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Maisons et villas à vendre à Mérignac (33700)

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Vente maison avec cave à Mérignac (33700)

18 annonces

974 000 €

Maison 8 pièces 181 m²

Mérignac (33700)

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 974 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 152kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

795 000 €

Maison 8 pièces 217 m²

Mérignac (33700)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

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Prix en baisse
1 095 000 € -3 %

Maison 6 pièces 216 m²

Mérignac (33700)

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m², cette maison de caractère offre 216 m² habitables dont 165 m² de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements sur la propriété. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 100 m² donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée. Une première partie nuit dispose de 2 chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m², 2 chambres avec placards, une pièce pouvant être une salle TV ou un bureau, un dressing et une salle d'eau. D'autres atouts : un sous-sol avec cave à vin, local technique et garage / atelier. Buanderie, abri vélos, abri bois, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 096 382 Greffe de BORDEAUX) 06 60 13 37 24 (réf. 580626 ).

Prix en baisse
420 000 € -9 %

Maison 5 pièces 107 m²

Mérignac (33700)

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en R + 1. Totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 134 m², sans vis à vis. À l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées (9 m²). À cela s'ajoutent 3 caves (28 m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50 m². Cette offre très complète est très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.