Vente maison avec jardin à Vias (34450)

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes des plages ensoleillées de la Méditerranée. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et modernité. Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cuisine moderne et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses, un garage avec cellier, un coin pool house et sa piscine. Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes. À découvrir absolument !

Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied n'attend plus que vous ! Caractéristiques principales : 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail Cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux Véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Grande terrasse pour vos repas d'été et vos soirées entre amis Grand jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de la nature Abri de jardin pratique pour le rangement ou les projets de bricolage Garage attenant pour stationner votre véhicule ou optimiser le stockage Localisation : proche des commodités, écoles et transports. Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre et de la PLAGE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ituée dans le charmant village de Vias, à seulement cinq minutes des plages méditerranéennes, dix minutes d'Agde et quinze minutes de Béziers, cette superbe villa neuve offre un cadre de vie idyllique, entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 110 m², construite sur un terrain de plus de 300 m² entièrement clôturé, cette maison moderne séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall avec placards vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation. Cet espace, climatisé, s'ouvre sur une cuisine à aménager entièrement selon vos envies, avec une enveloppe de 7 000 € prévue chez un cuisiniste partenaire. L'ensemble donne accès à un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année, ainsi qu'à une terrasse ombragée côté ouest, parfaite pour les journées plus chaudes. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable avec salle d'eau à l'italienne et placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, et une terrasse actuellement inaccessible, mais qui pourrait, sous réserve de faisabilité, être aménagée pour créer un espace extérieur supplémentaire. Un garage de 16,5 m², carrelé, isolé et peint, communique directement avec la maison et est équipé d'une porte motorisée. Deux places de stationnement privatives sont également prévues à l'avant de la propriété. Construite selon les normes environnementales en vigueur (RT 2020), la villa bénéficie de la garantie décennale et de l'assurance dommage ouvrage, vous assurant sérénité et sécurité à long terme. Les frais de notaire réduits représentent également une économie significative à l'achat. Entre modernité, confort et situation privilégiée sur le littoral héraultais, cette villa est une opportunité rare, idéale pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour un investissement locatif de qualité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette ravissante maison de 106 m² nichée dans une copropriété sécurisée de seulement 10 habitations. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Les atouts de ce bien exceptionnel espace de vie lumineux prolongé par une terrasse couverte jardin privatif idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente chaque chambre équipée d'un dressing pour un rangement optimal grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage place de parking privative en complément excellente isolation grâce aux huisseries et volets pvc double vitrage faibles charges de copropriété : seulement 29€ par mois un lieu de vie idéal que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, cette maison conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un environnement alliant tranquillité, praticité et qualité de vie à vias. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception avant qu'il ne trouve preneur : carole : 06 42 26 03 12 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 253 705 - greffe de beziers) carole mathiolon entrepreneur individuel 06 42 26 03 12 - réf. 902435.

Situé à Vias. Sur une parcelle de 214 m², maison mitoyenne, neuve au normes RE2020. Composée d 'un garage, une lumineuse pièce à vivre, un wc. À l l' étage, une salle d' eau avec douche et baignoire. Trois chambres avec placard et wc indépendants. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Vias - centre village - villa recente - 2 chambres -, garanties- volumes - rare - residence principale - investisseur - garage guylene berge vous propose en exclusivité à vias, proche de la plage, à 25 mn de montpellier, à quelques minutes des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle de 147 m², orientée, sud ouest. Cette belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 68 m² habitables environ, 3 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ, une salle d'eau et wc, des rangements. À l'étage, chambres confortables, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs, un local vélos privé de 3,5 m² dans une impasse, nous apprécions les prestations, volet centralisé, climatisation réversible dans la pièce principale, ballon thermodynamique. Maison récente, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 15 m² pour votre véhicule, plus une place de stationnement. À proximité : gare (vias), écoles, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute a9 et aéroport beziers-vias à 7 km. Mer méditerranée à 3 km. Béziers à 14 km. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter : guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o. 31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) o6.14. 63.85. 4o ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - plages - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare - terrain - sud - calme.

Cette magnifique villa de plain-pied, construite il y a seulement 2 ans, est idéale pour un cadre de vie pratique et confortable. Située dans la charmante commune de Vias, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : *2 chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité. * Un dressing pratique et bien pensé pour une organisation optimale. * Une buanderie fonctionnelle pour simplifier votre quotidien. * Concue selon les normes PMR pour garantir accessibilité et confort à tous. * Architecture contemporaine, avec des finitions soignées et des materiaux de qualité. * Atouts supplémentaires : *Plain-pied, parfait pour éviter les contraintes liées aux escaliers. * Maison récente et prete à accueillir vos plus beaux projets de vie. * Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des plages * Votre futur chez-vous vous attend à Vias ! Ne passez pas à coté de cette villa unique qui allie praticité, élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

Située dans le secteur recherché de Vias-Plage Farinette, à seulement 500 mètres de la mer et des animations touristiques, cette villa de 190 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m² offre un cadre de vie idéal. De plus, elle se trouve à seulement 3 km du village et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands espaces et sa luminosité. Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une véranda de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'avant de la maison, une terrasse de 27 m² offre un bel espace pour se détendre ou recevoir en extérieur. Vous apprécierez également la piscine chauffée Desjoyaux, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La villa dispose d'une petite bande de jardin à l'arrière, idéale pour aménager un coin extérieur supplémentaire. Un atelier de 13 m² est également présent, parfait pour le rangement des outils, accessoires de plage ou tout autre besoin pratique. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. L'étage se compose de trois autres chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC accueillent famille et amis dans un cadre agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la tapisserie, de la peinture et de la salle d'eau, ce qui permettra de personnaliser ce bien à vos goûts et besoins. Côté équipements, la villa dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un portail électrique avec visiophone. Un espace de stationnement permet également d'accueillir un camping-car, un atout rare dans le secteur. Idéalement située à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et activités du village, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proches des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au sein du village animé et convivial de Vias, cette très belle villa traditionnelle languedocienne, située dans un quartier prisé et en angle, vous séduira dès le premier regard. Son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m² offre la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine fonctionnelle avec son cellier de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande salle de jeu avec accès direct à une terrasse privative vous attend, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Offrant une construction de qualité et un excellent entretien, cette maison combine charme et confort. Ses atouts : Garage, puits, possibilité de stationnement pour camping-car ou bateau. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27740.

Charmante maison à vendre à Vias – Secteur calme et agréable Située dans un coin paisible du village de Vias, cette magnifique maison vous séduira par son cadre de vie tranquille et ses espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air. À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux vous attend, offrant une belle ouverture sur la cuisine fonctionnelle. L'agencement de la pièce principale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire est également présente pour répondre à tous vos besoins. Pour compléter ce bien, un garage pratique est inclus, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vias, Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables, idéalement située, à seulement 800 mètres des commerces et des axes routiers, et à 3 kilomètres des plages de Vias-Plage. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété moderne, sans travaux, offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie exposé sud, climatisé et baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir de la clientèle, s'ouvre directement sur une terrasse à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec placards, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine balinaise maçonnée et carrelée, entourée de multiples espaces dédiés à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, notamment lors des belles journées estivales. Côté praticité, un double garage avec une belle hauteur sous plafond permet de stationner deux véhicules et de stocker vos affaires. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités essentielles à proximité. Classe énergie : C Référence agence : 27753.

Iad france - ludovic morin vous propose : vias centre ville / prestations de qualité maison rénovée extérieure / intérieure avec jardin de 73,5 m² aucun travaux rdc : - entrée - salon-séjour lumineux - cuisine équipée avec accès sur le jardin. Étage : - 2 grandes chambres climatisées avec placards intégrés - 1 salle de bains, avec baignoire-douche et double vasque - 1 wc séparés - placard, dégagements. Extérieur : - jardin sans vis-à-vis - 2 places de stationnement en enfilade + parking à proximité - abri de jardin - gazon synthétique = 0 entretien - aucun vis-à-vis : calme et intimité totale parfait pour barbecue, repas en extérieur toute l’année. Les + : - pac air / air climatisations réversibles - fenêtres double vitrage pvc = confort thermique & phonique - moustiquaires - volets roulants électriques solaires - portail coulissant aluminium - emplacement n1 : commerces, marché, restos, écoles… - plage à 8 min, canal du midi à 5 min - pas de copropriété contactez-moi dès à présent pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * vias plage - villa 5 chambres - terrain - piscine - proche plages et commodites - ideal residence secondaire - investiisement locatif * je vous propose cette villa à l'entrée de la station balnéaire de vias plage proche de toutes activités touristiques. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un atelier, à l'étage vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et wc. Une piscine chauffée sur le terrain avec de nombreuses places de parking et un jardin à l'arrière de la maison. Idéale pour famille nombreuses ou investissement locatif. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Delphine et Vincent vous ouvrent les portes de cette maison T4 de 105 m², un véritable coup de cœur dans le secteur prisé de Vias Plage. Rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie idyllique, entre ville et plages ensoleillées. Imaginez-vous dans un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles. La salle d'eau et les 2 WC ajoutent au confort de ce bien. L'extérieur est un havre de paix : jardin soigné, terrasse ensoleillée, garage et parking privé. La façade et la toiture, récemment nettoyées et traitées, témoignent du soin apporté à cette propriété. Les atouts : Rénovation récente, luminosité exceptionnelle, extérieur aménagé avec goût, proximité immédiate des commodités et des transports, mer à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Delphine et Vincent. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

VIAS, proche des plages (600 m) et des commerces, vous serez séduit par ce ravissant cocon bien organisé. Vous entrez dans cette résidence par un portail automatique et vous bénéficiez d'un stationnement privatif devant la maison. Vous serez accueillis sur une jolie terrasse de 17 m² exposée est / ouest agrémentée d'une décoration florale qui invite à la convivialité et la détente grâce à son barbecue; Une véranda avec double vantaux vous permettra de profiter de l'extérieur même l'hiver ! La pièce de vie confortable avec un carrelage sobre et des couleurs intemporels possède un espace cuisine équipée, un espace repas et un confortable salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une mezzanine et une chambre individuelle permettent 4 couchages. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou avoir un pied à terre proche des plages ou encore un placement locatif saisonnier, la configuration de cette maison 3 faces avec stationnement privatif vous permet toutes les options ! Les faibles charges de 50 euros mensuel comprennent l'eau froide. Elle possède, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets électriques et un ballon thermo dynamique. La résidence est proche des commerces à pied ouvert à l'année. Contacter OLGA au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant portail automatique, entretien jardin, eau froide) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 895312.

Iad France - Cyril ERRICO vous propose : * Villa d'Exception à Vias : Nouvelle Construction avec Piscine et Jardin * ! COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 117 m², située dans la charmante ville de Vias. Construite en 2024, cette nouvelle construction offre de belles prestations et un design moderne qui saura vous séduire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux espace de vie doté d'une belle cuisine équipée, un spacieux séjour, un garage avec espace buanderie accessible via l'intérieur de la maison et un wc. À l'étage se trouvent 4 chambres dotées de placard, dont une suite parentale, 1 espace bureau ouvert, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée, exposée Sud, prolonge le séjour et la cuisine, offrant un bel espace de vie extérieur et couvert pour se détendre et recevoir des invités. La villa dispose d'un joli jardin qui ne vous demandera pas des heures en entretien. Une piscine (5mx3m) ajoute une touche de confort à cet ensemble. De plus, 2 places de parking privées offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules, en plus du garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur gainable, offrant une efficacité énergétique optimum. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique et la domotic contribuent à un cadre de vie confortable. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Vias. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette 'pépite'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante villa d'environ 72 m² située sur la commune de Vias, proche du centre et des écoles. Cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles sont pourvues d'une dalle béton permettant l'aménagement d'un 1er étage d'environ 70 m² pour votre plus grand bonheur ! Un garage et ses dépendances d'environ 50 m² complètent cette propriété, qui s'étend sur un terrain d'environ 630 m² au total avec une partie à l'avant et une grande surface à l'arrière, piscinable, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Une seconde maison, un T2 d'environ 30 m² avec sa terrasse offre un réel potentiel vous permettant de générer des revenus supplémentaires en le louant à l'année ou en saison. La superficie totale du terrain est de 56 m². Située à proximité des plages, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du double vitrage sur presque toute la surface. Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour concrétiser votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 894599.

Venez découvrir une demeure de charme idéalement située dans le village de Vias, à 5 minutes des plages. Cette maison traversante et lumineuse de 127 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de la pierre et du bois, à la modernité et au confort. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'un séjour ouvert sur un patio bien exposé, propice à la détente et la relaxation. Coté nuit, le 1er niveau vous propose 2 chambres spacieuses avec bureau et rangement, une salle de bain avec toilettes. 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes également, complètent l'étage supérieur. Un patio intérieur sans vis à vis et une dépendance complètent l'ensemble. Place de parking, restaurants et commerces à proximité immédiate. On aime : - Le charme de la pierre et du bois - La luminosité et le calme des pièces - Climatisation dans chaque pièce - Stationnement face à la maison - Le cadre de vie et les plages à 5 minutes. Pour toute question et / ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Iad France - Amandine Pino vous propose : * Villa de plain pied de 94 m² 4 pièces + dépendances - VIAS * Cette magnifique maison de plain-pied située à Vias vous propose un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur à la fois chaleureux et contemporain. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec accès sur la véranda et sur le jardin, une grande cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un maximum de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et si le mauvais temps est de la partie vous profiterez de la véranda. De plus, une dépendance de 12 m² vous offre la possibilité de recevoir votre famille ou vos amis, mais également dans le cadre d'une activité libérale. Enfin, un très grand garage vous offre du stationnement et de nombreux rangements. Située dans un quartier résidentiel au calme de VIAS, vous apprécierez la proximité des commerces et de la mer à seulement 5 minutes en voiture. La villa offre des prestations de qualités avec notamment la présence de panneaux solaires, climatisation réversible et la rénovation complète. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez poser vos valises dans cette agréable villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison 104 m² - 4 pièces - jardin (80 m² surface carrez) Idéalement située à VIAS PLAGE (Farinette) dans une résidence sécurisée et calme, à proximité des commerces et à 500 m de la plage, je vous invite à découvrir cette agréable maison. La maison offre une grande et lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, un garage est également attenant à la maison. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un wc et l'espace mezzanine. Entièrement rénovée (électricité, toiture, peintures,. ), vous bénéficiez de tout le confort nécessaire (climatisation réversible, placards,. ). Les dernières finitions seront effectuées avant la vente (peinture volets et abri jardin, carrelage terrasse,. ) A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Et si vous préférez la piscine à la mer, vous aurez la possibilité d'en installer une, le terrain est piscinable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi pour de plus amples renseignements. Un véritable havre de paix vous attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes des plages méditerranéennes et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vias, commune recherchée pour son ambiance conviviale, son accès facile à Agde et Béziers, son marché local et de nombreuses activités pour petits et grands, est un lieu de vie parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing pour un maximum de rangement. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité de l'aménager en suite parentale ou en espace supplémentaire. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Cette maison répond aux dernières normes RE 2020 et est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal en toutes saisons. Son orientation plein sud vous assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Un bien à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme de Vias, cette maison neuve T4, libre sur trois côtés, offre un cadre de vie moderne et lumineux. À quelques minutes des plages méditerranéennes et avec un accès rapide à Agde et Béziers, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et espaces verts, parfait pour une vie agréable et active. Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, pour un confort optimal Extérieur et équipements : Garage de 14,55 m², modulable selon vos besoins Deux places de parking privées devant la maison Conforme aux normes RE 2020 et équipée d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année Un bien à découvrir sans tarder ! Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vias : villa neuve de type 4, mitoyenne sur un coté, parcelle de 160 m² proche centre ville. Salon séjour espace cuisine 38 m² avec accès terrasse de 13 m², toilettes séparées norme pmr, garage avec porte sectionnelle automatique. 3 chambres avec placards ou dressing à aménager à l 'étage, toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et douche. Rt 2020, climatisation réversible, garanties décennales et assurance dommage ouvrage; frais de notaire réduits."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Prix : 310 000€ dpe : a classe energetique : a philippe 06 26 59 22 20 .

Vias - centre village - villa recente - 2 chambres -, garanties- volumes - rare - residence principale - investisseur - guylene berge vous propose en exclusivité à vias, proche de la plage, à 25 mn de montpellier, à quelques minutes des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle de 117 m², orientée sud ouest. Cette belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 65 m² habitables environ, 3 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ, une salle d'eau et wc, des rangements. À l'étage, chambres confortables, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs, un local vélos privé de 3,5 m² dans une impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, climatisation réversible dans la pièce principale. Maison récente, disponible, sous garantie dommage / ouvrage. À proximité : gare (vias), écoles, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute a9 et aéroport beziers-vias à 7 km. Mer méditerranée à 3 km. Béziers à 14 km. Honoraires charge vendeur - dpe a (26) et a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter : guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o. 31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) o6.14. 63.85. 4o ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Proche a9 - proche commerces - plages - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare - terrain - sud - calme.