intérieur, la maison d'environ 125 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 10 m², une chambre de 12 m², une salle de bain et des toilettes indépendants. L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 11,8 - 13,8 et 15,5 m², une salle d'eau et WC offrant des espaces confortables pour toute la famille. Référence agence : 744.

Cette longère de 128 m² se situe au calme, sur la commune de trégueux à environ 2.5 km de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma). Au rez de chaussée, vous trouverez un coin cuisine à aménager ouvert sur le séjour-salon avec un poêle à bois neuf. Une chambre avec un espace bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le 1er étage se compose de 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc à rénover entièrement et un grenier. Le plus, une dépendance d'environ 56 m², un hangar et un puit se trouvent aussi sur cette parcelle d'environ 1840 m². Ce terrain est clos et comprend 2 entrées indépendantes avec portail. Plusieurs possibilités : habitation principale, investisseur, gîte, profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte le guyader entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°339 513 848 greffe de saint brieuc) 06 95 20 65 02 (réf. 581336 ).

Iad France - Céline Nivet vous propose : Maison Traditionnelle - Charme Authentique - Trégueux Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à Trégueux, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Construite en 1976, cette demeure de 144 m² avec un seul étage est imprégnée d'histoire et de chaleur. Surprenante par son isolation bien entretenue et classée C en DPE. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un réel confort au quotidien. La maison comprend au rez-de-chaussée d’un séjour spacieux bénéficiant d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. Une cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin. Une belle chambre, salle d’eau, wc. À l’étage, 4 chambres, salle de bain et wc. Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourant un café le matin sur la terrasse tout en admirant la vue sur le jardin verdoyant. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image. Cela vous permettra également d'ajouter de la valeur à votre investissement. Idéalement située à Trégueux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, vous garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Si vous recherchez une maison au charme traditionnel avec un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est ce que vous cherchez. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison-a 10 min a pied du centre-3 chambres-veranda-garage venez découvrir cette charmante maison, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d’hiver. Pour les journée plus ensoleillées, vous profiterez également d’une agréable véranda ouvrant sur un joli jardin, et d’une cuisine attenante à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée. Véritable maison agréable à vivre où chaque espace est bien pensé pour y être bien. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un garage, un atelier ou un bureau selon votre choix et un abri vélos viennent compléter ce bien, idéal pour accueillir une vie de famille épanouie. Une visite s’impose ! Appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Charmante maison aux espaces chaleureux, située à 800 mètres du centre de Trégueux et de toutes les commodités, commerces, écoles et hôpital, à 12 mn de la gare de Saint-Brieuc et à 12 mn des plages, bénéficiant d'une surface de 146 m² répartie sur 2 niveaux. Ce bien bénéficie sur toute la maison de matériaux de qualité, il comprend 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. Profitez du confort d'un salon / séjour double exposition est-sud-ouest, une extension crée un espace lumineux tout en apportant une qualité de vie supplémentaire à ses occupants. La maison est équipée d'un poêle / cheminée qui, en plus d'apporter une ambiance cosy, assure une grande partie des besoins en chauffage de la maison, elle même équipée d'une chaudière à condensation, installée il y a deux ans. Le jardin de 1311 m² arboré, entièrement clos, équipé d'un abris de jardin en dur, peut à la fois mixer un espace potager et un jardin d'agrément paysagé. L'interphone et le portail à fermeture électrique assure votre sécurité au quotidien. Un vaste sous-sol aménagé avec une chaufferie et un atelier, complète ce bien qui offre un cadre de vie paisible. Pas de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Méaugon (22440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial proche de l'école et du bus, à 18 MN de la MER, à 12 MN de la GARE de SAINT-BRIEUC et son centre ville. Érigée sur un terrain de 478 m², cette résidence dispose d'une place de parking, d'un garage mitoyen, d'une terrasse carrelée et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée et insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée attenant au garage. Côté espace nuit, on y trouve une chambre avec une salle d'eau, un dressing, WC, permettant une vie de plain pied. L'étage désert 4 chambres dont une en enfilade, une salle de bain et un WC offrant ainsi tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. Construite en 1996, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.

Orpi saint-brieuc vous presente en exclusivite ! Maison de 2003 à trégueux secteur recherché - maison 7 chambres avec potentiel de transformation ! Située dans un secteur très prisé de trégueux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Proche des grands axes ainsi que du chu de saint-brieuc. Caractéristiques principales : surface habitable : 200 m² nombre de chambres : 7, dont 3 chambres de plain-pied, parfait pour un confort optimal. Salle de bains : 2 dont une en plain-pied. Chauffage : géothermie, garantissant un confort thermique en toute saison avec des économies d'énergie. Terrain : une belle parcelle de terrain constructible de 80 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Un potentiel unique pour les investisseurs : ce bien peut facilement être transformé en deux appartements de 100 m², offrant ainsi une belle rentabilité locative. De plus, la présence de terrain constructible permet d'envisager d'autres projets, à fort potentiel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 200 m² environ prix du bien : 261 640 € prix du bien hors honoraires : 248 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 13 640 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 11 / 2020 référence agence : 705.

Située à Binic (22520), cette maison en pierres présente un véritable charme grâce à son environnement pittoresque proche de la plage de la Banche, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Le quartier bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition optimale au soleil du midi et du soir. Les commodités sont facilement accessibles, ajoutant un confort indéniable à cette localisation prisée. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir confort et authenticité. Les 120 m² habitables se composent de 85 m²EN RDC avec une entrée sur séjour salon avec cheminée et d'un grand salon, quelques marches vous mènent à la cuisine équipée et aménagée (3ans) avec accès direct aux terrasses, et d'une pièce de rangement, lingerie. À l'étage, on retrouve deux chambres, un espace nuit en mezzanine, WC et salle de bain. Les murs en pierres apparentes et les poutres confèrent un cachet unique à cette demeure, faisant de ce bien un véritable coup de cœur à découvrir. POÊLES A GRANULES, cheminée dans la cuisine. confort énergétique assuré. À l'extérieur, elle propose un espace aménagé avec soin comprenant un coin cuisine extérieure un salon d'été et une double terrasse, offrant ainsi un cadre propice à la détente en plein air. Avec une place de parking, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté préserve l'intimité de ses habitants et assure une tranquillité appréciable. l'extérieur offre la possibilité de créer un espace garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512.

Située à ploufragan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, et d'un accès rapide à la rn12, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. 10 mn de l'hôpital de saint-brieuc et 20 mn de la mer et des plages. Maison néo-bretonne des années 70, construite dans un style intemporel et recouverte d'ardoises naturelles. Implantée sur une parcelle de 7 830 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur entouré de verdure, parfait pour les amoureux de nature, les activités en plein air, ou l'accueil d'animaux (idéal pour chevaux). Sans vis-à-vis, pour une intimité totale. Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne, pratique pour un usage quotidien. Wc séparé pour plus de commodité. Un séjour lumineux avec une grande cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse, et accès direct à une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur. Étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bain fonctionnelle, adaptée aux besoins de tous les occupants. Wc séparé pour plus de confort. Un vaste jardin arboré, offrant un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter d'activités de plein air. Une terrasse spacieuse, parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis les jours ensoleillés. Un garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Annexes multiples, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires (atelier, abri pour animaux, etc.). Chauffage mixte, combinant un système au fioul et une cheminée à foyer ouvert, pour une flexibilité. Raccordement au tout à l'égout, pour un confort moderne et conforme. Budget attractif : la maison est proposée à 318000 euros honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 22500 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 391389- en collaborant avec un professionnel agréé fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Située au cœur de la commune d'Étables-sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 190 m² et sa petite maison indépendante de 31 m². Proche de la plage du Moulin (1300 mètres), plage des Godelins (1600 mètres). Secteur particulièrement calme. Commerces, marché bi-hebdomadaire et église à proximité. Jardin de 2500 m², avec fruitiers, totalement clos et bordé de champs sur l'arrière. Ensemble composé d'une maison principale et, côté rue, d'une petite maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La maison principale comprend deux pièces de vie, dont une est agrémentée d'un poêle alsacien et l'autre d'une cheminée avec foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à bois, un WC et un espace de rangement. Une belle véranda de 20 m² vous fera apprécier les repas avec la vue sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un bureau, un grand dressing, trois chambres, une salle de bains et un WC avec point d'eau. L'étage supérieur comprend une grande pièce utilisée actuellement en pièce de cinéma, une salle de repassage et une salle d'eau; par ailleurs, toujours au second étage mais avec accès indépendant, un grenier aménageable. Dans la cour, pavée de pierres naturelles, au sud côté rue, un préau et une buanderie indépendante. Dans le jardin, au nord, deux cabanons. La maison « d'amis » comprend une pièce principale avec une cheminée-insert et un coin cuisine; à l'étage, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Fenêtres en double vitrage et double accès côté jardin, assainissement collectif conforme. Référence agence : 749.

Iad France - Audrey Boura vous propose : Binic-Etables-sur-Mer – Maison en pierres de 120 m² habitables Située à Binic (22520), cette superbe maison mitoyenne en pierre allie caractère et confort dans un cadre idyllique. À moins de 2 kms de la plage de la Banche, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du littoral. Son environnement calme, sa vue dégagée et son authenticité en font un bien rare sur le marché. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. Avec 120 m² habitables, cette maison dévoile de beaux volumes et des matériaux authentiques : murs en pierre apparente, poutres et cheminée créent une ambiance chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour-salon avec poêle à pellets et un second salon. Quelques marches conduisent à une cuisine équipée et aménagée (récente) avec un accès direct aux terrasses. S’y ajoutent une pièce de rangement / buanderie. À l’étage, deux chambres, un très bel espace nuit ou bureau en mezzanine, une salle de bain et des WC séparés. Côté confort, cette maison est équipée d’un poêle à granulés. L'agencement actuel offre deux chambres mais il serait possible de créer une ou deux chambres supplémentaires en modifiant l'affectation de certains espaces. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, coin cuisine extérieure, salon d’été… Un véritable havre de paix pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une aire de stationnement est incluse pour plusieurs véhicules, et il est possible d’aménager un garage selon vos besoins. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey boura vous propose : binic-etables-sur-mer - cote binic - proche gr 34 - maison de 129 m² hab de 6 pieces avec veranda et garage à seulement 800 mètres de la plage, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer et des balades sur le gr34. Située dans un quartier prisé et résidentiel, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, exposé plein sud. L’intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau. Sur ce rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce à aménager offrant l'accès à l’étage. Quatre chambres, une salle d’eau avec wc et un petit grenier complètent l’ensemble. Un garage indépendant et non attenant de 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un atelier. Avec son emplacement privilégié, son potentiel et la proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison est une belle opportunité à rénover pour créer votre havre de paix en bord de mer. (attention, photos réalisées avec l'ia pour montrer le potentiel après rénovation) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Boura vous propose : BINIC – Hauteurs – Maison de 116 m² habitables 7 pièces avec garage sur un terrain de 490 m² Située dans un quartier familial de Binic, à quelques centaines de mètres de l’école publique, des activités sportives, et à quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette maison de fin des années 70 vous séduira par son potentiel et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable invitation aux moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante, la chambre et le bureau vous offrent des espaces fonctionnels, tandis que la salle de bains et WC complètent ce niveau. Vous apprécierez également la performance de ses installations techniques : des radiateurs neufs et performants au rez-de-chaussée, des huisseries récentes et des isolants, autant d'atouts qui rassurent malgré sa classification énergétique en E (réglementation en vigueur depuis le 1er janvier). À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une pièce aménagée offrant un espace polyvalent et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet vous propose un garage et une vaste capacité de stockage, parfait pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. La maison bénéficie de deux espaces jardin, à l'avant et à l'arrière. Certes à rénover, cette demeure présente de réels atouts techniques et fonctionnels que je serais ravie de vous faire découvrir lors d'une visite. Une opportunité rare pour un investissement ou un projet de vie dans une ville qui saura vous séduire. Curieux de voir tout ce potentiel de près ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Cette maison à ossature bois, construite en 1983, est située à PLERNEUF une commune paisible et recherchée des Côtes d'Armor. Vous profitez d'une localisation stratégique : recherchée des Côtes d'Armor. Vous profitez d'une localisation stratégique : À proximité de Trémuson �� Entre Guingamp et Saint-Brieuc �� À 10 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin �� À seulement 13 minutes de la mer et des plages �� �� Un terrain clos et sécurisé Superficie de 968 m², entièrement clôturé pour plus d'intimité. Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Véranda orientée à l'ouest, parfaite pour une luminosité optimale en toute saison. Garage indépendant avec fenêtre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au Rdc, se trouve une entrée avec placard de rangement, pièce de vie en L avec accès sur la terrasse et la véranda, par portes fenêtres., une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, un espace buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres Salle de bain, wc séparé. �� Caractéristiques techniques : Maison à ossature bois avec toiture en ardoises synthétiques. Chauffage mixte : cheminée avec insert + radiateurs électriques. Menuiseries en bois double vitrage. Chauffe-eau de 200L neuf. Tout à l'égout. Prix du bien : 139 100 € Prix du bien hors honoraires : 130 000 € Honoraires TTC : 7 % soit 9 100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2025. Référence agence : 721.