Vente maison ensoleillé à Capestang (34310)

Venez découvrir cette magnifique maison de village totalement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité. De type 5 (4 grandes chambres) en r + 2, vous bénéficierez de 150 m² habitables environ. Un espace "patio" extérieur de 100 m² environ, donnant sur le séjour, avec terrasses couvertes et atelier vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ou de douces soirées. Espace à vivre de 49 m² en rdc avec belle cuisine aménagée / équipées. Deux chambres de 15 m² avec salle d'eau et wc au 1er. Deux autres chambres de 15 m² avec 2ième salle d'eau et wc au 2ième étage. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : clim réversible de dernière génération, bois massif, double vitrage, cuisine et sanitaires de qualité. Sa situation : sur la commune de capestang (34310) à 20 mins de béziers et de l'a9, à 20 mins de narbonne et à 30 mins des plages. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe b - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977 euros et 1321 euros. Contacter bertrand galindo au 06 84 20 47 29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Capestang (34310), situé en centre-ville, venez découvrir cette maison de village de 145 m² environ, composée d'une cuisine fermée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 20 m² sans vis-à-vis, un vrai atout charme et rare pour ce type de bien. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable confortable répartie sur 7 pièces incluant 4 chambres. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet intérieur fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est destiné au stationnement et au rangement (plus de 95 m²). Dépêchez-vous, il n'y en a qu'une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * CAPESTANG, à vendre Maison de 4 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T6 située dans la charmante commune de Capestang. Construite en 2023 avec garantie décennale, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant. * Descriptif des Pièces * : - 4 chambres spacieuses dont une parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle d'eau) - Salle de bain moderne - Salle d'eau supplémentaire - 2 WC - Cuisine équipée et aménagée avec sa verrière - Double salon séjour lumineux et traversant - Buanderie pratique * Avantages de la Propriété * Ce bien d'exception dispose d'un extérieur aménagé sans entretien pour profiter de moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux. La présence d'une piscine sécurisée vous promet des moments de rafraîchissement et de plaisir en famille ou entre amis. Un garage carrelé ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. (Plan à votre disposition sur demande) * Caractéristiques Notables * - Orientation sud-est offrant une luminosité optimale - Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) - Label de qualité et peu énergivore avec son chauffe-eau thermodynamique - Proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire, collège) - Proche de Béziers, de Narbonne, de Montpellier, de l'Espagne, des plages Méditerranéennes, du Canal du Midi. À proximité, vous trouverez des équipements et des services essentiels pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est une rare opportunité de vivre dans un environnement neuf et de qualité, idéal pour une famille ou quiconque recherche le confort et la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie modernité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le pittoresque village de Capestang, à seulement quelques pas du prestigieux Canal du Midi, cette maison bourgeoise au fort potentiel allie charme d'antan et grand espace. À proximité de toutes les commodités, cette maison dispose de nombreux atouts pour devenir une belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon de 33 m², spacieux et lumineux avec pierres apparentes et un accès au jardin, un séjour de 23 m², attenant à la cuisine de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et enfin un WC avec lave-mains Un très bel escalier ancien dessert les étages. Au premier, un palier de 20 m², un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 20 et 25 m² et une salle de bains de 20 m², à rénover, offrant un grand potentiel pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, 2 chambres de 14 et 17 m², une pièce avec lavabo, à aménager selon vos besoins (buanderie, dressing ou salle d'eau) et un grenier de 44 m², pour agrandir la surface habitable ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Enfin, pour compléter la maison, une cave d'environ 85 m², et un terrain de 596 m² à aménager selon vos envies. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre une belle occasion de personnaliser l'intérieur et de créer un cadre de vie à votre image. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une superbe propriété.

Cette maison de caractère offre 195 m² habitables sur trois niveaux, alliant avec goût le charme historique aux conforts modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un salon convivial doté d'un feu ouvert traditionnel, d'un séjour lumineux et d'une cuisine hyper équipée complétée par un cellier pratique et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une cour paysagée de 80 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jacuzzi conçu pour 5 personnes et d'une fontaine élégante. Un système d'arrosage automatique et un éclairage d'ambiance renforcent le charme extérieur. Au premier étage, se trouve une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain (offrant à la fois baignoire et douche) et une petite terrasse privée. Deux autres chambres et une salle de douche viennent compléter cet étage, offrant ainsi un espace idéal pour la famille et les invités. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec coin salon et salle de douche, un vaste espace de rangement pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un petit grenier charmant. Parmi les atouts de la maison figurent des détails uniques tels que les carreaux de ciment du salon, le sol en tomettes dans les chambres et les murs en pierres, vestiges d'un ancien couvent, qui confèrent un caractère indéniable à la demeure. La climatisation est installée dans toute la maison, à l'exception d'une chambre, garantissant votre confort en toutes saisons. Idéalement située en plein centre de Capestang, la maison se trouve à 1 minute à pied de la place Jean Jaurès, avec ses bars, restaurants et marchés animés.

Au coeur du village de Capestang et à deux pas du canal du midi, venez découvrir cette belle Maison Bourgeoise d'Exception – 325 m² de Charme et de Raffinement L'élégance à l'état pur, un art de vivre incomparable, Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, avec terrain clos et paysagé de 1 000 m². Cette demeure de prestige allie à merveille charme intemporel et prestations haut de gamme. Avec sa piscine au sel de 9x4 m bordée d'un espace détente et son terrain de pétanque ombragé, elle incarne l'idéal d'une vie ensoleillée et conviviale dans le Sud de la France. Une demeure où le charme opère dès l'entrée Poussez la porte et laissez-vous séduire par le vaste salon baigné de lumière, où une cheminée élégante réchauffe l'atmosphère. Au cœur de la maison, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée devient le théâtre de moments gourmands à partager en toute simplicité ou avec élégance. L'espace nuit, conçu pour garantir confort et intimité, comprend : - 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains privatives, véritables cocons de sérénité. - Une somptueuse suite parentale avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. - 2 WC indépendants. Un second logement indépendant aux milles possibilités s'ajoute à cette propriété unique. Il comprend : - Un salon, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bains et 2 WC. - Une grande pièce lumineuse prolongée par des combles aménageables de 152 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des projets d'aménagement (atelier, espace de réception, chambres supplémentaires, gîte). À l'extérieur se trouve une maisonnette indépendante parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio privé. Les plus : Chauffage au sol, climatisation réversible gainable et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage, Local technique, récupérateur d'eau pluviale et équipements modernes garantissant praticité et performance énergétique, parking privé le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Un emplacement stratégique et recherché : Située à proximité immédiate du canal du midi à 5 mn à pied, Pistes cyclables et à seulement 20 Mn de la Plage. Marché, commerces, écoles, transports, cabinet médicaux et à quelques minutes des axes autoroutiers et de l'aéroport de Béziers à 30mn, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal Le coup de cœur assuré parfait pour une grande famille ou pour développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 881121.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison contemporaine de PLAIN-PIED à Capestang – produit rare ! Découvrez cette superbe maison récente (2023) de plain-pied, idéalement située à Capestang. D'une surface de 108 m², elle est construite selon les normes RE2020 pour un confort et des performances énergétiques optimales. L'espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur une belle terrasse, avec un coin repas et une piscine privée, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau double vasque. Ces deux chambres sont dotées de portes-fenêtres, offrant un accès direct à l'extérieur. Cette maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation gainable, et d'un grand garage avec espace buanderie. Ne tardez pas, cette maison est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un nouveau lotissement calme à Capestang, maison neuve de plain pied, 4 pièces d'une surface de 90 m². Elle se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un WC séparé desservi par un couloir. Vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct au garage. Elle est dotée de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur les berges du canal du midi en laissant entrer une superbe luminosité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée. LES PLUS : huisseries en PVC, double vitrage, exposition Sud avec une vue sur le canal du Midi, place de parking privative et porte de garage électrique. Prix : 295 000€ FAI les honoraires sont à la charges du vendeur. les risques liés à ce logement sont visibles sur georisques. gouv. fr.

* a vendre en exclusivité - maison vigneronne de charme entre narbonne et béziers * plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Maison vigneronne entre narbonne et beziers / laura et patrick costes : 06 07 34 26 06 ou 06 07 34 27 81 découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, datant des années 1910, située dans un charmant village offrant toutes les commodités, entre narbonne et béziers. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cette propriété offre une superficie habitable de 157 m², idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces généreux. * caractéristiques principales : * - superficie habitable : 157 m² - grand salon / cuisine lumineux de 72 m² avec poêle à bois - 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée - carrelage d'origine en tommettes préservant le cachet de la maison - cuisine d'été toute équipée, parfaite pour profiter des repas en plein air - immense jardin piscinable, offrant un énorme potentiel pour les projets extérieurs - anciennes écuries équipées en eau et électricité, parfaites pour un projet équin ou tout autre élevage - parking couvert pour 4 voitures et un auvent très pratique - garage et établi de 100 m², idéal pour bricoleurs ou professionnels - puits relié à la maison, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin - terrain de plus de 2.000 m² fermé et clôturé * atouts supplémentaires * : cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses vastes extérieurs et dépendances. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'un espace pour vos animaux, ou simplement d'une grande maison familiale avec jardin, cette maison offre un cadre unique et plein de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des villes de narbonne et béziers ! Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 856 euros et 2 510 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) diagnostics, plans, visite virtuelle @matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 420.000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick et laura costes, au 06 07 34 27 81 / 06 07 34 26 06 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com / l.costes@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 615 452 narbonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et laura costes (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 615 452 narbonne -.

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Splendide Maison Familiale de 177 m² avec Jardin à Montady À la recherche d'un havre de paix pour votre famille proche de Montady, ne cherchez plus ! Cette maison chaleureuse et confortable est l'endroit idéal pour vous épanouir. Construite en 2003 sur une parcelle de 507 m², elle offre de beaux espaces de vie et de nombreux atouts comme celui d'être sur 4 faces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un appartement T2 de 41 m² complètement indépendant, permettant de pouvoir générer des revenus locatifs ou pouvoir recevoir la famille et les amis en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin entièrement clôturé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Les points forts de cette maison comprennent son agencement fonctionnel, son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle. Un simple rafraîchissement est à prévoir. Cette Maison Familiale à Montady est un véritable coup de cOEur qui mérite d'être visité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Decup vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres – Montady Prix : 298 000€ Située dans un quartier calme et prisé de Montady, cette charmante maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à un joli terrain de plus de 500 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Composée de 3 chambres spacieuses, cette maison dispose également d’un salon lumineux avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Vous apprécierez la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les atouts de cette maison sont nombreux : Piscinable : un terrain qui vous permet d'ajouter une piscine pour encore plus de détente et de loisirs. Pas de vis-à-vis : pour plus d’intimité et de sérénité. Calme : une situation idéale pour profiter du calme tout en étant à proximité des commodités. Cette maison représente une véritable opportunité à un prix attractif de 298 000€. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités de Montady. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 6 pièces de 158 m² avec jardin et piscine située à Montady - Idéal pour une famille Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces de 158 m² située à Montady. Cette villa de type R + 1 offre un espace de vie lumineux avec une cuisine et un salon-salle à manger. Elle comprend également deux belles chambres, deux salles de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et un accès au grenier pour rangement. La propriété dispose aussi d'un gîte indépendant d'environ 22 m² avec une pièce de vie, une petite chambre cabine, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Atouts : - une piscine (avec structure en bois enterré) pour profiter des beaux jours, - Un garage attenant pour le rangement de votre véhicule, - Secteur calme pour une vie sereine et paisible, - Gîte indépendant idéal pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Chauffage : Gaz, électricité (panneaux solaires) et bois, - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Montady. D'une superficie habitable d'environ 126 m², cette maison des années 70, en 4 faces, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que son spacieux salon de 23 m² avec mezzanine. Elle dispose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec piscine en dur et d'un atelier fonctionnel. Maison saine et prête à accueillir votre famille !

Iad France - Karinne Ramon vous propose : À Montady, superbe Maison traditionnelle de 7 pièces avec jardin, piscine et garage. Bienvenue dans cette magnifique demeure traditionnelle, offrant des prestations de qualité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de plus de 13 m² desservant un espace de vie lumineux et convivial comprenant un grand séjour de plus de 32 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 20 m², un WC et des rangements pratiques. La cuisine vous donne accès sur une belle terrasse calme, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous disposez également d'un accès direct au garage de 19 m². L'étage se compose de quatre grandes chambres, deux de plus de 14 m² dont avec une suite parentale avec salle de bain, une de 23 m² avec balcon et une de 16 m², chaque chambre bénéficie de placards de rangements, une seconde salle de bain et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité, agrémenté d'une grande piscine de 8X4 avec un pool house. Une terrasse patio supplémentaire vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos véhicules. La maison est orientée sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. les plus / grand espace extérieur / pièces spacieuses chauffage central gaz menuiserie double vitrage A Visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montady, village tous commerces, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, cette villa T5 de 125 m² sur une parcelle de 351 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Idéale pour une famille, cette maison combine fonctionnalité, confort et espace, pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine aménagée et dinatoire, à la fois pratique et conviviale, parfaite pour les repas en famille. Le séjour, très lumineux et spacieux, ouvre sur l'extérieur, créant une belle atmosphère. La suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Ce niveau est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'étage, un grand dégagement avec placard mène à trois chambres, dont une de 15 m² et une autre de 12,80 m², offrant des espaces généreux et bien agencés. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, et d'un garage. Ses atouts : très lumineuse, des grands espaces et de belles prestations. Une exclusivité H. A. immo !

À Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l'année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable. À découvrir rapidement !

Située dans le charmant village de Montady, à proximité de Béziers et de Narbonne, cette magnifique maison de 130,70 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son emplacement stratégique, proche de l'autoroute, de la mer et de toutes les commodités, en fait un bien rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 50 m², parfaitement ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, offrant ainsi un espace lumineux et convivial. Dans le prolongement, un bureau vous permettra de créer un espace de travail ou de détente à votre convenance. La suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative vous garantira un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé, complètent ce bien familial. Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente grâce à une petite piscine et une pergola qui recouvre le coin terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la climatisation gainable, le cellier fonctionnel faisant office de buanderie, et un garage spacieux pour votre véhicule. La maison respecte la norme RT 2012, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques. Un bien rare, situé dans un environnement calme et agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 898464.

Située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 88 m² habitables vous séduira son agencement fonctionnel. Elle est érigée sur un terrain de 412 m², idéalement situé à Montady. La villa se compose d'un spacieux séjour de presque 33 m², parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 11 m², actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et lumineux. Elle comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 24 m² vient compléter cette belle offre. Un cadre paisible et une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison à rénover de 1975 de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² environ avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². À l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert alors un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, uns grande salle de bain et un wc. Une villa aux beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Maureilhan, un village pittoresque et accueillant. Offrant 140 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un jardin à l'avant de 135 m² et une cour à l'arrière de 150 m², cette demeure, de 7 générations, rénovée en 2000 est en bon état général et promet un cadre de vie confortable et convivial. En franchissant l'entrée de 11 m², vous serez séduits par un salon chaleureux de 14 m², suivi de sa salle à manger de 13 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 7 m², invite à préparer de délicieux repas dans un espace spacieux et fonctionnel. Pour plus de praticité, retrouvez également la salle de bain de 5 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous disposez d'un hall de nuit de 5 m², suivi de 3 chambres lumineuses de 9,14 et 17 m² offrent à chacun un espace de repos personnel. Un dressing de 6 m², fonctionnel et parfait pour vos rangements complète cet étage. Un bureau de 8 m² est également accessible pour vos journées de télétravail, ou pour votre travail personnel. Les combles aménageables de 70 m², avec une toiture refaite en 2000, constitue un atout supplémentaire, offrant de vastes possibilités de rangement ou un potentiel pour un futur aménagement. La cour dallée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation à l'ombre des arbres. Maureilhan, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est entouré de vignobles et bénéficie d'un climat ensoleillé. Proche de Béziers, ce village charmant allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Vous serez séduits par son équilibre parfait entre nature et histoire. Bien qu'étant en centre-ville, vous trouverez à proximité de cette demeure de nombreuses possibilités de garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que tous commerces. Vous pouvez également profiter des transports en commun : le bus passant tout juste devant. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maureilhan, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.

JOLIE MAISON RENOVEE de 90 m² en R + 1 dans un quartier très calme, proche de la nature à Maureilhan. À l'extérieur vous trouverez une très belle entrée pour les véhicules. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte, cuisine d'été avec tout le nécessaire et un très beau coin piscine. Cet espace appelle à la détente ! La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé.  En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker.  Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.  Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 299 000euros TTc / Honoraires inclus.  Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43 pour une visite. .

Découvrez cette maison d'exception à Maureilhan, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses deux étages et ses aménagements haut de gamme, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage : un salon séjour lumineux avec mezzanine, créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier joignable au : o6.69. Ii. 76.95 vous propose sur sa charmante commune, située à seulement 15 minutes de béziers et 20 minutes de narbonne, cette magnifique villa de 2020 de type 3, de plain-pied offrant 76 m² habitables et 298 m² de terrain, avec piscine et garage motorisé. Aucun travaux ou finition n'est à prévoir, vos posez vos valises ! Vous disposez d'un très bel espace de vie très lumineux, équipé de deux grandes baies vitrées donnant sur les terrasses, et d'une magnifique cuisine améngée et équipée avec îlot central. Côté nuit, la maison vous propose deux belles chambres donnant directement sur les extérieurs, un dressing d'environ 6 m², un wc séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un garage isolé et carrelé, avec porte électrique. L'extérieur vous offre une belle piscine sécurisée, une douche d'été, un cabanon en bois, un joli barbecue ainsi que deux belle terrasses. Climatisation réversible et radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique. Son prix : 285.000 eur frais d'agence inclus.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER joignable au : O6.69. II. 76.95 vous propose, située sur la commune de Puisserguier, cette magnifique maison de caractère EXCEPTIONNELLE de 337 m² habitables. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme intemporel. Elle se compose de 10 pièces (6 chambres) principales, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Vous serez charmés dès le hall d'entrée, qui vous plonge directement dans l'ambiance de la maison : alliance entre l'ancien et le moderne ! Le rez-de-chaussée offre une magnifique pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande cour d'environ 20 / 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une très grande suite parentale de presque 40 m² avec salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche mais aussi d'un très beau dressing aménagé, une seconde chambre utilisée actuellement comme un coin bar, un cellier ainsi qu'un grand garage de 60 m² permettant un stationnement sécurisé et facile avec son portail électrique. Au premier étage, une belle terrasse carrelée de 40 / 50 m² vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur les environs. Le premier étage se distingue par une seconde suite parentale tout aussi belle et fonctionnelle que la première, avec salle d'eau privative et dressing aménagé, avec salon / salle de jeux privatif donnant un accès directe à la terrasse. Vous trouverez sur ce même étage, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie. Au dernier étage, ce sont les combles aménagés en très grande chambre qui vous séduiront notamment par son volume et sa possibilité d'y installer un vrai coin salon privatif. Aucun travaux ou finition n'est à prévoir, vous posez vos valises ! Prix de vente : 465.000 EUR frais d'agence inclus.

Située au cœur du village de Puisserguier, cette charmante maison de village de 65 m² sur deux faces offre un réel potentiel. Sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces, incluant deux chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle d'eau. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un atout indéniable pour ce type de bien. Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec un beau potentiel, située à seulement 20 minutes de Béziers. Honoraires TTC charge vendeur BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).