Vente maison ensoleillé à Vias (34450)

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

Située dans le secteur recherché de Vias-Plage Farinette, à seulement 500 mètres de la mer et des animations touristiques, cette villa de 190 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m² offre un cadre de vie idéal. De plus, elle se trouve à seulement 3 km du village et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands espaces et sa luminosité. Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une véranda de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'avant de la maison, une terrasse de 27 m² offre un bel espace pour se détendre ou recevoir en extérieur. Vous apprécierez également la piscine chauffée Desjoyaux, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La villa dispose d'une petite bande de jardin à l'arrière, idéale pour aménager un coin extérieur supplémentaire. Un atelier de 13 m² est également présent, parfait pour le rangement des outils, accessoires de plage ou tout autre besoin pratique. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. L'étage se compose de trois autres chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC accueillent famille et amis dans un cadre agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la tapisserie, de la peinture et de la salle d'eau, ce qui permettra de personnaliser ce bien à vos goûts et besoins. Côté équipements, la villa dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un portail électrique avec visiophone. Un espace de stationnement permet également d'accueillir un camping-car, un atout rare dans le secteur. Idéalement située à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et activités du village, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proches des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charmante maison à vendre à Vias – Secteur calme et agréable Située dans un coin paisible du village de Vias, cette magnifique maison vous séduira par son cadre de vie tranquille et ses espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air. À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux vous attend, offrant une belle ouverture sur la cuisine fonctionnelle. L'agencement de la pièce principale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire est également présente pour répondre à tous vos besoins. Pour compléter ce bien, un garage pratique est inclus, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad france - ludovic morin vous propose : vias centre ville / prestations de qualité maison rénovée extérieure / intérieure avec jardin de 73,5 m² aucun travaux rdc : - entrée - salon-séjour lumineux - cuisine équipée avec accès sur le jardin. Étage : - 2 grandes chambres climatisées avec placards intégrés - 1 salle de bains, avec baignoire-douche et double vasque - 1 wc séparés - placard, dégagements. Extérieur : - jardin sans vis-à-vis - 2 places de stationnement en enfilade + parking à proximité - abri de jardin - gazon synthétique = 0 entretien - aucun vis-à-vis : calme et intimité totale parfait pour barbecue, repas en extérieur toute l’année. Les + : - pac air / air climatisations réversibles - fenêtres double vitrage pvc = confort thermique & phonique - moustiquaires - volets roulants électriques solaires - portail coulissant aluminium - emplacement n1 : commerces, marché, restos, écoles… - plage à 8 min, canal du midi à 5 min - pas de copropriété contactez-moi dès à présent pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Delphine et Vincent vous ouvrent les portes de cette maison T4 de 105 m², un véritable coup de cœur dans le secteur prisé de Vias Plage. Rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie idyllique, entre ville et plages ensoleillées. Imaginez-vous dans un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles. La salle d'eau et les 2 WC ajoutent au confort de ce bien. L'extérieur est un havre de paix : jardin soigné, terrasse ensoleillée, garage et parking privé. La façade et la toiture, récemment nettoyées et traitées, témoignent du soin apporté à cette propriété. Les atouts : Rénovation récente, luminosité exceptionnelle, extérieur aménagé avec goût, proximité immédiate des commodités et des transports, mer à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Delphine et Vincent. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Delphine et Vincent Safti vous proposent à la vente cette charmante villa de 203 m². De plus, son emplacement idéal offre la possibilité de profiter des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. À l'intérieur, cette maison dispose de 6 pièces réparties de manière harmonieuse, comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales. Avec 3 toilettes et 4 salles de bain, chacun bénéficie d'un espace privé. À l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine et un jacuzzi invitants pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, une terrasse spacieuse pour se détendre en plein air, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter des soirées douces. Un stationnement extérieur est également disponible pour plus de praticité. Se trouvant à proximité de diverses commodités telles que les transports, commerces, des écoles, un collège et une crèche pour répondre aux besoins des familles. Qu'attendez vous pour organiser une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Iad France - Cyril ERRICO vous propose : * Villa d'Exception à Vias : Nouvelle Construction avec Piscine et Jardin * ! COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 117 m², située dans la charmante ville de Vias. Construite en 2024, cette nouvelle construction offre de belles prestations et un design moderne qui saura vous séduire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux espace de vie doté d'une belle cuisine équipée, un spacieux séjour, un garage avec espace buanderie accessible via l'intérieur de la maison et un wc. À l'étage se trouvent 4 chambres dotées de placard, dont une suite parentale, 1 espace bureau ouvert, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée, exposée Sud, prolonge le séjour et la cuisine, offrant un bel espace de vie extérieur et couvert pour se détendre et recevoir des invités. La villa dispose d'un joli jardin qui ne vous demandera pas des heures en entretien. Une piscine (5mx3m) ajoute une touche de confort à cet ensemble. De plus, 2 places de parking privées offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules, en plus du garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur gainable, offrant une efficacité énergétique optimum. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique et la domotic contribuent à un cadre de vie confortable. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Vias. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette 'pépite'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : * Villa de plain pied de 94 m² 4 pièces + dépendances - VIAS * Cette magnifique maison de plain-pied située à Vias vous propose un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur à la fois chaleureux et contemporain. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec accès sur la véranda et sur le jardin, une grande cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un maximum de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et si le mauvais temps est de la partie vous profiterez de la véranda. De plus, une dépendance de 12 m² vous offre la possibilité de recevoir votre famille ou vos amis, mais également dans le cadre d'une activité libérale. Enfin, un très grand garage vous offre du stationnement et de nombreux rangements. Située dans un quartier résidentiel au calme de VIAS, vous apprécierez la proximité des commerces et de la mer à seulement 5 minutes en voiture. La villa offre des prestations de qualités avec notamment la présence de panneaux solaires, climatisation réversible et la rénovation complète. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez poser vos valises dans cette agréable villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison 104 m² - 4 pièces - jardin (80 m² surface carrez) Idéalement située à VIAS PLAGE (Farinette) dans une résidence sécurisée et calme, à proximité des commerces et à 500 m de la plage, je vous invite à découvrir cette agréable maison. La maison offre une grande et lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, un garage est également attenant à la maison. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un wc et l'espace mezzanine. Entièrement rénovée (électricité, toiture, peintures,. ), vous bénéficiez de tout le confort nécessaire (climatisation réversible, placards,. ). Les dernières finitions seront effectuées avant la vente (peinture volets et abri jardin, carrelage terrasse,. ) A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Et si vous préférez la piscine à la mer, vous aurez la possibilité d'en installer une, le terrain est piscinable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi pour de plus amples renseignements. Un véritable havre de paix vous attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes des plages méditerranéennes et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vias, commune recherchée pour son ambiance conviviale, son accès facile à Agde et Béziers, son marché local et de nombreuses activités pour petits et grands, est un lieu de vie parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing pour un maximum de rangement. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité de l'aménager en suite parentale ou en espace supplémentaire. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Cette maison répond aux dernières normes RE 2020 et est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal en toutes saisons. Son orientation plein sud vous assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Un bien à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme de Vias, cette maison neuve T4, libre sur trois côtés, offre un cadre de vie moderne et lumineux. À quelques minutes des plages méditerranéennes et avec un accès rapide à Agde et Béziers, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et espaces verts, parfait pour une vie agréable et active. Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, pour un confort optimal Extérieur et équipements : Garage de 14,55 m², modulable selon vos besoins Deux places de parking privées devant la maison Conforme aux normes RE 2020 et équipée d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année Un bien à découvrir sans tarder ! Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située au coeur de la charmante commune de Vias, cette maison de village offre un cadre de vie idéalpour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : *Entrée accueillante * Bureau spacieux * Buanderie pratique * Chambre confortable * Pièce à aménager, idéale pour un dressing ou un espace personnel * Espace bureau attenant à la chambre. À l'étage : *Grand salon séjour lumineux, parfait pour des moments de détente * Cuisine moderne et fonctionnelle * Petit coin lecture cosy * Chambre supplémentaire Cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Venez découvrir ce petit bijou au coeur de Vias et laissez-vous tenter par une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa récente située à Vias, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Cette propriété se compose de : * Deux chambres spacieuses pour un confort optimal * Un étage bien agencé * Un grand garage pour vos véhicules et rangements * Un beau salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquerir une villa moderne dans un quartier paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur - DPE en cours.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Vias Cette maison traditionnelle, située à Vias, à proximité de tous les commerces, école, parc d’attraction, et surtout tout prêt de la Mer Méditerranée et de ces belles plages fait que cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1988, cette demeure de plain-pied dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager dans la salle à manger attenante. En rdc vous trouverez 2 chambres et une salle de bain, à l’étage vous trouverez 1 salle de bain et 2 chambres dont une grande de 22 m². L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin arboré de 490 m², une piscine pour des moments de détente et une terrasse exposée au sud et à l'ouest pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Le grand garage avec sa porte motorisée et avec une place de stationnement supplémentaire devant le garage vous assure praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, cette propriété est dotée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs et un chauffe eau thermodynamique, alimenté par l'électricité, l'énergie solaire et photovoltaïque, garantissant des économies d'énergie conséquentes : le bien a un classement énergétique exceptionnel. Les différentes technologies présentes dans la maison, telles que la fibre optique, la télévision par câble et le réseau téléphonique, vous offriront un confort moderne au quotidien. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux. C’est l'endroit parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et du confort offerts par ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle chaleureuse à Vias à quelques pas de la Mer Méditerrannée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied à seulement 200 mètres de la mer et des commerces dans une résidence très RECENTE et sécurisée à Vias Plage, 7 minutes du Cap d'Agde et à proximité de l'aéroport Béziers / Vias et de la gare d'Agde Cette charmante villa entièrement meublée se compose d'un salon / séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La villa dispose également d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin de 100 m² et d'une place de parking privative Située dans la prestigieuse résidence MARINA LODGE nichée au cœur d'un jardin méditerranéen propice à la détente, on s'y déplace à pied en empruntant des passerelles en bois suspendues. La résidence dispose également d'une piscine, d'un parking et d'un terrain de jeux pour enfants. Les villas Marina Lodge sont conçues dans un style méditerranéen typique, avec leurs volumes à toits plats, leurs murs blancs et leur simplicité élégante. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur des villas. Les terrasses en lattes de bois avec pergolas, claustras et ombrières sont une invitation à profiter du climat ensoleillé de la région. Tout est conçu pour offrir un style de vie exceptionnel alliant confort et détente, dans un cadre prestigieux à quelques pas de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa vendue entièrement meublée ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 656 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur du centre-ville de Vias, cet immeuble en mono-propriété composé de trois studios actuellement loués constitue une véritable opportunité d'investissement. Offrant une gestion simplifiée grâce à des locataires déjà en place, dont un résident depuis 13 ans, cet immeuble présente une rentabilité brute de 8 %, un rendement particulièrement attractif pour un bien au centre-ville. Les studios, bien agencés et en bon état, sont entièrement meublés et bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Ce bien génère un revenu locatif mensuel de 1 200 €, ce qui assure une stabilité financière immédiate pour l'investisseur. L'emplacement de l'immeuble, en angle de rue, lui confère une belle visibilité et un accès facilité aux commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant à proximité du parking public de la ville. Cela permet non seulement de répondre aux besoins des locataires, mais aussi de rendre le bien encore plus attractif pour les futurs locataires. Points clés du bien : - Trois studios meublés, lumineux et en bon état, avec double vitrage. - Revenu locatif mensuel de 1 200 € (loyers des trois studios). - Rentabilité brute : 8 %. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, et du parking public de la ville. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable et sécurisé. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, vous serez séduit par la rentabilité et la localisation de ce bien. Surface CARREZ : 65.41 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison de village à vendre – Proche de la place et des commerces. Située au cœur du village, à deux pas de la place centrale et des commerces, cette maison de village allie charme et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux et d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, idéale pour un rangement ou un petit bureau. Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique tropézienne pour profiter de moments de détente en plein air, tout en ayant une vue agréable sur le village. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons de découvrir cette belle maison mitoyenne au centre ville environ 74 m² habitables, avec sa terrasse ensoleillée de 25 m² sans vis-à-vis, proche des commerces, de l'école, de la poste et toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon de 17 m², WC et cuisine équipée avec vue sur belle terrasse ensoleille avec un abri (cellier). Au 1-er étage : deux grandes chambres bien éclairées de 10 m² et 17 m², placard de rangement, salle d'eau spacieuse et récemment rénovée + WC. Au 2-ème étage : grenier aménageable de 25 m² environ, parfait pour un bureau. Terrasse récemment refaite et aménagée, sans vis-à-vis. La maison est vendue meublée. DPE fait en janvier 2025. Contactez nous rapidement au : 04 67 26 45 80.

Cette propriété haut de gamme comprend 5 pièces, dont un spacieux séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un escalier industriel qui apporte une touche design et contemporaine. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC séparés. Côté extérieur, un espace de 40 m² avec jacuzzi vous attend pour des moments de détente ensoleillés. La villa dispose également d'un garage de 14 m², d'une buanderie et d'un parking pouvant accueillir un camping-car. Un parking visiteurs est disponible dans la résidence fermée et sécurisée. Pour votre confort, la villa est équipée d'une prise pour véhicule électrique et d'une climatisation réversible gainable, idéale pour toutes les saisons. Un potentiel locatif saisonnier exceptionnel : 10 000 € de revenu net pour 5 semaines de location ! Idéale pour les investisseurs, cette villa peut générer un revenu attractif en location saisonnière tout en étant à proximité immédiate de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, à deux pas de la mer ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un quartier agréable, cette maison de ville est composée de deux logements indépendants : un studio et un duplex T3. Elle offre un excellent potentiel locatif (rendement locatif brut estimé à 12 960 € par an hors charges) ou la possibilité d'une résidence principale avec un espace indépendant. Composition du bien Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante Bloc cuisine aménagée Salle d'eau avec WC À l'étage : Duplex T3 lumineux Salon / séjour climatisé avec accès à un petit balcon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec WC Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale avec une partie indépendante. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 929184 372 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir ce pavillon agréable situé dans une petite copropriété calme et sécurisée à Vias-Plage, à seulement 200 mètres des commerces et à moins de 500 mètres des plages méditerranéennes. Idéalement conçu de plain-pied, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. La pièce de vie climatisée, d'une superficie de 18 m², s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin privatif de 125 m², avec barbecue déjà installé, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le pavillon dispose de deux chambres également climatisées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, avec un placard intégré et un espace dédié à la machine à laver. Un véritable atout : la possibilité de stationner un camping-car dans l'allée du terrain, pour encore plus de praticité. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur prisé de Vias-Plage. Surface CARREZ : 37.77 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 130 m², située dans la paisible commune de Vias. Bâtie sur une parcelle de 550 m², cette villa saura vous séduire par ses espaces lumineux, fonctionnels et sa situation dans un quartier calme et résidentiel. À l'intérieur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son agréable véranda ouvrant sur le jardin et la piscine. Ensuite, 3 chambres de plain pied, une salle de bains, un wc indépendant, de nombreux rangements, une buanderie et cellier. À l'étage, une dépendance avec chambre, salle d'eau / wc. Enfin, un garage et des facilités de stationnement à l'extérieur pour recevoir en toute quiétude. À l'extérieur, un beau jardin arboré et paysagé entoure une très belle piscine et son espace détente, idéal pour des journées familiales. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de calme et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, cette opportunité est à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOP AFFAIRE ! Villa moderne de plain-pied avec piscine et garage sur un terrain clos et arboré À seulement quelques kilomètres de la plage et à proximité de toutes les commodités Un spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, avec climatisation réversible pour un confort optimal. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux avec accès direct à la terrasse et piscine. Un grand bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Profitez d'une piscine contemporaine, entourée de terrasses aménagées pour des instants de détente en famille ou entre amis. Un cadre parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Quatre chambres confortables avec placards intégrés, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle d'eau moderne, une salle de bains et deux WC Un grand garage et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 568312 ).

Maison de village, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'authenticité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Terrasse ensoleillée, idéale pour des repas ou des moments de détente en plein air. Salon et séjour lumineux, parfaits pour des moments conviviaux. Cuisine entièrement équipée. 1er étage : Deux chambres spacieuses et confortables. Salle d'eau moderne, récemment rénovée. 2ème étage : Grenier aménageable, offrant de multiples possibilités : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Points forts : Emplacement privilégié : Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias – demeure de caractère maison du xixe siècle rénovée, située au cœur du centre historique, à deux pas du canal du midi. 195 m² habitables avec un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès terrasse, trois chambres dont une suite parentale et un bureau. Studio indépendant de 35 m². Double garage et parking privé. Terrain arboré de 500 m², un havre de paix en centre-ville. Contactez-nous pour une visite.