Vente maison calme à Capestang (34310)

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * CAPESTANG, à vendre Maison de 4 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T6 située dans la charmante commune de Capestang. Construite en 2023 avec garantie décennale, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant. * Descriptif des Pièces * : - 4 chambres spacieuses dont une parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle d'eau) - Salle de bain moderne - Salle d'eau supplémentaire - 2 WC - Cuisine équipée et aménagée avec sa verrière - Double salon séjour lumineux et traversant - Buanderie pratique * Avantages de la Propriété * Ce bien d'exception dispose d'un extérieur aménagé sans entretien pour profiter de moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux. La présence d'une piscine sécurisée vous promet des moments de rafraîchissement et de plaisir en famille ou entre amis. Un garage carrelé ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. (Plan à votre disposition sur demande) * Caractéristiques Notables * - Orientation sud-est offrant une luminosité optimale - Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) - Label de qualité et peu énergivore avec son chauffe-eau thermodynamique - Proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire, collège) - Proche de Béziers, de Narbonne, de Montpellier, de l'Espagne, des plages Méditerranéennes, du Canal du Midi. À proximité, vous trouverez des équipements et des services essentiels pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est une rare opportunité de vivre dans un environnement neuf et de qualité, idéal pour une famille ou quiconque recherche le confort et la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie modernité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère offre 195 m² habitables sur trois niveaux, alliant avec goût le charme historique aux conforts modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un salon convivial doté d'un feu ouvert traditionnel, d'un séjour lumineux et d'une cuisine hyper équipée complétée par un cellier pratique et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une cour paysagée de 80 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jacuzzi conçu pour 5 personnes et d'une fontaine élégante. Un système d'arrosage automatique et un éclairage d'ambiance renforcent le charme extérieur. Au premier étage, se trouve une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain (offrant à la fois baignoire et douche) et une petite terrasse privée. Deux autres chambres et une salle de douche viennent compléter cet étage, offrant ainsi un espace idéal pour la famille et les invités. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec coin salon et salle de douche, un vaste espace de rangement pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un petit grenier charmant. Parmi les atouts de la maison figurent des détails uniques tels que les carreaux de ciment du salon, le sol en tomettes dans les chambres et les murs en pierres, vestiges d'un ancien couvent, qui confèrent un caractère indéniable à la demeure. La climatisation est installée dans toute la maison, à l'exception d'une chambre, garantissant votre confort en toutes saisons. Idéalement située en plein centre de Capestang, la maison se trouve à 1 minute à pied de la place Jean Jaurès, avec ses bars, restaurants et marchés animés.

Au coeur du village de Capestang et à deux pas du canal du midi, venez découvrir cette belle Maison Bourgeoise d'Exception – 325 m² de Charme et de Raffinement L'élégance à l'état pur, un art de vivre incomparable, Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, avec terrain clos et paysagé de 1 000 m². Cette demeure de prestige allie à merveille charme intemporel et prestations haut de gamme. Avec sa piscine au sel de 9x4 m bordée d'un espace détente et son terrain de pétanque ombragé, elle incarne l'idéal d'une vie ensoleillée et conviviale dans le Sud de la France. Une demeure où le charme opère dès l'entrée Poussez la porte et laissez-vous séduire par le vaste salon baigné de lumière, où une cheminée élégante réchauffe l'atmosphère. Au cœur de la maison, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée devient le théâtre de moments gourmands à partager en toute simplicité ou avec élégance. L'espace nuit, conçu pour garantir confort et intimité, comprend : - 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains privatives, véritables cocons de sérénité. - Une somptueuse suite parentale avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. - 2 WC indépendants. Un second logement indépendant aux milles possibilités s'ajoute à cette propriété unique. Il comprend : - Un salon, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bains et 2 WC. - Une grande pièce lumineuse prolongée par des combles aménageables de 152 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des projets d'aménagement (atelier, espace de réception, chambres supplémentaires, gîte). À l'extérieur se trouve une maisonnette indépendante parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio privé. Les plus : Chauffage au sol, climatisation réversible gainable et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage, Local technique, récupérateur d'eau pluviale et équipements modernes garantissant praticité et performance énergétique, parking privé le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Un emplacement stratégique et recherché : Située à proximité immédiate du canal du midi à 5 mn à pied, Pistes cyclables et à seulement 20 Mn de la Plage. Marché, commerces, écoles, transports, cabinet médicaux et à quelques minutes des axes autoroutiers et de l'aéroport de Béziers à 30mn, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal Le coup de cœur assuré parfait pour une grande famille ou pour développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 881121.

Dans un quartier "campagne" de Capestang, au calme et non loin des commerces et des services, je vous présente cette villa récente et bien agencée de 87 m². À l'extérieur, deux grandes terrasses carrelées peuvent accueillir un bel espace repas et un jacuzzi à l'abri des regards. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse est ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée à galandage : idéal lors des belles journées. Elle est composée d'une cuisine équipée et moderne, d'un espace salon avec poêle à bois et d'un coin repas à aménager à son goût. Au rez-de-chaussée toujours, on trouve deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin à l'étage, une pièce de 9 m² pour accueillir un bureau, un dressing ou une petite chambre (peinture et revêtement sol à prévoir). Les plus : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation gainée, poêle à bois, cuisine équipée (fours, plaque, hotte, nombreux rangements), placards, exposée sud-ouest, allée de stationnement privée, aucun vis-à-vis. Quelques finitions sont à prévoir dans cette charmante villa aux nombreux atouts. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Au coeur d'un nouveau lotissement calme à Capestang, maison neuve de plain pied, 4 pièces d'une surface de 90 m². Elle se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un WC séparé desservi par un couloir. Vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct au garage. Elle est dotée de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur les berges du canal du midi en laissant entrer une superbe luminosité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée. LES PLUS : huisseries en PVC, double vitrage, exposition Sud avec une vue sur le canal du Midi, place de parking privative et porte de garage électrique. Prix : 295 000€ FAI les honoraires sont à la charges du vendeur. les risques liés à ce logement sont visibles sur georisques. gouv. fr.

À CAPESTANG, joli village languedocien entre BEZIERS et NARBONNE, traversé par le Canal du Midi, venez découvrir cette typique maison bourgeoise. Au rez de chaussée, l'entrée débouche sur un vaste dégagement mettant en évidence son bel escalier d'époque et desservant un séjour de 29 m², un salon (ou chambre) de 14 m², une cuisine de presque 15 m² avec accès à la cour, une souillarde et un WC. Au premier étage, un grand dégagement dessert 4 chambres (de 15 à 18 m²) et une salle de bains. Au 2ème et dernier étage, un grenier d'environ 80 m² entièrement aménageable. Pour parfaire la maison, un grand garage de 113 m² avec un étage de surface identique et un jardin d'environ 80 m² Pour les amoureux de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminées, moulures, tomettes, carreaux de ciment…) !

EN EXCLUSIVITÉ À moins de 5 kilomètres de Capestang qui réunit absolument tous les services nécessaires, à moins de 20 minutes de Narbonne, je vous souhaite la bienvenue sur le calme et coquet village de Montels. Laissez vous séduire par un environnement bucolique et découvrez cette jolie maison de village d'une surface totale d'environ 85 m². Des stationnements sont disponibles au pied de la maison. Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, dans l'optique d'amener cette demeure à refléter vos goûts. Idéale pour une première résidence principale ou pied à terre comme résidence secondaire, la maison vous propose sur ses 3 niveaux une pièce de vie, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Pas de gros œuvre à prévoir pour ce bien. Contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Située dans un charmant village à proximité immédiate de capestang, entre béziers et narbonne, cette villa vous offre un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, au calme, elle bénéficie d'une vue dominante imprenable sur les étangs et les paysages du haut languedoc. De plain-pied et parfaitement exposée, cette villa 4 faces développe environ 200 m² habitables sur un terrain de plus de 1700 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur la terrasse sans vis à vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Le sous-sol abrite plusieurs pièces de rangement totalisant environ 80 m², ainsi qu'un garage exceptionnel de 120 m² accessible depuis la maison, avec trois portes motorisées. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de 55 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Enfin, profitez de la piscine à débordement 12x6 avec vue imprenable, pour des moments de détente uniques. Cette maison bénéficie de la climatisation gainable et de volet roulant électrique. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. N'hesitez pas, si vous souhaitez voir une video complete de cette maison avant visite ! Vous avez besoins de volumes ? Cette maison est faites pour vous ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie chaussard, tél. : 06 98 18 45 87, e-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Sébastien Decup vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres – Montady Prix : 298 000€ Située dans un quartier calme et prisé de Montady, cette charmante maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à un joli terrain de plus de 500 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Composée de 3 chambres spacieuses, cette maison dispose également d’un salon lumineux avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Vous apprécierez la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les atouts de cette maison sont nombreux : Piscinable : un terrain qui vous permet d'ajouter une piscine pour encore plus de détente et de loisirs. Pas de vis-à-vis : pour plus d’intimité et de sérénité. Calme : une situation idéale pour profiter du calme tout en étant à proximité des commodités. Cette maison représente une véritable opportunité à un prix attractif de 298 000€. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités de Montady. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Splendide Maison Familiale de 177 m² avec Jardin à Montady À la recherche d'un havre de paix pour votre famille proche de Montady, ne cherchez plus ! Cette maison chaleureuse et confortable est l'endroit idéal pour vous épanouir. Construite en 2003 sur une parcelle de 507 m², elle offre de beaux espaces de vie et de nombreux atouts comme celui d'être sur 4 faces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un appartement T2 de 41 m² complètement indépendant, permettant de pouvoir générer des revenus locatifs ou pouvoir recevoir la famille et les amis en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin entièrement clôturé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Les points forts de cette maison comprennent son agencement fonctionnel, son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle. Un simple rafraîchissement est à prévoir. Cette Maison Familiale à Montady est un véritable coup de cOEur qui mérite d'être visité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170832 : Bienvenue à Montady, charmant village toutes commodités situé à quelques minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Venez découvrir, dans un environnement calme et arboré, une agréable villa de plain composée de 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine ouverte sur salon séjour climatisé et équipé d'un poêle à bois. Profitez d'un jardin piscinable à l'abri des regards et d'un grande terrasse aménagée. Le charme et la fonctionnalité de cette maison sauront vous séduire. Maison 4 faces avec garage et grande allée pouvant recevoir plusieurs véhicules ou camping-car. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques . - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Montady, village toutes commodités à 10 min de Béziers, à proximité de la plage et des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 257 m² habitables, située sur un terrain de 628 m², au coeur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec un acces au patio et au jardin. L'espace est complété par un cellier, trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et 2 wc À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert une somptueuse suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains privative et un dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de jeu et un espace bien-être unique avec sauna et hammam, idéal pour se détendre et 2 wc supplémentaires. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours : vue panoramique, piscine, terrasse, et une grande cuisine d'été entièrement aménagée pour vos moments de convivialité. Cette propriété allie espace, confort, modernité et bien-être avec des materiaux et des prestatations de qualité !

Maison de 6 pièces de 158 m² avec jardin et piscine située à Montady - Idéal pour une famille Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces de 158 m² située à Montady. Cette villa de type R + 1 offre un espace de vie lumineux avec une cuisine et un salon-salle à manger. Elle comprend également deux belles chambres, deux salles de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et un accès au grenier pour rangement. La propriété dispose aussi d'un gîte indépendant d'environ 22 m² avec une pièce de vie, une petite chambre cabine, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Atouts : - une piscine (avec structure en bois enterré) pour profiter des beaux jours, - Un garage attenant pour le rangement de votre véhicule, - Secteur calme pour une vie sereine et paisible, - Gîte indépendant idéal pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Chauffage : Gaz, électricité (panneaux solaires) et bois, - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Montady. D'une superficie habitable d'environ 126 m², cette maison des années 70, en 4 faces, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que son spacieux salon de 23 m² avec mezzanine. Elle dispose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec piscine en dur et d'un atelier fonctionnel. Maison saine et prête à accueillir votre famille !

Iad France - Karinne Ramon vous propose : À Montady, superbe Maison traditionnelle de 7 pièces avec jardin, piscine et garage. Bienvenue dans cette magnifique demeure traditionnelle, offrant des prestations de qualité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de plus de 13 m² desservant un espace de vie lumineux et convivial comprenant un grand séjour de plus de 32 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 20 m², un WC et des rangements pratiques. La cuisine vous donne accès sur une belle terrasse calme, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous disposez également d'un accès direct au garage de 19 m². L'étage se compose de quatre grandes chambres, deux de plus de 14 m² dont avec une suite parentale avec salle de bain, une de 23 m² avec balcon et une de 16 m², chaque chambre bénéficie de placards de rangements, une seconde salle de bain et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité, agrémenté d'une grande piscine de 8X4 avec un pool house. Une terrasse patio supplémentaire vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos véhicules. La maison est orientée sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. les plus / grand espace extérieur / pièces spacieuses chauffage central gaz menuiserie double vitrage A Visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montady, village tous commerces, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, cette villa T5 de 125 m² sur une parcelle de 351 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Idéale pour une famille, cette maison combine fonctionnalité, confort et espace, pour répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine aménagée et dinatoire, à la fois pratique et conviviale, parfaite pour les repas en famille. Le séjour, très lumineux et spacieux, ouvre sur l'extérieur, créant une belle atmosphère. La suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Ce niveau est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'étage, un grand dégagement avec placard mène à trois chambres, dont une de 15 m² et une autre de 12,80 m², offrant des espaces généreux et bien agencés. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, et d'un garage. Ses atouts : très lumineuse, des grands espaces et de belles prestations. Une exclusivité H. A. immo !

À Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l'année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable. À découvrir rapidement !

Sur la commune de Montady, je vous présente THE INDEPENDENT, une maison composé de 2 appartements type T4 avec une surface habitable totale de 231 m² dans un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 410 m². Orientée Sud-Nord. Le premier logement propose une superficie de 141 m² en rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 57 m², d'un salon, de trois chambres, de sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, d'un débarras et d'un cellier. Le tout donnant sur le jardin et 2 terrasses. Le second logement propose un espace privatif de 90 m² composé d'une belle pièce de vie de 45 m², de trois chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. Le tout donnant sur une véranda et le jardin. THE INDEPENDENT offre de multiples possibilités professionnelles et personnelles avec deux entrées indépendantes donnant sur deux espaces différents. CE QUE L'ON AIME : Son gros potentiel pour cette maison équipée de deux poêles à granules, de panneaux photovoltaïques, isolation des combles et qui offre la possibilité de faire communiquer ces deux espaces. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Stationnement assuré dans la propriété avec 2 places de parking supplémentaire en extérieur. Le bien en RDC est loué actuellement jusqu'au 31 juillet 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.

Située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 88 m² habitables vous séduira son agencement fonctionnel. Elle est érigée sur un terrain de 412 m², idéalement situé à Montady. La villa se compose d'un spacieux séjour de presque 33 m², parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 11 m², actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et lumineux. Elle comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 24 m² vient compléter cette belle offre. Un cadre paisible et une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison à rénover de 1975 de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² environ avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². À l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert alors un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, uns grande salle de bain et un wc. Une villa aux beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Située dans le charmant village de Montady, à proximité de Béziers et de Narbonne, cette magnifique maison de 130,70 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son emplacement stratégique, proche de l'autoroute, de la mer et de toutes les commodités, en fait un bien rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 50 m², parfaitement ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, offrant ainsi un espace lumineux et convivial. Dans le prolongement, un bureau vous permettra de créer un espace de travail ou de détente à votre convenance. La suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative vous garantira un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé, complètent ce bien familial. Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente grâce à une petite piscine et une pergola qui recouvre le coin terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la climatisation gainable, le cellier fonctionnel faisant office de buanderie, et un garage spacieux pour votre véhicule. La maison respecte la norme RT 2012, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques. Un bien rare, situé dans un environnement calme et agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 898464.

JOLIE MAISON RENOVEE de 90 m² en R + 1 dans un quartier très calme, proche de la nature à Maureilhan. À l'extérieur vous trouverez une très belle entrée pour les véhicules. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte, cuisine d'été avec tout le nécessaire et un très beau coin piscine. Cet espace appelle à la détente ! La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé.  En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker.  Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.  Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 299 000euros TTc / Honoraires inclus.  Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43 pour une visite. .

À Vendre – Maison R + 2 avec Grenier Aménageable – 70 000 € Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Découvrez cette maison de caractère située dans une impasse calme, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses trois niveaux et son grenier aménageable, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Caractéristiques : Maison R + 2 avec belle superficie à exploiter Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie Impasse tranquille, idéal pour profiter du calme Stationnement à 300 m Proximité des commerces, écoles et transports Un bien à fort potentiel ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre une opportunité rare à un prix attractif. Prix : 70 000 € Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 577638 ).

Située dans le charmant village de Maureilhan à proximité immédiate de Béziers, cette magnifique maison de 185 m² sur un terrain de 1280 m² vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la nature et l'accessibilité à toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également enchanté par la proximité des espaces naturels, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 70 m² environ entièrement ouverte comprenant une cuisine entièrement rénovée il y a peu, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une chambre particulièrement spacieuse qui peut être divisée pour créer un espace supplémentaire. Et enfin une grande buanderie pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10x4 m, entourée de terrasses idéales pour se détendre sous le soleil du sud de la France. La cuisine d'été entièrement équipée et la terrasse ombragée devant la pièce de vie vous permettront de savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Dans l'arrière de la maison vous avez un bel atelier de 27 m² avec arrivée d'eau et évacuation ce qui permet aux artistes ou aux bricoleurs d'avoir un endroit au calme rien que pour eux. La maison dispose également d'un studio avec entrée privative, offrant une possibilité de location intéressante. L'extérieur se termine par un double garage de 45 m², et d'une dernière pièce de 13 m² approximativement pour faire une salle de musculation ou un boudoir lecture en fonction de vos goûts. Pour plus de confort la maison bénéficie d'un forage et elle est également desservi par l'eau du bas Rhône ainsi le jardin peut être arrosé à moindre coût. Elle a été intégralement repeinte dernièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme villageois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 864287.

De belles prestations pour cette villa contemporaine de 2022, de plain pied développant 105 m² env. de surfaces habitables + garage de 33 m² env. en 3 faces mitoyenne par le garage sur la commune de Maureilhan. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace généreux de 51 m² où la cuisine entièrement équipée, habillée de noir pour l'élégance et de couleur wengé, plonge directement sur le salon. Grâce aux baies vitrées, cette espace baigne de lumière naturelle. Trois belles chambres dont une master bedroom avec SDE privative et une SDE supplémentaire complétent le tout. La clim gainable, alarme, buanderie, portail automatique, ballon thermodynamique font de cette villa, un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair. tel : 06 03 48 46 23.