Vente maison ensoleillé Mérignac (33700)

Sur mérignac, sur une belle parcelle, venez découvrir cette très belle maison et son jardin ensoleillé. Vous serez ravis par ce le grand espace de cuisine, la salle à manger, le salon, les quatre chambres dont 2 suites parentales une au rez de chaussée, une au premier étage, le bureau, la terrasse et les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 610 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

À Mérignac Arlac, proche tram et gare TER de Mérignac (10 min à pieds). Dans un quartier calme et résidentiel mais proche écoles et commerces (500m), cette jolie maison de plain pied de 95 m² environ est indépendante et construite sur une parcelle de 490m environ. L'entrée distribue un espace de cellier / buanderie puis la cuisine, le salon / salle à manger de 31 m², les 3 chambres avec une salle d'eau et wc séparés. régulièrement entretenue, elle est en très bon état général (électricité, double vitrage, isolation OK). Le jardin ensoleillé accueillera votre potager ou le jeu des enfants. Pour optimiser le rangement, un grenier est à disposition. Un garage de 21 m² indépendant est également construit sur la parcelle, l'allée qui y mène permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Située à deux pas de l'hoptial Pellegrin, des commerces et du tramway, superbe maison arcachonnaise de plain-pied offrant une surface de 196 m². Rénovée il y a sept ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Son vaste séjour, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la parcelle de plus de 700 m² offre un cadre exceptionnel avec une piscine et un jacuzzi six places, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage indépendant, équipé d'un point d'eau, permet d'envisager un aménagement en studio selon les besoins. De plus, la propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules. Située dans un cadre privilégié, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Mérignac limite Bordeaux Caudéran, à vendre charmante maison de plain pied de 150 m² environ, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des transports (bus et tramway), dotée de 4 chambres et d'un jardin sans vis a vis avec piscine. Le jardin d'accueil permet le stationnement sécurisé de deux véhicules. La maison en retrait de rue offre une entrée, un vaste salon avec cheminée et salle à manger, l'ensemble donnant sur l'agréable jardin et sa piscine. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un couloir mène à deux petites chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douches. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Dans le jardin se trouvent 3 dépendances qui comprennent une buanderie, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC. Superbe jardin calme et ensoleillé avec piscine chauffée. Vous serez sous le charme de cette jolie maison sans travaux, dans un secteur familial et calme à proximité de tout. Gare Saint Jean à 25 minutes, aéroport à 20 minutes. Parfaite pour une vie familiale paisible, à l'abri des regards. En plus des deux stationnements extérieurs sur la parcelle, un garage situé à 400 mètres dans une résidence complète utilement cette maison dans laquelle vous vous installerez sans travaux.

Maison de Plain-Pied à Mérignac - Havre de Paix Magnifique maison de plain-pied de 200 m² sur un terrain arboré de 2000 m², offrant le calme de la campagne en plein cœur de Mérignac. Cette demeure propose un espace de vie lumineux avec une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte moderne et un salon spacieux. L'aile parentale comprend une suite avec chambre, salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing. L'aile enfants dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un couloir avec rangements et un WC indépendant. Une grande dépendance, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en maison d'invités ou en espace professionnel. Un grand garage complète ce bien exceptionnel. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Mérignac, dans le secteur prisé de Bourranville. Avec une surface habitable de 65 m², cette maison de 3 pièces comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC avec lave mains, un séjour lumineux de 24.65 m² exposé à l'est avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse avec jardinet A l'étage : vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Un garage fermé et place de stationnement complète ce bien Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Pierre Mendès-France et à 5 minutes d'un accès bus. Les écoles, y compris l'École élémentaire d'application Bourran et le Collège de Bourran, sont à proximité, à moins de 8 minutes à pied. Les commerces sont accessibles en 1.40 km, et l'aéroport est à 5.50 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à Mérignac. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 566.00 euros.

En exclusivité- la cle du patrimoine vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans le quartier très prisé de mérignac bourran. D'une superficie habitable de 89 m² / 113 m² au sol, son jardin arboré, ses deux places de parking et son cabanon, elle offre un cadre de vie parfait. Coup de coeur assuré ! Au rez de chaussée, une entrée conduit vers la cuisine entièrement aménagée et équipée semi ouverte sur le salon, suivi d'un vaste séjour chaleureux et lumineux. Exposé plein sud, la pièce principale est dotée de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Avec sa belle cheminée, la partie salon est idéale pour lire ou se retrouver au coin du feu. La pièce de vie salon salle à manger cuisine mesure environ 55 m². Un cellier buanderie avec fenêtre se trouve à l'entrée proche de la cuisine. Une chambre avec placard est située au rez de chaussée ainsi que la salle de bain attenante qui comprend deux vasques, douche et baignoire. Le wc est séparé. L'étage mansardé se compose d'une mezzanine avec bureau et canapé convertible, d'une chambre, d'un espace couchage pour dormir occasionnellement, d'une pièce de rangements. Côté extérieur, un jardin d'environ 50 m² sans vis à vis avec spa, deux places de parking ainsi qu'un cabanon complètent le bien. La maison est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'école élémentaire bourran est à 6 minutes à pied. Le parc bourran est à une minute à pied. Les arrêts de tram a 'pierre mendès france ou alfred de vigny ' sont à 10 minutes à pied. La ligne de bus 20 arrêt 'labatut ' est à 1 minute à pied et permet de rejoindre bordeaux centre et la gare saint jean. Les lignes de bus 1 et 51 arrêt ' bourranville ' sont à 8 minutes à pied. Taxe foncière : 1368 euros. Chauffage gaz. Cheminée foyer ouvert et climatisation dans le salon / séjour. Dpe : d. Ges : c. Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine. Com 1.

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 170 m² et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine. com 1.

Idéalement située à Mérignac, dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison d'architecte rénovée allie modernité, charme et volumes généreux. À seulement 1 km du tramway (ligne A) et proche de Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un garage attenant et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau modernes et un bureau. Au second étage, des combles aménagés de 46 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Le tout est situé sur un terrain de 489 m² avec jardin, terrasse et deux places de parking. Contactez-moi rapidement pour une visite et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Merignac - la glacière limite saint-augustin idéalement située entre le cœur de saint-augustin, la place mondésir et le parc de bourran, cette agréable maison de ville de plain pied au fort potentiel ne vous laissera pas indifférents ! Une entrée prolongée d'un couloir dessert un grand séjour lumineux de près de 30 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une grande salle d'eau et une buanderie. Les volumes et l'agencement offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Sur une parcelle de 400 m², elle dispose d'un garage double de plus de 35 m² et sa rochelle pour davantage de rangement. Maison mitoyenne d'un côté (limite de parcelle) avec des possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kelvin phirmis, tél. : 06 32 36 28 32, e-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un WC : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et son cellier. 1 bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un WC. Véranda lumineuse : Profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. Un cabanon et un garage. Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Stéphanie LANG au 06 63 42 23 19 Par mail : stephanie.lang@agence-arthurimmo.com.

Découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise à mérignac arlac, nichée sur un parc arboré, à deux pas du tram et de l'hôpital pellegrin. Avec ses vastes espaces lumineux, ses six chambres, son sous-sol de 100 m² et son cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 769 000 € honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : philippe dubos, tél. : 06 58 43 70 15, e-mail : philippe.dubos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 379 130 677.

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Mérignac-Centre, cette maison de plain-pied de 142 m², conçue par D. Feau, est entièrement indépendante, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 100 mètres du Tram A (20 minutes du centre de Bordeaux) et à 200 mètres du Parc du Château, véritable havre de verdure. Une vaste entrée dessert un séjour lumineux d’environ 50 m² qui donne sur une grande terrasse en bois exotique ombragée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, intégrée et équipée, complète cet espace chaleureux. Côté nuit, 4 chambres aux belles dimensions avec placards intégrés. Une buanderie pratique équipée d'un point d’eau et de nombreux rangements. Pour les sanitaires : une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. En bonus, vous trouverez à l’étage un espace mansardé de 20 m², à deux niveaux, qui peut servir de bureau-bibliothèque et de couchage d’appoint. Suivi d’une belle surface de rangements (grenier). La maison offre tout le confort moderne grâce à des huisseries aluminium double vitrage et à des volets roulants électriques. Un chauffage performant doté d'une chaudière gaz à condensation et d'une cheminée avec insert dans le salon parfait pour vos soirées d’hiver. Côté extérieur on retrouve un joli jardin paysagé de 560 m² avec arrosage intégré, 9 chênes et diverses plantations. Un garage, carport en bois et 3 places de parking. La propriété est entièrement clôturée avec grilles, portail motorisable et un portillon. En résumé, cette maison combine confort, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre ville. Référence agence : 7379.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 576351 ).

Idéalement située proche tram et commerces dans un quartier résidentiel de Mérignac, maison édifiée en 1983 d'une surface de 157 m² composée : Au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour 52 m² avec poêle cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau, Wc. À l'étage 3 chambres, salle de bains, Wc, bureau en mezzanine, balcon. Jardin autour. L'ensemble sur une parcelle de 900 m². Pas de mitoyenneté. Très calme et lumineux. Panneaux solaires. Visites 360o et Vidéo disponibles sur demande. 1.

Dans un écrin de verdure et un environnement protégé, découvrez cette superbe maison d'architecte unique. Réalisée par un architecte de renom avec des matériaux nobles (parquet acajou massif) dans l'esprit feng shui, elle vous propose des espaces de vie spacieux, lumineux et reposants. Entièrement de plain-pied, vous trouverez un salon séjour d'environ 100 m², une cuisine entièrement aménagée & équipée, le tout orienté plein sud, ouvert sur la piscine et le jardin arboré d'oliviers centenaires, de palmiers et de chênes ainsi qu'un bassin d'agrément avec des carpes koï. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une 2ème chambre avec salle d'eau privative, et actuellement un espace bureau de 70 m² pouvant se transformer aisément en 2 vastes chambres avec salle-de-bains. En rez-de-jardin, vous trouverez une 5ème chambre avec sa salle-de-bains, une salle de jeux ou de télé et un garage de 50 m². Maison sous do et dd. Proche tram a accès aéroport et centre ville rapide, commerces et commodités proches. Bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 836 425 - greffe de bordeaux) veronique girard entrepreneur individuel 06 84 44 08 83 - réf. 886608.

Maison en impasse située dans le quartier intra rocade Capeyron / La Forêt à proximité immédiate des écoles. C'est avec plaisir que je vous présente cette maison familiale de 108 m² offrant de belles prestations pour le confort de tous. Ce bien profite d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse. L'étage offre 4 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un toilette par niveau ainsi qu'un garage avec espace buanderie offriront un confort optimal. Les sols, murs et plafonds ont été intégralement modernisés récemment. Le terrain est piscinable. De plus, un arrêt de bus du BHNS (ligne G) à 5 mn à pied et la proximité de la rocade sont de véritables atouts. Les + : en impasse, volumes généreux, 4 chambres, 2 pièces d'eau et 2 toilettes, cheminée, garage, écoles et transports proche, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Idéalement située dans le quartier prisé d’Arlac à Mérignac, à proximité des commerces et des commodités Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces (3 chambres) d’une surface habitable d’environ 103 m², Cette maison comprend : - Entrée accueillante - WC séparés - Un salon spacieux et lumineux - Une cuisine fonctionnelle et bien agencée - Un cellier attenant à la cuisine Et à l’étage : - Un palier avec placard - Trois belles chambres dont deux avec placard - Un grand dressing attenant à la chambre parentale - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - Un second WC indépendant Sur parcelle d’environ 371 m² Prestations : Une piscine récente (2020) de 4x7 m avec une profondeur de 1,50 m, chauffable grâce à une pompe à chaleur. Une dépendance de 11,30 m² avec toiture terrasse, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Isolation extérieure sur les façades nord et est, garantissant une performance énergétique optimisée. Possibilité d’agrandissement pour adapter le bien à vos besoins. Points forts : Proximité des commerces Calme Belle Luminosité Bon état général, Deux places de stationnement sur la parcelle Cette maison, située dans un quartier recherché, allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare à Mérignac  ! Prix de vente : 467.250, 00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de 445.000, 00 euros) DPE : réalisé le 01 / 12 / 2024 Classe Energétique : Classe C (131 kWh / m2 / an) GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente cette maison de ville des années 30, située dans une impasse paisible de la place Mondésir. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, à seulement quelques minutes à pied des commerces, services de la Place Mondésir, à 18 minutes à pied du tram A, à moins de 500m des écoles maternelle et primaire, 1,5 kms du Parc de Bourran, à 3kms de l'hôpital Pellegrin et de l'effervescence du stade Chaban Delmas. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 11 m², une cuisine spacieuse de 14 m² et un salon séjour de 26 m² ouvrant sur le jardin exposé ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² et une seconde pièce de 12 m² pouvant faire office de salon, bureau, ou 2ème chambre. Un WC indépendant, une salle de bain, un cellier, un arrière garage ainsi qu'un garage de 19 m² pouvant accueillir une citadine complètent ce niveau. L'étage comprend un grand palier desservant 2 belles chambres de 16 m², une salle d'eau avec WC et un espace utile additionnel de 23 m² sous les combles permettant du rangement. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Certaines fenêtres sont en double vitrage PVC et d'autres en bois. Un audit énergétique a été réalisé en Janvier 2025 et permet d'apporter des conseils pour des travaux d'isolation qui sont à prévoir pour plus de confort. Cette maison est un bien rare avec un beau potentiel. En zone UP 75, un agrandissement est possible côté jardin. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 573631 ).

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Élégance et Confort - Superbe Maison Familiale à Mérignac avec Parc Paysager Nichée dans un quartier résidentiel prisé et calme de Mérignac, cette exceptionnelle maison familiale de 160 m² qui allie confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses quatre chambres généreuses, une salle de bain et une salle d'eau additionnelle, cette demeure répondra parfaitement aux attentes des familles les plus exigeantes. L'agencement intérieur se distingue par des espaces de vie lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger accueillante, un séjour spacieux et un salon raffiné, idéaux pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Un cellier fonctionnel complète les aménagements de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager de 8400 m² est un véritable sanctuaire de tranquillité avec une terrasse soigneusement aménagée ainsi qu'un polle house pour savourer les belles journées, une piscine invitante pour se rafraîchir durant l'été, et un parc arboré pour des instants de relaxation en toute intimité. Quatre garages et des places de stationnement extérieures ajoutent une note de commodité. Dotée d'équipements de haute qualité tels qu'une alarme, un interphone, la fibre optique, pompe à chaleur, cette maison assure un confort optimal et une sécurité accrue. L'état impeccable de la propriété garantit une installation sans souci dans un environnement élégant et accueillant. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une vie familiale paisible sans renoncer aux avantages de la ville. Une opportunité rare à saisir pour une vie de prestige à Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Maison de plain-pied à Chemin Long - Calme et à proximité des commodités Située dans le quartier résidentiel calme de Chemin Long, cette maison de plain-pied est idéale pour un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. À quelques pas des commerces, boulangeries et restaurants du bourg, ainsi que du centre commercial Mérignac Soleil, avec son tramway (ligne A) à proximité, la maison est également desservie par les lignes de bus 30,33 et 20. Le quartier est pratique pour les jeunes familles avec une assistante maternelle à proximité, une crèche à deux pas, et l’école Rosa Bonheur accessible en seulement 5 minutes à pied. La maison, comprend un salon / salle à manger avec une double exposition Est / Ouest, une cuisine séparée où l’on peut prendre les repas en famille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage attenant, peut être aménagé en chambre supplémentaire. Une surélévation est également possible. Les photos d'aménagement virtuel peuvent vous aider à vous projeter et imaginer les travaux à faire pour avoir une maison qui vous ressemble. Le jardin, exposé Ouest, est sans vis-à-vis et idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Enfin, la proximité de la rocade facilite vos déplacements tout en préservant le calme du quartier. Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et convenir d'une visite si ce bien y répond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mérignac beutre, cette maison de 140 m² sur un terrain de 700 m² construite en 1998 comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier et cave, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain supplémentaire, un wc indépendant et un garage attenant. Idéale pour une famille, elle offre un agencement confortable et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre résidentiel calme et appréciable. Les plus : climatisation, piscine, garage attenant, plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Merignac - 33700 Charmante maison rénovée de 158 m² à Mérignac - 4 chambres - Quartier calme tout étant proche du centre ville. Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses dont une en suite parentale, un séjour lumineux de 44 m², une cuisine de qualité ouverte et équipée, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie, et un agréable jardin exposé plein sud. Idéalement située dans un quartier calme de Mérignac, cette maison de 1965 d'un étage vous séduira par ses prestations de qualité. Un garage de 35 m² est également disponible pour votre confort est peut être servi pour une future activité commercial ou libéral. À l'extérieur vous trouverez une belle piscine a débordement qui rapidement est couverte par sa somptueuse terrasse coulissante, mais aussi une deuxième terrasse couverte de plus de 25 m², une cuisine d'été, un abri de jardin, un pool house et 5 ou 6 places de parking. Les équipements modernes tels que l'interphone, la fibre optique, le chauffage au sol ou les panneaux photovoltaïques, assurent un confort et l'économie au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Proche du centre de Mérignac et du Parc Féau, belle maison familiale avec piscine sur un terrain de 712 m² au calme. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un espace de vie exceptionnel ensoleillé de 64 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec salle d'eau, un espace rangement, une deuxième salle d'eau et un WC. Cette maison chauffée au gaz est également équipée de la climatisation et d'un poêle à bois. Vous pourrez profiter de la piscine (4x8) et d'une immense terrasse donnant sur un agréable jardin. Un garage, un car port et une cave complètent ce bien. Idéalement située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et crèches Cette propriété est à vendre pour la somme de 748 800 €. Le prix net est de 720 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 28 800 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MERIGNAC. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Mérignac Capeyron (33700), cette charmante maison de 2016 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des lignes de bus (2,35 et G à pied) et à proximité des écoles et des commerces, ce quartier familial propose un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, le bien comprend un jardin aménagé sans vis à vis avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un carport (possibilité de le transformer en garage), offrant praticité et confort pour stationner en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison T4 de 93 m² se distingue par ses beaux espaces et sa grande luminosité via des grandes baies vitrées. Le salon-séjour et la cuisine ouverte de plus de 40 m² créent une atmosphère conviviale. À l'étage, les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sont parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, avec une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un dressing et de nombreux placards aménagés, le confort est au rendez-vous. L'ensemble est complété par des aménagements de qualité tels que les menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, une buanderie, des panneaux solaires, la fibre optique et des salles de bain modernes avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.