Vente maison avec cheminée à Vias (34450)

Au sein du village animé et convivial de Vias, cette très belle villa traditionnelle languedocienne, située dans un quartier prisé et en angle, vous séduira dès le premier regard. Son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m² offre la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine fonctionnelle avec son cellier de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande salle de jeu avec accès direct à une terrasse privative vous attend, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Offrant une construction de qualité et un excellent entretien, cette maison combine charme et confort. Ses atouts : Garage, puits, possibilité de stationnement pour camping-car ou bateau. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27740.

Venez découvrir une demeure de charme idéalement située dans le village de Vias, à 5 minutes des plages. Cette maison traversante et lumineuse de 127 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de la pierre et du bois, à la modernité et au confort. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'un séjour ouvert sur un patio bien exposé, propice à la détente et la relaxation. Coté nuit, le 1er niveau vous propose 2 chambres spacieuses avec bureau et rangement, une salle de bain avec toilettes. 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes également, complètent l'étage supérieur. Un patio intérieur sans vis à vis et une dépendance complètent l'ensemble. Place de parking, restaurants et commerces à proximité immédiate. On aime : - Le charme de la pierre et du bois - La luminosité et le calme des pièces - Climatisation dans chaque pièce - Stationnement face à la maison - Le cadre de vie et les plages à 5 minutes. Pour toute question et / ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

À vendre : belle maison familiale de 175 m² sur un terrain de 581 m², située dans la commune prisée de Vias, à seulement 3 km des plages. Rez-de-chaussée : Studio de 33 m² avec cuisine ouverte et WC séparé (pas de douche), accès direct au 1er étage. Appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, accessible via une loggia de 16 m². 1er étage : Grand espace de vie de 31 m² avec balcon. Cuisine séparée de 10 m². Trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Extérieurs et équipements : Terrain de 581 m² avec piscine et pool house de 10 m². Garage spacieux de 29 m². Environnement : Idéalement située à proximité des commerces, écoles et restaurants de Vias. Village animé accessible à pied, proche du Canal du Midi et des vignobles. Accès rapide à Béziers, Agde et à l'aéroport Béziers Cap d'Agde. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 130 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 444 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Je vous propose à Vias, à proximité du centre ville, et à 3 kms de la mer, dans un environnement calme, avec de beaux volumes, sans travaux, et avec du charme, cette maison de 193 m², avec garage, et 2 dépendances. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie de 70 m² avec un coin cuisine équipée, donnant sur la terrasse avec la piscine, de 2 chambres avec un placard, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, et d'un toilette. À l'étage vous trouverez un palier (servant actuellement de bureau), une suite avec un placard et une salle d'eau avec toilette. La maison est équipée de la climatisation dans chaque pièce, du chauffage au sol avec une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée, de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente). Au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des transports en commun, en fait une propriété à la fois pratique et agréable à vivre. La maison se compose d'un logement principal T3 et de deux unités supplémentaires : un studio indépendant au rez-de-chaussée et un appartement T2 à rénover, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace dispose de son propre accès, garantissant une totale indépendance et offrant un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux terrasses et une véranda donnant sur le jardin prolongent cet espace de vie. Côté confort, la maison est équipée de climatisation et d'une cheminée à insert pour les soirées plus fraîches. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour une belle intimité. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant est un véritable atout. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement T2 à rénover offre quant à lui une grande pièce de 25 m², une chambre, une salle d'eau et une cuisine à remettre au goût du jour, laissant place à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, avec un fort potentiel piscinable, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages ou pour recevoir des invités. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre-ville de Vias. - Possibilité de revenus locatifs grâce aux espaces indépendants. - Grande flexibilité d'aménagement, avec un studio et un appartement à rénover. - Beaux volumes - Stationnement pour camping-car, un atout rare. Cette maison allie praticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias – demeure de caractère maison du xixe siècle rénovée, située au cœur du centre historique, à deux pas du canal du midi. 195 m² habitables avec un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès terrasse, trois chambres dont une suite parentale et un bureau. Studio indépendant de 35 m². Double garage et parking privé. Terrain arboré de 500 m², un havre de paix en centre-ville. Contactez-nous pour une visite.

Coup de cœur assuré ! Villa 3 chambres avec jardin et garage - VIAS Rare sur le marché ! Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied nichée au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié de Vias. Avec ses 115 m² habitables, ses 3 faces et sa construction traditionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal : Une vaste pièce à vivre lumineuse, Une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos repas en famille, Trois grandes chambres confortables, baignées de lumière naturelle. Côté extérieur, le charme opère : un joli jardin sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage et parking privé complètent ce bien rare. Emplacement parfait : à deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en étant au calme ! Référence agence : 27337.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * propriete avec villa t8 - vias - piscine - terres agricoles hebergements insolites - proche canal du midi - camping a la ferme * idéalement située en plein coeur de la campagne viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de béziers / cap d'agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 3 ha. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine (avec cellier / buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement t4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins et de son sauna extérieur ou encore rejoindre la méditerranée à cheval. Une partie de la propriété, avec son entrée indépendante, est réservée à de l'hébergement insolite dont 3 lodges et 3 autres hébergements atypiques chacun avec ses sanitaires privatifs en total communion avec la nature et les animaux présents sur le domaine. Chiffre d'affaires en constante progression. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique villa de type 4, offrant plus de 170 m² d'espace habitable, et située dans la charmante commune de VIAS. Nichée sur environ 600 m² de terrain, il convient de noter que celui-ci est piscinable et déjà richement arboré. La propriété se trouve à seulement 700 mètres du cœur de la ville et à 2,5 km de la station balnéaire de Vias Plage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. Celui-ci mène à un salon-séjour climatisé et généreux de 50 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une véranda et le jardin. Une cuisine équipée indépendante, avec un accès supplémentaire vers l'extérieur, complète cet espace de vie. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec un placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine avec salle d'eau et espace buanderie. Un garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée, vient parfaire cette configuration. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 30 m² offre un accès à une terrasse modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre, etc.). Deux autres chambres, dotées de placards de rangement, dont l'une donne sur la terrasse, se partagent cet étage. On y trouve également une salle d'eau, un WC, ainsi que des combles de 30 m² au sol, idéaux pour le stockage. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec un espace barbecue vous invite à profiter des moments en plein air. Un puits et une grande allée permettent le stationnement de plusieurs véhicules, voire d'un camping-car. Les atouts : - localisation Idéale au calme et à proximité des commerces et services, - espaces généreux, - facilité de stationnement. Cette villa représente une belle construction traditionnelle, alliant charme et fonctionnalité pour un style de vie harmonieux à VIAS Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison divisée en 3 logements loués : - une maison de 71 m² louée 550, possibilité de louer à 650 euros avec kitchenette ouverte sur salon / séjour climatisée avec cheminée, 2 chambres, wc, sdb, buanderie, grande terrasse, garage, parking. - un studio cabine climatisé de 27 m² loué 450 euros avec cuisine, salon, cabine, sde, terrasse, parking. - un appartement de type 2 climatisé de 30 m² loué 550 euros avec cuisine ouverte, salon / séjour, sde, chambre, wc, belle terrasse avec bbq, parking. Rapport locatif sur les 3 lots de 1500 euros par mois. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n°882129455 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

VIAS A proximité des plages et des commodités, se présente cette superbe maison d'Architecte de 140 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 670 m², avec un espace d'accès et de stationnement de 330 m². Cette résidence vous accueille dans une vaste pièce de vie, comprenant une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage. Les finitions sont de qualité, avec notamment un sol en marbre et une élégante cheminée. De plus, le terrain offre la possibilité d'implanter une piscine. Cette propriété présente un réel attrait et mérite une visite rapide pour apprécier pleinement ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! MER OCEAN MONTAGNE - contact- 04 67 26 45 80 - Plus d'informations sur (réf. 34528284).

Venez découvrir cette maison de type 3, de 63 m² habitable environ, sur une petite copropriété horizontale idéalement située au grau d'agde à 800 m de la plage (10 mins). Grande pièce à vivre de 37 m² entourée de 2 terrasses toutes expositions, 2 chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Un garage aménageable de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau attenante peut aisément s'aménager en 3 ième chambre. Stationnement facile. Pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Habitable de suite ou à rafraichir selon vos goûts. Sa situation : grau d'agde, à 10 mins du centre ville et des plages. Prix : 231 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe e - ges classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Cette superbe villa au Grau d'Agde séduit par son design méditerranéen allié à des aménagements modernes. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau et un WC. À l'étage, trois chambres, un dressing, deux salles de douches, et un balcon offrent un espace intime. Le sous-sol propose une cave. L'extérieur est un véritable havre avec une cuisine d'été, piscine et une terrasse bien aménagée. Mais également un studio indépendant, deux garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'allier le confort contemporain au charme méditerranéen. Contactez nous pour plus d'informations. Surface habitable : 148.32 m² Terrain : 1 040 m² DPE : C Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 2884.

Hérault - 34300 grau d'agde - 475 000 euros située dans un secteur recherché du grau d'agde, quartier calme, à proximité des plages, des berges de l'hérault et des commodités à pied. J'ai le plaisir de vous présenter cette villa des années 90 de type 4, en 4 faces, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1080 m² sans vis-à-vis. Cette propriété dispose de deux accès par deux rues différentes. L'accès principal conduit sur une grande allée de plus de 29 mètres, permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car, d'accéder au garage et à l'entrée de la maison. Le deuxième portail, à l'arrière de la maison, permet également de stationner des véhicules, un camping-car ou un bateau à l'abri sous un carport. À l'intérieur, une pièce à vivre avec coin cheminée, une mezzanine avec une chambre, un espace d'appoint et un balcon. Une cuisine indépendante avec cellier communiquant avec le garage. Deux chambres avec salle d'eau et wc indépendant. Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Les + : terrain piscinable, nombreuses places de stationnements, climatisation, quartier résidentiel calme, proximité des plages et des commodités. Contactez-moi pour plus de renseignements. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 475 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 382722lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Exclusivité : Proche du canal du midi sur 379 m² de terrain avec piscine et garage de 25 m², maison d'environ 107 m² comprenant au rdc hall entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine, wc indépendant. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc independant. Maison vendue entiérement meublée. Double vitrage pvc, volets alu, clim, photovoltaïque.

Portiragnes : Belle maison bourgeoise au cœur du village – 285 m² sur terrain de 150 m² Située en plein centre du village, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 285 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain clos et arboré de 150 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée vous accueille, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 64 m², moderne et fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau, actuellement aménagée en sauna. À l'étage, une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et dressing vous garantira confort et intimité. Trois autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et des WC indépendants viennent enrichir cet espace. Au dernier étage, un appartement T4 indépendant vous attend, pouvant également être relié à la maison principale pour plus d'espace. Cet appartement est parfait pour recevoir de la famille, offrir un espace privatif ou même générer des revenus locatifs (annuels ou saisonniers). De plus, une remise attenante de 250 m² offre un grand potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une transformation selon vos besoins. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités pour une grande famille, un projet locatif ou simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et confortable.

Portiragnes : Maison 4 faces – Quartier calme, proche centre village Située à deux pas du centre du village, dans un environnement résidentiel calme, cette maison 4 faces séduira par son emplacement et son potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 400 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC, parfait pour une vie de famille confortable. Un garage de 15 m² a été transformé en buanderie, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire. Les + : Maison non mitoyenne Jardin arboré et piscinable Quartier paisible Proximité immédiate des commodités 4 vraies chambres Cheminée Une maison à visiter sans tarder, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Portiragnes - belle maison plain-pied avec piscine dans une impasse calme située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 118 m² se trouve sur un terrain de 406 m² avec piscine. Elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort, la tranquillité et des espaces généreux. Caractéristiques de la maison : surface habitable : 118 m² terrain : 406 m² nombre de chambres : 3 (dont 1 suite parentale avec salle de bain privative) séjour spacieux avec cheminée cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle salle de bain et salle d'eau modernes 2 wc séparés grand garage de 25 m² piscine privée pour profiter de moments de détente chauffage central au gaz volets roulants électriques cette maison de plain-pied, sur 3 faces, est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement optimisé et ses équipements modernes en font un bien rare et très recherché. Localisation : située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et intime.

Superbe Maison de Village à Portiragne, Proche de la Plage Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate de la plage et à quelques kilomètres de Béziers. Cette propriété est vendue avec des meubles de haute qualité, ce qui la rend immédiatement habitable : il vous suffira d'y apporter vos valises pour vous installer confortablement. Si la décoration ne vous convient pas, le prix est négociable. Cette maison au design soigné s'étend sur deux étages, alliant fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un joli jardin avant sous la forme d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des dîners en plein air. La belle cuisine moderne s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un confort optimal et suffisamment d'espace pour se détendre. Vous trouverez également une élégante salle de bain, dotée de matériaux de qualité, ainsi qu'un balcon, parfait pour déguster un café du matin en admirant les vues pittoresques environnantes. La maison est également équipée d'un toit isolé et d'une climatisation réversible moderne, garantissant votre confort tout au long de l'année. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans la location de vacances, car il est prêt à être loué immédiatement après votre acquisition. Un espace de stationnement pratique se trouve juste devant, un atout précieux dans cette zone prisée. Ne manquez pas la chance de découvrir le charme unique et l'emplacement privilégié de cette maison à Portiragne, vous permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne et d'une bonne rentabilité locative grâce à sa proximité avec la plage et Béziers. C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire de votre maison de vacances ou de votre résidence principale parfaite !

AGDE à 10 minutes à pied de la gare, au coeur du quartier pavillonnaire du Monaco et de ses nombreuses commodités et à 5 minutes des plages du Cap et du Grau d'Agde. Villa lumineuse de plain-pied de 180 m² habitables, de construction traditionnelle sur vide sanitaire, avec un jardin de 805 m² clos et arboré, avec piscine 10 m x 4 m au sel et chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée avec placard dressing, les espaces : salon, cheminée, salle à manger, cuisine font 60 m², donnant grâce à des baies vitrées sur la terrasse de 90 m², coté nuit 3 grandes chambres climatisées, salle de bains (baignoire et douche) une buanderie et un garage. À l'étage une large mezzanine pouvant accueillir une bibliothèque et une 4ème chambre avec un dressing et un très grand grenier pouvant être aménagé. Nombreux rangements, à l'extérieur un autre garage indépendant, local à vélo. Coup de coeur assuré ! Maison ultra fonctionnelle avec un très beau potentiel et surtout au calme et sans vis à vis. Sur demande vidéo de la maison. Appelez moi vite ! Irène KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Immobilier Vente Achat le Cap d'Agde - PRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina, 4 pièces d'environ 135.40 m² habitables. Jardin avec spa d'environ 85 m². Un garage de 42.30 m². Jouissance d'un ponton pouvant accueillir un bateau de 11 m. Composée au rez-de-chaussée de : un séjour avec cheminée, cuisine américaine entièrement équipée, wc.  A l'étage : 1 suite parentale, 2 chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires. Les Marinas sont situées au cœur du port de plaisance du Cap d'Agde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux d'animation sur l'Ile Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de l'île et disposant d'appontements, permettant ainsi à leurs hôtes d'amarrer leur bateau à proximité. Sur l'île, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée d'espaces verts. Les voies d'accès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.

Le Cap d'Agde, Venez découvrir cette magnifique villa pleine de charme, nichée au cœur d'une pinède, offrant une vue imprenable sur la mer. La maison a été soigneusement rénovée en mettant en valeur ses caractéristiques originales, tout en ajoutant des éléments modernes de qualité. Vous apprécierez notamment les matériaux haut de gamme tels que des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, des volets roulants sur toutes les ouvertures, ainsi que la climatisation réversible, qui assurent un confort optimal. La qualité des travaux est indéniable, offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. L'ajout d'une cheminée de la marque 'Stûv' apporte une touche de chaleur et de confort supplémentaire à cet espace. En plus de ses nombreux atouts, cette villa dispose également d'un appartement indépendant de 3 pièces avec une belle terrasse. Cela offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. L'espace nuit de la villa est bien distinct, offrant intimité et tranquillité aux résidents. De plus, un grand garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Pour profiter pleinement du climat ensoleillé, détendez-vous et rafraîchissez-vous dans l'espace piscine spécialement aménagé, qui est chauffée et sécurisée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les loisirs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une villa d'exception avec une vue mer époustouflante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette somptueuse propriété. Classe énergie : B Référence agence : 27479.

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