Vente maison avec parking à Vias (34450)

Magnifique villa de 5 pièces de 175 m² à VIAS, sur un terrain de 600 m², piscinable et arboré. Située à 500 m du centre-ville et 2 km de Vias Plage. L'entrée mène à un hall spacieux, un salon-séjour climatisé de 63 m² avec cheminée, une loggia et un jardin. La cuisine équipée est indépendante avec accès extérieur. Au même niveau, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains et une buanderie avec salle d'eau. Garage de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, mezzanine de 30 m² avec terrasse modulable, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Combles de 30 m² aménageable. À l'extérieur, terrasse avec barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

Maison de ville dans le centre de Vias de 90 m² proche de toutes les commodités. Cette maison est composée d'un salon très lumineux et ouvert avec cuisine toute équipée et de 2 terrasses dont une tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis. idéal pour profiter d'un bain de soleil ! 3 chambres disponibles, avec 2 salles d'eau récemment refaites et 2 wc. Un garage de 25 m² est disponible en rez -de-chaussée permettant de garer aisément son véhicule tout en gardant un endroit pour bricoler ou stocker des affaires. Envie de visiter et venir s'installer sur Vias ? Cette maison est faite pour vous et prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Dans une résidence calme et recherchée de Vias-Plage, secteur Farinette, venez découvrir ce pavillon de 40 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la mer. Il se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, offrant une belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une petite chambre avec deux lits simples complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le pavillon bénéficie d'un jardin privatif d'environ 35 m², exposé plein sud, avec une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le bien est complété par un garage attenant, une place de stationnement juste devant, ainsi qu'une deuxième place de parking privative, un atout rare en bord de mer. Ce pavillon bien entretenu convient aussi bien pour un usage résidentiel à l'année, que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 39.2 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa avec appartements indépendants et espace extérieur d'exception Dans un quartier recherché, cette villa spacieuse et élégante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme séduisent par leur harmonie et leur luminosité. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéale pour concocter des repas en toute sérénité. Une salle à manger conviviale permet d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Un premier appartement indépendant complète cet espace avec une chambre élégante, un dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, un deuxième appartement indépendant offre deux belles chambres lumineuses, avec placards intégrés et une vue dégagée. Une salle de bain moderne, dotée de finitions élégantes, accompagne cet espace ainsi qu'un séjour cosy, parfait pour se détendre. Extérieur : Un terrain de loisirs et de détente La villa s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant de superbes espaces de vie extérieurs. Un terrain de boules vient enrichir l'espace, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. À cela s'ajoute une somptueuse piscine, véritable oasis de détente, où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et sérénité Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes des plages ensoleillées de la Méditerranée. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et modernité. Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cuisine moderne et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses, un garage avec cellier, un coin pool house et sa piscine. Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes. À découvrir absolument !

Ituée dans le charmant village de Vias, à seulement cinq minutes des plages méditerranéennes, dix minutes d'Agde et quinze minutes de Béziers, cette superbe villa neuve offre un cadre de vie idyllique, entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 110 m², construite sur un terrain de plus de 300 m² entièrement clôturé, cette maison moderne séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall avec placards vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation. Cet espace, climatisé, s'ouvre sur une cuisine à aménager entièrement selon vos envies, avec une enveloppe de 7 000 € prévue chez un cuisiniste partenaire. L'ensemble donne accès à un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année, ainsi qu'à une terrasse ombragée côté ouest, parfaite pour les journées plus chaudes. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable avec salle d'eau à l'italienne et placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, et une terrasse actuellement inaccessible, mais qui pourrait, sous réserve de faisabilité, être aménagée pour créer un espace extérieur supplémentaire. Un garage de 16,5 m², carrelé, isolé et peint, communique directement avec la maison et est équipé d'une porte motorisée. Deux places de stationnement privatives sont également prévues à l'avant de la propriété. Construite selon les normes environnementales en vigueur (RT 2020), la villa bénéficie de la garantie décennale et de l'assurance dommage ouvrage, vous assurant sérénité et sécurité à long terme. Les frais de notaire réduits représentent également une économie significative à l'achat. Entre modernité, confort et situation privilégiée sur le littoral héraultais, cette villa est une opportunité rare, idéale pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour un investissement locatif de qualité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette ravissante maison de 106 m² nichée dans une copropriété sécurisée de seulement 10 habitations. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Les atouts de ce bien exceptionnel espace de vie lumineux prolongé par une terrasse couverte jardin privatif idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente chaque chambre équipée d'un dressing pour un rangement optimal grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage place de parking privative en complément excellente isolation grâce aux huisseries et volets pvc double vitrage faibles charges de copropriété : seulement 29€ par mois un lieu de vie idéal que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, cette maison conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un environnement alliant tranquillité, praticité et qualité de vie à vias. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception avant qu'il ne trouve preneur : carole : 06 42 26 03 12 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 253 705 - greffe de beziers) carole mathiolon entrepreneur individuel 06 42 26 03 12 - réf. 902435.

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville au style loft, répartie sur trois niveaux, qui allie caractère, volumes ouverts et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative (sans fenêtre) vous offre un véritable cocon d'intimité. Un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un coin nuit indépendant. Atout rare en cœur de ville : un grand garage de 20 m², idéal pour stationner ou stocker en toute simplicité. Au deuxième niveau, coup de cœur assuré : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à un grand Vélux, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour esprit loft. Le tout sublimé par un mur en pierres apparentes, qui donne un cachet unique à l'ensemble. Au troisième et dernier étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante et un espace rangement. Parfait pour un coin nuit cosy, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison au charme brut, ambiance loft urbain, idéale pour ceux qui cherchent un bien atypique, fonctionnel et proche de tout. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias - centre village - villa recente - 2 chambres -, garanties- volumes - rare - residence principale - investisseur - garage guylene berge vous propose en exclusivité à vias, proche de la plage, à 25 mn de montpellier, à quelques minutes des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle de 147 m², orientée, sud ouest. Cette belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 68 m² habitables environ, 3 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ, une salle d'eau et wc, des rangements. À l'étage, chambres confortables, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs, un local vélos privé de 3,5 m² dans une impasse, nous apprécions les prestations, volet centralisé, climatisation réversible dans la pièce principale, ballon thermodynamique. Maison récente, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 15 m² pour votre véhicule, plus une place de stationnement. À proximité : gare (vias), écoles, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute a9 et aéroport beziers-vias à 7 km. Mer méditerranée à 3 km. Béziers à 14 km. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter : guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o. 31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) o6.14. 63.85. 4o ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - plages - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare - terrain - sud - calme.

Cette magnifique villa de plain-pied, construite il y a seulement 2 ans, est idéale pour un cadre de vie pratique et confortable. Située dans la charmante commune de Vias, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : *2 chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité. * Un dressing pratique et bien pensé pour une organisation optimale. * Une buanderie fonctionnelle pour simplifier votre quotidien. * Concue selon les normes PMR pour garantir accessibilité et confort à tous. * Architecture contemporaine, avec des finitions soignées et des materiaux de qualité. * Atouts supplémentaires : *Plain-pied, parfait pour éviter les contraintes liées aux escaliers. * Maison récente et prete à accueillir vos plus beaux projets de vie. * Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des plages * Votre futur chez-vous vous attend à Vias ! Ne passez pas à coté de cette villa unique qui allie praticité, élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Charmante maison à vendre à Vias – Secteur calme et agréable Située dans un coin paisible du village de Vias, cette magnifique maison vous séduira par son cadre de vie tranquille et ses espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air. À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux vous attend, offrant une belle ouverture sur la cuisine fonctionnelle. L'agencement de la pièce principale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire est également présente pour répondre à tous vos besoins. Pour compléter ce bien, un garage pratique est inclus, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad france - ludovic morin vous propose : vias centre ville / prestations de qualité maison rénovée extérieure / intérieure avec jardin de 73,5 m² aucun travaux rdc : - entrée - salon-séjour lumineux - cuisine équipée avec accès sur le jardin. Étage : - 2 grandes chambres climatisées avec placards intégrés - 1 salle de bains, avec baignoire-douche et double vasque - 1 wc séparés - placard, dégagements. Extérieur : - jardin sans vis-à-vis - 2 places de stationnement en enfilade + parking à proximité - abri de jardin - gazon synthétique = 0 entretien - aucun vis-à-vis : calme et intimité totale parfait pour barbecue, repas en extérieur toute l’année. Les + : - pac air / air climatisations réversibles - fenêtres double vitrage pvc = confort thermique & phonique - moustiquaires - volets roulants électriques solaires - portail coulissant aluminium - emplacement n1 : commerces, marché, restos, écoles… - plage à 8 min, canal du midi à 5 min - pas de copropriété contactez-moi dès à présent pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * vias plage - villa 5 chambres - terrain - piscine - proche plages et commodites - ideal residence secondaire - investiisement locatif * je vous propose cette villa à l'entrée de la station balnéaire de vias plage proche de toutes activités touristiques. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, d'une véranda, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un atelier, à l'étage vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et wc. Une piscine chauffée sur le terrain avec de nombreuses places de parking et un jardin à l'arrière de la maison. Idéale pour famille nombreuses ou investissement locatif. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Delphine et Vincent vous ouvrent les portes de cette maison T4 de 105 m², un véritable coup de cœur dans le secteur prisé de Vias Plage. Rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie idyllique, entre ville et plages ensoleillées. Imaginez-vous dans un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles. La salle d'eau et les 2 WC ajoutent au confort de ce bien. L'extérieur est un havre de paix : jardin soigné, terrasse ensoleillée, garage et parking privé. La façade et la toiture, récemment nettoyées et traitées, témoignent du soin apporté à cette propriété. Les atouts : Rénovation récente, luminosité exceptionnelle, extérieur aménagé avec goût, proximité immédiate des commodités et des transports, mer à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Delphine et Vincent. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

VIAS, proche des plages (600 m) et des commerces, vous serez séduit par ce ravissant cocon bien organisé. Vous entrez dans cette résidence par un portail automatique et vous bénéficiez d'un stationnement privatif devant la maison. Vous serez accueillis sur une jolie terrasse de 17 m² exposée est / ouest agrémentée d'une décoration florale qui invite à la convivialité et la détente grâce à son barbecue; Une véranda avec double vantaux vous permettra de profiter de l'extérieur même l'hiver ! La pièce de vie confortable avec un carrelage sobre et des couleurs intemporels possède un espace cuisine équipée, un espace repas et un confortable salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une mezzanine et une chambre individuelle permettent 4 couchages. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou avoir un pied à terre proche des plages ou encore un placement locatif saisonnier, la configuration de cette maison 3 faces avec stationnement privatif vous permet toutes les options ! Les faibles charges de 50 euros mensuel comprennent l'eau froide. Elle possède, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets électriques et un ballon thermo dynamique. La résidence est proche des commerces à pied ouvert à l'année. Contacter OLGA au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant portail automatique, entretien jardin, eau froide) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 895312.

Iad France - Cyril ERRICO vous propose : * Villa d'Exception à Vias : Nouvelle Construction avec Piscine et Jardin * ! COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 117 m², située dans la charmante ville de Vias. Construite en 2024, cette nouvelle construction offre de belles prestations et un design moderne qui saura vous séduire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux espace de vie doté d'une belle cuisine équipée, un spacieux séjour, un garage avec espace buanderie accessible via l'intérieur de la maison et un wc. À l'étage se trouvent 4 chambres dotées de placard, dont une suite parentale, 1 espace bureau ouvert, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée, exposée Sud, prolonge le séjour et la cuisine, offrant un bel espace de vie extérieur et couvert pour se détendre et recevoir des invités. La villa dispose d'un joli jardin qui ne vous demandera pas des heures en entretien. Une piscine (5mx3m) ajoute une touche de confort à cet ensemble. De plus, 2 places de parking privées offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules, en plus du garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur gainable, offrant une efficacité énergétique optimum. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique et la domotic contribuent à un cadre de vie confortable. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Vias. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette 'pépite'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante villa d'environ 72 m² située sur la commune de Vias, proche du centre et des écoles. Cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles sont pourvues d'une dalle béton permettant l'aménagement d'un 1er étage d'environ 70 m² pour votre plus grand bonheur ! Un garage et ses dépendances d'environ 50 m² complètent cette propriété, qui s'étend sur un terrain d'environ 630 m² au total avec une partie à l'avant et une grande surface à l'arrière, piscinable, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Une seconde maison, un T2 d'environ 30 m² avec sa terrasse offre un réel potentiel vous permettant de générer des revenus supplémentaires en le louant à l'année ou en saison. La superficie totale du terrain est de 56 m². Située à proximité des plages, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du double vitrage sur presque toute la surface. Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour concrétiser votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 894599.

Venez découvrir une demeure de charme idéalement située dans le village de Vias, à 5 minutes des plages. Cette maison traversante et lumineuse de 127 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de la pierre et du bois, à la modernité et au confort. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine équipée et aménagée avec goût, ainsi qu'un séjour ouvert sur un patio bien exposé, propice à la détente et la relaxation. Coté nuit, le 1er niveau vous propose 2 chambres spacieuses avec bureau et rangement, une salle de bain avec toilettes. 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes également, complètent l'étage supérieur. Un patio intérieur sans vis à vis et une dépendance complètent l'ensemble. Place de parking, restaurants et commerces à proximité immédiate. On aime : - Le charme de la pierre et du bois - La luminosité et le calme des pièces - Climatisation dans chaque pièce - Stationnement face à la maison - Le cadre de vie et les plages à 5 minutes. Pour toute question et / ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Située à quelques minutes des plages méditerranéennes et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vias, commune recherchée pour son ambiance conviviale, son accès facile à Agde et Béziers, son marché local et de nombreuses activités pour petits et grands, est un lieu de vie parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing pour un maximum de rangement. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité de l'aménager en suite parentale ou en espace supplémentaire. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Cette maison répond aux dernières normes RE 2020 et est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal en toutes saisons. Son orientation plein sud vous assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Un bien à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel calme de Vias, à quelques minutes des plages et proche d'Agde et Béziers, découvrez cette maison neuve T4, libre sur trois côtés, offrant confort, modernité et luminosité. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage : Trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne - Les plus : - Garage de 14,55 m² modulable - Deux places de parking privées - Climatisation réversible - Conforme à la réglementation RE 2020 Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vias : villa neuve de type 4, mitoyenne sur un coté, parcelle de 160 m² proche centre ville. Salon séjour espace cuisine 38 m² avec accès terrasse de 13 m², toilettes séparées norme pmr, garage avec porte sectionnelle automatique. 3 chambres avec placards ou dressing à aménager à l 'étage, toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et douche. Rt 2020, climatisation réversible, garanties décennales et assurance dommage ouvrage; frais de notaire réduits."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Prix : 310 000€ dpe : a classe energetique : a philippe 06 26 59 22 20 chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

Vias - centre village - villa recente - 2 chambres -, garanties- volumes - rare - residence principale - investisseur - guylene berge vous propose en exclusivité à vias, proche de la plage, à 25 mn de montpellier, à quelques minutes des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle de 117 m², orientée sud ouest. Cette belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 65 m² habitables environ, 3 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ, une salle d'eau et wc, des rangements. À l'étage, chambres confortables, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs, un local vélos privé de 3,5 m² dans une impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, climatisation réversible dans la pièce principale. Maison récente, disponible, sous garantie dommage / ouvrage. À proximité : gare (vias), écoles, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute a9 et aéroport beziers-vias à 7 km. Mer méditerranée à 3 km. Béziers à 14 km. Honoraires charge vendeur - dpe a (26) et a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter : guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o. 31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) o6.14. 63.85. 4o ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Proche a9 - proche commerces - plages - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare - terrain - sud - calme.

Découvrez cette superbe villa récente située à Vias, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Cette propriété se compose de : * Deux chambres spacieuses pour un confort optimal * Un étage bien agencé * Un grand garage pour vos véhicules et rangements * Un beau salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquerir une villa moderne dans un quartier paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur - DPE en cours.

Située à Vias, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied avec garage en 3 faces vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, elle sera idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Elle se compose d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une suite parentale, 2 autres chambres, une salle d'eau. Les plus : une dépendance pour faire un atelier ou couchage supplémentaire et panneaux solaires afin de réduire votre facture électrique. Superbe produit. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur du centre-ville de Vias, cet immeuble en mono-propriété composé de trois studios actuellement loués constitue une véritable opportunité d'investissement. Offrant une gestion simplifiée grâce à des locataires déjà en place, dont un résident depuis 13 ans, cet immeuble présente une rentabilité brute de 8 %, un rendement particulièrement attractif pour un bien au centre-ville. Les studios, bien agencés et en bon état, sont entièrement meublés et bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Ce bien génère un revenu locatif mensuel de 1 200 €, ce qui assure une stabilité financière immédiate pour l'investisseur. L'emplacement de l'immeuble, en angle de rue, lui confère une belle visibilité et un accès facilité aux commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant à proximité du parking public de la ville. Cela permet non seulement de répondre aux besoins des locataires, mais aussi de rendre le bien encore plus attractif pour les futurs locataires. Points clés du bien : - Trois studios meublés, lumineux et en bon état, avec double vitrage. - Revenu locatif mensuel de 1 200 € (loyers des trois studios). - Rentabilité brute : 8 %. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, et du parking public de la ville. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable et sécurisé. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, vous serez séduit par la rentabilité et la localisation de ce bien. Surface CARREZ : 65.41 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.